このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「延岡市」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「延岡市」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
延岡市 農地の価格相場動向
延岡市における農地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の延岡市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.3万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は１年前(2023年)に比べて -25.3％( -0.1万/坪)と減少しています。
このグラフは、878件の延岡市の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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延岡市 農地価格相場 推移・動向
農地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
延岡市の農地価格は、直近3年間で平均0.6万円/坪に達し、宮崎県全体の平均0.3万円/坪と比較して90.4%も高いです。
農地価格の年別推移
宮崎県 延岡市における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 245.5 坪 | 0.3 万円/坪 | -25.3% | 13 件 |
| 2023 年 | 293.5 坪 | 0.4 万円/坪 | -68.0% | 22 件 |
| 2022 年 | 254.7 坪 | 1.1 万円/坪 | +13.9% | 36 件 |
| 2021 年 | 247.5 坪 | 1.0 万円/坪 | -42.8% | 45 件 |
| 2020 年 | 210.3 坪 | 1.7 万円/坪 | +121.9% | 36 件 |
| 2019 年 | 193.8 坪 | 0.8 万円/坪 | +15.8% | 45 件 |
| 2018 年 | 262.7 坪 | 0.7 万円/坪 | -5.3% | 30 件 |
| 2017 年 | 331.8 坪 | 0.7 万円/坪 | +54.5% | 32 件 |
| 2016 年 | 230.7 坪 | 0.5 万円/坪 | -32.0% | 42 件 |
| 2015 年 | 253.6 坪 | 0.7 万円/坪 | -41.1% | 34 件 |
| 2014 年 | 221.7 坪 | 1.1 万円/坪 | +48.5% | 53 件 |
| 2013 年 | 189.9 坪 | 0.8 万円/坪 | -44.7% | 47 件 |
| 2012 年 | 187.0 坪 | 1.4 万円/坪 | +12.5% | 64 件 |
| 2011 年 | 208.1 坪 | 1.2 万円/坪 | +41.2% | 46 件 |
| 2010 年 | 204.1 坪 | 0.9 万円/坪 | +0.6% | 49 件 |
| 2009 年 | 318.0 坪 | 0.9 万円/坪 | -36.0% | 80 件 |
| 2008 年 | 199.4 坪 | 1.4 万円/坪 | +6.7% | 99 件 |
| 2007 年 | 151.6 坪 | 1.3 万円/坪 | - | 93 件 |
宮崎県における年別推移
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| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 458.3 坪 | 0.3 万円/坪 | +38.4% | 298 件 |
| 2023 年 | 446.1 坪 | 0.2 万円/坪 | -28.9% | 836 件 |
| 2022 年 | 417.9 坪 | 0.3 万円/坪 | +11.2% | 957 件 |
| 2021 年 | 423.9 坪 | 0.3 万円/坪 | -13.1% | 1,154 件 |
| 2020 年 | 426.9 坪 | 0.4 万円/坪 | +11.3% | 1,104 件 |
| 2019 年 | 425.2 坪 | 0.3 万円/坪 | -18.7% | 1,022 件 |
| 2018 年 | 439.5 坪 | 0.4 万円/坪 | -7.0% | 1,009 件 |
| 2017 年 | 429.3 坪 | 0.4 万円/坪 | +10.1% | 959 件 |
| 2016 年 | 404.9 坪 | 0.4 万円/坪 | -13.7% | 927 件 |
| 2015 年 | 389.0 坪 | 0.4 万円/坪 | -33.9% | 932 件 |
| 2014 年 | 366.8 坪 | 0.7 万円/坪 | +3.2% | 984 件 |
| 2013 年 | 381.7 坪 | 0.6 万円/坪 | +10.7% | 999 件 |
| 2012 年 | 400.4 坪 | 0.6 万円/坪 | -2.6% | 870 件 |
| 2011 年 | 393.7 坪 | 0.6 万円/坪 | +3.6% | 814 件 |
| 2010 年 | 395.4 坪 | 0.6 万円/坪 | +2.0% | 752 件 |
| 2009 年 | 391.3 坪 | 0.6 万円/坪 | -11.9% | 841 件 |
| 2008 年 | 383.2 坪 | 0.6 万円/坪 | -13.6% | 1,022 件 |
| 2007 年 | 370.0 坪 | 0.7 万円/坪 | -7.8% | 961 件 |
| 2006 年 | 237.1 坪 | 0.8 万円/坪 | - | 12 件 |
今すぐ農地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『延岡市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する延岡市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「93件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
延岡市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『延岡市』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、延岡市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する農地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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農地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、延岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
延岡市のエリアごとの農地相場
このセクションでは、「延岡市」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 二ツ島町 | 98.2 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 三須町 | 100 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 上三輪町 | 41.5 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 上伊形町 | 89.2 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 下三輪町 | 329 万円 (複数年平均) | 1.9 万円/坪 (複数年平均) | 25 件 (全期間) | - |
| 下伊形町 | 87.2 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 中三輪町 | 106 万円 (複数年平均) | 0.23 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 伊形町 | 100 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 佐野町 | 198 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 出北 | 286 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 出口町 | 325 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 別府町 | 805 万円 (複数年平均) | 4.1 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 北川町川内名 | 34.6 万円 (複数年平均) | 0.15 万円/坪 (複数年平均) | 35 件 (全期間) | - |
| 北川町長井 | 102 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 48 件 (全期間) | - |
| 北方町三ケ村 | 18.7 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 北方町八峡 | 65.0 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 北方町うそ越 | 22.5 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 北方町上崎 | 28.0 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 北方町下鹿川 | 4.8 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 北方町北久保山 | 31.8 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 北方町南久保山 | 188 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 北方町川水流 | 134 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 北方町早中 | 15.0 万円 (複数年平均) | 0.04 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 北方町曽木 | 41.2 万円 (複数年平均) | 0.14 万円/坪 (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 北方町板下 | 12.4 万円 (複数年平均) | 0.04 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 北方町椎畑 | 76.3 万円 (複数年平均) | 0.14 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 北方町笠下 | 325 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 41 件 (全期間) | - |
| 北方町美々地 | 28.5 万円 (複数年平均) | 0.23 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 北方町蔵田 | 13.2 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 北方町藤の木 | 30.0 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 北方町角田 | 180 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 北浦町三川内 | 40.0 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 北浦町古江 | 244 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 51 件 (全期間) | - |
| 北浦町市振 | 18.8 万円 (複数年平均) | 0.15 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 古城町 | 167 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 35 件 (全期間) | - |
| 古川町 | 82.5 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 吉野町 | 82.3 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 土々呂町 | 671 万円 (複数年平均) | 3.7 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 塩浜町 | 41.7 万円 (複数年平均) | 0.19 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 夏田町 | 160 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大峡町 | 210 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 大武町 | 60.0 万円 (複数年平均) | 1.7 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大貫町 | 195 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 大野町 | 80.0 万円 (複数年平均) | 0.13 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大門町 | 85.0 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 天下町 | 315 万円 (複数年平均) | 1.9 万円/坪 (複数年平均) | 26 件 (全期間) | - |
| 妙町 | 33.0 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 宇和田町 | 314 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 小峰町 | 93.4 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 小川町 | 49.4 万円 (複数年平均) | 0.15 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 小野町 | 148 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 尾崎町 | 17.2 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 岡元町 | 142 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 川原崎町 | 1,200 万円 (複数年平均) | 9.2 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 川島町 | 267 万円 (複数年平均) | 2.7 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 差木野町 | 48.4 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 平田町 | 139 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 愛宕山 | 57.5 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 昭和町 | 150 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 東浜砂町 | 345 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 松原町 | 73.0 万円 (複数年平均) | 2.1 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 松山町 | 36.2 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 柚の木田町 | 89.3 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 柚木町 | 130 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 桑平町 | 15.0 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 桜ケ丘 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 沖田町 | 189 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 浜町 | 46.0 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 浜砂 | 685 万円 (複数年平均) | 2.9 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 浦城町 | 45.0 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 無鹿町 | 86.2 万円 (複数年平均) | 0.24 万円/坪 (複数年平均) | 27 件 (全期間) | - |
| 熊野江町 | 156 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (複数年平均) | 32 件 (全期間) | - |
| 片田町 | 67.3 万円 (複数年平均) | 0.26 万円/坪 (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 牧町 | 70.0 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 石田町 | 180 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 祝子町 | 24.7 万円 (複数年平均) | 0.26 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 稲葉崎町 | 31.4 万円 (複数年平均) | 0.14 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 粟野名町 | 325 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 細見町 | 47.7 万円 (複数年平均) | 0.26 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 舞野町 | 60.8 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 行縢町 | 84.0 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 貝の畑町 | 118 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 追内町 | 83.4 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 野地町 | 251 万円 (複数年平均) | 2.4 万円/坪 (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 野田町 | 312 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 長浜町 | 165 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 須佐町 | 71.2 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 須美江町 | 150 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 高野町 | 251 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 鯛名町 | 33.0 万円 (複数年平均) | 0.25 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 鹿小路 | 6.1 万円 (複数年平均) | 0.13 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 鹿狩瀬町 | 82.9 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |