北海道の農地の価格相場は坪単価 0.06万円/坪 (0.02万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -40.5%( -0.1万/坪)と減少しています。農地相場は北海道における30,667件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

北海道の農地相場
前年比
0.06 万円/坪
-40.5
(-0.1万/坪)
専有面積
501
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「北海道」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、北海道における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北海道 農地の価格相場を調べる

2023年の北海道における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.1万/坪(0.0万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて -40.5%( -0.1万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、30,667件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

北海道における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、北海道における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.2万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(0.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2015, 2019, 2020, 2023年)以上存在します。これは、北海道において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、北海道の不動産相場(0.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである青森県(0.0万円/坪)の平均価格である0.0万円/坪より30%以上高く、北海道が魅力的なエリアであることを示しています。

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
青森県 (18,813)

北海道の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

北海道の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
青森県 41.4 万円0.07 万円/坪18,813 件-

北海道 農地の価格相場動向

北海道における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、北海道における30,667件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
北海道 農地価格相場 推移・動向 北海道における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

北海道 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

北海道における年別推移

北海道における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
479.6
0.1
万円/坪
-40.5%
253

2022
473.3
0.2
万円/坪
+1.0%
647

2021
447.7
0.2
万円/坪
+42.6%
735

2020
445.4
0.2
万円/坪
-19.4%
850

2019
447.7
0.2
万円/坪
-19.9%
879

2018
389.4
0.3
万円/坪
+12.5%
1,031

2017
396.9
0.2
万円/坪
+3.1%
1,046

2016
402.7
0.2
万円/坪
+22.6%
1,012

2015
387.5
0.2
万円/坪
-33.0%
1,057

2014
388.4
0.3
万円/坪
+5.3%
1,068

2013
400.3
0.3
万円/坪
-25.7%
1,157

2012
340.2
0.3
万円/坪
+19.6%
1,154

2011
369.5
0.3
万円/坪
-16.2%
1,131

2010
387.1
0.3
万円/坪
-67.6%
1,058

2009
409.8
1.1
万円/坪
+227.6%
894

2008
357.5
0.3
万円/坪
-94.2%
901

2007
397.2
5.5
万円/坪
- 42

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北海道』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

北海道 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北海道における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/09までの期間に取引された「1675件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

北海道 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『北海道』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 北海道の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北海道において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

北海道の周辺環境

北海道は日本の主要4島で本州に次ぐ広い面積を持ち、雄大な自然が高く評価され、都道府県魅力度ランキングで2016年も1位に輝きました。その一方で、道東や道北は人口減少が深刻さを増し、公共交通機関の廃止が相次ぐなど、厳しい状況に追い込まれています。

深刻さを増す札幌一極集中

北海道は人口538万人。道庁がある札幌市は人口195万人で、東京23区を含めた全国都市ランキングで第5位に入る大都市です。人口20万人を上回るのは34万人の旭川市と27万人に函館市だけ。札幌一極集中が道内で続いています。

北海道の面積は7万7,984平方キロ。ロシアの樺太より少し広く、台湾の2倍もあります。道東や道北では人家のない場所を一直線に走る道路が見られ、北海道の広大さをうかがわせます。

気候は温暖湿潤な道南の一部を除き、亜寒帯気候に属します。最寒月の平均気温がマイナス10度近くになるうえ、最暖月も20度前後にしかならない場所がたくさんあります。特に道北の日本海側は豪雪地帯が続きます。

日本最大の農畜産業地域

北海道は日本最大の農業地域で、テンサイ、ジャガイモ、小麦の生産量は日本一。コメやソバ、玉ネギも日本トップクラスの生産地です。耕地面積が広く、大規模経営のため、農家の所得も高くなっています。

畜産物では生乳の生産が全国の4割を占めます。水産物だとサケ、スケソウダラ、昆布が全国の8割以上を水揚げしています。

札幌市と釧路市は最近、相次いで大規模コールセンターを誘致しているほか、寒冷地であることがデータセンター立地に好都合で、石狩市が積極的に誘致中です。

道内の公共交通に崩壊の危機

札幌市に市営地下鉄、函館市に路面電車があるものの、公共交通の柱はJR北海道です。しかし、JR北海道は経営危機から、大規模な路線見直し中で、道内の公共交通網は崩壊の危機に直面しています。

観光地は函館山、富良野、釧路湿原、ニセコなど各地にあり、季節を通じて大勢の観光客が押し寄せています。近年は外国人観光客の増加で、繁忙期には新千歳空港がパンク寸前になっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、北海道における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、北海道における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、北海道における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 北海道に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『北海道のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

北海道 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

北海道のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、北海道に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 北海道における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、北海道における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

北海道において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『札幌市東区』における平均単価 1.5万円/㎡(価格相場 2,619万円)、 最も低いエリアは、『苫前郡』における平均単価 0.00万円/㎡(価格相場 4.7万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

旭川市(0.2万円/坪), 千歳市(0.2万円/坪), 北広島市(0.2万円/坪), 札幌市南区(0.2万円/坪)の農地価格は平均0.2万円/坪に達し、北海道全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、北海道内で農地の需要が特に高い地域であることを示しています。

札幌市(0.5万円/坪), 恵庭市(0.4万円/坪), 山越郡(0.6万円/坪)の農地価格は平均0.5万円/坪に達し、北海道全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は北海道内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

北海道 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
札幌市93.7 万円0.5 万円/坪105 件-
札幌市北区591 万円3.1 万円/坪19 件-
札幌市東区2,619 万円5.0 万円/坪60 件-
札幌市南区184 万円0.25 万円/坪19 件-
札幌市西区103 万円1.1 万円/坪5 件-
札幌市厚別区3.5 万円0.04 万円/坪2 件-
函館市380 万円1.1 万円/坪86 件-
小樽市47.4 万円0.12 万円/坪65 件-
旭川市53.1 万円0.25 万円/坪647 件-
室蘭市27.2 万円0.05 万円/坪20 件-
釧路市1.0 万円0.01 万円/坪246 件-
帯広市50.1 万円0.09 万円/坪425 件-
北見市38.4 万円0.08 万円/坪1,013 件-
夕張市38.1 万円0.06 万円/坪13 件-
岩見沢市22.8 万円0.06 万円/坪1,341 件-
網走市18.5 万円0.04 万円/坪287 件-
留萌市21.7 万円0.04 万円/坪70 件-
苫小牧市40.1 万円0.09 万円/坪67 件-
稚内市3.3 万円0.01 万円/坪206 件-
美唄市20.0 万円0.04 万円/坪519 件-
芦別市14.8 万円0.03 万円/坪184 件-
江別市49.4 万円0.15 万円/坪230 件-
赤平市11.2 万円0.02 万円/坪31 件-
紋別市36.5 万円0.06 万円/坪142 件-
士別市24.6 万円0.04 万円/坪483 件-
名寄市23.3 万円0.04 万円/坪467 件-
三笠市55.0 万円0.12 万円/坪40 件-
根室市50.3 万円0.07 万円/坪64 件-
千歳市125 万円0.25 万円/坪405 件-
滝川市27.9 万円0.05 万円/坪365 件-
砂川市47.3 万円0.21 万円/坪71 件-
深川市23.5 万円0.05 万円/坪807 件-
富良野市33.7 万円0.06 万円/坪546 件-
登別市50.0 万円0.11 万円/坪24 件-
恵庭市140 万円0.4 万円/坪309 件-
伊達市73.1 万円0.10 万円/坪148 件-
北広島市97.5 万円0.25 万円/坪160 件-
石狩市47.5 万円0.12 万円/坪312 件-
北斗市52.3 万円0.06 万円/坪304 件-
石狩郡35.5 万円0.06 万円/坪577 件-
松前郡66.2 万円0.15 万円/坪50 件-
上磯郡25.5 万円0.07 万円/坪49 件-
亀田郡33.0 万円0.17 万円/坪245 件-
茅部郡42.2 万円0.14 万円/坪90 件-
二海郡15.5 万円0.05 万円/坪92 件-
山越郡376 万円0.6 万円/坪16 件-
檜山郡19.6 万円0.03 万円/坪292 件-
爾志郡8.2 万円0.11 万円/坪3 件-
奥尻郡20.5 万円0.03 万円/坪5 件-
瀬棚郡23.3 万円0.09 万円/坪236 件-
久遠郡29.1 万円0.04 万円/坪160 件-
島牧郡6.9 万円0.06 万円/坪22 件-
寿都郡17.0 万円0.06 万円/坪73 件-
磯谷郡19.3 万円0.04 万円/坪266 件-
虻田郡13.1 万円0.03 万円/坪542 件-
岩内郡24.0 万円0.04 万円/坪314 件-
古宇郡17.3 万円0.04 万円/坪71 件-
積丹郡14.9 万円0.09 万円/坪26 件-
古平郡11.3 万円0.03 万円/坪39 件-
余市郡35.8 万円0.12 万円/坪331 件-
空知郡76.4 万円0.19 万円/坪1,094 件-
夕張郡21.3 万円0.05 万円/坪1,212 件-
樺戸郡15.3 万円0.03 万円/坪542 件-
雨竜郡8.4 万円0.02 万円/坪1,086 件-
上川郡30.6 万円0.05 万円/坪2,470 件-
勇払郡66.5 万円0.16 万円/坪581 件-
中川郡18.2 万円0.05 万円/坪1,274 件-
増毛郡6.6 万円0.01 万円/坪100 件-
留萌郡9.2 万円0.02 万円/坪107 件-
苫前郡4.7 万円0.01 万円/坪357 件-
天塩郡7.1 万円0.03 万円/坪464 件-
宗谷郡8.9 万円0.02 万円/坪51 件-
枝幸郡3.1 万円0.01 万円/坪123 件-
礼文郡6.5 万円0.02 万円/坪33 件-
利尻郡22.1 万円0.13 万円/坪72 件-
網走郡42.3 万円0.09 万円/坪715 件-
斜里郡34.2 万円0.08 万円/坪460 件-
常呂郡39.1 万円0.09 万円/坪538 件-
紋別郡21.8 万円0.05 万円/坪780 件-
有珠郡56.7 万円0.10 万円/坪62 件-
白老郡34.4 万円0.09 万円/坪125 件-
沙流郡40.2 万円0.10 万円/坪272 件-
新冠郡49.4 万円0.04 万円/坪116 件-
浦河郡39.5 万円0.07 万円/坪75 件-
様似郡28.1 万円0.13 万円/坪18 件-
幌泉郡29.9 万円0.07 万円/坪44 件-
日高郡44.8 万円0.07 万円/坪273 件-
河東郡32.5 万円0.09 万円/坪1,033 件-
河西郡10.3 万円0.02 万円/坪680 件-
広尾郡59.1 万円0.07 万円/坪333 件-
足寄郡15.1 万円0.05 万円/坪275 件-
十勝郡14.1 万円0.04 万円/坪177 件-
釧路郡6.3 万円0.01 万円/坪23 件-
厚岸郡18.6 万円0.02 万円/坪184 件-
川上郡2.9 万円0.01 万円/坪322 件-
阿寒郡6.0 万円0.02 万円/坪202 件-
白糠郡9.4 万円0.02 万円/坪66 件-
野付郡11.5 万円0.02 万円/坪439 件-
標津郡8.9 万円0.03 万円/坪183 件-
目梨郡- 万円- 万円/坪- 件-

北海道の過去の取引データを調べる

北海道における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、北海道に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『北海道のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 30,667件中)

1. 北海道 樺戸郡 新十津川町 字花月
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   0.13万円    単価   0.00 万円/坪

2. 北海道 厚岸郡 浜中町 茶内
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   0.10万円    単価   0.00 万円/坪

3. 北海道 中川郡 豊頃町 二宮
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   0.15万円    単価   0.00 万円/坪

4. 北海道 士別市 武徳町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   0.20万円    単価   0.00 万円/坪

5. 北海道 枝幸郡 浜頓別町
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   0.3万円    単価   0.00 万円/坪

6. 北海道 天塩郡 豊富町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   0.3万円    単価   0.00 万円/坪

7. 北海道 天塩郡 豊富町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   0.3万円    単価   0.00 万円/坪

8. 北海道 岩見沢市 北村中央
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   0.4万円    単価   0.00 万円/坪

9. 北海道 斜里郡 小清水町 字神浦
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   0.4万円    単価   0.00 万円/坪

10. 北海道 斜里郡 小清水町 字神浦
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   0.4万円    単価   0.00 万円/坪

11. 北海道 網走郡 美幌町 字駒生
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   0.4万円    単価   0.00 万円/坪

12. 北海道 野付郡 別海町 西春別
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   0.4万円    単価   0.00 万円/坪

13. 北海道 岩見沢市 栗沢町上幌
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

14. 北海道 河東郡 士幌町 字上音更
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

15. 北海道 中川郡 幕別町 字栄
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

16. 北海道 野付郡 別海町 奥行
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

17. 北海道 芦別市 野花南町
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   0.6万円    単価   0.00 万円/坪

18. 北海道 空知郡 上富良野町
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   0.7万円    単価   0.00 万円/坪

19. 北海道 上川郡 東神楽町 字志比内
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   0.7万円    単価   0.00 万円/坪

20. 北海道 苫前郡 羽幌町 字高台
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   0.7万円    単価   0.00 万円/坪

21. 北海道 勇払郡 占冠村 字中央
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   0.6万円    単価   0.00 万円/坪

22. 北海道 苫前郡 羽幌町 寿町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   0.6万円    単価   0.00 万円/坪

23. 北海道 士別市 上士別町
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   0.7万円    単価   0.00 万円/坪

24. 北海道 深川市 一已町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   0.7万円    単価   0.00 万円/坪

25. 北海道 宗谷郡 猿払村 芦野
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   0.7万円    単価   0.00 万円/坪

26. 北海道 稚内市 大字声問村
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   0.9万円    単価   0.00 万円/坪

27. 北海道 稚内市 大字声問村
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

28. 北海道 上川郡 愛別町 字協和
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

29. 北海道 士別市 中士別町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

30. 北海道 足寄郡 足寄町 上利別本町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1.1万円    単価   0.00 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

北海道と価格相場が近い近隣エリアを調べる

北海道には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
都城市 夏尾町 (32) [エリア]30.6 万0.06 万/坪591 坪
石狩郡 新篠津村 (196) [エリア]20.8 万0.06 万/坪518 坪
八幡浜市 大平 (6) [エリア]24.1 万0.06 万/坪439 坪
胎内市 持倉 (4) [エリア]18.5 万0.06 万/坪414 坪

北海道の中古物件の価格相場

『北海道』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、北海道における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 北海道に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『北海道のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

北海道における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、北海道における農地価格の将来見通しを予想することができます。

北海道では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-12.7%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

北海道 $kind_labe人口推移 北海道における人口推移・動向を調べることができます

北海道 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

北海道の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、北海道における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。