このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「河内町船津」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「河内町船津」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
河内町船津における直近の林地の取引事例は1件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 河内町船津の林地物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
河内町船津 林地の価格相場動向
河内町船津における林地価格相場の動向は以下の通りです。
このグラフは、1件の河内町船津の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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河内町船津 林地価格相場 推移・動向
林地の価格相場の最新動向
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
林地価格の年別推移
熊本県 熊本市 西区 河内町船津における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2007 年 | 99.8 坪 | 0.8 万円/坪 | - | 1 件 |
熊本県 熊本市 西区における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 184.5 坪 | 0.0 万円/坪 | -98.6% | 1 件 |
| 2023 年 | 538.5 坪 | 1.9 万円/坪 | - | 2 件 |
| 2021 年 | 268.3 坪 | 1.0 万円/坪 | +451.8% | 8 件 |
| 2020 年 | 528.4 坪 | 0.2 万円/坪 | -97.0% | 3 件 |
| 2019 年 | 66.6 坪 | 6.3 万円/坪 | +538.6% | 1 件 |
| 2018 年 | 136.6 坪 | 1.0 万円/坪 | -49.2% | 12 件 |
| 2017 年 | 514.3 坪 | 1.9 万円/坪 | +354.0% | 1 件 |
| 2016 年 | 611.4 坪 | 0.4 万円/坪 | -47.5% | 8 件 |
| 2015 年 | 128.0 坪 | 0.8 万円/坪 | +23.6% | 15 件 |
| 2014 年 | 440.6 坪 | 0.7 万円/坪 | +580.4% | 6 件 |
| 2013 年 | 689.7 坪 | 0.1 万円/坪 | -86.1% | 3 件 |
| 2012 年 | 226.7 坪 | 0.7 万円/坪 | +1641.5% | 8 件 |
| 2011 年 | 423.5 坪 | 0.0 万円/坪 | -79.1% | 1 件 |
| 2010 年 | 470.4 坪 | 0.2 万円/坪 | +364.0% | 2 件 |
| 2009 年 | 363.0 坪 | 0.0 万円/坪 | -96.2% | 1 件 |
| 2008 年 | 409.1 坪 | 1.1 万円/坪 | +147.0% | 4 件 |
| 2007 年 | 745.7 坪 | 0.4 万円/坪 | - | 2 件 |
熊本県 熊本市における年別推移
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| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 469.7 坪 | 0.4 万円/坪 | -47.1% | 7 件 |
| 2023 年 | 414.3 坪 | 0.8 万円/坪 | -4.6% | 15 件 |
| 2022 年 | 268.5 坪 | 0.8 万円/坪 | +37.3% | 26 件 |
| 2021 年 | 253.6 坪 | 0.6 万円/坪 | +19.0% | 40 件 |
| 2020 年 | 386.6 坪 | 0.5 万円/坪 | -42.3% | 41 件 |
| 2019 年 | 367.1 坪 | 0.9 万円/坪 | +37.3% | 28 件 |
| 2018 年 | 173.7 坪 | 0.6 万円/坪 | -6.1% | 40 件 |
| 2017 年 | 198.9 坪 | 0.7 万円/坪 | +90.4% | 39 件 |
| 2016 年 | 422.5 坪 | 0.4 万円/坪 | -33.6% | 20 件 |
| 2015 年 | 333.2 坪 | 0.5 万円/坪 | -46.0% | 51 件 |
| 2014 年 | 274.6 坪 | 1.0 万円/坪 | +152.3% | 33 件 |
| 2013 年 | 264.8 坪 | 0.4 万円/坪 | -55.7% | 13 件 |
| 2012 年 | 241.3 坪 | 0.9 万円/坪 | +186.0% | 18 件 |
| 2011 年 | 254.7 坪 | 0.3 万円/坪 | -48.3% | 10 件 |
| 2010 年 | 259.5 坪 | 0.6 万円/坪 | -12.3% | 11 件 |
| 2009 年 | 242.8 坪 | 0.7 万円/坪 | -1.0% | 24 件 |
| 2008 年 | 317.8 坪 | 0.7 万円/坪 | -30.8% | 23 件 |
| 2007 年 | 382.2 坪 | 1.0 万円/坪 | - | 18 件 |
熊本県における年別推移
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| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 417.5 坪 | 0.3 万円/坪 | -8.3% | 173 件 |
| 2023 年 | 393.1 坪 | 0.3 万円/坪 | +3.0% | 373 件 |
| 2022 年 | 385.2 坪 | 0.3 万円/坪 | +87.4% | 495 件 |
| 2021 年 | 389.9 坪 | 0.2 万円/坪 | -27.7% | 572 件 |
| 2020 年 | 433.5 坪 | 0.2 万円/坪 | +13.8% | 421 件 |
| 2019 年 | 407.1 坪 | 0.2 万円/坪 | -27.8% | 547 件 |
| 2018 年 | 370.2 坪 | 0.3 万円/坪 | +4.1% | 481 件 |
| 2017 年 | 415.7 坪 | 0.3 万円/坪 | +10.0% | 496 件 |
| 2016 年 | 381.0 坪 | 0.3 万円/坪 | -41.8% | 318 件 |
| 2015 年 | 368.2 坪 | 0.4 万円/坪 | +46.2% | 574 件 |
| 2014 年 | 367.6 坪 | 0.3 万円/坪 | +23.7% | 493 件 |
| 2013 年 | 346.0 坪 | 0.2 万円/坪 | -28.1% | 452 件 |
| 2012 年 | 372.0 坪 | 0.3 万円/坪 | -17.6% | 384 件 |
| 2011 年 | 367.7 坪 | 0.4 万円/坪 | +36.1% | 323 件 |
| 2010 年 | 341.8 坪 | 0.3 万円/坪 | +2.0% | 354 件 |
| 2009 年 | 383.7 坪 | 0.3 万円/坪 | +3.7% | 297 件 |
| 2008 年 | 379.9 坪 | 0.3 万円/坪 | -5.7% | 343 件 |
| 2007 年 | 401.5 坪 | 0.3 万円/坪 | -24.5% | 270 件 |
| 2006 年 | 97.1 坪 | 0.4 万円/坪 | - | 12 件 |
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河内町船津の他の物件相場
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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『河内町船津』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
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価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する河内町船津における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2007/06から2007/06までの期間に取引された「1件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
河内町船津 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『河内町船津』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、河内町船津の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
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河内町船津の周辺環境
金峰山を中心にした区
西区は熊本市の西にあり有明湾に接しています。熊本駅が含まれる地域で、有明海には埋立地があります。区は山間地帯中心で、東部に市街地が広がります。区の中央には、標高665メートルの金峰山があります。市街地が限られた地域となっているので、熊本で一番人口が少ない区です。区内南部は、有明海沿いに井芹川・坪井川・白川があり田園地帯を潤しています。金峰山は、熊本で一番標高が高い山でハイキング、登山で訪れる方が多い地域で、夜景のスポットとも言われています。夏目漱石にゆかりがある地域とされて文学が好きな方も訪れるスポットです。
鉄道は、九州新幹線・鹿児島本線・豊肥本線、熊本電気鉄道、熊本市電が走ります。区内の東部中心のためバスか車中心の生活になります。
有明海を隔てて長崎県島原市とフェリーによって30分で結ばれています。陸地移動に比べて短時間でアクセスできるので、長崎県へのレジャーにも最適です。
熊本のシンボル加藤清正銅像
熊本城を作った初代大名の加藤清正銅像が区内に3か所あります。熊本城にある銅像は、熊本城を背に長烏帽子兜を被って戦いの陣中にいる姿とされています。
本妙寺では、加藤清正の廟とされる寺で、急こう配の石段の上に加藤清正像があります。こちらは、立ち姿で長槍を持った姿になります。熊本地震でこの槍が折れてしまったそうですが、現在修復した姿が見られます。
八景水谷公園の加藤清正銅像は、他の銅像と比べて戦国武将という雰囲気はありません。治水工事を行った時、右手人差し指を差し出して指示をしているようなものです。
ゆるキャラでも「清正くん」が没後400年を記念して作られ、町おこしPRに一役買っています。