揖斐郡の農地価格相場は坪単価 0.4万円/坪 (0.11万円/㎡)でした。農地相場は揖斐郡における912件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 0.4 万円/坪 (0.11万円/㎡)
・平均専有面積 321 坪 (1,062 ㎡)

このページでは「揖斐郡」の平均的な農地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、農地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

農地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「農地価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に農地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

揖斐郡 農地価格相場

価格相場 0.4 万円/坪 (0.11万円/㎡)
・平均専有面積 321 坪 (1,062 ㎡)
揖斐郡の農地価格相場は 0.4 万円/坪 (0.11 万/㎡)、坪単価の中央値は 0.28 万円/坪 (0.09 万/㎡)でした。

2021 年における農地の坪単価は、2020 年における坪単価に比べ -77.9 %減少 (坪単価 -1.3 万円/坪)して推移。

農地相場および推移は、912件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

揖斐郡 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
揖斐川町63.2 万円0.26 万円/坪362 件
大野町771 万円1.6 万円/坪318 件
池田町106 万円0.4 万円/坪232 件

農地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『揖斐郡』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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揖斐郡 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する揖斐郡における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2017/12から2021/06までの期間に取引された「153件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

揖斐郡 駅距離に対する価格相場

揖斐郡の駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 揖斐郡の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




農地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に揖斐郡における農地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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揖斐郡 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、揖斐郡の過去の農地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 農地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 岐阜県 揖斐郡 池田町 願成寺
徒歩 分)
・専有面積:242 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2.8 万円    単価   0.01 万円/坪

2. 岐阜県 揖斐郡 揖斐川町 小津
徒歩 分)
・専有面積:233 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   5.0 万円    単価   0.02 万円/坪

3. 岐阜県 揖斐郡 大野町 大字南方
徒歩 分)
・専有面積:272 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   10.0 万円    単価   0.04 万円/坪

4. 岐阜県 揖斐郡 揖斐川町 谷汲深坂
徒歩 分)
・専有面積:245 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   13.0 万円    単価   0.05 万円/坪

5. 岐阜県 揖斐郡 池田町 小寺
徒歩 分)
・専有面積:242 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   20.0 万円    単価   0.08 万円/坪

6. 岐阜県 揖斐郡 池田町 般若畑
徒歩 分)
・専有面積:260 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   23.0 万円    単価   0.09 万円/坪

7. 岐阜県 揖斐郡 大野町 大字上磯
徒歩 分)
・専有面積:254 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   23.0 万円    単価   0.09 万円/坪

8. 岐阜県 揖斐郡 大野町 大字中之元
徒歩 分)
・専有面積:254 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   25.0 万円    単価   0.10 万円/坪

9. 岐阜県 揖斐郡 揖斐川町 白樫
徒歩 分)
・専有面積:257 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   30.0 万円    単価   0.12 万円/坪

10. 岐阜県 揖斐郡 池田町 願成寺
徒歩 分)
・専有面積:242 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   30.0 万円    単価   0.12 万円/坪

11. 岐阜県 揖斐郡 大野町 大字下方
徒歩 分)
・専有面積:236 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   30.0 万円    単価   0.13 万円/坪

12. 岐阜県 揖斐郡 大野町 大字野
徒歩 分)
・専有面積:248 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   34.0 万円    単価   0.14 万円/坪

13. 岐阜県 揖斐郡 揖斐川町 北方
徒歩 分)
・専有面積:281 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   50.0 万円    単価   0.18 万円/坪

14. 岐阜県 揖斐郡 揖斐川町 東横山
徒歩 分)
・専有面積:272 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   50.0 万円    単価   0.18 万円/坪

15. 岐阜県 揖斐郡 池田町 下東野
徒歩 分)
・専有面積:257 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   51.0 万円    単価   0.20 万円/坪

16. 岐阜県 揖斐郡 揖斐川町 谷汲深坂
徒歩 分)
・専有面積:263 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   54.0 万円    単価   0.21 万円/坪

17. 岐阜県 揖斐郡 大野町 大字郡家
徒歩 分)
・専有面積:242 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   50.0 万円    単価   0.21 万円/坪

18. 岐阜県 揖斐郡 池田町 池野
徒歩 分)
・専有面積:269 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   60.0 万円    単価   0.22 万円/坪

19. 岐阜県 揖斐郡 揖斐川町 谷汲長瀬
徒歩 分)
・専有面積:263 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   61.0 万円    単価   0.23 万円/坪

20. 岐阜県 揖斐郡 揖斐川町 上野
徒歩 分)
・専有面積:251 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   75.0 万円    単価   0.30 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

揖斐郡 農地価格相場の推移

揖斐郡における農地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
揖斐郡 農地価格相場 推移 揖斐郡における農地価格の相場推移を調べることができます

揖斐郡 農地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

揖斐郡における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、揖斐郡における農地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか農地の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

揖斐郡には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大垣市 十六町 (2) [エリア]100 万0.4 万/坪278 坪
山県市 (3) [エリア]130 万0.4 万/坪275 坪
関ケ原町 大字今須 (9) [エリア]115 万0.4 万/坪257 坪
高山市 国府町瓜巣 (5) [エリア]70.0 万0.4 万/坪266 坪
高山市 松之木町 (1) [エリア]100 万0.3 万/坪287 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩53.9 分 | 平均地価6.6万/坪
坪単価
揖斐川町 三輪字分島91番11外
揖斐駅(養老鉄道) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.5 万/坪
2021年
地価調査
揖斐川町 西津汲字西武良704番
揖斐駅(養老鉄道) 徒歩 162 分
中規模住宅を中心として、農地もみられる既成住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7 万/坪
2021年
地価調査
揖斐川町 房島字東屋敷861番外
揖斐駅(養老鉄道) 徒歩 41.2 分
農家住宅を主体とする既成住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%
5.1 万/坪
2021年
地価調査
揖斐川町 谷汲深坂字小坂2426番1
谷汲口駅(樽見鉄道樽見) 徒歩 62.5 分
住宅、小規模営業所で集落が形成された住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.6 万/坪
2021年
地価調査
揖斐川町 春日六合字下ケ流915番1
揖斐駅(養老鉄道) 徒歩 102 分
農家住宅、旧来住宅が見られる山間の集落地域
土地面積:525㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.6 万/坪
2021年
地価調査
大野町 大字相羽字六丁目1493番1
広神戸駅(養老鉄道) 徒歩 81.2 分
旧来の住宅、農地の中、新規の一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 400%
7.9 万/坪
2021年
地価調査
大野町 大字桜大門字若宮西528番23
揖斐駅(養老鉄道) 徒歩 91.2 分
中小規模の戸建住宅の中に農地も見られる住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
8.4 万/坪
2021年
地価調査
池田町 下東野字西屋敷172番2
北池野駅(養老鉄道) 徒歩 10.0 分
一般住宅の中に農地も残る住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 400%
8.6 万/坪
2021年
地価調査
池田町 田畑字宮屋敷747番5
池野駅(養老鉄道) 徒歩 21.2 分
一般住宅の中に農地も多く残る住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
9.0 万/坪
2021年
地価調査
揖斐川町 三輪字町裏1271番5
揖斐駅(養老鉄道) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.7 万/坪
2021年
公示地価
揖斐川町 小島字両瀬古429番8
揖斐駅(養老鉄道) 徒歩 40.0 分
一般住宅等の中に農地も多く見られる住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
5.7 万/坪
2021年
公示地価
大野町 大字瀬古小字瀬古字桧18番2
揖斐駅(養老鉄道) 徒歩 56.2 分
中規模一般住宅や共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
8.4 万/坪
2021年
公示地価
大野町 大字公郷字五ノ坪1110番74
揖斐駅(養老鉄道) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅が多い郊外に開発された住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 400%
7.3 万/坪
2021年
公示地価
池田町 六之井字茅野1781番41
池野駅(養老鉄道) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い町中心部に近い住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
9.1 万/坪
2021年
公示地価
池田町 願成寺字臼竹51番2
美濃本郷駅(養老鉄道) 徒歩 17.5 分
一般住宅等が農地の中に散在する住宅地域
土地面積:400㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
6.8 万/坪
2021年
公示地価

揖斐郡 近隣の物件

『揖斐郡』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。