このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「千葉市花見川区」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「千葉市花見川区」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
千葉市花見川区 農地の価格相場動向
千葉市花見川区における農地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の花見川区における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.0万/坪(0.3万/㎡)です。農地相場は１年前(2023年)に比べて -37.8％( -0.6万/坪)と減少しています。
このグラフは、26件の千葉市花見川区の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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千葉市花見川区 農地価格相場 推移・動向
農地の価格相場の最新動向
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
花見川区の直近3年間の平均農地価格は1.1万円/坪であり、これは千葉市全体の平均1.0万円/坪よりも10.3%高い水準を示しています。
より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。
農地価格の年別推移
千葉県 千葉市 花見川区における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 210.2 坪 | 1.0 万円/坪 | -37.8% | 2 件 |
| 2023 年 | 205.7 坪 | 1.6 万円/坪 | +134.5% | 1 件 |
| 2022 年 | 213.8 坪 | 0.7 万円/坪 | -50.6% | 6 件 |
| 2021 年 | 229.9 坪 | 1.4 万円/坪 | - | 3 件 |
| 2017 年 | 54.5 坪 | 0.7 万円/坪 | - | 2 件 |
| 2015 年 | 635.3 坪 | 1.7 万円/坪 | +59.7% | 2 件 |
| 2014 年 | 287.4 坪 | 1.0 万円/坪 | -92.5% | 1 件 |
| 2013 年 | 58.6 坪 | 13.8 万円/坪 | - | 4 件 |
| 2010 年 | 254.1 坪 | 1.7 万円/坪 | -92.0% | 1 件 |
| 2009 年 | 52.9 坪 | 20.8 万円/坪 | +285.9% | 1 件 |
| 2008 年 | 187.6 坪 | 5.4 万円/坪 | - | 3 件 |
千葉県 千葉市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 454.1 坪 | 0.5 万円/坪 | -57.5% | 13 件 |
| 2023 年 | 495.9 坪 | 1.1 万円/坪 | -27.0% | 26 件 |
| 2022 年 | 280.2 坪 | 1.5 万円/坪 | +55.1% | 28 件 |
| 2021 年 | 513.2 坪 | 0.9 万円/坪 | +199.5% | 20 件 |
| 2020 年 | 420.1 坪 | 0.3 万円/坪 | +58.7% | 23 件 |
| 2019 年 | 683.2 坪 | 0.2 万円/坪 | -81.3% | 7 件 |
| 2018 年 | 316.1 坪 | 1.1 万円/坪 | +61.3% | 2 件 |
| 2017 年 | 272.3 坪 | 0.7 万円/坪 | -15.4% | 8 件 |
| 2016 年 | 221.4 坪 | 0.8 万円/坪 | -21.1% | 26 件 |
| 2015 年 | 428.4 坪 | 1.0 万円/坪 | +57.2% | 8 件 |
| 2014 年 | 368.2 坪 | 0.6 万円/坪 | -84.5% | 7 件 |
| 2013 年 | 499.6 坪 | 4.0 万円/坪 | +1409.2% | 15 件 |
| 2012 年 | 472.4 坪 | 0.3 万円/坪 | - | 6 件 |
| 2010 年 | 393.4 坪 | 1.2 万円/坪 | -60.2% | 13 件 |
| 2009 年 | 247.2 坪 | 3.0 万円/坪 | +33.1% | 9 件 |
| 2008 年 | 399.2 坪 | 2.3 万円/坪 | +85.6% | 11 件 |
| 2007 年 | 477.5 坪 | 1.2 万円/坪 | - | 13 件 |
千葉県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 408.1 坪 | 0.3 万円/坪 | -30.2% | 212 件 |
| 2023 年 | 390.3 坪 | 0.5 万円/坪 | -2.2% | 566 件 |
| 2022 年 | 412.5 坪 | 0.5 万円/坪 | -8.8% | 748 件 |
| 2021 年 | 406.2 坪 | 0.5 万円/坪 | +35.9% | 671 件 |
| 2020 年 | 386.6 坪 | 0.4 万円/坪 | -41.7% | 621 件 |
| 2019 年 | 370.0 坪 | 0.7 万円/坪 | +1.7% | 571 件 |
| 2018 年 | 344.8 坪 | 0.7 万円/坪 | -4.2% | 615 件 |
| 2017 年 | 361.9 坪 | 0.7 万円/坪 | -20.5% | 605 件 |
| 2016 年 | 339.1 坪 | 0.9 万円/坪 | -9.8% | 813 件 |
| 2015 年 | 315.6 坪 | 1.0 万円/坪 | +17.8% | 730 件 |
| 2014 年 | 343.7 坪 | 0.8 万円/坪 | +3.4% | 544 件 |
| 2013 年 | 320.4 坪 | 0.8 万円/坪 | +14.0% | 633 件 |
| 2012 年 | 351.4 坪 | 0.7 万円/坪 | -34.2% | 612 件 |
| 2011 年 | 317.5 坪 | 1.0 万円/坪 | -23.8% | 659 件 |
| 2010 年 | 318.0 坪 | 1.4 万円/坪 | -2.7% | 725 件 |
| 2009 年 | 335.7 坪 | 1.4 万円/坪 | -25.0% | 911 件 |
| 2008 年 | 324.2 坪 | 1.9 万円/坪 | +38.3% | 1,087 件 |
| 2007 年 | 336.5 坪 | 1.4 万円/坪 | +8.1% | 700 件 |
| 2006 年 | 313.6 坪 | 1.3 万円/坪 | - | 6 件 |
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千葉市花見川区の他の物件相場
今すぐ農地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『千葉市花見川区』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
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|---|
| 年 |
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価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉市花見川区における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2008/09から2024/06までの期間に取引された「18件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
千葉市花見川区 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『千葉市花見川区』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、千葉市花見川区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する農地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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農地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
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千葉市花見川区の周辺環境
花見川を中心に発達
花見川区は、千葉市の西北部にある区です。区内中央を南北に流れる花見川が由来となって区名が命名されました。この川は、利根川水系で印旛沼を水源とする放水路として作られた水流で東京湾に流れます。花見川は、区内を超えると川幅が広がるので、河口とは趣が異なる特徴があります。
鉄道は、南部にJR総武線、京成電鉄が東西に走りますが、北西方面は、京成本線とのアクセスもしやすい地域です。JR線と京成電鉄は、鉄道の接続で乗換しにくい点もあり同じ区ですが、住んでいる場所によって生活圏が異なると言われています。区内は、バスの路線が発達しているので周辺の駅へのアクセスできます。
車では、京葉道路、国道14号、国道16号線の幹線道路が走っています。南部には、首都高湾岸線もあり東京方面へのアクセスは、利便性が高い地域です。
古代ロマンを感じる街
東京大学検見川厚生農場で、古代の発掘を行っていたところ2000年前の古代のハスが大賀氏によって発見されたことで、「大賀ハス」と命名されました。このハスの種は、発掘打ち切りの直前に見つかったことで、奇跡的な発見とされ世界最古の花とも言われるものです。
このハスの花は、千葉公園ハス池（中央区）で今でも開花しています。6月上旬から7月上旬が見ごろになります。千葉市のシンボルキャラクター「ちはなちゃん」も大賀ハスをモチーフにしています。
千葉市花見川区のエリアごとの農地相場
このセクションでは、「千葉市花見川区」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 大日町 | 75.0 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 宇那谷町 | 160 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 幕張町 | 651 万円 (複数年平均) | 7.8 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 横戸町 | 7.0 万円 (複数年平均) | 0.15 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 武石町 | 1,300 万円 (複数年平均) | 9.6 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |