このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大字小比内」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大字小比内」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
大字小比内における直近の農地の取引事例は16件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 大字小比内の農地物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大字小比内 農地の価格相場動向
大字小比内における農地価格相場の動向は以下の通りです。
このグラフは、16件の大字小比内の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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大字小比内 農地価格相場 推移・動向
農地の価格相場の最新動向
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
農地価格の年別推移
青森県 弘前市 大字小比内における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2018 年 | 257.1 坪 | 1.4 万円/坪 | - | 15 件 |
| 2007 年 | 115.0 坪 | 0.4 万円/坪 | - | 1 件 |
青森県 弘前市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 522.6 坪 | 0.1 万円/坪 | -27.8% | 85 件 |
| 2023 年 | 609.0 坪 | 0.1 万円/坪 | -31.7% | 112 件 |
| 2022 年 | 612.9 坪 | 0.1 万円/坪 | +1.0% | 91 件 |
| 2021 年 | 586.1 坪 | 0.1 万円/坪 | -24.3% | 111 件 |
| 2020 年 | 552.3 坪 | 0.2 万円/坪 | -4.6% | 121 件 |
| 2019 年 | 603.0 坪 | 0.2 万円/坪 | -44.0% | 118 件 |
| 2018 年 | 550.1 坪 | 0.3 万円/坪 | +41.5% | 111 件 |
| 2017 年 | 489.4 坪 | 0.2 万円/坪 | +123.9% | 121 件 |
| 2016 年 | 656.0 坪 | 0.1 万円/坪 | -53.2% | 90 件 |
| 2015 年 | 605.2 坪 | 0.2 万円/坪 | -7.0% | 91 件 |
| 2014 年 | 546.5 坪 | 0.2 万円/坪 | +41.7% | 78 件 |
| 2013 年 | 584.4 坪 | 0.2 万円/坪 | -47.6% | 99 件 |
| 2012 年 | 501.1 坪 | 0.3 万円/坪 | -23.9% | 81 件 |
| 2011 年 | 584.2 坪 | 0.4 万円/坪 | +32.4% | 145 件 |
| 2010 年 | 496.7 坪 | 0.3 万円/坪 | -47.3% | 113 件 |
| 2009 年 | 431.7 坪 | 0.6 万円/坪 | +97.7% | 174 件 |
| 2008 年 | 585.3 坪 | 0.3 万円/坪 | -64.8% | 101 件 |
| 2007 年 | 379.0 坪 | 0.9 万円/坪 | - | 87 件 |
青森県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 635.6 坪 | 0.1 万円/坪 | -36.2% | 416 件 |
| 2023 年 | 578.9 坪 | 0.2 万円/坪 | -54.3% | 787 件 |
| 2022 年 | 596.2 坪 | 0.4 万円/坪 | +84.9% | 742 件 |
| 2021 年 | 537.3 坪 | 0.2 万円/坪 | -34.3% | 812 件 |
| 2020 年 | 514.8 坪 | 0.3 万円/坪 | -20.2% | 886 件 |
| 2019 年 | 519.3 坪 | 0.4 万円/坪 | +0.2% | 850 件 |
| 2018 年 | 508.0 坪 | 0.4 万円/坪 | -7.5% | 778 件 |
| 2017 年 | 526.8 坪 | 0.4 万円/坪 | -12.4% | 833 件 |
| 2016 年 | 514.6 坪 | 0.4 万円/坪 | -14.5% | 776 件 |
| 2015 年 | 495.8 坪 | 0.5 万円/坪 | +39.3% | 809 件 |
| 2014 年 | 491.6 坪 | 0.4 万円/坪 | -23.3% | 909 件 |
| 2013 年 | 489.0 坪 | 0.5 万円/坪 | +23.9% | 1,071 件 |
| 2012 年 | 517.0 坪 | 0.4 万円/坪 | -44.8% | 789 件 |
| 2011 年 | 471.4 坪 | 0.7 万円/坪 | +59.7% | 895 件 |
| 2010 年 | 502.8 坪 | 0.4 万円/坪 | -32.6% | 941 件 |
| 2009 年 | 438.8 坪 | 0.7 万円/坪 | +0.9% | 1,030 件 |
| 2008 年 | 481.1 坪 | 0.7 万円/坪 | -1.3% | 960 件 |
| 2007 年 | 398.9 坪 | 0.7 万円/坪 | +29.9% | 821 件 |
| 2006 年 | 148.5 坪 | 0.5 万円/坪 | - | 11 件 |
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大字小比内の他の物件相場
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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大字小比内』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
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| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大字小比内における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2007/06から2018/09までの期間に取引された「16件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
大字小比内 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『大字小比内』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、大字小比内の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する農地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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農地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
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大字小比内の周辺環境
りんごを主力とした農業を展開する文教都市
弘前市は、青森県西部に位置する県内人口3位の市です。
県内では青森市や八戸市に次ぐ規模を持つ都市であり、市の中心部である土手町や弘前駅前周辺には「ヒロロ」「中三デパート」などの商業施設や飲食店が集中しています。
また「弘前大学」「弘前学院大学」などの国立・市立大学の開設によって文教都市として発展していきました。
弘前市はりんごの特産地として有名となっていて、りんごの生産量が全国1位となっており、約20%のシェアを占めているなど当市の農業の主力となっています。
豊富な観光資源に恵まれ、祭事には市内中がにぎわう
弘前市には重要文化財として「弘前城」「最勝院」などの史跡・社寺があるほか、公園や温泉施設も充実しており、観光資源が豊富にあると言えます。
さらに多くの観光客を集める祭事として、弘前城を取り囲んだ弘前公園で「弘前さくらまつり」が開かれ、毎年8月には、重要無形民俗文化財にも指定されている「弘前ねぷたまつり」が開催され賑わいます。