このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「金沢市」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「金沢市」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
金沢市 林地の価格相場動向
金沢市における林地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の金沢市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.3万/坪(0.1万/㎡)です。林地相場は１年前(2023年)に比べて -67.9％( -0.5万/坪)と減少しています。
このグラフは、431件の金沢市の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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金沢市 林地価格相場 推移・動向
林地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
金沢市の林地価格は、直近3年間で平均0.6万円/坪に達し、石川県全体の平均0.4万円/坪と比較して44.6%も高いです。
林地価格の年別推移
石川県 金沢市における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 330.5 坪 | 0.3 万円/坪 | -67.9% | 8 件 |
| 2023 年 | 483.8 坪 | 0.8 万円/坪 | +18.2% | 25 件 |
| 2022 年 | 364.3 坪 | 0.7 万円/坪 | +46.9% | 52 件 |
| 2021 年 | 178.7 坪 | 0.5 万円/坪 | -98.0% | 23 件 |
| 2020 年 | 243.9 坪 | 22.9 万円/坪 | +5900.8% | 25 件 |
| 2019 年 | 403.8 坪 | 0.4 万円/坪 | -33.2% | 28 件 |
| 2018 年 | 373.8 坪 | 0.6 万円/坪 | -50.5% | 16 件 |
| 2017 年 | 243.2 坪 | 1.2 万円/坪 | +111.5% | 32 件 |
| 2016 年 | 229.9 坪 | 0.5 万円/坪 | +34.7% | 35 件 |
| 2015 年 | 298.6 坪 | 0.4 万円/坪 | -33.8% | 24 件 |
| 2014 年 | 202.0 坪 | 0.6 万円/坪 | -27.7% | 17 件 |
| 2013 年 | 294.4 坪 | 0.8 万円/坪 | +75.2% | 20 件 |
| 2012 年 | 270.5 坪 | 0.5 万円/坪 | -40.8% | 18 件 |
| 2011 年 | 168.9 坪 | 0.8 万円/坪 | -43.7% | 12 件 |
| 2010 年 | 594.7 坪 | 1.5 万円/坪 | +180.4% | 10 件 |
| 2009 年 | 233.4 坪 | 0.5 万円/坪 | -46.7% | 18 件 |
| 2008 年 | 189.1 坪 | 1.0 万円/坪 | +127.1% | 13 件 |
| 2007 年 | 158.2 坪 | 0.4 万円/坪 | - | 10 件 |
石川県における年別推移
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| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 335.1 坪 | 0.3 万円/坪 | -24.2% | 46 件 |
| 2023 年 | 367.5 坪 | 0.4 万円/坪 | -22.4% | 117 件 |
| 2022 年 | 314.1 坪 | 0.5 万円/坪 | +27.2% | 212 件 |
| 2021 年 | 242.9 坪 | 0.4 万円/坪 | -89.0% | 184 件 |
| 2020 年 | 287.4 坪 | 3.6 万円/坪 | +391.5% | 208 件 |
| 2019 年 | 289.7 坪 | 0.7 万円/坪 | +135.5% | 158 件 |
| 2018 年 | 246.5 坪 | 0.3 万円/坪 | -32.9% | 243 件 |
| 2017 年 | 241.9 坪 | 0.5 万円/坪 | +36.1% | 226 件 |
| 2016 年 | 286.6 坪 | 0.3 万円/坪 | -31.5% | 194 件 |
| 2015 年 | 258.7 坪 | 0.5 万円/坪 | +48.3% | 237 件 |
| 2014 年 | 272.0 坪 | 0.3 万円/坪 | -40.5% | 219 件 |
| 2013 年 | 297.0 坪 | 0.6 万円/坪 | +33.0% | 236 件 |
| 2012 年 | 327.6 坪 | 0.4 万円/坪 | +36.5% | 162 件 |
| 2011 年 | 309.5 坪 | 0.3 万円/坪 | -18.7% | 121 件 |
| 2010 年 | 306.7 坪 | 0.4 万円/坪 | +1.8% | 114 件 |
| 2009 年 | 295.1 坪 | 0.4 万円/坪 | -7.8% | 144 件 |
| 2008 年 | 266.7 坪 | 0.4 万円/坪 | +6.8% | 241 件 |
| 2007 年 | 242.5 坪 | 0.4 万円/坪 | - | 265 件 |
今すぐ林地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『金沢市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する金沢市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/03までの期間に取引された「108件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
金沢市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『金沢市』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、金沢市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、金沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
金沢市の周辺環境
商業・金融を司る東北随一の都市
金沢市は、石川県のほぼ中央に位置する県庁所在地です。北陸地方を管轄する官公庁機関や「アイ・オー・データ」「今村証券」など大企業の支社・支社が置かれる場合が多く、北陸地方の経済の中核としての機能を担っています。
金沢市は北陸地方の都市では卸売・小売業販売額が2位である商業都市であり、百貨店・大型ショッピングセンターが集積しています。
また、農業・水産業などの第一次産業も盛んになっており、農業ではコシヒカリの産地として知られています。大野港や金沢港を拠点とした水産業も盛んであり、寒ブリやズワイガニが特産になっています。
北陸の京都とも言われる観光都市
金沢市は観光都市としての一面も備えており、日本三名園の一つとして知られる兼六園、忍者寺とも言われる妙立寺、一部が江戸時代のまま現存する金沢城など様々な観光名所で知られています。
金沢市を含む「金沢地域」の観光客数は約760万人（2011年）で、日本国外からの観光客も増加傾向にあり今後さらなる発展が予想されます。
金沢市のエリアごとの林地相場
このセクションでは、「金沢市」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 二俣町 | 20.7 万円 (複数年平均) | 0.14 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 二日市町 | 77.0 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 三小牛町 | 3.0 万円 (複数年平均) | 0.05 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 百坂町 | 71.0 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 四十万町 | 20.1 万円 (複数年平均) | 0.03 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 上山町 | 21.2 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 下鴛原町 | 97.8 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 中山町 | 191 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 43 件 (全期間) | - |
| 伝燈寺町 | 60.8 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 俵町 | 65.0 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 別所町 | 153 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 利屋町 | 1.4 万円 (複数年平均) | 0.00 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 北袋町 | 27.0 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 南千谷町 | 13.5 万円 (複数年平均) | 0.27 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 古屋谷町 | 94.9 万円 (複数年平均) | 0.23 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 古郷町 | 69.0 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 吉原町 | 70.0 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 堅田町 | 73.0 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 夕日寺町 | 50.0 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 大桑町 | 228 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 大額町 | 38.5 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 宮野町 | 5.0 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 専光寺町 | 245 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 小原町 | 110 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 小坂町 | 61.5 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 小池町 | 18.0 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 小菱池町 | 53.0 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 山の上町 | 107 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 山川町 | 67.5 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 山科町 | 10.0 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 岸川町 | 0.4 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 常盤町 | 130 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 平栗 | 328 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 平町 | 151 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 御所町 | 43.0 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 戸室新保 | 529 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 新保町 | 263 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 月影町 | 60.0 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 朝日牧町 | 41.6 万円 (複数年平均) | 0.18 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 東長江町 | 180 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 板ケ谷町 | 142 万円 (複数年平均) | 0.30 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 梅田町 | 106 万円 (複数年平均) | 0.25 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 梨木町 | 22.0 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 横谷町 | 31.0 万円 (複数年平均) | 0.23 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 樫見町 | 0.7 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 法光寺町 | 89.5 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 法島町 | 163 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 浅川町 | 141 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 清水町 | 401 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 清水谷町 | 62.8 万円 (複数年平均) | 0.23 万円/坪 (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 清瀬町 | 114 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 瀬領町 | 13.8 万円 (複数年平均) | 0.03 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 牧町 | 71.8 万円 (複数年平均) | 0.26 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 田上本町 | 265 万円 (複数年平均) | 1.8 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 田上町 | 7.5 万円 (複数年平均) | 0.03 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 田島町 | 35.4 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 直江野町 | 70.5 万円 (複数年平均) | 0.23 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 石黒町 | 169 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 神谷内町 | 30.7 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 窪町 | 237 万円 (複数年平均) | 0.25 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 舘山町 | 7.1 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 舘町 | 217 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 芝原町 | 27.6 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 若松町 | 367 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 荒山町 | 10.0 万円 (複数年平均) | 0.03 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 薬師町 | 5.5 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 袋板屋町 | 81.0 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 西大桑町 | 163 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 辰巳町 | 62.2 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 野田 | 2.8 万円 (複数年平均) | 0.03 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 野田町 | 2.8 万円 (複数年平均) | 0.03 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 釣部町 | 187 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 26 件 (全期間) | - |
| 銚子町 | 310 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 駒帰町 | 107 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 高尾町 | 81.0 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 鴛原町 | 105 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |