つくば市の 林地 価格相場

2023年におけるつくば市の林地の価格相場は坪単価 0.2万円/坪 (0.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -16.9%( -0.0万/坪)と減少しています。林地相場はつくば市における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

つくば市の林地相場
前年比
0.25 万円/坪
-16.9
(-0.0万/坪)
専有面積
631
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「つくば市」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「つくば市」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

つくば市における直近の林地の取引事例は12件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 つくば市の林地物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

つくば市 林地の価格相場動向

つくば市における林地価格相場の動向は以下の通りです。

2023年のつくば市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.2万/坪(0.1万/㎡)です。林地相場は1年前(2022年)に比べて -16.9%( -0.0万/坪)と減少しています。

このグラフは、12件のつくば市の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
つくば市 林地価格相場 推移・動向 つくば市における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

つくば市 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

茨城県 つくば市における年別推移

面積 単価 変動率 件数
2023
388.7
0.2
万円/坪
-16.9%
2

2022
756.3
0.3
万円/坪
- 4

2018
393.3
0.3
万円/坪
- 1

2011
907.5
0.1
万円/坪
- 2

2007
392.2
0.9
万円/坪
- 3

茨城県における年別推移  
詳細を表示する

面積 単価 変動率 件数
2024
500.7
0.3
万円/坪
-23.8%
27

2023
481.6
0.4
万円/坪
+16.2%
126

2022
446.2
0.3
万円/坪
+4.9%
129

2021
489.9
0.3
万円/坪
-31.2%
168

2020
466.5
0.4
万円/坪
+16.5%
105

2019
499.9
0.4
万円/坪
-17.1%
96

2018
456.3
0.4
万円/坪
-2.9%
104

2017
545.9
0.5
万円/坪
-34.2%
121

2016
408.0
0.7
万円/坪
-32.7%
79

2015
455.4
1.0
万円/坪
+31.0%
138

2014
423.3
0.8
万円/坪
-18.3%
139

2013
434.1
1.0
万円/坪
+8.2%
105

2012
404.9
0.9
万円/坪
-43.2%
157

2011
393.1
1.6
万円/坪
+33.0%
75

2010
353.0
1.2
万円/坪
-35.6%
137

2009
320.2
1.8
万円/坪
+12.1%
199

2008
397.1
1.6
万円/坪
+38.3%
183

2007
390.4
1.2
万円/坪
- 108

関連エリア 林地相場記事

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つくば市の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場一覧

つくば市の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
石岡市 68.0 万円0.13 万円/坪63 件-
下妻市 116 万円0.26 万円/坪30 件-
常総市 97.6 万円0.28 万円/坪28 件-
桜川市 128 万円0.24 万円/坪129 件-
土浦市 213 万円0.3 万円/坪22 件-
龍ケ崎市 126 万円0.30 万円/坪50 件-
牛久市 287 万円0.5 万円/坪148 件-
筑西市 104 万円0.22 万円/坪165 件-
つくばみらい市 226 万円0.5 万円/坪38 件-

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『つくば市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

つくば市 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するつくば市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2007/09から2023/09までの期間に取引された「10件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

つくば市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『つくば市』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、つくば市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 つくば市の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、つくば市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

つくば市の周辺環境

筑波研究学園都市として日本の技術研究をリード

つくば市は茨城県南部に位置する「筑波研究学園都市」として有名な市です。国から特例市・業務核都市・国際会議観光都市などに指定されています。

1960年代から筑波研究学園都市として開発がスタートし「筑波大学」を中心として企業の研究所や学術機関が集積し、研究者は二万人以上が存在するなど国内最大の学術都市となっています。

市中心部であるつくば駅周辺には「つくばクレオスクエア」を始めとする商業施設があります。

また、首都圏新都市鉄道「つくばエクスプレス」が開業以降は、東京都心へと直通するためアクセスが良好となり、格段に交通の利便性が工場しました。

学園都市だけでなく農業分野でも賑わいを見せる

つくば市の工業は業務用機械の事業所数が県内2位であり「インテル日本法人」など精密部品の工場があり、その他にも「クラレ」「日本触媒」等の化学分野、「アステラス製薬」「エーザイ」等の製薬分野においてさまざまな企業が進出しています。

また、技術研究や工業分野だけでなくつくば市には自然がもたらす農業・観光資源も重要な産業となっています。

市の北端にある筑波山は市の主要な観光地になっており、筑波山麓では高級米「北条米」が生産されています。

市の畑面積の約3分の1を占める芝は日本一の作付面積を誇っているほか、果樹ではブルーベリー栽培が盛んになっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

つくば市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

つくば市のエリアごとの林地相場

このセクションでは、「つくば市」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
つくば市のエリアごとの林地相場 つくば市のエリアごとの林地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
作谷110 万円
(複数年平均)
0.22 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
国松50.0 万円
(複数年平均)
0.06 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
小茎700 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
洞下160 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
高見原300 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-

つくば市の取引データを調べる

つくば市における林地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 林地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 12件中)

1. 茨城県 つくば市 作谷
徒歩 分)
・専有面積:696 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   0.14 万円/坪

2. 茨城県 つくば市 上ノ室
徒歩 分)
・専有面積:514 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   150万円    単価   0.29 万円/坪

3. 茨城県 つくば市 小茎
徒歩 分)
・専有面積:575 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   1.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩49.8 分 | 平均地価24.6万/坪
坪単価路線価
つくば市 春日3丁目5番19
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 23.8 分
共同住宅が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.7万/坪
2024年
(公示地価)
27.0万/坪
(路線価)
つくば市 稲荷前24番8
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 52.5 分
一般住宅や集合住宅等が混在する住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.2万/坪
2024年
(公示地価)
21.8万/坪
(路線価)
つくば市 春日2丁目15番5
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 15.0 分
一般住宅とアパートのほか空地もある住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
47.6万/坪
2024年
(公示地価)
38.1万/坪
(路線価)
つくば市 谷田部字駒形4032番3外
みどりの駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 30.0 分
一般住宅等が散在し、畑も介在する住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
7.4万/坪
2024年
(公示地価)
5.9万/坪
(路線価)
つくば市 倉掛字新田1205番12
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 31.2 分
一般住宅、農家住宅等の混在する住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3万/坪
2024年
(公示地価)
10.6万/坪
(路線価)
つくば市 東光台3丁目6番7
研究学園駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 33.8 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
14.9万/坪
2024年
(公示地価)
11.9万/坪
(路線価)
つくば市 花畑3丁目8番28
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 72.5 分
一般住宅のほか空地もある区画整理後の住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.2万/坪
2024年
(公示地価)
11.4万/坪
(路線価)
つくば市 境松字北ノ前332番2
みどりの駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 51.2 分
在来の農家住宅を中心とする住宅地域
土地面積:871㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.0万/坪
2024年
(公示地価)
3.2万/坪
(路線価)
つくば市 小田字荒宿3035番2
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 138 分
一般住宅を主とし農家住宅、店舗もある住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.4万/坪
2024年
(公示地価)
4.3万/坪
(路線価)
つくば市 若葉6番3
みどりの駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 71.2 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
10.5万/坪
2024年
(公示地価)
8.4万/坪
(路線価)
つくば市 天久保3丁目13番5
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 37.5 分
一般住宅、中層集合住宅等が混在する住宅地域
土地面積:321㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.4万/坪
2024年
(公示地価)
22.0万/坪
(路線価)
つくば市 天久保1丁目8番12
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほか共同住宅、店舗等混在の住宅地域
土地面積:388㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.4万/坪
2024年
(公示地価)
26.7万/坪
(路線価)
つくば市 千現1丁目18番1
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 26.2 分
一般住宅、中層共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:406㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.6万/坪
2024年
(公示地価)
36.5万/坪
(路線価)
つくば市 牧園8番8
ひたち野うしく駅(常磐線) 徒歩 48.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
12.0万/坪
2024年
(公示地価)
9.6万/坪
(路線価)
つくば市 高野台3丁目12番20外
ひたち野うしく駅(常磐線) 徒歩 57.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.9万/坪
2024年
(公示地価)
10.3万/坪
(路線価)
つくば市 観音台1丁目34番19
みどりの駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 67.5 分
一般住宅、集合住宅、倉庫等が混在する住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.6万/坪
2024年
(公示地価)
9.3万/坪
(路線価)
つくば市 谷田部字ダイ町6286番1外
みどりの駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 42.5 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:1,206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
9.0万/坪
2024年
(公示地価)
7.2万/坪
(路線価)
つくば市 並木2丁目1番3
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 46.2 分
住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:678㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.1万/坪
2024年
(公示地価)
22.5万/坪
(路線価)
つくば市 高見原4丁目6番9外
牛久駅(常磐線) 徒歩 28.8 分
一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
9.3万/坪
2024年
(公示地価)
7.4万/坪
(路線価)
つくば市 桜2丁目32番8
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 52.5 分
住宅のほか空地も残る区画整理済の住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
24.0万/坪
2024年
(公示地価)
19.2万/坪
(路線価)
つくば市 竹園2丁目13番19
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 16.2 分
店舗や事務所、共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
64.8万/坪
2024年
(公示地価)
51.8万/坪
(路線価)
つくば市 春日3丁目12番5
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 23.8 分
アパート、マンション等の多い住宅地域
土地面積:496㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.7万/坪
2024年
(公示地価)
24.6万/坪
(路線価)
つくば市 古来字屋敷445番1
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 43.8 分
農家住宅及び一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:379㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.7万/坪
2024年
(公示地価)
3.8万/坪
(路線価)
つくば市 上境字屋敷上383番
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 66.2 分
農家住宅や一般住宅が混在する既存農家集落地域
土地面積:342㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.1万/坪
2024年
(公示地価)
3.3万/坪
(路線価)
つくば市 高須賀字谷口50番1
万博記念公園駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 61.2 分
一般住宅、農家住宅等の混在する住宅地域
土地面積:708㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.3万/坪
2024年
(公示地価)
2.7万/坪
(路線価)
つくば市 国松字馬場83番2
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 200 分
一般住宅、事業所が混在する既成住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.5万/坪
2024年
(公示地価)
2.8万/坪
(路線価)
つくば市 今鹿島字下屋敷東2498番1外
研究学園駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 95.0 分
農家住宅、事業所、店舗等の混在する住宅地域
土地面積:1,234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.2万/坪
2024年
(公示地価)
4.1万/坪
(路線価)
つくば市 神郡字上町98番1
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 188 分
中規模の農家住宅、一般住宅の混在する住宅地域
土地面積:403㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.1万/坪
2024年
(公示地価)
2.5万/坪
(路線価)
つくば市 竹園1丁目8番2
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 7.5 分
共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:5,475㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 80% / 容積率 400%
80.0万/坪
2024年
(公示地価)
64.0万/坪
(路線価)
つくば市 谷田部字陣場2361番12外
みどりの駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 28.8 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
19.5万/坪
2024年
(公示地価)
15.6万/坪
(路線価)
つくば市 みどりの2丁目13番5
みどりの駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 13.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
25.0万/坪
2024年
(公示地価)
20.0万/坪
(路線価)
つくば市 学園南3丁目38番14
研究学園駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 20.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
36.0万/坪
2024年
(公示地価)
28.8万/坪
(路線価)
つくば市 島名字白合2148番5
万博記念公園駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
30.6万/坪
2024年
(公示地価)
24.5万/坪
(路線価)
つくば市 松栄字松栄146番4
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 67.5 分
空地も見られる区画整然とした中規模一般住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
7.3万/坪
2024年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
つくば市 金田字竹ノ内156番1
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 52.5 分
一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
6.1万/坪
2024年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
つくば市 吾妻3丁目8番7
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 11.2 分
商店街に近く一般住宅、共同住宅の多い住宅地域
土地面積:406㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.5万/坪
2024年
(地価調査)
46.0万/坪
(路線価)
つくば市 天久保4丁目7番20
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 41.2 分
一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.2万/坪
2024年
(地価調査)
20.2万/坪
(路線価)
つくば市 東新井33番18
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 13.8 分
商店街に近く一般住宅、集合住宅が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.2万/坪
2024年
(地価調査)
46.5万/坪
(路線価)
つくば市 並木3丁目22番3
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 67.5 分
一般住宅と共同住宅が混在する街区の整備された住宅地域
土地面積:594㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.9万/坪
2024年
(地価調査)
20.7万/坪
(路線価)
つくば市 二の宮1丁目12番23
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 22.5 分
空地も見られる一般住宅、集合住宅が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.3万/坪
2024年
(地価調査)
36.2万/坪
(路線価)
つくば市 台町1丁目4番6
みどりの駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 36.2 分
農家住宅のほか事務所、工場も存する地域
土地面積:478㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2024年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
つくば市 春日4丁目4番16
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 27.5 分
低層のアパートを主体とする住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.8万/坪
2024年
(地価調査)
20.6万/坪
(路線価)
つくば市 竹園3丁目16番41
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 20.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.8万/坪
2024年
(地価調査)
49.5万/坪
(路線価)
つくば市 作谷字八耕地1145番
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 188 分
中規模の農家住宅が多い古くからの農家集落地域
土地面積:454㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.0万/坪
2024年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
つくば市 小野川8番21
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 57.5 分
一般住宅が多い街区の整備された新興住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.9万/坪
2024年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
つくば市 二の宮2丁目6番9
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 31.2 分
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.3万/坪
2024年
(地価調査)
33.1万/坪
(路線価)
つくば市 松代4丁目6番23
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 31.2 分
空地も見られる区画整然とした中規模一般住宅地域
土地面積:456㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.4万/坪
2024年
(地価調査)
26.7万/坪
(路線価)
つくば市 高野台2丁目12番8
ひたち野うしく駅(常磐線) 徒歩 62.5 分
一般住宅、共同住宅の混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.9万/坪
2024年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
つくば市 研究学園4丁目13番7
研究学園駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 12.5 分
一般住宅のほか共同住宅が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
51.2万/坪
2024年
(地価調査)
41.0万/坪
(路線価)
つくば市 谷田部字漆1144番315外
万博記念公園駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 25.0 分
空地も残る区画整然とした住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.1万/坪
2024年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
つくば市 北条字中台1372番1
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 162 分
一般住宅、農家住宅等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.5万/坪
2024年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
つくば市 花畑1丁目9番19外
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 81.2 分
アパート、一般住宅が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:335㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.7万/坪
2024年
(地価調査)
10.1万/坪
(路線価)
つくば市 松代1丁目22番15
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 35.0 分
一般住宅のほか共同住宅が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.3万/坪
2024年
(地価調査)
24.2万/坪
(路線価)
つくば市 研究学園2丁目6番8
研究学園駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 12.5 分
一般住宅の中にアパート等も見られる区画整然とした新興の住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
47.9万/坪
2024年
(地価調査)
38.3万/坪
(路線価)
つくば市 吉沼字白畑1020番1
研究学園駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 162 分
一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.2万/坪
2024年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
つくば市 梅園2丁目18番19
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 61.2 分
一般住宅、集合住宅が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:275㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.2万/坪
2024年
(地価調査)
24.1万/坪
(路線価)
つくば市 筑穂1丁目10番23外
研究学園駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 87.5 分
一般住宅、店舗等の混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:445㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.0万/坪
2024年
(地価調査)
12.0万/坪
(路線価)
つくば市 吾妻1丁目16番24
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 8.8 分
官舎跡地を利用した一般住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
70.7万/坪
2024年
(地価調査)
56.6万/坪
(路線価)
つくば市 高見原2丁目6番48
牛久駅(常磐線) 徒歩 35.0 分
一般住宅、農家住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
9.5万/坪
2024年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
つくば市 みどりの1丁目22番4
みどりの駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 4.4 分
戸建住宅が建ち並ぶ駅に近い新興住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
37.0万/坪
2024年
(地価調査)
29.6万/坪
(路線価)
つくば市 若栗字下坪1014番外
みどりの駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 75.0 分
農家住宅、一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:1,510㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.9万/坪
2024年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
つくば市 西栗山字門山142番1外
みどりの駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 16.2 分
農家住宅、作業所、農地が混在する住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.9万/坪
2024年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
つくば市 赤塚字東山609番86
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 65.0 分
一般住宅の中に空地が見られる区画整然とした中規模分譲住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.8万/坪
2024年
(地価調査)
7.8万/坪
(路線価)
つくば市 花園17番6
つくば駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 16.2 分
戸建住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
43.3万/坪
2024年
(地価調査)
34.6万/坪
(路線価)
つくば市 学園の森2丁目29番3
研究学園駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 28.8 分
戸建住宅、共同住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
38.0万/坪
2024年
(地価調査)
30.4万/坪
(路線価)
つくば市 みどりの東39番9
みどりの駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 36.2 分
一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
20.9万/坪
2024年
(地価調査)
16.7万/坪
(路線価)
つくば市 研究学園6丁目15番5
研究学園駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 6.2 分
一般住宅が建ち並ぶ中にアパート等も見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
64.8万/坪
2024年
(地価調査)
51.8万/坪
(路線価)
つくば市 みどりの中央61番5
みどりの駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 12.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
31.2万/坪
2024年
(地価調査)
25.0万/坪
(路線価)

つくば市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

つくば市には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
桜川市 (129) [エリア]128 万0.24 万/坪554 坪
水戸市 田島町 (1) [エリア]140 万0.26 万/坪545 坪
桜川市 南飯田 (4) [エリア]153 万0.26 万/坪538 坪
ひたちなか市 (11) [エリア]156 万0.26 万/坪605 坪

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

つくば市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

つくば市において、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.8%)します。 つくば市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.8%)します。茨城県全体が人口減少(-9.9%)している中で、つくば市は顕著な人口増加を示します。

つくば市 $kind_labe人口推移 つくば市における人口推移・動向を調べることができます

つくば市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

つくば市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -0.99%
2045 25.9 万人 -0.72%
2040 26.1 万人 +0.01%
2035 26.1 万人 +0.77%
2030 25.9 万人 +1.31%
2025 25.5 万人 +5.60%
2020 24.2 万人 -

茨城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

つくば市 林地の価格相場計算

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