人吉市の 農地 価格相場

2024年における人吉市の農地の価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.2万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて +11.6％( +0.1万/坪)と上昇しています。農地相場は人吉市における18件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
人吉市の農地相場
前年比
0.10 万円/坪
+11.6 ％
(+0.1万/坪)
専有面積
441 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「人吉市」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「人吉市」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

人吉市 農地の価格相場動向

人吉市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の人吉市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.7万/坪(0.2万/㎡)です。農地相場は１年前(2023年)に比べて +11.6％( +0.1万/坪)と上昇しています。

このグラフは、486件の人吉市の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
人吉市 農地価格相場 推移・動向 人吉市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

人吉市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

熊本県 人吉市における年別推移

年 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		422.3
坪 		0.7
万円/坪 		+11.6%
18
件
2023
年 		368.6
坪 		0.6
万円/坪 		+25.7%
25
件
2022
年 		284.9
坪 		0.5
万円/坪 		+269.8%
21
件
2021
年 		524.1
坪 		0.1
万円/坪 		-63.7%
22
件
2020
年 		237.8
坪 		0.4
万円/坪 		-31.5%
19
件
2019
年 		238.3
坪 		0.5
万円/坪 		-29.7%
23
件
2018
年 		235.9
坪 		0.7
万円/坪 		+131.5%
38
件
2017
年 		303.1
坪 		0.3
万円/坪 		+16.8%
25
件
2016
年 		251.8
坪 		0.3
万円/坪 		-49.5%
34
件
2015
年 		421.1
坪 		0.5
万円/坪 		-46.1%
21
件
2014
年 		349.1
坪 		1.0
万円/坪 		+159.5%
36
件
2013
年 		515.0
坪 		0.4
万円/坪 		-11.9%
43
件
2012
年 		315.4
坪 		0.4
万円/坪 		+15.7%
16
件
2011
年 		493.9
坪 		0.4
万円/坪 		-20.0%
33
件
2010
年 		450.2
坪 		0.5
万円/坪 		+183.8%
32
件
2009
年 		624.8
坪 		0.2
万円/坪 		-77.1%
26
件
2008
年 		276.2
坪 		0.7
万円/坪 		-35.4%
19
件
2007
年 		294.5
坪 		1.1
万円/坪 		- 19
件

熊本県における年別推移  
詳細を表示する

年 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		371.1
坪 		0.9
万円/坪 		+16.8%
400
件
2023
年 		365.1
坪 		0.8
万円/坪 		+11.7%
1,023
件
2022
年 		370.9
坪 		0.7
万円/坪 		+27.4%
1,049
件
2021
年 		376.7
坪 		0.6
万円/坪 		+0.5%
1,232
件
2020
年 		355.9
坪 		0.6
万円/坪 		-11.5%
1,069
件
2019
年 		349.4
坪 		0.6
万円/坪 		-16.4%
1,142
件
2018
年 		354.6
坪 		0.7
万円/坪 		-0.2%
1,076
件
2017
年 		385.8
坪 		0.7
万円/坪 		-2.8%
1,157
件
2016
年 		384.7
坪 		0.8
万円/坪 		-16.4%
808
件
2015
年 		323.7
坪 		0.9
万円/坪 		+28.7%
1,236
件
2014
年 		355.5
坪 		0.7
万円/坪 		+38.2%
1,359
件
2013
年 		389.6
坪 		0.5
万円/坪 		-20.2%
1,490
件
2012
年 		396.4
坪 		0.6
万円/坪 		+9.0%
1,184
件
2011
年 		416.2
坪 		0.6
万円/坪 		-13.3%
1,039
件
2010
年 		411.8
坪 		0.7
万円/坪 		+14.1%
1,158
件
2009
年 		439.0
坪 		0.6
万円/坪 		-16.1%
999
件
2008
年 		379.3
坪 		0.7
万円/坪 		-21.9%
1,006
件
2007
年 		351.9
坪 		0.9
万円/坪 		+3.2%
782
件
2006
年 		279.4
坪 		0.9
万円/坪 		- 23
件

関連エリア 農地相場記事

関連するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

人吉市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『人吉市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

人吉市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する人吉市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「73件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

人吉市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『人吉市』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、人吉市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する農地価格相場の傾向 人吉市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、人吉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

人吉市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

人吉市のエリアごとの農地相場

このセクションでは、「人吉市」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
人吉市のエリアごとの農地相場 人吉市のエリアごとの農地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
七地町105 万円
(複数年平均)		0.29 万円/坪
(複数年平均)		22 件
(全期間)		-
上原田町64.5 万円
(複数年平均)		0.11 万円/坪
(複数年平均)		34 件
(全期間)		-
上戸越町47.0 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
上林町223 万円
(複数年平均)		0.8 万円/坪
(複数年平均)		21 件
(全期間)		-
上永野町37.0 万円
(複数年平均)		0.16 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
上漆田町82.8 万円
(複数年平均)		0.14 万円/坪
(複数年平均)		20 件
(全期間)		-
上田代町47.3 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
上薩摩瀬町100 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
下原田町120 万円
(複数年平均)		0.26 万円/坪
(複数年平均)		44 件
(全期間)		-
下戸越町50.5 万円
(複数年平均)		0.17 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
下林町170 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		15 件
(全期間)		-
下永野町23.9 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
下漆田町48.8 万円
(複数年平均)		0.15 万円/坪
(複数年平均)		20 件
(全期間)		-
下田代町48.8 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		25 件
(全期間)		-
中神町37.7 万円
(複数年平均)		0.19 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
井ノ口町105 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
古仏頂町164 万円
(複数年平均)		0.23 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
合ノ原町94.9 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		25 件
(全期間)		-
大畑町33.6 万円
(複数年平均)		0.11 万円/坪
(複数年平均)		23 件
(全期間)		-
大畑麓町63.9 万円
(複数年平均)		0.13 万円/坪
(複数年平均)		14 件
(全期間)		-
大野町100 万円
(複数年平均)		0.12 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
東大塚町20.6 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
東漆田町58.6 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
東間上町18.0 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
東間下町318 万円
(複数年平均)		2.4 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
浪床町74.0 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
温泉町53.8 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
瓦屋町107 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
田野町90.0 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
相良町60.0 万円
(複数年平均)		0.23 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
矢岳町3.5 万円
(複数年平均)		0.02 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
矢黒町15.0 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
蓑野町56.2 万円
(複数年平均)		0.26 万円/坪
(複数年平均)		14 件
(全期間)		-
蟹作町21.4 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		22 件
(全期間)		-
西間上町1,754 万円
(複数年平均)		2.8 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
西間下町315 万円
(複数年平均)		1.5 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
赤池原町30.0 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
赤池水無町14.7 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
願成寺町149 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		30 件
(全期間)		-
鬼木町110 万円
(複数年平均)		0.28 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
鶴田町30.0 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
鹿目町15.8 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-

人吉市の取引データを調べる

人吉市における農地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 農地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 486件中)
1. 熊本県 人吉市 上林町
（ 徒歩 分）
・専有面積：393 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2012年第3四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

2. 熊本県 人吉市 大畑町
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第2四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

3. 熊本県 人吉市 赤池水無町
（ 徒歩 分）
・専有面積：393 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   15.0万円    単価   0.04 万円/坪

4. 熊本県 人吉市 下原田町
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第2四半期）

売却価格   14.0万円    単価   0.04 万円/坪

5. 熊本県 人吉市 下田代町
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第3四半期）

売却価格   15.0万円    単価   0.04 万円/坪

6. 熊本県 人吉市 鹿目町
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第4四半期）

売却価格   15.0万円    単価   0.04 万円/坪

7. 熊本県 人吉市 蟹作町
（ 徒歩 分）
・専有面積：393 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第2四半期）

売却価格   19.0万円    単価   0.05 万円/坪

8. 熊本県 人吉市 蟹作町
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第2四半期）

売却価格   18.0万円    単価   0.05 万円/坪

9. 熊本県 人吉市 大畑町
（ 徒歩 分）
・専有面積：393 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第4四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.05 万円/坪

10. 熊本県 人吉市 大畑麓町
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2024年第2四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.06 万円/坪

11. 熊本県 人吉市 大畑麓町
（ 徒歩 分）
・専有面積：393 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2024年第2四半期）

売却価格   22.0万円    単価   0.06 万円/坪

12. 熊本県 人吉市 下田代町
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第4四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.06 万円/坪

13. 熊本県 人吉市 赤池原町
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第3四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.06 万円/坪

14. 熊本県 人吉市 上戸越町
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第3四半期）

売却価格   25.0万円    単価   0.07 万円/坪

15. 熊本県 人吉市 大畑町
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第4四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.08 万円/坪

16. 熊本県 人吉市 中林町
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第1四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.08 万円/坪

17. 熊本県 人吉市 古仏頂町
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第2四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.08 万円/坪

18. 熊本県 人吉市 上田代町
（ 徒歩 分）
・専有面積：393 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第2四半期）

売却価格   33.0万円    単価   0.08 万円/坪

19. 熊本県 人吉市 蓑野町
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第3四半期）

売却価格   36.0万円    単価   0.10 万円/坪

20. 熊本県 人吉市 東間上町
（ 徒歩 分）
・専有面積：393 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第4四半期）

売却価格   40.0万円    単価   0.10 万円/坪

21. 熊本県 人吉市 蟹作町
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第1四半期）

売却価格   37.0万円    単価   0.11 万円/坪

22. 熊本県 人吉市 蟹作町
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第1四半期）

売却価格   37.0万円    単価   0.11 万円/坪

23. 熊本県 人吉市 上原田町
（ 徒歩 分）
・専有面積：393 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第1四半期）

売却価格   47.0万円    単価   0.12 万円/坪

24. 熊本県 人吉市 上原田町
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第4四半期）

売却価格   47.0万円    単価   0.13 万円/坪

25. 熊本県 人吉市 下薩摩瀬町
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第4四半期）

売却価格   50.0万円    単価   0.14 万円/坪

26. 熊本県 人吉市 上漆田町
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第4四半期）

売却価格   54.0万円    単価   0.15 万円/坪

27. 熊本県 人吉市 大畑町
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第1四半期）

売却価格   60.0万円    単価   0.17 万円/坪

28. 熊本県 人吉市 上漆田町
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第4四半期）

売却価格   60.0万円    単価   0.17 万円/坪

29. 熊本県 人吉市 上漆田町
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第2四半期）

売却価格   56.0万円    単価   0.17 万円/坪

30. 熊本県 人吉市 上原田町
（ 徒歩 分）
・専有面積：393 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第3四半期）

売却価格   67.0万円    単価   0.17 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩7.2 分 | 平均地価5.5万/坪		坪単価路線価
人吉市 北泉田町字高野216番4
・下新町停 徒歩 7.1 分
中規模住宅が多い市街地に近い閑静な住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.0万/坪
2024年
(公示地価)		6.4万/坪
(路線価)
人吉市 相良町7番7
・下城本停 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.4万/坪
2024年
(公示地価)		3.5万/坪
(路線価)
人吉市 南町24番5
・南町停 徒歩 3.8 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.4万/坪
2024年
(公示地価)		5.1万/坪
(路線価)
人吉市 灰久保町16番4外
・人吉橋停 徒歩 1.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.9万/坪
2024年
(地価調査)		6.3万/坪
(路線価)
人吉市 瓦屋町字柳川1815番6
・瓦屋停 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.1万/坪
2024年
(地価調査)		4.9万/坪
(路線価)
人吉市 下城本町字平田1733番1
・下城本停 徒歩 7.5 分
一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.9万/坪
2024年
(地価調査)		3.9万/坪
(路線価)
人吉市 下原田町字荒毛字久木原2113番7
・西人吉駅前停 徒歩 10.0 分
中規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.3万/坪
2024年
(地価調査)		2.6万/坪
(路線価)
人吉市 東間上町字今見堂3660番13
・東間停 徒歩 10.5 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.4万/坪
2024年
(地価調査)		2.8万/坪
(路線価)

人吉市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

人吉市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
玉名郡 南関町 (296) [エリア] 36.9 万0.10 万/坪 年 分376 坪
産山村 大字田尻 (3) [エリア] 64.1 万0.09 万/坪 年 分522 坪
天草市 天草町大江 (13) [エリア] 45.5 万0.10 万/坪 年 分515 坪
山都町 芦屋田 (7) [エリア] 50.3 万0.10 万/坪 年 分474 坪

人吉市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

人吉市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

人吉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-19.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、熊本県の減少傾向(-10.4%)と同じく人吉市でも人口が-8%以上減少(-19.9%)するため、市場は大幅に縮小します。人吉市は熊本県全体の傾向を反映しています。

人吉市 $kind_labe人口推移 人吉市における人口推移・動向を調べることができます

人吉市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

人吉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1.9 万人 -8.94%
2045 年 2.1 万人 -8.44%
2040 年 2.3 万人 -7.66%
2035 年 2.5 万人 -7.32%
2030 年 2.7 万人 -7.21%
2025 年 2.9 万人 -6.85%
2020 年 3.1 万人 -

熊本県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 135.5 万人 -4.86%
2045 年 142.5 万人 -4.58%
2040 年 149.3 万人 -4.20%
2035 年 155.8 万人 -3.90%
2030 年 162.2 万人 -3.60%
2025 年 168.2 万人 -3.24%
2020 年 173.8 万人 -

人吉市 農地の価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。