千葉市中央区の 農地 価格相場

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「千葉市中央区」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「千葉市中央区」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

千葉市中央区における直近の農地の取引事例は3件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 千葉市中央区の農地物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千葉市中央区 農地の価格相場動向

千葉市中央区における農地価格相場の動向は以下の通りです。

このグラフは、3件の千葉市中央区の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千葉市中央区 農地価格相場 推移・動向 千葉市中央区における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

千葉市中央区 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

千葉県 千葉市 中央区における年別推移

面積 単価 変動率 件数
2021
756.3
0.4
万円/坪
- 1

2010
49.9
10.0
万円/坪
+536.4%
1

2009
635.3
1.6
万円/坪
- 1

千葉県 千葉市における年別推移  
詳細を表示する

面積 単価 変動率 件数
2024
569.7
0.1
万円/坪
-92.7%
3

2023
495.9
1.1
万円/坪
-27.0%
26

2022
280.2
1.5
万円/坪
+55.1%
28

2021
513.2
0.9
万円/坪
+199.5%
20

2020
420.1
0.3
万円/坪
+58.7%
23

2019
683.2
0.2
万円/坪
-81.3%
7

2018
316.1
1.1
万円/坪
+61.3%
2

2017
272.3
0.7
万円/坪
-15.4%
8

2016
221.4
0.8
万円/坪
-21.1%
26

2015
428.4
1.0
万円/坪
+57.2%
8

2014
368.2
0.6
万円/坪
-84.5%
7

2013
499.6
4.0
万円/坪
+1409.2%
15

2012
472.4
0.3
万円/坪
- 6

2010
393.4
1.2
万円/坪
-60.2%
13

2009
247.2
3.0
万円/坪
+33.1%
9

2008
399.2
2.3
万円/坪
+85.6%
11

2007
477.5
1.2
万円/坪
- 13

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

面積 単価 変動率 件数
2024
431.3
0.3
万円/坪
-31.0%
126

2023
393.8
0.5
万円/坪
-3.8%
550

2022
412.5
0.5
万円/坪
-8.8%
748

2021
406.2
0.5
万円/坪
+35.9%
671

2020
386.6
0.4
万円/坪
-41.7%
621

2019
370.0
0.7
万円/坪
+1.7%
571

2018
344.8
0.7
万円/坪
-4.2%
615

2017
361.9
0.7
万円/坪
-20.5%
605

2016
339.1
0.9
万円/坪
-9.8%
813

2015
315.6
1.0
万円/坪
+17.8%
730

2014
343.7
0.8
万円/坪
+3.4%
544

2013
320.4
0.8
万円/坪
+14.0%
633

2012
351.4
0.7
万円/坪
-34.2%
612

2011
317.5
1.0
万円/坪
-23.8%
659

2010
318.0
1.4
万円/坪
-2.7%
725

2009
335.7
1.4
万円/坪
-25.0%
911

2008
324.2
1.9
万円/坪
+38.3%
1,087

2007
336.5
1.4
万円/坪
+8.1%
700

2006
313.6
1.3
万円/坪
- 6

関連エリア 農地相場記事

関連するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

千葉市中央区の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『千葉市中央区』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

千葉市中央区 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉市中央区における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2009/09から2021/09までの期間に取引された「2件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

千葉市中央区 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『千葉市中央区』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、千葉市中央区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 千葉市中央区の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

千葉市中央区の周辺環境

千葉の中核となる区

中央区は、千葉県と千葉市の中心となる県庁などの行政機関が集まった地域になります。中央区は、千葉市の中核となる千葉駅を中心として千葉県でも大きく発展した地域となります。平坦な地形で住宅地が多い地域で、市内で一番多い人口の区です。海岸沿いは、東京湾の埋め立て地域で企業の工場が多く立ち並んでいます。

鉄道では、JR総武線、内房線、外房線、京成電鉄、千葉都市モノレールが走り、車では京葉道路、館山自動車道、国道16号線・357号線が走っているので、交通の利便性が高い地域です。

千葉のランドマーク

東京湾沿いにある千葉ポートタワーは、千葉のランドマークです。反射ガラスを使用した側面なので、目立つタワーです。タワーは4階建てですが、地上125メートルの高さがあり、東京スカイツリー、筑波山、海ほたる、富士山など広範囲で眺めることができるスポットです。恋人の聖地にも認定された場所で、日本夜景遺産にも登録されています。昼と夜で風景が異なるので比べてみてください。また東京湾の強風の影響を受ける場所でもあるので入場できない場合もあるようです。

千葉駅の南東部に、平安時代に千葉氏が納めていた千葉城(亥鼻城)がありました。廃城になってしまいまいたが、現在模擬天守閣として見学ができます。この地が千葉の原点とも言える場所とされています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

千葉市中央区 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

千葉市中央区のエリアごとの農地相場

このセクションでは、「千葉市中央区」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
千葉市中央区のエリアごとの農地相場 千葉市中央区のエリアごとの農地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
星久喜町500 万円
(複数年平均)
10.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
生実町1,000 万円
(複数年平均)
1.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-

千葉市中央区の取引データを調べる

千葉市中央区における農地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 農地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3件中)

1. 千葉県 千葉市 中央区 仁戸名町
徒歩 分)
・専有面積:756 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   340万円    単価   0.4 万円/坪

2. 千葉県 千葉市 中央区 生実町
徒歩 分)
・専有面積:635 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   1.6 万円/坪

3. 千葉県 千葉市 中央区 星久喜町
徒歩 分)
・専有面積:49.9 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   10.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩22.7 分 | 平均地価46.7万/坪
坪単価路線価
中央区 新千葉3丁目320番
千葉駅(内房線) 徒歩 6.9 分
千葉駅(外房線) 徒歩 6.9 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 6.9 分
千葉駅(総武線) 徒歩 6.9 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 6.9 分
千葉駅(1号線) 徒歩 6.9 分
千葉駅(2号線) 徒歩 6.9 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
105万/坪
2024年
(公示地価)
84.1万/坪
(路線価)
中央区 道場南2丁目190番13
千葉駅(内房線) 徒歩 23.8 分
千葉駅(外房線) 徒歩 23.8 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 23.8 分
千葉駅(総武線) 徒歩 23.8 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 23.8 分
千葉駅(1号線) 徒歩 23.8 分
千葉駅(2号線) 徒歩 23.8 分

小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.4万/坪
2024年
(公示地価)
29.9万/坪
(路線価)
中央区 矢作町942番25
千葉駅(内房線) 徒歩 40.0 分
千葉駅(外房線) 徒歩 40.0 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 40.0 分
千葉駅(総武線) 徒歩 40.0 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 40.0 分
千葉駅(1号線) 徒歩 40.0 分
千葉駅(2号線) 徒歩 40.0 分

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
32.1万/坪
2024年
(公示地価)
25.7万/坪
(路線価)
中央区 末広4丁目6番9
千葉寺駅(千原線) 徒歩 7.5 分
一般住宅と営業所等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.3万/坪
2024年
(公示地価)
36.2万/坪
(路線価)
中央区 松波1丁目19番5
西千葉駅(総武線) 徒歩 8.1 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
95.9万/坪
2024年
(公示地価)
76.7万/坪
(路線価)
中央区 東千葉2丁目256番16
東千葉駅(総武本線) 徒歩 9.4 分
戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.3万/坪
2024年
(公示地価)
36.2万/坪
(路線価)
中央区 春日2丁目11番9
西千葉駅(総武線) 徒歩 3.8 分
大規模住宅が多い閑静な区画整然とした住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
117万/坪
2024年
(公示地価)
93.2万/坪
(路線価)
中央区 松ケ丘町433番
大森台駅(千原線) 徒歩 5.0 分
中規模住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
34.7万/坪
2024年
(公示地価)
27.8万/坪
(路線価)
中央区 白旗2丁目16番23
蘇我駅(京葉線) 徒歩 12.5 分
蘇我駅(内房線) 徒歩 12.5 分
蘇我駅(外房線) 徒歩 12.5 分

一般住宅に店舗等が混在する整然とした住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.0万/坪
2024年
(公示地価)
35.2万/坪
(路線価)
中央区 南生実町94番213
浜野駅(内房線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.8万/坪
2024年
(公示地価)
17.5万/坪
(路線価)
中央区 浜野町1228番12外
浜野駅(内房線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.7万/坪
2024年
(公示地価)
18.2万/坪
(路線価)
中央区 本町2丁目8番16
千葉駅(内房線) 徒歩 22.5 分
千葉駅(外房線) 徒歩 22.5 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 22.5 分
千葉駅(総武線) 徒歩 22.5 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 22.5 分
千葉駅(1号線) 徒歩 22.5 分
千葉駅(2号線) 徒歩 22.5 分

中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.4万/坪
2024年
(公示地価)
45.9万/坪
(路線価)
中央区 弁天3丁目90番15
千葉駅(内房線) 徒歩 8.8 分
千葉駅(外房線) 徒歩 8.8 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 8.8 分
千葉駅(総武線) 徒歩 8.8 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 8.8 分
千葉駅(1号線) 徒歩 8.8 分
千葉駅(2号線) 徒歩 8.8 分

中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
94.9万/坪
2024年
(公示地価)
75.9万/坪
(路線価)
中央区 寒川町3丁目217番11
本千葉駅(内房線) 徒歩 16.2 分
本千葉駅(外房線) 徒歩 16.2 分

小規模一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.4万/坪
2024年
(公示地価)
29.1万/坪
(路線価)
中央区 葛城2丁目148番5
本千葉駅(内房線) 徒歩 17.5 分
本千葉駅(外房線) 徒歩 17.5 分

一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.0万/坪
2024年
(公示地価)
28.0万/坪
(路線価)
中央区 千葉寺町1236番4
千葉寺駅(千原線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.2万/坪
2024年
(公示地価)
45.8万/坪
(路線価)
中央区 千葉寺町695番26
千葉寺駅(千原線) 徒歩 12.5 分
戸建住宅、アパートが建ち並ぶ一般住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.8万/坪
2024年
(公示地価)
33.5万/坪
(路線価)
中央区 都町6丁目1062番12
千葉駅(内房線) 徒歩 42.5 分
千葉駅(外房線) 徒歩 42.5 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 42.5 分
千葉駅(総武線) 徒歩 42.5 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 42.5 分
千葉駅(1号線) 徒歩 42.5 分
千葉駅(2号線) 徒歩 42.5 分

区画整然とした高台の閑静な住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.5万/坪
2024年
(公示地価)
26.0万/坪
(路線価)
中央区 新宿2丁目7番21
千葉駅(内房線) 徒歩 12.5 分
千葉駅(外房線) 徒歩 12.5 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 12.5 分
千葉駅(総武線) 徒歩 12.5 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 12.5 分
千葉駅(1号線) 徒歩 12.5 分
千葉駅(2号線) 徒歩 12.5 分

高層マンションの建ち並ぶ中心部の住宅地域
土地面積:1,015㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:南東
建ぺい率 80% / 容積率 600%
121万/坪
2024年
(公示地価)
96.5万/坪
(路線価)
中央区 大森町316番14
大森台駅(千原線) 徒歩 8.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.2万/坪
2024年
(公示地価)
21.7万/坪
(路線価)
中央区 宮崎町486番5
蘇我駅(京葉線) 徒歩 12.5 分
蘇我駅(内房線) 徒歩 12.5 分
蘇我駅(外房線) 徒歩 12.5 分

中小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.3万/坪
2024年
(公示地価)
37.0万/坪
(路線価)
中央区 蘇我4丁目120番8
蘇我駅(京葉線) 徒歩 25.0 分
蘇我駅(内房線) 徒歩 25.0 分
蘇我駅(外房線) 徒歩 25.0 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.6万/坪
2024年
(公示地価)
26.1万/坪
(路線価)
中央区 登戸3丁目213番3
千葉駅(内房線) 徒歩 12.5 分
千葉駅(外房線) 徒歩 12.5 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 12.5 分
千葉駅(総武線) 徒歩 12.5 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 12.5 分
千葉駅(1号線) 徒歩 12.5 分
千葉駅(2号線) 徒歩 12.5 分

中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
90.9万/坪
2024年
(公示地価)
72.7万/坪
(路線価)
中央区 今井1丁目2番17
蘇我駅(京葉線) 徒歩 8.5 分
蘇我駅(内房線) 徒歩 8.5 分
蘇我駅(外房線) 徒歩 8.5 分

一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
53.6万/坪
2024年
(公示地価)
42.8万/坪
(路線価)
中央区 宮崎町232番11
蘇我駅(京葉線) 徒歩 12.5 分
蘇我駅(内房線) 徒歩 12.5 分
蘇我駅(外房線) 徒歩 12.5 分

一般住宅のほか共同住宅等も混在する住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.9万/坪
2024年
(公示地価)
39.9万/坪
(路線価)
中央区 椿森3丁目603番8
千葉公園駅(2号線) 徒歩 3.8 分
一般住宅のほか介護施設も見られる住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.8万/坪
2024年
(公示地価)
47.1万/坪
(路線価)
中央区 仁戸名町101番16
千葉駅(内房線) 徒歩 66.2 分
千葉駅(外房線) 徒歩 66.2 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 66.2 分
千葉駅(総武線) 徒歩 66.2 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 66.2 分
千葉駅(1号線) 徒歩 66.2 分
千葉駅(2号線) 徒歩 66.2 分

中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
19.8万/坪
2024年
(公示地価)
15.9万/坪
(路線価)
中央区 村田町140番14
浜野駅(内房線) 徒歩 11.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.7万/坪
2024年
(公示地価)
20.6万/坪
(路線価)
中央区 生実町1862番15
蘇我駅(京葉線) 徒歩 41.2 分
蘇我駅(内房線) 徒歩 41.2 分
蘇我駅(外房線) 徒歩 41.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
22.2万/坪
2024年
(公示地価)
17.8万/坪
(路線価)
中央区 矢作町350番4外
千葉駅(内房線) 徒歩 45.0 分
千葉駅(外房線) 徒歩 45.0 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 45.0 分
千葉駅(総武線) 徒歩 45.0 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 45.0 分
千葉駅(1号線) 徒歩 45.0 分
千葉駅(2号線) 徒歩 45.0 分

中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.6万/坪
2024年
(公示地価)
25.3万/坪
(路線価)
中央区 星久喜町470番6
千葉駅(内房線) 徒歩 60.0 分
千葉駅(外房線) 徒歩 60.0 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 60.0 分
千葉駅(総武線) 徒歩 60.0 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 60.0 分
千葉駅(1号線) 徒歩 60.0 分
千葉駅(2号線) 徒歩 60.0 分

中小規模の一般住宅が多い郊外の既成住宅地域
土地面積:76㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
21.9万/坪
2024年
(公示地価)
17.5万/坪
(路線価)
中央区 登戸1丁目12番10
千葉駅(内房線) 徒歩 7.5 分
千葉駅(外房線) 徒歩 7.5 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 7.5 分
千葉駅(総武線) 徒歩 7.5 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 7.5 分
千葉駅(1号線) 徒歩 7.5 分
千葉駅(2号線) 徒歩 7.5 分

一般住宅、中高層共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 80% / 容積率 400%
98.5万/坪
2024年
(公示地価)
78.8万/坪
(路線価)
中央区 長洲2丁目39番16
本千葉駅(内房線) 徒歩 6.9 分
本千葉駅(外房線) 徒歩 6.9 分

中小規模住宅の中にアパートが混在する住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.2万/坪
2024年
(公示地価)
46.5万/坪
(路線価)
中央区 大巌寺町117番5
蘇我駅(京葉線) 徒歩 26.2 分
蘇我駅(内房線) 徒歩 26.2 分
蘇我駅(外房線) 徒歩 26.2 分

中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
22.6万/坪
2024年
(公示地価)
18.1万/坪
(路線価)
中央区 蘇我5丁目629番271
蘇我駅(京葉線) 徒歩 17.5 分
蘇我駅(内房線) 徒歩 17.5 分
蘇我駅(外房線) 徒歩 17.5 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.9万/坪
2024年
(公示地価)
37.6万/坪
(路線価)
中央区 亥鼻2丁目155番3
本千葉駅(内房線) 徒歩 11.2 分
本千葉駅(外房線) 徒歩 11.2 分

一般住宅を中心にアパート等も存する住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.7万/坪
2024年
(公示地価)
31.7万/坪
(路線価)
中央区 祐光4丁目1584番3
東千葉駅(総武本線) 徒歩 11.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.3万/坪
2024年
(公示地価)
36.2万/坪
(路線価)
中央区 塩田町608番5
浜野駅(内房線) 徒歩 17.5 分
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.8万/坪
2024年
(公示地価)
16.6万/坪
(路線価)
中央区 花輪町38番46
蘇我駅(京葉線) 徒歩 40.0 分
蘇我駅(内房線) 徒歩 40.0 分
蘇我駅(外房線) 徒歩 40.0 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.8万/坪
2024年
(公示地価)
14.2万/坪
(路線価)
中央区 星久喜町1051番41
千葉駅(内房線) 徒歩 46.2 分
千葉駅(外房線) 徒歩 46.2 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 46.2 分
千葉駅(総武線) 徒歩 46.2 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 46.2 分
千葉駅(1号線) 徒歩 46.2 分
千葉駅(2号線) 徒歩 46.2 分

丘陵地に一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
24.9万/坪
2024年
(公示地価)
19.9万/坪
(路線価)
中央区 登戸4丁目84番2
西千葉駅(総武線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
86.0万/坪
2024年
(地価調査)
68.8万/坪
(路線価)
中央区 都町2丁目27番15
千葉駅(内房線) 徒歩 32.5 分
千葉駅(外房線) 徒歩 32.5 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 32.5 分
千葉駅(総武線) 徒歩 32.5 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 32.5 分
千葉駅(1号線) 徒歩 32.5 分
千葉駅(2号線) 徒歩 32.5 分

中小規模一般住宅にアパート、営業所等も混在する住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.0万/坪
2024年
(地価調査)
30.4万/坪
(路線価)
中央区 道場北2丁目327番10
東千葉駅(総武本線) 徒歩 12.5 分
小規模一般住宅にアパートも混在する既存の住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.0万/坪
2024年
(地価調査)
34.4万/坪
(路線価)
中央区 汐見丘町20番5
千葉駅(内房線) 徒歩 11.2 分
千葉駅(外房線) 徒歩 11.2 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 11.2 分
千葉駅(総武線) 徒歩 11.2 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 11.2 分
千葉駅(1号線) 徒歩 11.2 分
千葉駅(2号線) 徒歩 11.2 分

中規模一般住宅が多い閑静な環境の良い住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
108万/坪
2024年
(地価調査)
86.7万/坪
(路線価)
中央区 弁天4丁目428番6
千葉駅(内房線) 徒歩 12.5 分
千葉駅(外房線) 徒歩 12.5 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 12.5 分
千葉駅(総武線) 徒歩 12.5 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 12.5 分
千葉駅(1号線) 徒歩 12.5 分
千葉駅(2号線) 徒歩 12.5 分

中小規模の戸建住宅、アパート等が建ち並ぶ一般住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
87.6万/坪
2024年
(地価調査)
70.1万/坪
(路線価)
中央区 川戸町329番16
千葉駅(内房線) 徒歩 90.0 分
千葉駅(外房線) 徒歩 90.0 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 90.0 分
千葉駅(総武線) 徒歩 90.0 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 90.0 分
千葉駅(1号線) 徒歩 90.0 分
千葉駅(2号線) 徒歩 90.0 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
18.0万/坪
2024年
(地価調査)
14.4万/坪
(路線価)
中央区 登戸5丁目10番3
西千葉駅(総武線) 徒歩 8.8 分
中規模の戸建住宅、アパート等が多い閑静な住宅地域
土地面積:379㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
102万/坪
2024年
(地価調査)
81.5万/坪
(路線価)
中央区 仁戸名町373番18
千葉駅(内房線) 徒歩 67.5 分
千葉駅(外房線) 徒歩 67.5 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 67.5 分
千葉駅(総武線) 徒歩 67.5 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 67.5 分
千葉駅(1号線) 徒歩 67.5 分
千葉駅(2号線) 徒歩 67.5 分

中小規模一般住宅が多く見られる街路条件の劣る住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
22.4万/坪
2024年
(地価調査)
17.9万/坪
(路線価)
中央区 都町1丁目3番10
千葉駅(内房線) 徒歩 30.0 分
千葉駅(外房線) 徒歩 30.0 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 30.0 分
千葉駅(総武線) 徒歩 30.0 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 30.0 分
千葉駅(1号線) 徒歩 30.0 分
千葉駅(2号線) 徒歩 30.0 分

中規模一般住宅を中心にアパート等も混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.3万/坪
2024年
(地価調査)
30.7万/坪
(路線価)
中央区 稲荷町2丁目25番29
蘇我駅(京葉線) 徒歩 13.8 分
蘇我駅(内房線) 徒歩 13.8 分
蘇我駅(外房線) 徒歩 13.8 分

低層の一般住宅、アパ−ト等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.0万/坪
2024年
(地価調査)
36.8万/坪
(路線価)
中央区 今井3丁目18番4
蘇我駅(京葉線) 徒歩 8.1 分
蘇我駅(内房線) 徒歩 8.1 分
蘇我駅(外房線) 徒歩 8.1 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.9万/坪
2024年
(地価調査)
39.9万/坪
(路線価)
中央区 村田町779番4
浜野駅(内房線) 徒歩 5.6 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.3万/坪
2024年
(地価調査)
22.6万/坪
(路線価)
中央区 生実町1145番135
蘇我駅(京葉線) 徒歩 31.2 分
蘇我駅(内房線) 徒歩 31.2 分
蘇我駅(外房線) 徒歩 31.2 分

中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
22.3万/坪
2024年
(地価調査)
17.9万/坪
(路線価)
中央区 大森町445番18
大森台駅(千原線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
28.8万/坪
2024年
(地価調査)
23.0万/坪
(路線価)
中央区 宮崎1丁目13番7
蘇我駅(京葉線) 徒歩 12.5 分
蘇我駅(内房線) 徒歩 12.5 分
蘇我駅(外房線) 徒歩 12.5 分

中規模一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域
土地面積:275㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.0万/坪
2024年
(地価調査)
33.6万/坪
(路線価)
中央区 千葉寺町145番
千葉寺駅(千原線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.0万/坪
2024年
(地価調査)
32.8万/坪
(路線価)
中央区 星久喜町751番25
千葉駅(内房線) 徒歩 57.5 分
千葉駅(外房線) 徒歩 57.5 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 57.5 分
千葉駅(総武線) 徒歩 57.5 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 57.5 分
千葉駅(1号線) 徒歩 57.5 分
千葉駅(2号線) 徒歩 57.5 分

中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ丘陵地に開発された住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
20.6万/坪
2024年
(地価調査)
16.5万/坪
(路線価)
中央区 矢作町235番9
千葉駅(内房線) 徒歩 41.2 分
千葉駅(外房線) 徒歩 41.2 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 41.2 分
千葉駅(総武線) 徒歩 41.2 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 41.2 分
千葉駅(1号線) 徒歩 41.2 分
千葉駅(2号線) 徒歩 41.2 分

中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.6万/坪
2024年
(地価調査)
24.5万/坪
(路線価)
中央区 矢作町991番64
千葉駅(内房線) 徒歩 43.8 分
千葉駅(外房線) 徒歩 43.8 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 43.8 分
千葉駅(総武線) 徒歩 43.8 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 43.8 分
千葉駅(1号線) 徒歩 43.8 分
千葉駅(2号線) 徒歩 43.8 分

中小規模の戸建住宅を中心にアパートも見られる丘陵地の住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
26.6万/坪
2024年
(地価調査)
21.3万/坪
(路線価)
中央区 松ケ丘町109番
大森台駅(千原線) 徒歩 12.5 分
戸建住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
25.5万/坪
2024年
(地価調査)
20.4万/坪
(路線価)
中央区 都町5丁目1208番12外
千葉駅(内房線) 徒歩 43.8 分
千葉駅(外房線) 徒歩 43.8 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 43.8 分
千葉駅(総武線) 徒歩 43.8 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 43.8 分
千葉駅(1号線) 徒歩 43.8 分
千葉駅(2号線) 徒歩 43.8 分

中規模一般住宅を中心とする区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.6万/坪
2024年
(地価調査)
26.0万/坪
(路線価)
中央区 仁戸名町657番9
千葉駅(内房線) 徒歩 71.2 分
千葉駅(外房線) 徒歩 71.2 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 71.2 分
千葉駅(総武線) 徒歩 71.2 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 71.2 分
千葉駅(1号線) 徒歩 71.2 分
千葉駅(2号線) 徒歩 71.2 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.3万/坪
2024年
(地価調査)
20.3万/坪
(路線価)

千葉市中央区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

千葉市中央区には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
千葉市若葉区 多部田町 (3) [エリア]667 万1.0 万/坪694 坪
千葉市緑区 誉田町 (2) [エリア]400 万0.8 万/坪484 坪
千葉市緑区 平山町 (5) [エリア]670 万1.3 万/坪678 坪
千葉市若葉区 大広町 (1) [エリア]550 万0.7 万/坪787 坪

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

千葉市中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%~5%増加(+2.5%)する見込みです。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

千葉市中央区 $kind_labe人口推移 千葉市中央区における人口推移・動向を調べることができます

千葉市中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -0.89%
2045 21.6 万人 -0.57%
2040 21.7 万人 +0.02%
2035 21.7 万人 +0.44%
2030 21.6 万人 +0.46%
2025 21.5 万人 +1.57%
2020 21.2 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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