このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「諫早市」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「諫早市」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
諫早市 林地の価格相場動向
諫早市における林地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の諫早市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.5万/坪(0.1万/㎡)です。林地相場は１年前(2023年)に比べて +31.1％( +0.1万/坪)と上昇しています。
このグラフは、426件の諫早市の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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諫早市 林地価格相場 推移・動向
林地の価格相場の最新動向
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
諫早市の林地価格は、直近3年間で平均0.4万円/坪に達し、長崎県全体の平均0.3万円/坪と比較して32.2%も高いです。
より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。
林地価格の年別推移
長崎県 諫早市における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 431.1 坪 | 0.5 万円/坪 | +31.1% | 8 件 |
| 2023 年 | 371.9 坪 | 0.4 万円/坪 | +3.1% | 22 件 |
| 2022 年 | 206.3 坪 | 0.4 万円/坪 | -55.6% | 24 件 |
| 2021 年 | 271.0 坪 | 0.8 万円/坪 | +21.2% | 36 件 |
| 2020 年 | 350.3 坪 | 0.7 万円/坪 | -31.2% | 43 件 |
| 2019 年 | 333.3 坪 | 1.0 万円/坪 | +110.8% | 45 件 |
| 2018 年 | 372.8 坪 | 0.5 万円/坪 | +45.5% | 28 件 |
| 2017 年 | 446.7 坪 | 0.3 万円/坪 | -77.1% | 21 件 |
| 2016 年 | 535.4 坪 | 1.4 万円/坪 | +138.3% | 14 件 |
| 2015 年 | 417.3 坪 | 0.6 万円/坪 | +3.2% | 13 件 |
| 2014 年 | 373.7 坪 | 0.6 万円/坪 | +42.5% | 28 件 |
| 2013 年 | 261.9 坪 | 0.4 万円/坪 | +2.4% | 16 件 |
| 2012 年 | 448.2 坪 | 0.4 万円/坪 | -2.8% | 15 件 |
| 2011 年 | 215.2 坪 | 0.4 万円/坪 | +242.4% | 10 件 |
| 2010 年 | 399.6 坪 | 0.1 万円/坪 | -67.8% | 10 件 |
| 2009 年 | 224.7 坪 | 0.4 万円/坪 | -3.8% | 15 件 |
| 2008 年 | 357.0 坪 | 0.4 万円/坪 | +29.6% | 13 件 |
| 2007 年 | 623.8 坪 | 0.3 万円/坪 | - | 13 件 |
長崎県における年別推移
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| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 357.0 坪 | 0.3 万円/坪 | +2.5% | 84 件 |
| 2023 年 | 266.2 坪 | 0.3 万円/坪 | -4.4% | 223 件 |
| 2022 年 | 273.9 坪 | 0.3 万円/坪 | -34.0% | 239 件 |
| 2021 年 | 327.7 坪 | 0.5 万円/坪 | +15.8% | 317 件 |
| 2020 年 | 317.9 坪 | 0.4 万円/坪 | -5.3% | 259 件 |
| 2019 年 | 295.1 坪 | 0.4 万円/坪 | +5.2% | 281 件 |
| 2018 年 | 325.1 坪 | 0.4 万円/坪 | +22.0% | 211 件 |
| 2017 年 | 333.8 坪 | 0.3 万円/坪 | -25.0% | 256 件 |
| 2016 年 | 295.2 坪 | 0.4 万円/坪 | +44.6% | 280 件 |
| 2015 年 | 267.4 坪 | 0.3 万円/坪 | -17.1% | 283 件 |
| 2014 年 | 273.3 坪 | 0.4 万円/坪 | +14.6% | 345 件 |
| 2013 年 | 274.6 坪 | 0.3 万円/坪 | -5.0% | 330 件 |
| 2012 年 | 237.4 坪 | 0.3 万円/坪 | -6.9% | 324 件 |
| 2011 年 | 258.5 坪 | 0.4 万円/坪 | +20.9% | 234 件 |
| 2010 年 | 289.8 坪 | 0.3 万円/坪 | -9.9% | 206 件 |
| 2009 年 | 245.6 坪 | 0.3 万円/坪 | -4.9% | 211 件 |
| 2008 年 | 258.3 坪 | 0.4 万円/坪 | -31.1% | 290 件 |
| 2007 年 | 287.9 坪 | 0.5 万円/坪 | +479.9% | 215 件 |
| 2006 年 | 229.9 坪 | 0.1 万円/坪 | - | 3 件 |
今すぐ林地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『諫早市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する諫早市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「80件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
諫早市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『諫早市』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、諫早市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、諫早市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
諫早市のエリアごとの林地相場
このセクションでは、「諫早市」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 上大渡野町 | 281 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 37 件 (全期間) | - |
| 下大渡野町 | 137 万円 (複数年平均) | 0.28 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 中通町 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 久山町 | 70.7 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 土師野尾町 | 144 万円 (複数年平均) | 0.28 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 多良見町佐瀬 | 69.4 万円 (複数年平均) | 0.19 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 多良見町元釜 | 40.7 万円 (複数年平均) | 0.19 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 多良見町化屋 | 430 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 多良見町囲 | 51.0 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 多良見町山川内 | 20.0 万円 (複数年平均) | 0.03 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 多良見町市布 | 220 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 多良見町舟津 | 38.3 万円 (複数年平均) | 0.20 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 多良見町西川内 | 10.0 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 多良見町野副 | 150 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 多良見町野川内 | 146 万円 (複数年平均) | 0.22 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大場町 | 15.0 万円 (複数年平均) | 0.04 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 天神町 | 165 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 宗方町 | 320 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 富川町 | 235 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 小ケ倉町 | 320 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 小川町 | 184 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 小野町 | 83.3 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 小長井町井崎 | 52.2 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 小長井町古場 | 70.0 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 小長井町大搦 | 75.0 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 小長井町小川原浦 | 97.3 万円 (複数年平均) | 0.24 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 小長井町田原 | 69.8 万円 (複数年平均) | 0.21 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 小長井町遠竹 | 60.0 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 川床町 | 211 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 平山町 | 129 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 早見町 | 126 万円 (複数年平均) | 0.15 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 本明町 | 17.5 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 本野町 | 181 万円 (複数年平均) | 0.24 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 松里町 | 41.8 万円 (複数年平均) | 0.24 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 栄田町 | 265 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 栗面町 | 182 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 森山町下井牟田 | 94.0 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 森山町唐比北 | 93.3 万円 (複数年平均) | 0.23 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 森山町唐比東 | 2.8 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 森山町唐比西 | 36.5 万円 (複数年平均) | 0.05 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 森山町慶師野 | 46.0 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 森山町田尻 | 60.0 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 正久寺町 | 7.6 万円 (複数年平均) | 0.17 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 津久葉町 | 140 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 湯野尾町 | 25.6 万円 (複数年平均) | 0.17 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 目代町 | 150 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 真崎町 | 43.7 万円 (複数年平均) | 0.28 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 破籠井町 | 50.0 万円 (複数年平均) | 0.04 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 福田町 | 157 万円 (複数年平均) | 0.28 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 若葉町 | 156 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 貝津町 | 56.5 万円 (複数年平均) | 0.27 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 長田町 | 185 万円 (複数年平均) | 0.29 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 長野町 | 46.6 万円 (複数年平均) | 0.21 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 飯盛町上原 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 飯盛町古場 | 14.2 万円 (複数年平均) | 0.26 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 飯盛町山口 | 23.3 万円 (複数年平均) | 0.22 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 飯盛町平古場 | 300 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 飯盛町里 | 55.5 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 高来町善住寺 | 2.5 万円 (複数年平均) | 0.05 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 高来町坂元 | 57.2 万円 (複数年平均) | 0.20 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 高来町東平原 | 270 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 高来町法川 | 103 万円 (複数年平均) | 0.24 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 高来町神津倉 | 62.5 万円 (複数年平均) | 0.14 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 高来町船津 | 5.0 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 高来町西尾 | 40.0 万円 (複数年平均) | 0.22 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 高来町黒新田 | 30.0 万円 (複数年平均) | 0.06 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 鷲崎町 | 129 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |