このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「殿馬場中学校 周辺」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「殿馬場中学校 周辺」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
殿馬場中学校 周辺 農地の価格相場動向
殿馬場中学校 周辺における農地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の櫛屋町における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.6万/坪(2.3万/㎡)です。農地相場は１年前(2023年)に比べて +296.1％( +5.7万/坪)と上昇しています。
このグラフは、79件の殿馬場中学校 周辺の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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殿馬場中学校 周辺 農地価格相場 推移・動向
農地の価格相場の最新動向
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
堺市の農地価格は、直近3年間で平均5.6万円/坪に達し、大阪府全体の平均3.4万円/坪と比較して61.6%も高いです。
より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。
農地価格の年別推移
大阪府 堺市における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 376.3 坪 | 7.6 万円/坪 | +296.1% | 5 件 |
| 2023 年 | 370.6 坪 | 1.9 万円/坪 | -73.0% | 6 件 |
| 2022 年 | 334.1 坪 | 7.1 万円/坪 | +52.1% | 15 件 |
| 2021 年 | 360.0 坪 | 4.7 万円/坪 | +40.5% | 8 件 |
| 2020 年 | 412.6 坪 | 3.3 万円/坪 | +186.6% | 5 件 |
| 2019 年 | 310.1 坪 | 1.2 万円/坪 | -64.3% | 2 件 |
| 2018 年 | 207.2 坪 | 3.3 万円/坪 | +173.8% | 2 件 |
| 2017 年 | 261.7 坪 | 1.2 万円/坪 | - | 2 件 |
| 2012 年 | 342.8 坪 | 1.6 万円/坪 | - | 3 件 |
| 2010 年 | 181.5 坪 | 3.0 万円/坪 | -50.9% | 1 件 |
| 2009 年 | 255.3 坪 | 6.1 万円/坪 | +35.1% | 5 件 |
| 2008 年 | 329.3 坪 | 4.5 万円/坪 | -12.5% | 14 件 |
| 2007 年 | 361.9 坪 | 5.1 万円/坪 | - | 11 件 |
大阪府における年別推移
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| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 286.1 坪 | 4.4 万円/坪 | +85.9% | 12 件 |
| 2023 年 | 318.1 坪 | 2.3 万円/坪 | -35.7% | 42 件 |
| 2022 年 | 329.4 坪 | 3.6 万円/坪 | -6.7% | 53 件 |
| 2021 年 | 297.8 坪 | 3.9 万円/坪 | -40.5% | 76 件 |
| 2020 年 | 317.6 坪 | 6.6 万円/坪 | +95.3% | 50 件 |
| 2019 年 | 253.9 坪 | 3.4 万円/坪 | +75.7% | 45 件 |
| 2018 年 | 275.6 坪 | 1.9 万円/坪 | -38.7% | 51 件 |
| 2017 年 | 380.2 坪 | 3.1 万円/坪 | -17.8% | 35 件 |
| 2016 年 | 334.7 坪 | 3.8 万円/坪 | +60.9% | 11 件 |
| 2015 年 | 331.9 坪 | 2.4 万円/坪 | -20.7% | 15 件 |
| 2014 年 | 271.4 坪 | 3.0 万円/坪 | -41.1% | 12 件 |
| 2013 年 | 326.0 坪 | 5.1 万円/坪 | +9.9% | 23 件 |
| 2012 年 | 289.4 坪 | 4.6 万円/坪 | +5.6% | 22 件 |
| 2011 年 | 169.0 坪 | 4.4 万円/坪 | -32.9% | 24 件 |
| 2010 年 | 229.9 坪 | 6.5 万円/坪 | +47.1% | 45 件 |
| 2009 年 | 326.5 坪 | 4.4 万円/坪 | -27.5% | 60 件 |
| 2008 年 | 294.3 坪 | 6.1 万円/坪 | -30.0% | 66 件 |
| 2007 年 | 289.9 坪 | 8.7 万円/坪 | - | 66 件 |
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殿馬場中学校の他の物件相場
今すぐ農地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『殿馬場中学校 周辺』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
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| 年 |
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| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する殿馬場中学校 周辺における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「32件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
殿馬場中学校 周辺 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『殿馬場中学校 周辺』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、殿馬場中学校 周辺の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する農地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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農地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
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殿馬場中学校の周辺環境
日本最大の前方後円墳
堺区は堺市の中心となる区で、大和川と大阪湾に囲まれた地域です。大和川の河口にあり平坦な地形中心で、大阪湾は埋め立て地域です。
鉄道は、JR阪和線、南海本線、南海高野線、阪堺電気軌道が北東から南西に鉄道が走るので、区内での利用は便利です。堺駅、堺東駅、堺市駅を中心とした街が中心地で、行政施設、商業施設や住宅が多くなっていますが、湾岸沿いは工場が多く堺泉北臨海工業地帯の一角となっています。阪神高速湾岸線が海岸沿いを走るので、工場の物流の利便性が高い地域と言えます。大阪湾沿いにはレジャー施設があり、映画、グルメ、アミューズメント、温泉があり人気のスポットとなっています。
三国ヶ丘駅のそばに、日本最大の前方後円墳の大仙古墳（仁徳天皇陵）があります。三重の堀に囲まれた中央は森林になっていて、学術的な調査も行われていないこともあり詳しいことがわかっていないようです。そのため歴史教科書には仁徳天皇陵とされていましたが、学術的な論争があり仁徳天皇陵と確定できないため、近年では大仙古墳とされています。世界三大墳墓のひとつに登録されていて、大仙古墳がある百舌鳥古墳群は、世界遺産としても登録の動きがあるかもしれません。
聖フランシスコにゆかりがある
戎公園に聖フランシスコ・ザヴィエル来航400年を記念して、ザビエル公園とも呼ばれています。聖フランシスコ・ザヴィエルは、長崎での活動は著名ですが、京都で皇族や足利氏へ全国で布教の許しを得るために一時期、堺に滞在していました。その時の屋敷跡に石碑が建てられています。当初の目的の布教の許しは得られず、長崎に戻ったとされています。
ほかには堺駅の近くに、歌人の与謝野晶子像があります。この街出身で、生誕120周年を記念して建てられました。昭和に活躍した女性歌人の銅像は、珍しいものと言えます。