このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「上野」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「上野」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
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【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
上野 農地の価格相場動向
上野における農地価格相場の動向は以下の通りです。
このグラフは、2件の上野の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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上野 農地価格相場 推移・動向
農地の価格相場の最新動向
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
農地価格の年別推移
茨城県 つくば市 上野における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 635.3 坪 | 0.0 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2015 年 | 151.3 坪 | 0.3 万円/坪 | - | 1 件 |
茨城県 つくば市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 371.1 坪 | 0.2 万円/坪 | -20.5% | 9 件 |
| 2022 年 | 480.6 坪 | 0.3 万円/坪 | +3.4% | 21 件 |
| 2021 年 | 496.2 坪 | 0.3 万円/坪 | +20.5% | 27 件 |
| 2020 年 | 467.1 坪 | 0.2 万円/坪 | -65.9% | 25 件 |
| 2019 年 | 453.9 坪 | 0.7 万円/坪 | +104.3% | 27 件 |
| 2018 年 | 391.3 坪 | 0.3 万円/坪 | -31.8% | 31 件 |
| 2017 年 | 361.7 坪 | 0.5 万円/坪 | +74.3% | 24 件 |
| 2016 年 | 438.8 坪 | 0.3 万円/坪 | +21.7% | 27 件 |
| 2015 年 | 468.3 坪 | 0.2 万円/坪 | -36.6% | 17 件 |
| 2014 年 | 476.8 坪 | 0.4 万円/坪 | -14.7% | 30 件 |
| 2013 年 | 428.2 坪 | 0.4 万円/坪 | +27.3% | 77 件 |
| 2012 年 | 376.4 坪 | 0.3 万円/坪 | -10.4% | 40 件 |
| 2011 年 | 388.7 坪 | 0.4 万円/坪 | -12.8% | 20 件 |
| 2010 年 | 462.7 坪 | 0.4 万円/坪 | -19.3% | 32 件 |
| 2009 年 | 606.0 坪 | 0.5 万円/坪 | +75.5% | 21 件 |
| 2008 年 | 251.1 坪 | 0.3 万円/坪 | -63.8% | 8 件 |
| 2007 年 | 414.5 坪 | 0.8 万円/坪 | - | 19 件 |
茨城県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 561.0 坪 | 0.1 万円/坪 | -60.1% | 59 件 |
| 2023 年 | 431.0 坪 | 0.3 万円/坪 | -11.6% | 266 件 |
| 2022 年 | 423.4 坪 | 0.4 万円/坪 | +93.7% | 280 件 |
| 2021 年 | 461.6 坪 | 0.2 万円/坪 | +16.4% | 303 件 |
| 2020 年 | 465.1 坪 | 0.2 万円/坪 | -46.4% | 313 件 |
| 2019 年 | 457.1 坪 | 0.3 万円/坪 | +8.4% | 315 件 |
| 2018 年 | 454.0 坪 | 0.3 万円/坪 | -35.5% | 323 件 |
| 2017 年 | 420.8 坪 | 0.4 万円/坪 | -43.2% | 279 件 |
| 2016 年 | 387.0 坪 | 0.7 万円/坪 | +31.4% | 355 件 |
| 2015 年 | 414.1 坪 | 0.6 万円/坪 | -5.7% | 365 件 |
| 2014 年 | 432.5 坪 | 0.6 万円/坪 | +15.4% | 410 件 |
| 2013 年 | 376.0 坪 | 0.5 万円/坪 | -31.4% | 540 件 |
| 2012 年 | 366.0 坪 | 0.8 万円/坪 | -26.1% | 651 件 |
| 2011 年 | 326.5 坪 | 1.0 万円/坪 | +17.9% | 403 件 |
| 2010 年 | 372.4 坪 | 0.9 万円/坪 | -48.6% | 683 件 |
| 2009 年 | 335.3 坪 | 1.7 万円/坪 | +17.4% | 898 件 |
| 2008 年 | 357.5 坪 | 1.4 万円/坪 | +27.5% | 1,148 件 |
| 2007 年 | 382.8 坪 | 1.1 万円/坪 | -69.3% | 576 件 |
| 2006 年 | 317.1 坪 | 3.7 万円/坪 | - | 3 件 |
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上野の他の物件相場
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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『上野』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
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| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上野における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/03までの期間に取引された「2件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
上野 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『上野』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、上野の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する農地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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農地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上野において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
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以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
上野の周辺環境
筑波研究学園都市として日本の技術研究をリード
つくば市は茨城県南部に位置する「筑波研究学園都市」として有名な市です。国から特例市・業務核都市・国際会議観光都市などに指定されています。
1960年代から筑波研究学園都市として開発がスタートし「筑波大学」を中心として企業の研究所や学術機関が集積し、研究者は二万人以上が存在するなど国内最大の学術都市となっています。
市中心部であるつくば駅周辺には「つくばクレオスクエア」を始めとする商業施設があります。
また、首都圏新都市鉄道「つくばエクスプレス」が開業以降は、東京都心へと直通するためアクセスが良好となり、格段に交通の利便性が工場しました。
学園都市だけでなく農業分野でも賑わいを見せる
つくば市の工業は業務用機械の事業所数が県内2位であり「インテル日本法人」など精密部品の工場があり、その他にも「クラレ」「日本触媒」等の化学分野、「アステラス製薬」「エーザイ」等の製薬分野においてさまざまな企業が進出しています。
また、技術研究や工業分野だけでなくつくば市には自然がもたらす農業・観光資源も重要な産業となっています。
市の北端にある筑波山は市の主要な観光地になっており、筑波山麓では高級米「北条米」が生産されています。
市の畑面積の約3分の1を占める芝は日本一の作付面積を誇っているほか、果樹ではブルーベリー栽培が盛んになっています。