佐久市の 農地 価格相場

2020年における佐久市の農地の価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.2万円/㎡)です。1年前(2019年)に比べて +66.1%( +0.3万/坪)と上昇しています。農地相場は佐久市における16件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

佐久市の農地相場
前年比
0.4 万円/坪
+66.1
(+0.3万/坪)
専有面積
351
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「佐久市」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「佐久市」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

佐久市 農地の価格相場動向

佐久市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

2020年の佐久市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.7万/坪(0.2万/㎡)です。農地相場は1年前(2019年)に比べて +66.1%( +0.3万/坪)と上昇しています。

このグラフは、391件の佐久市の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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佐久市 農地価格相場 推移・動向 佐久市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

佐久市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

長野県 佐久市における年別推移

面積 単価 変動率 件数
2020
276.2
0.7
万円/坪
+66.1%
16

2019
402.5
0.4
万円/坪
-28.8%
29

2018
346.6
0.6
万円/坪
-5.8%
25

2017
280.4
0.6
万円/坪
+126.6%
21

2016
401.3
0.3
万円/坪
-62.6%
20

2015
225.6
0.7
万円/坪
+28.0%
22

2014
261.2
0.5
万円/坪
-51.8%
27

2013
314.6
1.1
万円/坪
-7.0%
33

2012
252.6
1.2
万円/坪
+45.8%
46

2011
268.8
0.8
万円/坪
-23.6%
26

2010
446.5
1.1
万円/坪
+55.1%
38

2009
425.1
0.7
万円/坪
-16.6%
19

2008
409.1
0.8
万円/坪
+13.8%
33

2007
243.0
0.7
万円/坪
-22.6%
25

2006
107.0
1.0
万円/坪
- 4

長野県における年別推移  
詳細を表示する

面積 単価 変動率 件数
2021
287.6
1.3
万円/坪
+32.6%
17

2020
297.7
1.0
万円/坪
+59.8%
124

2019
298.1
0.6
万円/坪
+34.1%
222

2018
359.7
0.5
万円/坪
-45.0%
225

2017
310.0
0.8
万円/坪
+46.7%
163

2016
354.7
0.6
万円/坪
-5.7%
115

2015
305.8
0.6
万円/坪
+24.5%
125

2014
281.3
0.5
万円/坪
-57.9%
195

2013
269.9
1.1
万円/坪
+20.2%
214

2012
247.2
1.0
万円/坪
-14.7%
282

2011
247.5
1.1
万円/坪
+32.0%
256

2010
334.9
0.8
万円/坪
+16.2%
233

2009
350.8
0.7
万円/坪
+4.4%
244

2008
375.2
0.7
万円/坪
-9.5%
254

2007
348.1
0.8
万円/坪
-30.2%
207

2006
161.5
1.1
万円/坪
- 10

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佐久市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

佐久市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
東御市 118 万円0.29 万円/坪165 件-
小諸市 133 万円0.4 万円/坪123 件-
茅野市 143 万円0.3 万円/坪37 件-

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『佐久市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

佐久市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する佐久市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2006/06から2020/09までの期間に取引された「318件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

佐久市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『佐久市』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、佐久市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 佐久市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐久市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

佐久市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

佐久市のエリアごとの農地相場

このセクションでは、「佐久市」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
佐久市のエリアごとの農地相場 佐久市のエリアごとの農地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
三分15.0 万円
(複数年平均)
0.11 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
三塚259 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
三河田501 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
八幡181 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
上小田切157 万円
(複数年平均)
0.22 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
上平尾132 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
下小田切1,380 万円
(複数年平均)
3.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
下平尾178 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
下越655 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
中小田切113 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
中込123 万円
(複数年平均)
0.8 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
今井170 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
伴野92.0 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
入澤98.0 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
内山95.6 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
前山162 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
北川108 万円
(複数年平均)
0.28 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
協和55.9 万円
(複数年平均)
0.19 万円/坪
(複数年平均)
26 件
(全期間)
-
取出町141 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
塚原395 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
塩名田66.3 万円
(複数年平均)
0.28 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
大沢277 万円
(複数年平均)
1.4 万円/坪
(複数年平均)
15 件
(全期間)
-
太田部350 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
安原48.6 万円
(複数年平均)
0.13 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
小宮山208 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
小田井118 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
岩村田167 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
布施107 万円
(複数年平均)
0.28 万円/坪
(複数年平均)
22 件
(全期間)
-
常和610 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
常田185 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
平賀97.5 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
御馬寄77.6 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
志賀51.7 万円
(複数年平均)
0.13 万円/坪
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
新子田104 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
春日77.8 万円
(複数年平均)
0.20 万円/坪
(複数年平均)
29 件
(全期間)
-
望月228 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
東立科28.0 万円
(複数年平均)
0.17 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
根々井95.0 万円
(複数年平均)
0.20 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
根岸187 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(複数年平均)
17 件
(全期間)
-
桑山139 万円
(複数年平均)
0.30 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
桜井76.7 万円
(複数年平均)
0.20 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
横和163 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
横根150 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
湯原200 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
瀬戸239 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
猿久保370 万円
(複数年平均)
1.7 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
田口74.3 万円
(複数年平均)
0.22 万円/坪
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-
218 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
臼田224 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
茂田井9.7 万円
(複数年平均)
0.02 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
蓬田82.4 万円
(複数年平均)
0.23 万円/坪
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-
鍛冶屋303 万円
(複数年平均)
2.0 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
長土呂195 万円
(複数年平均)
0.8 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
香坂145 万円
(複数年平均)
0.20 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
鳴瀬247 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(複数年平均)
29 件
(全期間)
-

佐久市の取引データを調べる

佐久市における農地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 農地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 391件中)

1. 長野県 佐久市 茂田井
徒歩 分)
・専有面積:248 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   2.4万円    単価   0.01 万円/坪

2. 長野県 佐久市 内山
徒歩 分)
・専有面積:236 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.04 万円/坪

3. 長野県 佐久市 中小田切
徒歩 分)
・専有面積:227 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   11.0万円    単価   0.05 万円/坪

4. 長野県 佐久市 北川
徒歩 分)
・専有面積:266 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.06 万円/坪

5. 長野県 佐久市 蓬田
徒歩 分)
・専有面積:257 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   18.0万円    単価   0.07 万円/坪

6. 長野県 佐久市 三分
徒歩 分)
・専有面積:251 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.10 万円/坪

7. 長野県 佐久市 春日
徒歩 分)
・専有面積:254 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   33.0万円    単価   0.13 万円/坪

8. 長野県 佐久市 春日
徒歩 分)
・専有面積:236 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   31.0万円    単価   0.13 万円/坪

9. 長野県 佐久市 平賀
徒歩 分)
・専有面積:239 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   35.0万円    単価   0.15 万円/坪

10. 長野県 佐久市 布施
徒歩 分)
・専有面積:260 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   47.0万円    単価   0.18 万円/坪

11. 長野県 佐久市 協和
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.19 万円/坪

12. 長野県 佐久市 香坂
徒歩 分)
・専有面積:248 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.20 万円/坪

13. 長野県 佐久市 大沢
徒歩 分)
・専有面積:251 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   60.0万円    単価   0.24 万円/坪

14. 長野県 佐久市 春日
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   75.0万円    単価   0.28 万円/坪

15. 長野県 佐久市 小田井
徒歩 分)
・専有面積:233 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   70.0万円    単価   0.3 万円/坪

16. 長野県 佐久市 桜井
徒歩 分)
・専有面積:248 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   75.0万円    単価   0.3 万円/坪

17. 長野県 佐久市 春日
徒歩 分)
・専有面積:230 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   80.0万円    単価   0.3 万円/坪

18. 長野県 佐久市 常田
徒歩 分)
・専有面積:266 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   93.0万円    単価   0.3 万円/坪

19. 長野県 佐久市 小宮山
徒歩 分)
・専有面積:224 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   110万円    単価   0.5 万円/坪

20. 長野県 佐久市 望月
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   130万円    単価   0.5 万円/坪

21. 長野県 佐久市 蓬田
徒歩 分)
・専有面積:224 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   130万円    単価   0.6 万円/坪

22. 長野県 佐久市 前山
徒歩 分)
・専有面積:236 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   140万円    単価   0.6 万円/坪

23. 長野県 佐久市 望月
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   210万円    単価   0.8 万円/坪

24. 長野県 佐久市 上平尾
徒歩 分)
・専有面積:248 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   240万円    単価   1.0 万円/坪

25. 長野県 佐久市 田口
徒歩 分)
・専有面積:236 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   240万円    単価   1.0 万円/坪

26. 長野県 佐久市 前山
徒歩 分)
・専有面積:266 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   420万円    単価   1.6 万円/坪

27. 長野県 佐久市 根岸
徒歩 分)
・専有面積:230 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   370万円    単価   1.6 万円/坪

28. 長野県 佐久市 大沢
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   440万円    単価   1.6 万円/坪

29. 長野県 佐久市 小宮山
徒歩 分)
・専有面積:254 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   740万円    単価   2.9 万円/坪

30. 長野県 佐久市 鳴瀬
徒歩 分)
・専有面積:230 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   940万円    単価   4.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩36.5 分 | 平均地価8.2万/坪
坪単価路線価
佐久市 中込字前林1843番22
中込駅(小海線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.7万/坪
2024年
(公示地価)
7.8万/坪
(路線価)
佐久市 野沢字居屋敷71番1
中込駅(小海線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.1万/坪
2024年
(公示地価)
8.1万/坪
(路線価)
佐久市 岩村田字南羽毛平3215番4
岩村田駅(小海線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:288㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.6万/坪
2024年
(公示地価)
8.5万/坪
(路線価)
佐久市 下小田切字勝間503番8
臼田駅(小海線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅のほかアパート等もある住宅地域
土地面積:302㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.8万/坪
2024年
(公示地価)
6.2万/坪
(路線価)
佐久市 中込字東大堰手前3178番4
北中込駅(小海線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:291㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.8万/坪
2024年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
佐久市 根々井字辰ノ口320番24外
北中込駅(小海線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:317㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2万/坪
2024年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
佐久市 岩村田字下塚本1346番25外
佐久平駅(小海線) 徒歩 15.0 分
佐久平駅(北陸新幹線) 徒歩 15.0 分

中規模一般住宅の中に医療施設等が見られる利便性のよい住宅地域
土地面積:386㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.8万/坪
2024年
(地価調査)
12.7万/坪
(路線価)
佐久市 下平尾字下大久保604番5外
岩村田駅(小海線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅の他に農地等が見られる住宅地域
土地面積:355㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
7.5万/坪
2024年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
佐久市 三塚字泉野199番19
中込駅(小海線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2万/坪
2024年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
佐久市 田口字羽毛田端5002番8
龍岡城駅(小海線) 徒歩 4.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
土地面積:317㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
6.3万/坪
2024年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
佐久市 臼田字反田2220番
臼田駅(小海線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:437㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.6万/坪
2024年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
佐久市 北川字勝間440番11
臼田駅(小海線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅団地
土地面積:318㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.4万/坪
2024年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
佐久市 望月字金井原126番3
佐久平駅(小海線) 徒歩 125 分
佐久平駅(北陸新幹線) 徒歩 125 分

中規模一般住宅の多くある中に店舗兼住宅が混在する住宅地域
土地面積:412㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.7万/坪
2024年
(地価調査)
4.6万/坪
(路線価)
佐久市 取出町字東田787番4
中込駅(小海線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
9.1万/坪
2024年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
佐久市 布施字道陸神坂1190番1
佐久平駅(小海線) 徒歩 125 分
佐久平駅(北陸新幹線) 徒歩 125 分

農家住宅、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:513㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
2.5万/坪
2024年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
佐久市 御馬寄字庄ノ上925番46
佐久平駅(小海線) 徒歩 70.0 分
佐久平駅(北陸新幹線) 徒歩 70.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした新興住宅地域
土地面積:339㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
5.6万/坪
2024年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)

佐久市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

佐久市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
北安曇郡 池田町 (13) [エリア]127 万0.4 万/坪347 坪
小県郡 青木村 (25) [エリア]108 万0.4 万/坪314 坪
立科町 大字桐原 (11) [エリア]90.0 万0.4 万/坪401 坪
上田市 殿城 (6) [エリア]89.2 万0.4 万/坪346 坪

佐久市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

佐久市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐久市では、2020年から2035年までに人口が-3%~-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 佐久市における2020年から2035年までの人口減少(-5.6%)は長野県の減少傾向(-11.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、長野県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

佐久市 $kind_labe人口推移 佐久市における人口推移・動向を調べることができます

佐久市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐久市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.6 万人 -2.94%
2045 8.8 万人 -2.59%
2040 9.1 万人 -2.33%
2035 9.3 万人 -2.10%
2030 9.5 万人 -1.92%
2025 9.7 万人 -1.71%
2020 9.8 万人 -

長野県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 158.2 万人 -4.88%
2045 166.3 万人 -4.60%
2040 174.3 万人 -4.33%
2035 182.2 万人 -4.03%
2030 189.9 万人 -3.81%
2025 197.4 万人 -3.62%
2020 204.8 万人 -

佐久市 農地の価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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