日野町の 林地 価格相場

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「日野町」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「日野町」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

日野町における直近の林地の取引事例は5件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 日野町の林地物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日野町 林地の価格相場動向

日野町における林地価格相場の動向は以下の通りです。

このグラフは、5件の日野町の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日野町 林地価格相場 推移・動向 日野町における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

日野町 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

長崎県 佐世保市 日野町における年別推移

面積 単価 変動率 件数
2023
87.7
0.0
万円/坪
- 1

2019
33.3
0.1
万円/坪
- 1

2014
99.8
0.3
万円/坪
- 1

2011
269.2
0.6
万円/坪
- 1

2008
269.2
0.4
万円/坪
- 1

長崎県 佐世保市における年別推移  
詳細を表示する

面積 単価 変動率 件数
2024
480.5
0.1
万円/坪
-55.0%
6

2023
389.9
0.3
万円/坪
-64.1%
32

2022
247.3
0.9
万円/坪
+1.9%
16

2021
385.5
0.8
万円/坪
+85.4%
33

2020
324.2
0.5
万円/坪
+76.5%
27

2019
376.3
0.3
万円/坪
-29.4%
33

2018
251.7
0.4
万円/坪
+46.7%
18

2017
368.6
0.2
万円/坪
-75.2%
38

2016
199.1
1.0
万円/坪
+238.1%
37

2015
215.9
0.3
万円/坪
-18.9%
21

2014
264.3
0.4
万円/坪
-35.7%
20

2013
210.5
0.6
万円/坪
+149.1%
18

2012
192.7
0.2
万円/坪
-38.5%
17

2011
328.8
0.4
万円/坪
-9.8%
33

2010
223.9
0.4
万円/坪
-21.9%
21

2009
126.6
0.5
万円/坪
+94.1%
16

2008
282.9
0.3
万円/坪
-25.1%
36

2007
257.8
0.4
万円/坪
- 31

長崎県における年別推移  
詳細を表示する

面積 単価 変動率 件数
2024
357.0
0.3
万円/坪
+2.5%
84

2023
266.2
0.3
万円/坪
-4.4%
223

2022
273.9
0.3
万円/坪
-34.0%
239

2021
327.7
0.5
万円/坪
+15.8%
317

2020
317.9
0.4
万円/坪
-5.3%
259

2019
295.1
0.4
万円/坪
+5.2%
281

2018
325.1
0.4
万円/坪
+22.0%
211

2017
333.8
0.3
万円/坪
-25.0%
256

2016
295.2
0.4
万円/坪
+44.6%
280

2015
267.4
0.3
万円/坪
-17.1%
283

2014
273.3
0.4
万円/坪
+14.6%
345

2013
274.6
0.3
万円/坪
-5.0%
330

2012
237.4
0.3
万円/坪
-6.9%
324

2011
258.5
0.4
万円/坪
+20.9%
234

2010
289.8
0.3
万円/坪
-9.9%
206

2009
245.6
0.3
万円/坪
-4.9%
211

2008
258.3
0.4
万円/坪
-31.1%
290

2007
287.9
0.5
万円/坪
+479.9%
215

2006
229.9
0.1
万円/坪
- 3

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関連するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

日野町の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『日野町』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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日野町 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日野町における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2008/12から2023/09までの期間に取引された「5件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

日野町 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『日野町』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、日野町の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
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駅距離に対する林地価格相場の傾向 日野町の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

日野町の周辺環境

長崎県2位の人口を誇る商工業都市

佐世保市は長崎県北部地方にある市で、国から中核市の指定を受けています。

県内では長崎市についで2位、九州では9位と大規模な人口を誇っています。

自衛隊や在日米軍が拠点を置く防衛の要地でもあるとともに、商工業都市として発達しています。

市の中心部には長大な商店街「四ヶ町・三ヶ町アーケード」があり、古くから市民の生活を支えてきました。

また、市一丸となって古き良き商店街を守る動きもあり「YOSAKOIさせぼ祭り」などの地域の活性化イベントを企画しています。

沿岸部に工業と観光の両産業が共存

佐世保は、かつて旧海軍の鎮守府があったことから造船業が盛んであり「佐世保重工業」に代表される企業が産業を牽引しています。

また、国立公園に指定されている「九十九島」や、国内最大級の居住型テーマパーク「ハウステンボス」など、観光資源が豊富となっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

日野町 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

日野町のエリアごとの林地取引価格

このセクションでは、「日野町」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
日野町のエリアごとの林地取引価格 日野町のエリアごとの林地取引価格を調べることができます

日野町の取引データを調べる

日野町における林地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 林地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 5件中)

1. 長崎県 佐世保市 日野町
徒歩 分)
・専有面積:87.7 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

2. 長崎県 佐世保市 日野町
徒歩 分)
・専有面積:33.3 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   4.3万円    単価   0.13 万円/坪

3. 長崎県 佐世保市 日野町
徒歩 分)
・専有面積:99.8 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.3 万円/坪

4. 長崎県 佐世保市 日野町
徒歩 分)
・専有面積:269 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   0.4 万円/坪

5. 長崎県 佐世保市 日野町
徒歩 分)
・専有面積:269 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   160万円    単価   0.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩- 分 | 平均地価-万/坪
坪単価路線価

日野町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

日野町には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
佐世保市 針尾西町 (9) [エリア]26.9 万0.28 万/坪152 坪
佐世保市 矢峰町 (3) [エリア]35.3 万0.27 万/坪132 坪
佐世保市 庵浦町 (9) [エリア]35.2 万0.3 万/坪142 坪
佐世保市 松原町 (2) [エリア]34.9 万0.25 万/坪153 坪

日野町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

日野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野町 $kind_labe人口推移 日野町における人口推移・動向を調べることができます

日野町 将来推計人口

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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