このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「安井」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「安井」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
安井における直近の農地の取引事例は9件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。安井の農地物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
安井 農地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2016/09〜2017/06 | 推定相場(分析対象 6件)| 全期間取引数 9件
安井における農地価格相場の動向は以下の通りです。
このグラフは、9件の安井の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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安井 農地価格相場 推移・動向
農地の価格相場の最新動向
安井における農地市場において、2022, 2023, 2024年などの3点において物件の取引事例が確認できませんでした(取引事例がゼロ)。取引件数が少ないエリアにおいてこのような状況が発生することがあります。このような場合は、周辺エリアにおける個別物件の取引事例を確認することが有効です。また、物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を手軽に入手することもできます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
安井の農地価格は、直近3年間で平均0.3万円/坪に達し、美咲町全体の平均0.3万円/坪よりも22.7%高いという顕著な差があります。
より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。
農地価格の年別推移
岡山県 久米郡 美咲町 安井における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 33.3 坪 | 0.3 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2021 年 | 196.6 坪 | 0.3 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2017 年 | 137.6 坪 | 0.0 万円/坪 | -6.0% | 2 件 |
| 2016 年 | 64.3 坪 | 0.0 万円/坪 | - | 4 件 |
| 2007 年 | - | - | - | 0 件 |
岡山県 久米郡 美咲町における年別推移
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| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 111.9 坪 | 0.0 万円/坪 | -89.6% | 1 件 |
| 2025 年 | 439.2 坪 | 0.4 万円/坪 | +129.1% | 11 件 |
| 2024 年 | 446.1 坪 | 0.2 万円/坪 | -32.4% | 29 件 |
| 2023 年 | 411.8 坪 | 0.3 万円/坪 | +106.2% | 21 件 |
| 2022 年 | 344.5 坪 | 0.1 万円/坪 | -59.6% | 27 件 |
| 2021 年 | 406.8 坪 | 0.3 万円/坪 | +265.5% | 29 件 |
| 2020 年 | 438.2 坪 | 0.1 万円/坪 | +19.5% | 16 件 |
| 2019 年 | 374.7 坪 | 0.1 万円/坪 | -66.3% | 16 件 |
| 2018 年 | 513.4 坪 | 0.2 万円/坪 | +100.0% | 19 件 |
| 2017 年 | 232.9 坪 | 0.1 万円/坪 | -31.9% | 8 件 |
| 2016 年 | 301.6 坪 | 0.1 万円/坪 | -55.5% | 16 件 |
| 2015 年 | 239.3 坪 | 0.3 万円/坪 | +48.9% | 11 件 |
| 2014 年 | 377.4 坪 | 0.2 万円/坪 | +24.2% | 4 件 |
| 2013 年 | 366.9 坪 | 0.2 万円/坪 | -1.2% | 10 件 |
| 2012 年 | 392.2 坪 | 0.2 万円/坪 | +7.8% | 11 件 |
| 2011 年 | 349.9 坪 | 0.2 万円/坪 | -8.7% | 13 件 |
| 2010 年 | 465.2 坪 | 0.2 万円/坪 | -51.3% | 28 件 |
| 2009 年 | 363.2 坪 | 0.4 万円/坪 | +93.7% | 9 件 |
| 2008 年 | 330.9 坪 | 0.2 万円/坪 | +7.9% | 8 件 |
| 2007 年 | 407.1 坪 | 0.2 万円/坪 | - | 8 件 |
岡山県 久米郡における年別推移
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| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 344.9 坪 | 0.1 万円/坪 | -47.9% | 6 件 |
| 2025 年 | 416.2 坪 | 0.2 万円/坪 | +21.0% | 31 件 |
| 2024 年 | 389.0 坪 | 0.2 万円/坪 | -24.9% | 46 件 |
| 2023 年 | 398.1 坪 | 0.2 万円/坪 | +98.1% | 25 件 |
| 2022 年 | 319.6 坪 | 0.1 万円/坪 | -59.5% | 35 件 |
| 2021 年 | 404.9 坪 | 0.3 万円/坪 | +166.3% | 36 件 |
| 2020 年 | 476.9 坪 | 0.1 万円/坪 | +44.8% | 25 件 |
| 2019 年 | 418.5 坪 | 0.1 万円/坪 | -66.1% | 17 件 |
| 2018 年 | 389.3 坪 | 0.2 万円/坪 | +103.6% | 32 件 |
| 2017 年 | 232.9 坪 | 0.1 万円/坪 | -31.9% | 8 件 |
| 2016 年 | 301.6 坪 | 0.1 万円/坪 | -55.5% | 16 件 |
| 2015 年 | 239.3 坪 | 0.3 万円/坪 | +66.5% | 11 件 |
| 2014 年 | 249.9 坪 | 0.2 万円/坪 | -35.0% | 9 件 |
| 2013 年 | 351.3 坪 | 0.3 万円/坪 | +81.6% | 24 件 |
| 2012 年 | 324.0 坪 | 0.2 万円/坪 | -21.9% | 17 件 |
| 2011 年 | 335.3 坪 | 0.2 万円/坪 | +23.4% | 17 件 |
| 2010 年 | 381.6 坪 | 0.2 万円/坪 | -53.7% | 37 件 |
| 2009 年 | 363.2 坪 | 0.4 万円/坪 | -7.8% | 9 件 |
| 2008 年 | 291.6 坪 | 0.4 万円/坪 | +72.5% | 13 件 |
| 2007 年 | 283.9 坪 | 0.2 万円/坪 | - | 13 件 |
岡山県における年別推移
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| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 372.1 坪 | 0.4 万円/坪 | +33.4% | 153 件 |
| 2025 年 | 371.8 坪 | 0.3 万円/坪 | -47.9% | 757 件 |
| 2024 年 | 371.9 坪 | 0.5 万円/坪 | +14.1% | 677 件 |
| 2023 年 | 359.7 坪 | 0.5 万円/坪 | +10.2% | 679 件 |
| 2022 年 | 383.6 坪 | 0.4 万円/坪 | +18.6% | 633 件 |
| 2021 年 | 367.2 坪 | 0.4 万円/坪 | +15.8% | 608 件 |
| 2020 年 | 341.8 坪 | 0.3 万円/坪 | -24.8% | 593 件 |
| 2019 年 | 344.0 坪 | 0.4 万円/坪 | +13.1% | 529 件 |
| 2018 年 | 368.9 坪 | 0.4 万円/坪 | -34.5% | 472 件 |
| 2017 年 | 350.8 坪 | 0.6 万円/坪 | -8.5% | 502 件 |
| 2016 年 | 298.4 坪 | 0.6 万円/坪 | +27.4% | 495 件 |
| 2015 年 | 327.2 坪 | 0.5 万円/坪 | +2.9% | 447 件 |
| 2014 年 | 335.9 坪 | 0.5 万円/坪 | +10.3% | 505 件 |
| 2013 年 | 309.5 坪 | 0.4 万円/坪 | +1.3% | 454 件 |
| 2012 年 | 333.6 坪 | 0.4 万円/坪 | -6.4% | 412 件 |
| 2011 年 | 317.7 坪 | 0.4 万円/坪 | -24.0% | 359 件 |
| 2010 年 | 348.0 坪 | 0.6 万円/坪 | +20.0% | 415 件 |
| 2009 年 | 326.7 坪 | 0.5 万円/坪 | -21.5% | 346 件 |
| 2008 年 | 336.6 坪 | 0.6 万円/坪 | -34.9% | 439 件 |
| 2007 年 | 271.5 坪 | 0.9 万円/坪 | +529.0% | 376 件 |
| 2006 年 | 199.7 坪 | 0.2 万円/坪 | - | 1 件 |
農地の取引データ
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安井の他の物件相場
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条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
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| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する安井における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2016/09から2017/06までの期間に取引された「6件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
安井 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『安井』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、安井の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する農地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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農地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久米郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
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