このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「岡崎市」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「岡崎市」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岡崎市 農地の価格相場動向
岡崎市における農地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の岡崎市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.7万/坪(0.2万/㎡)です。農地相場は１年前(2023年)に比べて -64.5％( -1.2万/坪)と減少しています。
このグラフは、357件の岡崎市の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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岡崎市 農地価格相場 推移・動向
農地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
農地価格の年別推移
愛知県 岡崎市における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 302.5 坪 | 0.7 万円/坪 | -64.5% | 1 件 |
| 2023 年 | 292.3 坪 | 1.9 万円/坪 | -2.1% | 14 件 |
| 2022 年 | 230.7 坪 | 1.9 万円/坪 | -64.2% | 11 件 |
| 2021 年 | 449.6 坪 | 5.3 万円/坪 | +243.5% | 16 件 |
| 2020 年 | 370.2 坪 | 1.5 万円/坪 | -57.7% | 26 件 |
| 2019 年 | 364.2 坪 | 3.7 万円/坪 | +208.1% | 38 件 |
| 2018 年 | 385.6 坪 | 1.2 万円/坪 | -69.3% | 14 件 |
| 2017 年 | 375.5 坪 | 3.9 万円/坪 | +63.9% | 30 件 |
| 2016 年 | 297.6 坪 | 2.4 万円/坪 | +36.3% | 26 件 |
| 2015 年 | 428.5 坪 | 1.7 万円/坪 | -18.4% | 12 件 |
| 2014 年 | 352.6 坪 | 2.1 万円/坪 | -67.0% | 21 件 |
| 2013 年 | 229.5 坪 | 6.4 万円/坪 | +281.7% | 22 件 |
| 2012 年 | 341.8 坪 | 1.7 万円/坪 | -55.5% | 10 件 |
| 2011 年 | 323.8 坪 | 3.8 万円/坪 | +4.9% | 15 件 |
| 2010 年 | 169.1 坪 | 3.6 万円/坪 | -33.4% | 25 件 |
| 2009 年 | 225.9 坪 | 5.4 万円/坪 | +15.1% | 19 件 |
| 2008 年 | 344.0 坪 | 4.7 万円/坪 | -18.0% | 17 件 |
| 2007 年 | 246.4 坪 | 5.7 万円/坪 | - | 37 件 |
愛知県における年別推移
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| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 299.8 坪 | 1.5 万円/坪 | -5.1% | 67 件 |
| 2023 年 | 282.1 坪 | 1.6 万円/坪 | -8.1% | 409 件 |
| 2022 年 | 321.0 坪 | 1.7 万円/坪 | -12.7% | 313 件 |
| 2021 年 | 321.1 坪 | 2.0 万円/坪 | -27.2% | 446 件 |
| 2020 年 | 312.8 坪 | 2.7 万円/坪 | -5.6% | 533 件 |
| 2019 年 | 334.8 坪 | 2.9 万円/坪 | +24.5% | 522 件 |
| 2018 年 | 305.0 坪 | 2.3 万円/坪 | +3.4% | 441 件 |
| 2017 年 | 317.1 坪 | 2.2 万円/坪 | +1.2% | 441 件 |
| 2016 年 | 308.8 坪 | 2.2 万円/坪 | -12.0% | 358 件 |
| 2015 年 | 293.2 坪 | 2.5 万円/坪 | +20.9% | 358 件 |
| 2014 年 | 318.6 坪 | 2.1 万円/坪 | -37.0% | 322 件 |
| 2013 年 | 290.2 坪 | 3.3 万円/坪 | +39.1% | 355 件 |
| 2012 年 | 343.8 坪 | 2.4 万円/坪 | -9.3% | 346 件 |
| 2011 年 | 332.0 坪 | 2.6 万円/坪 | +0.8% | 348 件 |
| 2010 年 | 288.2 坪 | 2.6 万円/坪 | +6.3% | 394 件 |
| 2009 年 | 326.7 坪 | 2.4 万円/坪 | -19.4% | 384 件 |
| 2008 年 | 261.7 坪 | 3.0 万円/坪 | -33.1% | 648 件 |
| 2007 年 | 303.9 坪 | 4.5 万円/坪 | -44.8% | 586 件 |
| 2006 年 | 229.9 坪 | 8.2 万円/坪 | - | 2 件 |
今すぐ農地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『岡崎市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岡崎市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2024/03までの期間に取引された「39件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
岡崎市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『岡崎市』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、岡崎市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する農地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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農地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
岡崎市の周辺環境
水と緑のあふれる歴史と文教の都市
岡崎市は、愛知県のに位置する中核都市です。人口は愛知県内において名古屋市・豊田市に次ぐ3位であり、現在も拡大し続けています。
市域の約60%が森林であり、中央アルプスに発する矢作川から流れる20本もの支流が豊富な水をもたらし、大規模工場や水田地帯が多く見られます。
その豊かな自然環境から「三河湾国定公園」「本宮山県立自然公園」等の大規模な自然公園が立地しています。
また「総合研究大学院大学」などの研究教育施設や岡崎城などの史跡・重要文化財が多く、文教都市の側面が強くなっています。
自動車産業を中心に工業発展の波が押し寄せる
豊田市などと同じく、岡崎市も「三菱自動車工場」など自動車産業を中心とした産業構成で、内陸工業用地として「花園工業団地」などの工業団地が整備され「東レ」「日清紡」などの大企業の工場が進出してきています。
また自動車だけでなく、近年においては「リコーエレメックス」社などエレクトロニクス産業など最先端産業も進出してきています。
岡崎市のエリアごとの農地相場
このセクションでは、「岡崎市」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一色町 | 45.5 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 六供町 | 10.0 万円 (複数年平均) | 0.04 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 上佐々木町 | 500 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 上地 | 1,132 万円 (複数年平均) | 3.6 万円/坪 (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 上地町 | 1,132 万円 (複数年平均) | 3.6 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 上衣文町 | 1,800 万円 (複数年平均) | 8.9 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 上青野町 | 1,440 万円 (複数年平均) | 2.6 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 下三ツ木町 | 567 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 下青野町 | 430 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 中之郷町 | 841 万円 (複数年平均) | 1.9 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 中島町 | 770 万円 (複数年平均) | 5.7 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 中村町 | 650 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 中金町 | 50.0 万円 (複数年平均) | 0.14 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 井内町 | 350 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 仁木町 | 67.7 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 保母町 | 1,100 万円 (複数年平均) | 5.1 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 冨尾町 | 51.5 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 切山町 | 110 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 合歓木町 | 2,005 万円 (複数年平均) | 4.2 万円/坪 (複数年平均) | 23 件 (全期間) | - |
| 国正町 | 1,670 万円 (複数年平均) | 3.5 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 土井町 | 645 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 在家町 | 657 万円 (複数年平均) | 2.1 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 夏山町 | 63.5 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 外山町 | 86.0 万円 (複数年平均) | 0.26 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大井野町 | 16.7 万円 (複数年平均) | 0.15 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 大和町 | 100 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大幡町 | 1,650 万円 (複数年平均) | 1.9 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大柳町 | 49.8 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 奥山田町 | 965 万円 (複数年平均) | 5.0 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 奥殿町 | 1,130 万円 (複数年平均) | 3.9 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 宇頭町 | 490 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 安藤町 | 900 万円 (複数年平均) | 6.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 宮石町 | 2,270 万円 (複数年平均) | 3.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 富永町 | 2,122 万円 (複数年平均) | 5.5 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 小針町 | 745 万円 (複数年平均) | 1.7 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 岡町 | 671 万円 (複数年平均) | 4.3 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 才栗町 | 90.0 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 新堀町 | 880 万円 (複数年平均) | 3.8 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 日影町 | 380 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 昭和町 | 805 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 暮戸町 | 150 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 本宿町 | 571 万円 (複数年平均) | 3.9 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 東本郷町 | 878 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 東河原町 | 55.0 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 東牧内町 | 1,058 万円 (複数年平均) | 11.0 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 東蔵前 | 51.0 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 東阿知和町 | 1,022 万円 (複数年平均) | 3.2 万円/坪 (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
| 板屋町 | 847 万円 (複数年平均) | 5.5 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 柱町 | 1,200 万円 (複数年平均) | 5.0 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 桑谷町 | 313 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 樫山町 | 730 万円 (複数年平均) | 3.0 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 正名町 | 800 万円 (複数年平均) | 5.9 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 毛呂町 | 370 万円 (複数年平均) | 2.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 池金町 | 230 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 渡町 | 317 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 片寄町 | 1,315 万円 (複数年平均) | 3.8 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 牧平町 | 357 万円 (複数年平均) | 1.7 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 生平町 | 75.3 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 田口町 | 100 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 石原町 | 115 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 福岡町 | 157 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 福桶町 | 670 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 秦梨町 | 360 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 竜泉寺町 | 203 万円 (複数年平均) | 3.3 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 筒針町 | 3,050 万円 (複数年平均) | 6.6 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 米河内町 | 537 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 細光町 | 150 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 細川町 | 628 万円 (複数年平均) | 3.5 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 美合町 | 913 万円 (複数年平均) | 3.0 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 若松町 | 3,840 万円 (複数年平均) | 15.0 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 茅原沢町 | 17.0 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 藤川町 | 834 万円 (複数年平均) | 6.8 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 西本郷町 | 450 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 赤渋町 | 120 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 野畑町 | 328 万円 (複数年平均) | 6.3 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 針崎町 | 2,920 万円 (複数年平均) | 15.2 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 鉢地町 | 845 万円 (複数年平均) | 4.9 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 鍛埜町 | 407 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 雨山町 | 37.0 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 鳥川町 | 800 万円 (複数年平均) | 2.8 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 鹿勝川町 | 66.0 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |