香美市の 農地 価格相場

2024年における香美市の農地の価格相場は坪単価 0.2万円/坪 (0.0万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて -81.5％( -0.7万/坪)と減少しています。農地相場は香美市における8件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
香美市の農地相場
前年比
0.15 万円/坪
-81.5 ％
(-0.7万/坪)
専有面積
349 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「香美市」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「香美市」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

香美市 農地の価格相場動向

香美市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の香美市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.2万/坪(0.0万/㎡)です。農地相場は１年前(2023年)に比べて -81.5％( -0.7万/坪)と減少しています。

このグラフは、622件の香美市の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
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香美市 農地価格相場 推移・動向 香美市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

香美市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

高知県 香美市における年別推移

年 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		215.5
坪 		0.2
万円/坪 		-81.5%
8
件
2023
年 		302.5
坪 		0.9
万円/坪 		+278.8%
36
件
2022
年 		200.7
坪 		0.2
万円/坪 		-28.2%
24
件
2021
年 		374.9
坪 		0.3
万円/坪 		-46.4%
38
件
2020
年 		425.4
坪 		0.6
万円/坪 		-27.9%
40
件
2019
年 		285.9
坪 		0.8
万円/坪 		+102.1%
16
件
2018
年 		322.1
坪 		0.4
万円/坪 		+6.3%
55
件
2017
年 		313.2
坪 		0.4
万円/坪 		-46.4%
28
件
2016
年 		263.1
坪 		0.7
万円/坪 		+79.4%
25
件
2015
年 		254.4
坪 		0.4
万円/坪 		-64.2%
49
件
2014
年 		266.7
坪 		1.1
万円/坪 		+57.7%
36
件
2013
年 		341.9
坪 		0.7
万円/坪 		+11.9%
35
件
2012
年 		536.4
坪 		0.6
万円/坪 		+40.5%
57
件
2011
年 		270.7
坪 		0.5
万円/坪 		+12.7%
53
件
2010
年 		272.3
坪 		0.4
万円/坪 		-3.3%
31
件
2009
年 		230.0
坪 		0.4
万円/坪 		-2.1%
29
件
2008
年 		293.5
坪 		0.4
万円/坪 		-85.4%
28
件
2007
年 		280.5
坪 		2.9
万円/坪 		- 25
件

高知県における年別推移  
詳細を表示する

年 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		270.0
坪 		1.2
万円/坪 		+78.7%
109
件
2023
年 		261.0
坪 		0.7
万円/坪 		+22.9%
374
件
2022
年 		259.7
坪 		0.5
万円/坪 		-21.7%
387
件
2021
年 		278.6
坪 		0.7
万円/坪 		-30.5%
478
件
2020
年 		241.2
坪 		1.0
万円/坪 		-20.4%
657
件
2019
年 		241.5
坪 		1.2
万円/坪 		+44.1%
626
件
2018
年 		259.0
坪 		0.9
万円/坪 		-16.6%
521
件
2017
年 		244.5
坪 		1.0
万円/坪 		+24.7%
516
件
2016
年 		223.9
坪 		0.8
万円/坪 		-12.6%
513
件
2015
年 		262.6
坪 		0.9
万円/坪 		-8.2%
613
件
2014
年 		256.4
坪 		1.0
万円/坪 		-14.6%
451
件
2013
年 		218.5
坪 		1.2
万円/坪 		+4.3%
605
件
2012
年 		240.5
坪 		1.2
万円/坪 		-5.4%
628
件
2011
年 		230.4
坪 		1.2
万円/坪 		+19.3%
511
件
2010
年 		223.3
坪 		1.0
万円/坪 		-39.8%
351
件
2009
年 		236.0
坪 		1.7
万円/坪 		+20.5%
567
件
2008
年 		210.7
坪 		1.4
万円/坪 		-19.3%
626
件
2007
年 		237.9
坪 		1.8
万円/坪 		- 391
件

関連エリア 農地相場記事

関連するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
安芸市 (875)
香南市 (670)
南国市 (805)

香美市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート

隣接エリア 農地相場一覧

香美市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
安芸市 126 万円0.8 万円/坪875 件-
香南市 104 万円0.22 万円/坪670 件-
南国市 95.1 万円0.23 万円/坪805 件-

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『香美市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

香美市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する香美市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「96件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

香美市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『香美市』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、香美市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する農地価格相場の傾向 香美市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、香美市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

香美市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

香美市のエリアごとの農地相場

このセクションでは、「香美市」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
香美市のエリアごとの農地相場 香美市のエリアごとの農地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
土佐山田町117 万円
(複数年平均)		0.25 万円/坪
(複数年平均)		303 件
(全期間)		-
土佐山田町上改田230 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
土佐山田町下ノ村901 万円
(複数年平均)		2.2 万円/坪
(複数年平均)		14 件
(全期間)		-
土佐山田町中後入57.5 万円
(複数年平均)		0.18 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
土佐山田町中野176 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
土佐山田町久次365 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
土佐山田町京田191 万円
(複数年平均)		0.22 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
土佐山田町佐古藪102 万円
(複数年平均)		1.3 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
土佐山田町佐竹29.5 万円
(複数年平均)		0.16 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
土佐山田町佐野19.5 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		31 件
(全期間)		-
土佐山田町入野300 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
土佐山田町加茂41.1 万円
(複数年平均)		0.22 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
土佐山田町大平48.7 万円
(複数年平均)		0.18 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
土佐山田町宮ノ口36.8 万円
(複数年平均)		0.28 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
土佐山田町小田島430 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
土佐山田町山田184 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		25 件
(全期間)		-
土佐山田町岩次170 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
土佐山田町岩積136 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
土佐山田町平山26.0 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
土佐山田町影山68.6 万円
(複数年平均)		0.17 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
土佐山田町戸板島230 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
土佐山田町新改105 万円
(複数年平均)		0.8 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
土佐山田町有谷9.7 万円
(複数年平均)		0.11 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
土佐山田町本村28.5 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
土佐山田町杉田26.6 万円
(複数年平均)		0.30 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
土佐山田町松本117 万円
(複数年平均)		0.29 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
土佐山田町林田40.3 万円
(複数年平均)		0.28 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
土佐山田町植257 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
土佐山田町楠目63.9 万円
(複数年平均)		0.20 万円/坪
(複数年平均)		42 件
(全期間)		-
土佐山田町町田188 万円
(複数年平均)		0.9 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
土佐山田町神通寺190 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
土佐山田町繁藤1.6 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
土佐山田町船谷51.2 万円
(複数年平均)		0.23 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
土佐山田町西又35.0 万円
(複数年平均)		0.17 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
土佐山田町角茂谷30.0 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
土佐山田町逆川50.0 万円
(複数年平均)		0.18 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
土佐山田町須江89.4 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
物部町五王堂20.0 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
物部町仙頭19.8 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
物部町別府8.1 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
物部町南池8.5 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
物部町大栃12.0 万円
(複数年平均)		0.22 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
物部町安丸300 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
物部町小浜14.0 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
物部町山崎21.0 万円
(複数年平均)		0.15 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
物部町庄谷相21.1 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
物部町拓5.0 万円
(複数年平均)		0.02 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
物部町柳瀬4.8 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
物部町楮佐古29.0 万円
(複数年平均)		0.15 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
香北町五百蔵44.5 万円
(複数年平均)		0.12 万円/坪
(複数年平均)		19 件
(全期間)		-
香北町下野尻133 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
香北町中西川42.0 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
香北町中谷50.0 万円
(複数年平均)		0.12 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
香北町吉野22.8 万円
(複数年平均)		0.11 万円/坪
(複数年平均)		24 件
(全期間)		-
香北町太郎丸43.2 万円
(複数年平均)		0.14 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
香北町小川82.5 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
香北町岩改33.4 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		20 件
(全期間)		-
香北町日ノ御子42.8 万円
(複数年平均)		0.15 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
香北町有瀬17.9 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
香北町朴ノ木31.5 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
香北町根須421 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
香北町梅久保47.6 万円
(複数年平均)		0.11 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
香北町横谷10.0 万円
(複数年平均)		0.11 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
香北町永瀬42.5 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
香北町永野83.4 万円
(複数年平均)		0.20 万円/坪
(複数年平均)		14 件
(全期間)		-
香北町清爪65.8 万円
(複数年平均)		0.19 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
香北町猪野々24.3 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		24 件
(全期間)		-
香北町白川24.4 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		18 件
(全期間)		-
香北町美良布93.7 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		33 件
(全期間)		-
香北町萩野51.0 万円
(複数年平均)		0.19 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
香北町蕨野100 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
香北町西川31.0 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
香北町谷相10.9 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
香北町韮生野53.6 万円
(複数年平均)		0.19 万円/坪
(複数年平均)		14 件
(全期間)		-

香美市の取引データを調べる

香美市における農地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 農地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 622件中)
1. 高知県 香美市 香北町谷相
（ 徒歩 分）
・専有面積：272 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第2四半期）

売却価格   6.8万円    単価   0.03 万円/坪

2. 高知県 香美市 土佐山田町影山
（ 徒歩 分）
・専有面積：275 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第1四半期）

売却価格   8.0万円    単価   0.03 万円/坪

3. 高知県 香美市 香北町五百蔵
（ 徒歩 分）
・専有面積：272 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第2四半期）

売却価格   8.0万円    単価   0.03 万円/坪

4. 高知県 香美市 土佐山田町本村
（ 徒歩 分）
・専有面積：254 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第4四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.04 万円/坪

5. 高知県 香美市 土佐山田町大平
（ 徒歩 分）
・専有面積：254 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第2四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.04 万円/坪

6. 高知県 香美市 香北町吉野
（ 徒歩 分）
・専有面積：239 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第2四半期）

売却価格   12.0万円    単価   0.05 万円/坪

7. 高知県 香美市 香北町西川
（ 徒歩 分）
・専有面積：248 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第4四半期）

売却価格   15.0万円    単価   0.06 万円/坪

8. 高知県 香美市 物部町楮佐古
（ 徒歩 分）
・専有面積：242 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第3四半期）

売却価格   15.0万円    単価   0.06 万円/坪

9. 高知県 香美市 香北町猪野々
（ 徒歩 分）
・専有面積：281 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2012年第2四半期）

売却価格   19.0万円    単価   0.07 万円/坪

10. 高知県 香美市 香北町猪野々
（ 徒歩 分）
・専有面積：242 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第3四半期）

売却価格   19.0万円    単価   0.08 万円/坪

11. 高知県 香美市 香北町白川
（ 徒歩 分）
・専有面積：257 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第4四半期）

売却価格   21.0万円    単価   0.08 万円/坪

12. 高知県 香美市 香北町白川
（ 徒歩 分）
・専有面積：278 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第4四半期）

売却価格   23.0万円    単価   0.08 万円/坪

13. 高知県 香美市 物部町頓定
（ 徒歩 分）
・専有面積：254 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2024年第1四半期）

売却価格   25.0万円    単価   0.10 万円/坪

14. 高知県 香美市 土佐山田町平山
（ 徒歩 分）
・専有面積：263 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第3四半期）

売却価格   26.0万円    単価   0.10 万円/坪

15. 高知県 香美市 香北町猪野々
（ 徒歩 分）
・専有面積：242 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第2四半期）

売却価格   24.0万円    単価   0.10 万円/坪

16. 高知県 香美市 香北町吉野
（ 徒歩 分）
・専有面積：248 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   26.0万円    単価   0.10 万円/坪

17. 高知県 香美市 香北町永野
（ 徒歩 分）
・専有面積：269 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第1四半期）

売却価格   29.0万円    単価   0.11 万円/坪

18. 高知県 香美市 香北町吉野
（ 徒歩 分）
・専有面積：266 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第4四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.11 万円/坪

19. 高知県 香美市 香北町永野
（ 徒歩 分）
・専有面積：233 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第1四半期）

売却価格   27.0万円    単価   0.12 万円/坪

20. 高知県 香美市 香北町白川
（ 徒歩 分）
・専有面積：248 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第2四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.12 万円/坪

21. 高知県 香美市 土佐山田町佐野
（ 徒歩 分）
・専有面積：257 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第3四半期）

売却価格   33.0万円    単価   0.13 万円/坪

22. 高知県 香美市 香北町有瀬
（ 徒歩 分）
・専有面積：266 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第1四半期）

売却価格   35.0万円    単価   0.13 万円/坪

23. 高知県 香美市 香北町日ノ御子
（ 徒歩 分）
・専有面積：245 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第4四半期）

売却価格   35.0万円    単価   0.14 万円/坪

24. 高知県 香美市 土佐山田町植
（ 徒歩 分）
・専有面積：269 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第4四半期）

売却価格   40.0万円    単価   0.15 万円/坪

25. 高知県 香美市 土佐山田町山田
（ 徒歩 分）
・専有面積：257 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第3四半期）

売却価格   40.0万円    単価   0.16 万円/坪

26. 高知県 香美市 物部町別府
（ 徒歩 分）
・専有面積：248 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第2四半期）

売却価格   41.0万円    単価   0.17 万円/坪

27. 高知県 香美市 香北町五百蔵
（ 徒歩 分）
・専有面積：281 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第4四半期）

売却価格   50.0万円    単価   0.18 万円/坪

28. 高知県 香美市 土佐山田町船谷
（ 徒歩 分）
・専有面積：281 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第2四半期）

売却価格   50.0万円    単価   0.18 万円/坪

29. 高知県 香美市 香北町日ノ御子
（ 徒歩 分）
・専有面積：278 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第3四半期）

売却価格   50.0万円    単価   0.18 万円/坪

30. 高知県 香美市 土佐山田町山田
（ 徒歩 分）
・専有面積：257 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第3四半期）

売却価格   50.0万円    単価   0.19 万円/坪

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（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩95.0 分 | 平均地価12.1万/坪		坪単価路線価
香美市 土佐山田町旭町2丁目49番
・土佐山田駅(土讃線) 徒歩 6.8 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.4万/坪
2024年
(公示地価)		16.3万/坪
(路線価)
香美市 土佐山田町百石町1丁目25番30
・土佐山田駅(土讃線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.0万/坪
2024年
(公示地価)		15.2万/坪
(路線価)
香美市 土佐山田町西本町5丁目138番9外
・山田西町駅(土讃線) 徒歩 1.6 分
中小一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.8万/坪
2024年
(公示地価)		14.2万/坪
(路線価)
香美市 土佐山田町山田字若宮ノ西1489番
・土佐山田駅(土讃線) 徒歩 22.5 分
農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:684㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		7.7万/坪
2024年
(公示地価)		6.2万/坪
(路線価)
香美市 土佐山田町秦山町3丁目5番8
・土佐山田駅(土讃線) 徒歩 8.0 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		20.4万/坪
2024年
(地価調査)		16.3万/坪
(路線価)
香美市 土佐山田町字長谷川丸160番9外
・土佐山田駅(土讃線) 徒歩 10.1 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		19.8万/坪
2024年
(地価調査)		15.9万/坪
(路線価)
香美市 香北町美良布字西土居2664番
・土佐山田駅(土讃線) 徒歩 150 分
農家住宅及び一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		5.2万/坪
2024年
(地価調査)		4.2万/坪
(路線価)
香美市 物部町大栃字神宮2065番4外
・土佐山田駅(土讃線) 徒歩 300 分
中小規模一般住宅が多い山間の住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.3万/坪
2024年
(地価調査)		2.6万/坪
(路線価)
香美市 物部町岡ノ内字土居ノ前188番19外
・土佐山田駅(土讃線) 徒歩 412 分
農家住宅等の中に郵便局等が見られる山間の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.2万/坪
2024年
(地価調査)		1.0万/坪
(路線価)
香美市 土佐山田町植字ナカノアン233番
・山田西町駅(土讃線) 徒歩 22.5 分
農家住宅及び一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:601㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.7万/坪
2024年
(地価調査)		4.6万/坪
(路線価)

香美市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

香美市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
佐川町 西山 (1) [エリア] 50.0 万0.15 万/坪 年 分333 坪
宿毛市 山奈町 (70) [エリア] 45.7 万0.15 万/坪 年 分285 坪
安田町 大字小川 (3) [エリア] 42.7 万0.15 万/坪 年 分336 坪
四万十市 西土佐大宮 (19) [エリア] 27.8 万0.14 万/坪 年 分299 坪

香美市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

香美市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

香美市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-18.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、高知県の減少傾向(-17.9%)と同じく香美市でも人口が-8%以上減少(-18.7%)するため、市場は大幅に縮小します。香美市は高知県全体の傾向を反映しています。

香美市 $kind_labe人口推移 香美市における人口推移・動向を調べることができます

香美市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

香美市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1.7 万人 -6.93%
2045 年 1.9 万人 -7.38%
2040 年 2.0 万人 -7.13%
2035 年 2.2 万人 -7.13%
2030 年 2.3 万人 -7.12%
2025 年 2.5 万人 -5.76%
2020 年 2.7 万人 -

高知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 45.1 万人 -7.67%
2045 年 48.8 万人 -7.48%
2040 年 52.8 万人 -7.05%
2035 年 56.8 万人 -6.56%
2030 年 60.8 万人 -6.19%
2025 年 64.8 万人 -6.30%
2020 年 69.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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