陶の農地価格相場は坪単価 0.08万円/坪 (0.02万円/㎡)です。農地相場は陶における36件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　0.08 万円/坪 (0.02万円/㎡)
・平均専有面積　433 坪 (1,432 ㎡)

このページでは「陶」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

農地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「農地価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に農地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

陶 農地価格相場

価格相場　0.08 万円/坪 (0.02万円/㎡)
・平均専有面積　433 坪 (1,432 ㎡)
陶の農地価格相場は 0.08 万円/坪 (0.02 万/㎡)、坪単価の中央値は 0.06 万円/坪 (0.02 万/㎡)です。

2022 年における農地の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -56.6 ％減少 (坪単価 -0.1 万円/坪)して推移。

農地相場および推移・動向は、36件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。陶において、今後、農地相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。農地の価格ランキングを確認できます。

陶 農地取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
陶67万円- 万円/坪-- 分
陶0万円0 万円/坪-- 分
陶4万円0 万円/坪-- 分
陶10万円0 万円/坪-- 分
陶4万円0 万円/坪-- 分
陶5万円0 万円/坪-- 分
陶1万円0 万円/坪-- 分
陶15万円0 万円/坪-- 分
陶42万円0 万円/坪-- 分
陶25万円0 万円/坪-- 分
陶20万円0 万円/坪-- 分
陶26万円0 万円/坪-- 分
陶35万円0 万円/坪-- 分
陶5万円0 万円/坪-- 分
陶50万円0 万円/坪-- 分
陶9万円0 万円/坪-- 分
陶22万円0 万円/坪-- 分
陶40万円0 万円/坪-- 分
陶30万円0 万円/坪-- 分
陶3万円0 万円/坪-- 分
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

農地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『陶』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

陶 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する陶における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2008/06から2022/09までの期間に取引された「29件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、陶において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

陶 駅距離に対する価格相場

陶の駅距離に対する農地の価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する農地価格相場の傾向 陶の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




農地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に陶における農地の想定取引価格を計算できます

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

陶の周辺環境

山口県政をまとめる行政都市

山口市は、山口県北東部に存在する県庁所在地の市です。

合併により市域面積が県内最大となった山口市は、県庁舎をはじめ多くの官公庁が集積している行政都市であり、史跡や古刹を豊富に保有する観光産業都市でもあります。

また、南部の沿岸部は瀬戸内海に面し、複数の漁港があり漁業が盛んに行われています。

山口市の年間商品販売額は県内で1位となっており、商業面でも発達しています。山口駅周辺の商店街には「山口井筒屋」などの百貨店や商業施設が立ち並んでいます。

西の京とも呼ばれる、歴史の息吹に触れられる街

山口市の観光資源は歴史上の史跡・古刹に起因するものが多く「大内氏遺跡」「常栄寺庭園」などの国指定史跡に選ばれるさまざまな古刹をはじめ、瑠璃光寺五重塔などの貴重な国宝が残されています。

陶 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、陶の過去の農地の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 農地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

陶における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 山口県 山口市 陶
（ 徒歩 分）
・専有面積：393 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第１四半期）

売却価格   10.0 万円    単価   0.03 万円/坪

2. 山口県 山口市 陶
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第２四半期）

売却価格   22.0 万円    単価   0.06 万円/坪

3. 山口県 山口市 陶
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第１四半期）

売却価格   30.0 万円    単価   0.08 万円/坪

4. 山口県 山口市 陶
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第４四半期）

売却価格   100 万円    単価   0.28 万円/坪

5. 山口県 山口市 陶
（ 徒歩 分）
・専有面積：393 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第１四半期）

売却価格   260 万円    単価   0.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

陶 農地価格相場の推移・動向

陶における農地価格の相場推移・動向は以下の通りです。 農地価格の相場推移・動向は、陶における、36件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
陶 農地価格相場 推移・動向 陶における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

陶 農地価格相場 推移・動向

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。

価格相場の推移・動向

山口県 山口市 陶の価格相場の推移・動向

山口県 山口市 陶における農地の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 面積 単価 変動率
2022
年 		289.6
坪 		0.1
万円/坪 		-56.6%
2021
年 		408.4
坪 		0.2
万円/坪 		1,627.8%
2020
年 		453.8
坪 		0.0
万円/坪 		-74.0%
2019
年 		457.5
坪 		0.0
万円/坪 		-83.3%
2018
年 		338.8
坪 		0.2
万円/坪 		-
2016
年 		485.2
坪 		0.2
万円/坪 		-
2014
年 		248.1
坪 		0.1
万円/坪 		-71.3%
2013
年 		337.3
坪 		0.2
万円/坪 		202.5%
2012
年 		801.6
坪 		0.1
万円/坪 		-26.7%
2011
年 		499.1
坪 		0.1
万円/坪 		-89.4%
2010
年 		257.1
坪 		1.0
万円/坪 		456.3%
2009
年 		332.8
坪 		0.2
万円/坪 		202.8%
2008
年 		151.3
坪 		0.1
万円/坪 		-

山口県 山口市の価格相場の推移・動向

山口県 山口市における農地の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 面積 単価 変動率
2022
年 		447.3
坪 		0.3
万円/坪 		-0.5%
2021
年 		412.8
坪 		0.3
万円/坪 		-5.7%
2020
年 		395.3
坪 		0.3
万円/坪 		24.9%
2019
年 		382.9
坪 		0.2
万円/坪 		7.8%
2018
年 		399.9
坪 		0.2
万円/坪 		-33.8%
2017
年 		415.3
坪 		0.3
万円/坪 		37.6%
2016
年 		311.5
坪 		0.3
万円/坪 		-71.4%
2015
年 		371.2
坪 		0.9
万円/坪 		197.9%
2014
年 		337.6
坪 		0.3
万円/坪 		-54.4%
2013
年 		337.6
坪 		0.6
万円/坪 		311.9%
2012
年 		589.2
坪 		0.2
万円/坪 		-17.3%
2011
年 		381.0
坪 		0.2
万円/坪 		-47.5%
2010
年 		447.6
坪 		0.4
万円/坪 		204.1%
2009
年 		473.9
坪 		0.1
万円/坪 		-82.1%
2008
年 		394.3
坪 		0.7
万円/坪 		-56.1%
2007
年 		343.1
坪 		1.5
万円/坪 		-

山口県の価格相場の推移・動向

山口県における農地の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 面積 単価 変動率
2022
年 		422.9
坪 		0.3
万円/坪 		0.1%
2021
年 		434.7
坪 		0.3
万円/坪 		7.4%
2020
年 		391.3
坪 		0.3
万円/坪 		-12.4%
2019
年 		377.2
坪 		0.4
万円/坪 		-14.0%
2018
年 		361.3
坪 		0.4
万円/坪 		47.9%
2017
年 		380.2
坪 		0.3
万円/坪 		-18.2%
2016
年 		313.1
坪 		0.4
万円/坪 		-35.3%
2015
年 		350.7
坪 		0.6
万円/坪 		2.4%
2014
年 		327.4
坪 		0.5
万円/坪 		-16.6%
2013
年 		336.2
坪 		0.6
万円/坪 		-25.4%
2012
年 		372.1
坪 		0.9
万円/坪 		122.6%
2011
年 		380.8
坪 		0.4
万円/坪 		-24.5%
2010
年 		335.3
坪 		0.5
万円/坪 		12.0%
2009
年 		368.8
坪 		0.5
万円/坪 		-20.9%
2008
年 		326.5
坪 		0.6
万円/坪 		-30.1%
2007
年 		320.0
坪 		0.8
万円/坪 		1,553.8%
2006
年 		937.8
坪 		0.1
万円/坪 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

陶における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、陶における農地価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか農地の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

陶には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
山口市 上小鯖 (5) [エリア] 50.0 万0.08 万/坪 年 分605 坪
山口市 秋穂二島 (41) [エリア] 22.0 万0.06 万/坪 年 分333 坪
山口市 深溝 (34) [エリア] 37.5 万0.06 万/坪 年 分575 坪
山口市 小郡下郷 (6) [エリア] 17.5 万0.06 万/坪 年 分499 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩- 分 | 平均地価-万/坪		坪単価

陶 近隣の物件

『陶』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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