北神戸中学校 周辺の 農地 価格相場

2024年における北神戸中学校〔北区 鹿の子台北町〕周辺の農地の価格相場は坪単価 0.1万円/坪 (0.0万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -73.6%( -0.1万/坪)と減少しています。農地相場は北神戸中学校〔北区 鹿の子台北町〕周辺における4件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

北神戸中学校 周辺の農地相場
前年比
0.13 万円/坪
-73.6
(-0.1万/坪)
専有面積
457
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「北神戸中学校 周辺」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「北神戸中学校 周辺」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北神戸中学校 周辺 農地の価格相場動向

北神戸中学校 周辺における農地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の鹿の子台北町における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.1万/坪(0.0万/㎡)です。農地相場は1年前(2023年)に比べて -73.6%( -0.1万/坪)と減少しています。

このグラフは、106件の北神戸中学校 周辺の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北神戸中学校 周辺 農地価格相場 推移・動向 北神戸中学校 周辺における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

北神戸中学校 周辺 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

兵庫県 神戸市 北区における年別推移

面積 単価 変動率 件数
2024
164.1
0.1
万円/坪
-73.6%
4

2023
430.6
0.2
万円/坪
-66.6%
6

2022
497.6
0.6
万円/坪
+11.4%
6

2021
453.4
0.5
万円/坪
-14.4%
9

2020
350.0
0.6
万円/坪
+75.1%
10

2019
467.4
0.4
万円/坪
+67.2%
12

2018
460.6
0.2
万円/坪
-51.0%
8

2017
440.1
0.4
万円/坪
-74.9%
5

2016
239.0
1.8
万円/坪
+431.0%
3

2015
709.1
0.3
万円/坪
-45.1%
10

2014
301.5
0.6
万円/坪
+2.2%
11

2013
231.9
0.6
万円/坪
- 3

2010
217.8
0.5
万円/坪
-73.2%
2

2009
209.2
1.8
万円/坪
+520.4%
12

2008
180.5
0.3
万円/坪
-85.7%
3

2007
302.5
2.0
万円/坪
- 1

兵庫県 神戸市における年別推移  
詳細を表示する

面積 単価 変動率 件数
2024
230.8
0.1
万円/坪
-77.6%
7

2023
494.0
0.3
万円/坪
-48.7%
22

2022
376.3
0.6
万円/坪
-28.7%
18

2021
375.2
0.8
万円/坪
-14.7%
25

2020
363.4
0.9
万円/坪
+113.4%
30

2019
473.9
0.4
万円/坪
-27.1%
33

2018
486.4
0.6
万円/坪
-15.6%
23

2017
424.1
0.7
万円/坪
-36.1%
19

2016
302.5
1.1
万円/坪
+130.1%
19

2015
624.7
0.5
万円/坪
-26.3%
21

2014
327.8
0.6
万円/坪
-20.8%
23

2013
380.3
0.8
万円/坪
-11.9%
14

2012
501.6
0.9
万円/坪
-67.0%
11

2011
261.9
2.8
万円/坪
+47.1%
7

2010
316.4
1.9
万円/坪
+12.2%
15

2009
295.9
1.7
万円/坪
-41.2%
19

2008
308.1
2.9
万円/坪
+133.9%
7

2007
415.0
1.2
万円/坪
- 10

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

面積 単価 変動率 件数
2024
335.8
0.3
万円/坪
+10.3%
241

2023
360.1
0.3
万円/坪
+7.3%
544

2022
370.1
0.3
万円/坪
-34.9%
605

2021
371.3
0.4
万円/坪
-7.2%
589

2020
369.3
0.4
万円/坪
+2.9%
680

2019
356.3
0.4
万円/坪
-25.2%
631

2018
360.0
0.6
万円/坪
+10.2%
599

2017
341.1
0.5
万円/坪
+6.0%
611

2016
332.4
0.5
万円/坪
-8.5%
485

2015
335.6
0.5
万円/坪
-36.1%
548

2014
346.9
0.8
万円/坪
+27.6%
483

2013
319.8
0.6
万円/坪
-3.3%
385

2012
324.9
0.7
万円/坪
-37.0%
363

2011
291.4
1.1
万円/坪
-2.7%
466

2010
296.6
1.1
万円/坪
+2.0%
427

2009
329.7
1.1
万円/坪
-21.8%
552

2008
275.6
1.4
万円/坪
-10.8%
506

2007
293.4
1.5
万円/坪
- 386

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北神戸中学校の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北神戸中学校 周辺』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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北神戸中学校 周辺 農地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北神戸中学校 周辺における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/03から2024/06までの期間に取引された「18件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

北神戸中学校 周辺 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『北神戸中学校 周辺』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、北神戸中学校 周辺の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 北神戸中学校 周辺の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
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スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

北神戸中学校の周辺環境

近畿で屈指の観光地

北区は神戸市の北部で、神戸市の44%の面積を占めています。ほとんどが農村や山村地域で人口密度が低い区です。兵庫区との合併・分離があり現在の区画になったようです。鉄道は、JR福知山線、神戸鉄道、北神急行、六甲有馬ロープウェイがあります。区内は森林が多い地域で市街地は、神戸鉄道に沿った地域がベットタウンです。ニュータウン開発も行われていて、神戸市内で人口増加2番目に多い区です。

車では、海側は東西、山間地帯は南北に高速道路・有料道路が張り巡らされていてアクセスしやすい地域です。

六甲山の北側に有馬温泉、六甲山山頂へのロープウェイがあります。観光として訪れる方も多く年間を通じて人気のスポットです。

神戸市立フルーツ・フラワーパークは、花と果実のテーマパークです。バーベキュー、果樹園、遊園地、パターゴルフ、天然温泉から成る施設です。四季を通じて花が鑑賞できて、夏から秋にはフルーツが収穫できます。ヨーロッパのルネッサンス様式の建物がある憩いの場所です。

豊臣秀吉も訪れた温泉

有馬温泉は、日本書記や枕草子に登場する日本三古湯とされています。三羽のカラスが温泉に浸かって傷を癒したことで発見されたと言われています。豊臣秀吉も訪れたと言われ、地名としても秀吉に関するものが残っています。現在30軒近い旅館があり、趣向を凝らしたおもてなしを受けられます。観光の一環で、日帰り温泉に立ち寄る方もいらっしゃいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

北神戸中学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

北神戸中学校 周辺のエリアごとの農地取引価格

このセクションでは、「北神戸中学校 周辺」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
北神戸中学校 周辺のエリアごとの農地取引価格 北神戸中学校 周辺のエリアごとの農地取引価格を調べることができます

北神戸中学校 周辺の取引データを調べる

北神戸中学校 周辺における農地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 農地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 106件中)

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩10.6 分 | 平均地価20.1万/坪
坪単価路線価
北区 鹿の子台北町4丁目14番10
道場南口駅(三田線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
20.1万/坪
2024年
(公示地価)
16.1万/坪
(路線価)

北神戸中学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

北神戸中学校 周辺には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
神戸市 北区 (106) [エリア]56.2 万0.13 万/坪457 坪
神戸市北区 山田町中 (1) [エリア]64.0 万0.15 万/坪424 坪
神戸市北区 淡河町 (36) [エリア]64.8 万0.11 万/坪575 坪
神戸市北区 八多町 (15) [エリア]72.1 万0.17 万/坪491 坪

北神戸中学校 周辺の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

北神戸中学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北神戸中学校 周辺 $kind_labe人口推移 北神戸中学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

北神戸中学校 周辺 将来推計人口

北神戸中学校 周辺 農地の価格相場計算

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