ひたちなか市の 林地 価格相場

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「ひたちなか市」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「ひたちなか市」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

ひたちなか市における直近の林地の取引事例は10件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 ひたちなか市の林地物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ひたちなか市 林地の価格相場動向

ひたちなか市における林地価格相場の動向は以下の通りです。

このグラフは、10件のひたちなか市の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
ひたちなか市 林地価格相場 推移・動向 ひたちなか市における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

ひたちなか市 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

茨城県 ひたちなか市における年別推移

面積 単価 変動率 件数
2023
275.3
0.3
万円/坪
- 1

2021
105.9
0.3
万円/坪
- 1

2019
1,028.5
0.2
万円/坪
- 1

2015
802.6
0.2
万円/坪
- 3

2013
145.2
0.2
万円/坪
- 1

2011
514.3
0.3
万円/坪
-8.2%
1

2010
786.5
0.3
万円/坪
- 2

茨城県における年別推移  
詳細を表示する

面積 単価 変動率 件数
2024
425.8
0.3
万円/坪
-18.0%
13

2023
492.5
0.3
万円/坪
+2.7%
122

2022
446.2
0.3
万円/坪
+4.9%
129

2021
489.9
0.3
万円/坪
-31.2%
168

2020
466.5
0.4
万円/坪
+16.5%
105

2019
499.9
0.4
万円/坪
-17.1%
96

2018
456.3
0.4
万円/坪
-2.9%
104

2017
545.9
0.5
万円/坪
-34.2%
121

2016
408.0
0.7
万円/坪
-32.7%
79

2015
455.4
1.0
万円/坪
+31.0%
138

2014
423.3
0.8
万円/坪
-18.3%
139

2013
434.1
1.0
万円/坪
+8.2%
105

2012
404.9
0.9
万円/坪
-43.2%
157

2011
393.1
1.6
万円/坪
+33.0%
75

2010
353.0
1.2
万円/坪
-35.6%
137

2009
320.2
1.8
万円/坪
+12.1%
199

2008
397.1
1.6
万円/坪
+38.3%
183

2007
390.4
1.2
万円/坪
- 108

関連エリア 林地相場記事

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ひたちなか市の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場一覧

ひたちなか市の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
那珂市 120 万円0.20 万円/坪54 件-
水戸市 47.9 万円0.12 万円/坪81 件-

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『ひたちなか市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

ひたちなか市 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するひたちなか市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2010/09から2023/12までの期間に取引された「10件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

ひたちなか市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『ひたちなか市』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、ひたちなか市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 ひたちなか市の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ひたちなか市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

ひたちなか市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

ひたちなか市のエリアごとの林地相場

このセクションでは、「ひたちなか市」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
ひたちなか市のエリアごとの林地相場 ひたちなか市のエリアごとの林地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
大字佐和179 万円
(複数年平均)
0.23 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
大字高野190 万円
(複数年平均)
0.29 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-

ひたちなか市の取引データを調べる

ひたちなか市における林地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 林地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 10件中)

1. 茨城県 ひたちなか市 大字佐和
徒歩 分)
・専有面積:290 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   63.0万円    単価   0.22 万円/坪

2. 茨城県 ひたちなか市 大字馬渡
徒歩 分)
・専有面積:275 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   70.0万円    単価   0.25 万円/坪

3. 茨城県 ひたちなか市 大字佐和
徒歩 分)
・専有面積:514 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   160万円    単価   0.3 万円/坪

4. 茨城県 ひたちなか市 大字高野
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   110万円    単価   0.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩25.2 分 | 平均地価10.7万/坪
坪単価路線価
ひたちなか市 大字市毛字下坪404番146
勝田駅(常磐線) 徒歩 22.5 分
勝田駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 22.5 分

一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:291㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
11.5万/坪
2024年
(公示地価)
9.2万/坪
(路線価)
ひたちなか市 大字稲田字今鹿島1455番9
佐和駅(常磐線) 徒歩 35.0 分
住宅、事業所等が混在する県道背後の住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2024年
(公示地価)
6.4万/坪
(路線価)
ひたちなか市 長堀町3丁目11番6
勝田駅(常磐線) 徒歩 30.0 分
勝田駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 30.0 分

一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.2万/坪
2024年
(公示地価)
13.8万/坪
(路線価)
ひたちなか市 大字東石川字堂端3570番3
勝田駅(常磐線) 徒歩 30.0 分
勝田駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 30.0 分

戸建住宅、共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.4万/坪
2024年
(公示地価)
9.1万/坪
(路線価)
ひたちなか市 外野2丁目10番7
勝田駅(常磐線) 徒歩 22.5 分
勝田駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 22.5 分

住宅、アパートの混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 150%
15.4万/坪
2024年
(公示地価)
12.3万/坪
(路線価)
ひたちなか市 笹野町3丁目7番7
勝田駅(常磐線) 徒歩 27.5 分
勝田駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 27.5 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.9万/坪
2024年
(公示地価)
12.7万/坪
(路線価)
ひたちなか市 平磯遠原町27番15
平磯駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 8.1 分
一般住宅のほか空地も見られる住宅地域
土地面積:295㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
7.1万/坪
2024年
(公示地価)
5.7万/坪
(路線価)
ひたちなか市 大字田彦字西原63番39
勝田駅(常磐線) 徒歩 30.0 分
勝田駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 30.0 分

低層の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.1万/坪
2024年
(公示地価)
9.7万/坪
(路線価)
ひたちなか市 大字枝川字鳴戸内1279番
水戸駅(常磐線) 徒歩 31.2 分
水戸駅(水郡線) 徒歩 31.2 分
水戸駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 31.2 分

農家、一般住宅の混在する住宅地域
土地面積:500㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2024年
(公示地価)
3.6万/坪
(路線価)
ひたちなか市 勝田本町16番10
勝田駅(常磐線) 徒歩 7.5 分
勝田駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 7.5 分

一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:323㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.9万/坪
2024年
(公示地価)
13.5万/坪
(路線価)
ひたちなか市 大字勝倉字大房地2634番20
勝田駅(常磐線) 徒歩 33.8 分
勝田駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 33.8 分

中規模一般住宅のほかに畑地も見られる住宅地域
土地面積:342㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
8.6万/坪
2024年
(公示地価)
6.8万/坪
(路線価)
ひたちなか市 東大島4丁目4番2外
勝田駅(常磐線) 徒歩 16.2 分
勝田駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 16.2 分

中規模一般住宅主体の区画整然とした住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.3万/坪
2024年
(公示地価)
13.1万/坪
(路線価)
ひたちなか市 高場3丁目10番5
佐和駅(常磐線) 徒歩 11.9 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:390㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3万/坪
2024年
(公示地価)
10.6万/坪
(路線価)
ひたちなか市 大字稲田字円明39番4
佐和駅(常磐線) 徒歩 13.8 分
周辺に畑、空地等が目立つ住宅地域
土地面積:387㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
10.7万/坪
2024年
(公示地価)
8.6万/坪
(路線価)
ひたちなか市 阿字ケ浦町字南平1001番4
阿字ケ浦駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 7.0 分
一般住宅等の中に農地が見られる住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
5.2万/坪
2024年
(公示地価)
4.1万/坪
(路線価)
ひたちなか市 大字足崎字舟橋1302番64
佐和駅(常磐線) 徒歩 36.2 分
中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.2万/坪
2024年
(公示地価)
7.3万/坪
(路線価)
ひたちなか市 大字足崎字北根668番1
佐和駅(常磐線) 徒歩 42.5 分
農家住宅が見られるが周囲に農地の多い住宅地域
土地面積:489㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.0万/坪
2024年
(公示地価)
3.2万/坪
(路線価)
ひたちなか市 大字馬渡字向野2920番177
勝田駅(常磐線) 徒歩 55.0 分
勝田駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 55.0 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
10.5万/坪
2024年
(公示地価)
8.4万/坪
(路線価)
ひたちなか市 牛久保2丁目1271番
殿山駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 3.1 分
中規模一般住宅のある区画整然とした住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
6.6万/坪
2024年
(公示地価)
5.3万/坪
(路線価)
ひたちなか市 大字中根字富士山3337番146
勝田駅(常磐線) 徒歩 37.5 分
勝田駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 37.5 分

一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.2万/坪
2024年
(公示地価)
9.0万/坪
(路線価)
ひたちなか市 平磯町字宮下1790番1
平磯駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 11.2 分
一般住宅を主とし小規模工場も見られる住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.5万/坪
2024年
(公示地価)
4.4万/坪
(路線価)
ひたちなか市 小砂町1丁目8番15
勝田駅(常磐線) 徒歩 33.8 分
勝田駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 33.8 分

一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.7万/坪
2024年
(公示地価)
10.2万/坪
(路線価)
ひたちなか市 湊泉町5310番2
那珂湊駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 8.8 分
中心商店街に近接した店舗も介在する住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.6万/坪
2024年
(公示地価)
5.3万/坪
(路線価)
ひたちなか市 西十三奉行11466番3
平磯駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 21.2 分
一般住宅、農家住宅の散在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.7万/坪
2024年
(公示地価)
4.6万/坪
(路線価)
ひたちなか市 八幡町7129番5外
那珂湊駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 5.6 分
一般住宅の多い店舗が混在する住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.4万/坪
2024年
(公示地価)
5.1万/坪
(路線価)
ひたちなか市 大字武田字久保459番19
勝田駅(常磐線) 徒歩 17.5 分
勝田駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 17.5 分

一般住宅を中心とする区画整理地内の住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
16.3万/坪
2024年
(公示地価)
13.1万/坪
(路線価)
ひたちなか市 大字馬渡字西谷津2525番179
勝田駅(常磐線) 徒歩 46.2 分
勝田駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 46.2 分

中規模戸建住宅からなる区画整然とした住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
9.9万/坪
2024年
(公示地価)
7.9万/坪
(路線価)
ひたちなか市 大字高場字庚塚1608番89
佐和駅(常磐線) 徒歩 26.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
11.0万/坪
2024年
(公示地価)
8.8万/坪
(路線価)
ひたちなか市 大字市毛字上坪1220番12
勝田駅(常磐線) 徒歩 33.8 分
勝田駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 33.8 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.1万/坪
2024年
(公示地価)
9.7万/坪
(路線価)
ひたちなか市 大字足崎字深谷津1469番49
勝田駅(常磐線) 徒歩 38.8 分
勝田駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 38.8 分

一般住宅のほか農地等も見られる住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
9.5万/坪
2024年
(公示地価)
7.6万/坪
(路線価)
ひたちなか市 西大島3丁目9番15
勝田駅(常磐線) 徒歩 20.0 分
勝田駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 20.0 分

一般住宅を中心に駐車場等も介在する住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.1万/坪
2024年
(公示地価)
12.1万/坪
(路線価)
ひたちなか市 大字高野字栗河野212番133
佐和駅(常磐線) 徒歩 16.2 分
小学校に近く、周辺に農地等が残る一般住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
10.7万/坪
2024年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
ひたちなか市 大字足崎字西原1457番323
佐和駅(常磐線) 徒歩 40.0 分
産業道路に近い、中規模一般住宅の多い住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.6万/坪
2024年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
ひたちなか市 磯崎町字磯合4567番5
磯崎駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 8.1 分
磯崎海岸に近い台地上に存する畑も残る住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
4.8万/坪
2024年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
ひたちなか市 大字田彦字後原1307番2
勝田駅(常磐線) 徒歩 36.2 分
勝田駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 36.2 分

一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.6万/坪
2024年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
ひたちなか市 大字東石川字堂端2450番41
勝田駅(常磐線) 徒歩 26.2 分
勝田駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 26.2 分

中規模の一般住宅が多い区画整然とした分譲住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.9万/坪
2024年
(地価調査)
10.3万/坪
(路線価)
ひたちなか市 大字市毛字原坪821番34
勝田駅(常磐線) 徒歩 31.2 分
勝田駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 31.2 分

一般住宅の中に社員寮等が見られる小学校に近い住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.6万/坪
2024年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
ひたちなか市 大平1丁目11番11
勝田駅(常磐線) 徒歩 27.5 分
勝田駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 27.5 分

一般住宅のほかにアパート等が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.6万/坪
2024年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
ひたちなか市 東石川2丁目1469番9
勝田駅(常磐線) 徒歩 16.2 分
勝田駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 16.2 分

中規模一般住宅が多く、市役所に近い住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.7万/坪
2024年
(地価調査)
12.5万/坪
(路線価)
ひたちなか市 はしかべ1丁目9番19
勝田駅(常磐線) 徒歩 32.5 分
勝田駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 32.5 分

一般住宅のほかアパートも見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
14.2万/坪
2024年
(地価調査)
11.4万/坪
(路線価)
ひたちなか市 大成町32番14
勝田駅(常磐線) 徒歩 22.5 分
勝田駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 22.5 分

一般住宅のほかアパート、医院等も見られる住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.2万/坪
2024年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
ひたちなか市 赤坂2475番3
殿山駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 12.5 分
一般住宅のほか作業所等が混在する住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
7.2万/坪
2024年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
ひたちなか市 高場4丁目6番7
佐和駅(常磐線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.6万/坪
2024年
(地価調査)
10.9万/坪
(路線価)
ひたちなか市 大字中根字城之内4995番2外
勝田駅(常磐線) 徒歩 46.2 分
勝田駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 46.2 分

農家住宅、一般住宅の散在する地域
土地面積:480㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.0万/坪
2024年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
ひたちなか市 大字三反田字金上境岡田3639番4
勝田駅(常磐線) 徒歩 43.8 分
勝田駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 43.8 分

一般住宅、農家住宅等の混在する既成住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
7.0万/坪
2024年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
ひたちなか市 松戸町3丁目5番4
勝田駅(常磐線) 徒歩 28.8 分
勝田駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 28.8 分

一般住宅の中に、幼稚園等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.2万/坪
2024年
(地価調査)
12.9万/坪
(路線価)
ひたちなか市 東石川3丁目6番15
勝田駅(常磐線) 徒歩 15.0 分
勝田駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 15.0 分

一般住宅、アパート等が混在する利便性のよい住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.1万/坪
2024年
(地価調査)
15.3万/坪
(路線価)
ひたちなか市 大字中根字深谷津3322番8
勝田駅(常磐線) 徒歩 38.8 分
勝田駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 38.8 分

各種店舗にも近く、空地も見受けられる区画整理中の住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.1万/坪
2024年
(地価調査)
10.4万/坪
(路線価)
ひたちなか市 津田東1丁目6番7
勝田駅(常磐線) 徒歩 42.5 分
勝田駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 42.5 分

一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:364㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.2万/坪
2024年
(地価調査)
8.9万/坪
(路線価)
ひたちなか市 大字津田字片岡2031番319
勝田駅(常磐線) 徒歩 43.8 分
勝田駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 43.8 分

農家住宅のほか一般住宅、農地等も多く見られる住宅地域
土地面積:334㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.5万/坪
2024年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
ひたちなか市 相金町10番5
高田の鉄橋駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
8.8万/坪
2024年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
ひたちなか市 栄町1丁目6312番1外
那珂湊駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 7.5 分
一般住宅を中心とした区画整理済の既成住宅地域
土地面積:471㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.7万/坪
2024年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
ひたちなか市 北神敷台8番11
殿山駅(ひたちなか海浜鉄道湊線) 徒歩 17.5 分
低層の一般住宅を中心にアパート等も見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
10.0万/坪
2024年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)

ひたちなか市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

ひたちなか市には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
桜川市 南飯田 (4) [エリア]153 万0.26 万/坪538 坪
水戸市 田島町 (1) [エリア]140 万0.26 万/坪545 坪
桜川市 西小塙 (8) [エリア]122 万0.26 万/坪531 坪
常総市 豊岡町 (6) [エリア]130 万0.27 万/坪546 坪

ひたちなか市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

ひたちなか市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ひたちなか市では、2020年から2035年までに人口が-3%~-8%減少(-6.2%)すると予測されています。 ひたちなか市における2020年から2035年までの人口減少(-6.2%)は茨城県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、茨城県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

ひたちなか市 $kind_labe人口推移 ひたちなか市における人口推移・動向を調べることができます

ひたちなか市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ひたちなか市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -3.81%
2045 13.8 万人 -3.32%
2040 14.3 万人 -2.97%
2035 14.7 万人 -2.62%
2030 15.1 万人 -2.31%
2025 15.4 万人 -1.39%
2020 15.7 万人 -

茨城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

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