富山県の農地の価格相場は坪単価 0.11万円/坪 (0.03万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +31.6%( +0.1万/坪)と上昇しています。農地相場は富山県における4,374件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

富山県の農地相場
前年比
0.11 万円/坪
+31.6
(+0.1万/坪)
専有面積
471
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「富山県」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、富山県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

富山県 農地の価格相場を調べる

2023年の富山県における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.3万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて +31.6%( +0.1万/坪)と上昇しています。

掲載している価格相場情報は、4,374件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

富山県における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、富山県における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.3万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(0.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2015, 2017, 2018, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、富山県において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、富山県の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである新潟県(0.0万円/坪), 長野県(0.1万円/坪), 石川県(0.2万円/坪), 岐阜県(0.1万円/坪)の平均価格である0.1万円/坪より10%以下と低く、富山県は比較的手頃な価格で不動産の購入を希望する購入者に適しており、近隣エリアの石川県(0.2万円/坪)とは対照的です。

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
新潟県 (27,178)
岐阜県 (10,266)

富山県の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

富山県の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
新潟県 51.0 万円0.12 万円/坪27,178 件-
長野県 80.3 万円0.29 万円/坪2,977 件-
石川県 126 万円0.5 万円/坪6,434 件-
岐阜県 102 万円0.4 万円/坪10,266 件-

富山県 農地の価格相場動向

富山県における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、富山県における4,374件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
富山県 農地価格相場 推移・動向 富山県における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

富山県 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

富山県における年別推移

富山県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
422.0
0.3
万円/坪
+31.6%
90

2022
382.9
0.2
万円/坪
-35.8%
150

2021
445.6
0.3
万円/坪
-16.8%
189

2020
432.5
0.4
万円/坪
-10.3%
176

2019
409.5
0.5
万円/坪
+21.7%
202

2018
370.4
0.4
万円/坪
-20.5%
192

2017
413.6
0.5
万円/坪
-20.8%
172

2016
343.3
0.6
万円/坪
+15.0%
205

2015
338.5
0.5
万円/坪
-26.3%
185

2014
357.9
0.7
万円/坪
+8.0%
252

2013
379.4
0.6
万円/坪
-45.6%
288

2012
315.9
1.2
万円/坪
+62.7%
331

2011
355.2
0.7
万円/坪
-36.3%
282

2010
315.8
1.1
万円/坪
-40.5%
288

2009
272.3
1.9
万円/坪
+14.1%
425

2008
301.7
1.7
万円/坪
-30.9%
293

2007
252.5
2.4
万円/坪
-55.6%
312

2006
156.5
5.5
万円/坪
- 11

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『富山県』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

富山県 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富山県における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「466件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

富山県 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『富山県』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 富山県の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富山県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

富山県の周辺環境

チューリップと黒部ダムで知られる富山県は北陸地方に位置し、古くから「越中富山の薬売り」と呼ばれる医薬品の製造販売が盛んな土地でした。今は日本海側最大の工業集積を誇り、北陸工業地帯の中核を占めています。

立山連峰は世界的な豪雪地帯

富山県は人口106万人。県庁は人口42万人の富山市に置かれ、県西部の高岡市も人口17万人を数えます。南部の北アルプスは標高3,000メートル級の高山が連なりますが、富山湾沿岸には広い平野があります。

県全体が典型的な日本海側気候で、豪雪地帯に指定されています。特に立山連峰は世界的な豪雪地帯とされ、国内唯一の氷河が存在して夏スキーを楽しめます。逆に夏はフェーン現象で高温多湿となる傾向があります。

医薬品製造やチューリップが名物

農地は減少傾向ですが、もともと広い平野を生かしたコメどころで、耕作地中の水田率は95%を超えて全国1位。砺波地区ではチューリップの栽培が進み、県の名産品に成長しました。

富山湾での漁業は伝統的なブリの定置網漁が有名なほか、ホタルイカ漁は県の名物になっています。

医薬品の製造販売は高齢化時代の到来やジェネリック薬品ブームから、今も安定した地位を占めています。富山県人が創業したYKKの製造拠点もあり、アルミサッシの生産量は日本一。ロボットやベアリング、電子部品の製造も盛んです。

持ち家率は全国都道府県でトップ

鉄道はJR西日本、東海のほか、私鉄、第三セクター鉄道が運行していますが、市街地が郊外へ大きく広がり、県民の大半が自家用車で移動しています。しかし、人口減少時代を迎えたことから、富山市では次世代路面電車の富山ライトレールが整備されました。

自分の家を持って一人前という風潮が強く、持ち家率は全国トップ。教育熱心な土地柄で、全国学力調査など教育統計で上位の常連になっています。共働き率も古くから高く、働き者の女性が多いともいわれています。

辛抱強い県民性があり、読売新聞の正力松太郎氏、安田財閥の安田善次郎氏、ホテルニューオータニの大谷米太郎氏ら経済人を多く輩出しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、富山県における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、富山県における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、富山県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 富山県に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『富山県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

富山県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

富山県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、富山県に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 富山県における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、富山県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

富山県において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『滑川市』における平均単価 0.17万円/㎡(価格相場 156万円)、 最も低いエリアは、『中新川郡』における平均単価 0.01万円/㎡(価格相場 16.7万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

魚津市(0.5万円/坪), 滑川市(0.6万円/坪), 黒部市(0.4万円/坪)の農地価格は平均0.5万円/坪に達し、富山県全体の直近3年間の平均価格である0.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は富山県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

富山県 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
富山市52.3 万円0.13 万円/坪1,059 件-
高岡市48.8 万円0.19 万円/坪393 件-
魚津市131 万円0.5 万円/坪94 件-
氷見市65.3 万円0.28 万円/坪499 件-
滑川市156 万円0.6 万円/坪119 件-
黒部市125 万円0.4 万円/坪154 件-
砺波市76.8 万円0.15 万円/坪277 件-
小矢部市61.0 万円0.23 万円/坪148 件-
南砺市40.2 万円0.09 万円/坪597 件-
射水市70.4 万円0.14 万円/坪375 件-
中新川郡16.7 万円0.05 万円/坪335 件-
下新川郡35.0 万円0.08 万円/坪324 件-

富山県の過去の取引データを調べる

富山県における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、富山県に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『富山県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4,374件中)

1. 富山県 中新川郡 立山町 浦田
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   0.8万円    単価   0.00 万円/坪

2. 富山県 下新川郡 朝日町 草野
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

3. 富山県 氷見市 北八代
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

4. 富山県 氷見市 堀田
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   3.2万円    単価   0.01 万円/坪

5. 富山県 氷見市 懸札
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   3.8万円    単価   0.01 万円/坪

6. 富山県 氷見市 懸札
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   3.6万円    単価   0.01 万円/坪

7. 富山県 中新川郡 立山町 日中
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   6.7万円    単価   0.02 万円/坪

8. 富山県 富山市 八尾町角間
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   7.0万円    単価   0.02 万円/坪

9. 富山県 富山市 水橋二ッ屋
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   6.7万円    単価   0.02 万円/坪

10. 富山県 射水市 本江
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   7.0万円    単価   0.02 万円/坪

11. 富山県 南砺市 利賀村坂上
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

12. 富山県 下新川郡 入善町 舟見
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

13. 富山県 中新川郡 舟橋村 佛生寺
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

14. 富山県 下新川郡 朝日町 殿町
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   12.0万円    単価   0.03 万円/坪

15. 富山県 下新川郡 入善町 道古
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   11.0万円    単価   0.03 万円/坪

16. 富山県 中新川郡 上市町 湯上野
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   12.0万円    単価   0.03 万円/坪

17. 富山県 中新川郡 立山町 末上野
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   11.0万円    単価   0.03 万円/坪

18. 富山県 射水市 本江
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   13.0万円    単価   0.04 万円/坪

19. 富山県 射水市 土代
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   13.0万円    単価   0.04 万円/坪

20. 富山県 富山市 八尾町小長谷
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.04 万円/坪

21. 富山県 中新川郡 上市町 野開発
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   14.0万円    単価   0.04 万円/坪

22. 富山県 南砺市 是安
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   13.0万円    単価   0.04 万円/坪

23. 富山県 氷見市 懸札
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   16.0万円    単価   0.04 万円/坪

24. 富山県 富山市 福居
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   14.0万円    単価   0.04 万円/坪

25. 富山県 氷見市 余川
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   16.0万円    単価   0.04 万円/坪

26. 富山県 下新川郡 入善町 青木
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.04 万円/坪

27. 富山県 滑川市 吉浦
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   18.0万円    単価   0.05 万円/坪

28. 富山県 砺波市 苗加
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   18.0万円    単価   0.05 万円/坪

29. 富山県 砺波市 苗加
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   18.0万円    単価   0.05 万円/坪

30. 富山県 黒部市 前沢
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.05 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

富山県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

富山県には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
むかわ町 花岡 (8) [エリア]50.8 万0.11 万/坪541 坪
訓子府町 末広町 (3) [エリア]56.0 万0.11 万/坪416 坪
鯖江市 寺中町 (3) [エリア]49.5 万0.11 万/坪513 坪
江府町 大字小江尾 (7) [エリア]29.5 万0.11 万/坪402 坪

富山県の中古物件の価格相場

『富山県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、富山県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 富山県に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『富山県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

富山県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、富山県における農地価格の将来見通しを予想することができます。

富山県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-13.2%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

富山県 $kind_labe人口推移 富山県における人口推移・動向を調べることができます

富山県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

富山県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、富山県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 76.2 万人 -5.49%
2045 80.6 万人 -5.39%
2040 85.2 万人 -5.11%
2035 89.8 万人 -4.73%
2030 94.2 万人 -4.38%
2025 98.6 万人 -4.75%
2020 103.5 万人 -

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