松本市の 農地 価格相場

2021年における松本市の農地の価格相場は坪単価 2.8万円/坪 (0.8万円/㎡)です。1年前(2020年)に比べて -21.1%( -0.7万/坪)と減少しています。農地相場は松本市における6件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

松本市の農地相場
前年比
0.5 万円/坪
-21.1
(-0.7万/坪)
専有面積
432
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「松本市」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「松本市」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松本市 農地の価格相場動向

松本市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

2021年の松本市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.8万/坪(0.8万/㎡)です。農地相場は1年前(2020年)に比べて -21.1%( -0.7万/坪)と減少しています。

このグラフは、91件の松本市の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松本市 農地価格相場 推移・動向 松本市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

松本市 農地価格相場 推移・動向

農地の価格相場の最新動向

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

松本市の農地価格は、直近3年間で平均2.8万円/坪に達し、長野県全体の平均1.3万円/坪と比較して113.2%も高いです。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

農地価格の年別推移

長野県 松本市における年別推移

面積 単価 変動率 件数
2021
406.4
2.8
万円/坪
-21.1%
6

2020
400.4
3.5
万円/坪
+452.9%
14

2019
372.1
0.6
万円/坪
+47.0%
9

2018
695.8
0.4
万円/坪
+6.9%
2

2017
376.1
0.4
万円/坪
- 3

2015
196.6
1.8
万円/坪
- 4

2013
185.4
3.3
万円/坪
+56.4%
10

2012
276.8
2.1
万円/坪
-72.7%
2

2011
218.2
7.8
万円/坪
+1854.9%
7

2010
99.8
0.4
万円/坪
+32.2%
2

2009
481.7
0.3
万円/坪
-42.4%
4

2008
460.7
0.5
万円/坪
-53.1%
10

2007
492.7
1.1
万円/坪
- 16

長野県における年別推移  
詳細を表示する

面積 単価 変動率 件数
2021
287.6
1.3
万円/坪
+32.6%
17

2020
297.7
1.0
万円/坪
+59.8%
124

2019
298.1
0.6
万円/坪
+34.1%
222

2018
359.7
0.5
万円/坪
-45.0%
225

2017
310.0
0.8
万円/坪
+46.7%
163

2016
354.7
0.6
万円/坪
-5.7%
115

2015
305.8
0.6
万円/坪
+24.5%
125

2014
281.3
0.5
万円/坪
-57.9%
195

2013
269.9
1.1
万円/坪
+20.2%
214

2012
247.2
1.0
万円/坪
-14.7%
282

2011
247.5
1.1
万円/坪
+32.0%
256

2010
334.9
0.8
万円/坪
+16.2%
233

2009
350.8
0.7
万円/坪
+4.4%
244

2008
375.2
0.7
万円/坪
-9.5%
254

2007
348.1
0.8
万円/坪
-30.2%
207

2006
161.5
1.1
万円/坪
- 10

関連エリア 農地相場記事

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松本市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

松本市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
大町市 75.0 万円0.29 万円/坪57 件-
安曇野市 261 万円0.6 万円/坪73 件-
上田市 133 万円0.4 万円/坪279 件-
岡谷市 30.6 万円0.3 万円/坪9 件-
塩尻市 140 万円0.26 万円/坪36 件-

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『松本市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

松本市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松本市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2007/03から2021/12までの期間に取引された「64件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

松本市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『松本市』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、松本市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 松本市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

松本市の周辺環境

三ガク都として知られる文化と自然の街

松本市は、長野県中信地方に位置する特例市であり、松本城周辺を市街中心とする旧城下町です。

松本市には楽都・岳都・学都などの呼び名があり、それぞれ音楽・山岳・学問にちなんでいます。

市域には飛騨山脈が含まれており、山岳地として有名です。また、小澤征爾を始めとする著名な音楽家が「松本フェスティバル」を開催しているなど音楽を通じた地域振興が行われています。そして学問の面では、日本で最も古い小学校のひとつ「開智学校」やのちの信州大学となる松本高等学校などの教育機関の史跡があります。

市中心部には松本空港がある他「日本銀行」の支店や「信州大学」などの教育機関が集積し、経済・文教の中心となっています。

商工業都市としての側面も有する

松本市の工業生産額は県内で3位となっており、上田市などに次いで県内工業の拠点の1つとなっています。

また、エレキギター生産量は国内最大であり「ローランド」などの音楽機器メーカーが進出しています。

その他にも「和光純薬工業」や「森永乳業」など化学・電機・食品などに関した製造業も盛んになっています。

商業都市として商業販売額は県内2位となっており「松本パルコ」などの大型商業施設、百貨店やスーパーマーケットが市内に点在しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

松本市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

松本市のエリアごとの農地相場

このセクションでは、「松本市」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
松本市のエリアごとの農地相場 松本市のエリアごとの農地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
中川50.0 万円
(複数年平均)
0.10 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
出川町3,700 万円
(複数年平均)
42.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字中山75.0 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
大字今井141 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
大字入山辺215 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
大字内田155 万円
(複数年平均)
1.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
大字和田914 万円
(複数年平均)
4.0 万円/坪
(複数年平均)
17 件
(全期間)
-
大字大村800 万円
(複数年平均)
5.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字寿豊丘86.0 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字岡田町250 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字島内217 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
大字島立960 万円
(複数年平均)
3.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
大字新村560 万円
(複数年平均)
1.7 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
大字洞15.2 万円
(複数年平均)
0.03 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
大字神林393 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
大字笹賀143 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
大字里山辺120 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
奈川120 万円
(複数年平均)
0.14 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
板場80.0 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
梓川上野86.0 万円
(複数年平均)
0.19 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
梓川倭1,300 万円
(複数年平均)
4.0 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
梓川梓212 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
殿野入24.0 万円
(複数年平均)
0.15 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
沢村400 万円
(複数年平均)
4.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
波田350 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
浅間温泉530 万円
(複数年平均)
8.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-

松本市の取引データを調べる

松本市における農地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 農地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 91件中)

1. 長野県 松本市 大字今井
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.06 万円/坪

2. 長野県 松本市 大字中山
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

3. 長野県 松本市 大字入山辺
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   100万円    単価   0.28 万円/坪

4. 長野県 松本市 大字和田
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   100万円    単価   0.3 万円/坪

5. 長野県 松本市 大字笹賀
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   110万円    単価   0.3 万円/坪

6. 長野県 松本市 大字今井
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   120万円    単価   0.4 万円/坪

7. 長野県 松本市 大字今井
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   1.7 万円/坪

8. 長野県 松本市 大字神林
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   4.3 万円/坪

9. 長野県 松本市 大字島立
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   5.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩33.9 分 | 平均地価15.2万/坪
坪単価路線価
松本市 宮渕1丁目609番10
松本駅(大糸線) 徒歩 23.8 分
松本駅(篠ノ井線) 徒歩 23.8 分
松本駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 23.8 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.7万/坪
2024年
(公示地価)
19.7万/坪
(路線価)
松本市 沢村1丁目2239番9
松本駅(大糸線) 徒歩 33.8 分
松本駅(篠ノ井線) 徒歩 33.8 分
松本駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 33.8 分

一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.7万/坪
2024年
(公示地価)
19.7万/坪
(路線価)
松本市 中央4丁目1155番1
松本駅(大糸線) 徒歩 15.0 分
松本駅(篠ノ井線) 徒歩 15.0 分
松本駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 15.0 分

一般住宅の中に事務所等が見られる既成住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 80% / 容積率 300%
26.8万/坪
2024年
(公示地価)
21.5万/坪
(路線価)
松本市 大字島内字勘左ヱ門堰西4597番15
島内駅(大糸線) 徒歩 2.2 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.9万/坪
2024年
(公示地価)
13.5万/坪
(路線価)
松本市 開智1丁目1528番15
松本駅(大糸線) 徒歩 20.0 分
松本駅(篠ノ井線) 徒歩 20.0 分
松本駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 20.0 分

一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.7万/坪
2024年
(公示地価)
23.8万/坪
(路線価)
松本市 井川城2丁目3992番8
南松本駅(篠ノ井線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.1万/坪
2024年
(公示地価)
16.8万/坪
(路線価)
松本市 巾上544番6
松本駅(大糸線) 徒歩 5.6 分
松本駅(篠ノ井線) 徒歩 5.6 分
松本駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 5.6 分

住宅、事務所等が密集する駅裏の住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.9万/坪
2024年
(公示地価)
19.1万/坪
(路線価)
松本市 筑摩3丁目3376番
松本駅(大糸線) 徒歩 31.2 分
松本駅(篠ノ井線) 徒歩 31.2 分
松本駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 31.2 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.8万/坪
2024年
(公示地価)
17.5万/坪
(路線価)
松本市 笹部1丁目767番12
南松本駅(篠ノ井線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.0万/坪
2024年
(公示地価)
16.8万/坪
(路線価)
松本市 梓川梓2870番
波田駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 25.0 分
農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:892㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.1万/坪
2024年
(公示地価)
3.3万/坪
(路線価)
松本市 清水1丁目1480番12
松本駅(大糸線) 徒歩 25.0 分
松本駅(篠ノ井線) 徒歩 25.0 分
松本駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 25.0 分

中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.3万/坪
2024年
(公示地価)
20.2万/坪
(路線価)
松本市 大字里山辺字山田字山下485番10
松本駅(大糸線) 徒歩 56.2 分
松本駅(篠ノ井線) 徒歩 56.2 分
松本駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 56.2 分

戸建住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 400%
14.6万/坪
2024年
(公示地価)
11.7万/坪
(路線価)
松本市 大字岡田松岡字久祢の内209番12外
松本駅(大糸線) 徒歩 56.2 分
松本駅(篠ノ井線) 徒歩 56.2 分
松本駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 56.2 分

中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
17.3万/坪
2024年
(公示地価)
13.8万/坪
(路線価)
松本市 大字笹賀4328番8
村井駅(篠ノ井線) 徒歩 36.2 分
一般住宅にアパート等が混在する新興住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.3万/坪
2024年
(公示地価)
11.4万/坪
(路線価)
松本市 波田字金折5491番17
波田駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 5.6 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
10.9万/坪
2024年
(公示地価)
8.7万/坪
(路線価)
松本市 大字松原28番17
村井駅(篠ノ井線) 徒歩 45.0 分
一般住宅が多い郊外の区画整然とした住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
12.9万/坪
2024年
(公示地価)
10.3万/坪
(路線価)
松本市 寿北6丁目376番5
平田駅(篠ノ井線) 徒歩 22.5 分
一般住宅が混在する農家集落地域
土地面積:593㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0万/坪
2024年
(公示地価)
5.6万/坪
(路線価)
松本市 大字大村字道添435番10
松本駅(大糸線) 徒歩 55.0 分
松本駅(篠ノ井線) 徒歩 55.0 分
松本駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 55.0 分

一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.0万/坪
2024年
(公示地価)
15.2万/坪
(路線価)
松本市 大字島内字南原4001番2
島内駅(大糸線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.9万/坪
2024年
(公示地価)
14.3万/坪
(路線価)
松本市 梓川倭7番37
一日市場駅(大糸線) 徒歩 36.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.4万/坪
2024年
(公示地価)
8.4万/坪
(路線価)
松本市 波田字巾下4235番5外
渕東駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 3.1 分
農家住宅、一般住宅が散在する住宅地域
土地面積:465㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.7万/坪
2024年
(公示地価)
4.5万/坪
(路線価)
松本市 寿北6丁目687番28
平田駅(篠ノ井線) 徒歩 17.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.3万/坪
2024年
(公示地価)
13.8万/坪
(路線価)
松本市 横田2丁目129番18外
松本駅(大糸線) 徒歩 38.8 分
松本駅(篠ノ井線) 徒歩 38.8 分
松本駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 38.8 分

住宅のほか、共同住宅等も混在する住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 80% / 容積率 400%
22.3万/坪
2024年
(公示地価)
17.9万/坪
(路線価)
松本市 野溝西2丁目1137番31
平田駅(篠ノ井線) 徒歩 23.8 分
一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.2万/坪
2024年
(公示地価)
12.9万/坪
(路線価)
松本市 蟻ケ崎台1655番23
北松本駅(大糸線) 徒歩 28.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
17.1万/坪
2024年
(公示地価)
13.7万/坪
(路線価)
松本市 小屋南1丁目570番7
村井駅(篠ノ井線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.3万/坪
2024年
(公示地価)
15.5万/坪
(路線価)
松本市 大字和田字町ノ内1753番1
南松本駅(篠ノ井線) 徒歩 67.5 分
一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:340㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.7万/坪
2024年
(公示地価)
4.5万/坪
(路線価)
松本市 大字稲倉字畑たおし599番1外
松本駅(大糸線) 徒歩 108 分
松本駅(篠ノ井線) 徒歩 108 分
松本駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 108 分

農家住宅が見られる国道沿いの住宅地域
土地面積:526㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.7万/坪
2024年
(公示地価)
3.0万/坪
(路線価)
松本市 大字内田字前門田1789番1外
村井駅(篠ノ井線) 徒歩 47.5 分
農家住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:497㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.3万/坪
2024年
(公示地価)
3.5万/坪
(路線価)
松本市 大字新村字社宮司2155番3外
北新・松本大学前駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 1.9 分
農家住宅等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:394㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.6万/坪
2024年
(公示地価)
6.1万/坪
(路線価)
松本市 大字今井字合戦場3245番24外
広丘駅(篠ノ井線) 徒歩 52.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.2万/坪
2024年
(公示地価)
8.1万/坪
(路線価)
松本市 寿北5丁目1158番11
南松本駅(篠ノ井線) 徒歩 36.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.6万/坪
2024年
(公示地価)
9.3万/坪
(路線価)
松本市 出川町493番8
南松本駅(篠ノ井線) 徒歩 5.0 分
共同住宅が多い南松本駅に近い県道沿いの地域
土地面積:2,735㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.3万/坪
2024年
(公示地価)
17.9万/坪
(路線価)
松本市 渚4丁目425番16
渚駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 3.8 分
一般住宅の中に小工場等が見られる住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.3万/坪
2024年
(公示地価)
17.8万/坪
(路線価)
松本市 桐2丁目955番
松本駅(大糸線) 徒歩 40.0 分
松本駅(篠ノ井線) 徒歩 40.0 分
松本駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 40.0 分

中規模一般住宅等の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.8万/坪
2024年
(地価調査)
17.5万/坪
(路線価)
松本市 女鳥羽2丁目473番23
松本駅(大糸線) 徒歩 25.0 分
松本駅(篠ノ井線) 徒歩 25.0 分
松本駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 25.0 分

中規模の一般住宅とアパートが多い住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.9万/坪
2024年
(地価調査)
18.4万/坪
(路線価)
松本市 大字里山辺字原田字芝原字久保田4232番8
松本駅(大糸線) 徒歩 27.5 分
松本駅(篠ノ井線) 徒歩 27.5 分
松本駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 27.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.8万/坪
2024年
(地価調査)
15.0万/坪
(路線価)
松本市 並柳1丁目108番1
南松本駅(篠ノ井線) 徒歩 16.2 分
農家住宅、一般住宅の混在する住宅地域
土地面積:351㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.1万/坪
2024年
(地価調査)
14.5万/坪
(路線価)
松本市 芳野14番20
南松本駅(篠ノ井線) 徒歩 7.5 分
一般住宅の外、中層の集合住宅等も混在する住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.8万/坪
2024年
(地価調査)
16.6万/坪
(路線価)
松本市 平田東3丁目660番23
平田駅(篠ノ井線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.4万/坪
2024年
(地価調査)
15.5万/坪
(路線価)
松本市 小屋北1丁目527番11外
平田駅(篠ノ井線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域
土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
20.7万/坪
2024年
(地価調査)
16.6万/坪
(路線価)
松本市 安曇765番1外
新島々駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 45.0 分
一般住宅が密集している住宅地域
土地面積:306㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.2万/坪
2024年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
松本市 村井町西1丁目647番4
村井駅(篠ノ井線) 徒歩 10.0 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.4万/坪
2024年
(地価調査)
14.7万/坪
(路線価)
松本市 大字大村字原畑296番5
松本駅(大糸線) 徒歩 43.8 分
松本駅(篠ノ井線) 徒歩 43.8 分
松本駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 43.8 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.7万/坪
2024年
(地価調査)
15.8万/坪
(路線価)
松本市 大字笹賀7993番外
南松本駅(篠ノ井線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅の多い区画整理をなした新興住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.7万/坪
2024年
(地価調査)
12.5万/坪
(路線価)
松本市 浅間温泉3丁目831番
松本駅(大糸線) 徒歩 68.8 分
松本駅(篠ノ井線) 徒歩 68.8 分
松本駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 68.8 分

一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.4万/坪
2024年
(地価調査)
12.3万/坪
(路線価)
松本市 波田字南原1403番5
三溝駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 3.1 分
国道背後の中規模一般住宅の多い住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
9.9万/坪
2024年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
松本市 寿中1丁目1323番13
平田駅(篠ノ井線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅にアパート等が混在する新興住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
17.5万/坪
2024年
(地価調査)
14.0万/坪
(路線価)
松本市 大字内田字梨ノ木62番3
村井駅(篠ノ井線) 徒歩 31.2 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.6万/坪
2024年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
松本市 宮田3081番2
南松本駅(篠ノ井線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.0万/坪
2024年
(地価調査)
14.4万/坪
(路線価)
松本市 会田字裏ノ田84番
明科駅(篠ノ井線) 徒歩 93.8 分
旧道沿いに住宅が建ち並ぶ既存住宅地域
土地面積:359㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2024年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
松本市 鎌田1丁目4788番3
松本駅(大糸線) 徒歩 15.0 分
松本駅(篠ノ井線) 徒歩 15.0 分
松本駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 15.0 分

一般住宅の中に店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.8万/坪
2024年
(地価調査)
17.4万/坪
(路線価)
松本市 奈川2495番
新島々駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 262 分
中規模住宅と農地が混在する既成住宅地域
土地面積:468㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.6万/坪
2024年
(地価調査)
0.5万/坪
(路線価)
松本市 梓川梓1928番
下島駅(飯田線) 徒歩 25.0 分
下島駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 25.0 分

中規模農家住宅が集落を形成する古くからの農家住宅地域
土地面積:1,083㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.3万/坪
2024年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
松本市 大字島立字クヌギ沢3665番2
信濃荒井駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、農地が混在する住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.0万/坪
2024年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
松本市 大字里山辺字大ブケ1010番1
松本駅(大糸線) 徒歩 58.8 分
松本駅(篠ノ井線) 徒歩 58.8 分
松本駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 58.8 分

中規模一般及び農家住宅等が農地の間に散在する住宅地域
土地面積:498㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.6万/坪
2024年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
松本市 大字岡田下岡田字下岡田721番1外
松本駅(大糸線) 徒歩 53.8 分
松本駅(篠ノ井線) 徒歩 53.8 分
松本駅(松本電鉄上高地線) 徒歩 53.8 分

一般住宅、農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:700㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0万/坪
2024年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
松本市 大字内田字西原1287番1外
村井駅(篠ノ井線) 徒歩 30.0 分
中規模の農家住宅、一般住宅が散在する住宅地域
土地面積:717㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.3万/坪
2024年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)

松本市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

松本市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
佐久市 下平尾 (3) [エリア]178 万0.5 万/坪369 坪
佐久市 湯原 (1) [エリア]200 万0.5 万/坪393 坪
佐久穂町 大字上 (4) [エリア]164 万0.5 万/坪377 坪
御代田町 大字御代田 (7) [エリア]175 万0.5 万/坪410 坪

松本市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

松本市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松本市では、2020年から2035年までに人口が-3%~-8%減少(-6.7%)すると予測されています。 松本市における2020年から2035年までの人口減少(-6.7%)は長野県の減少傾向(-11.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、長野県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

松本市 $kind_labe人口推移 松本市における人口推移・動向を調べることができます

松本市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.7 万人 -2.86%
2045 21.3 万人 -2.72%
2040 21.9 万人 -2.59%
2035 22.5 万人 -2.43%
2030 23.1 万人 -2.27%
2025 23.6 万人 -2.11%
2020 24.1 万人 -

長野県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 158.2 万人 -4.88%
2045 166.3 万人 -4.60%
2040 174.3 万人 -4.33%
2035 182.2 万人 -4.03%
2030 189.9 万人 -3.81%
2025 197.4 万人 -3.62%
2020 204.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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