このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「熊本市北区」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「熊本市北区」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
熊本市北区 林地の価格相場動向
熊本市北区における林地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の北区における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.5万/坪(0.1万/㎡)です。林地相場は１年前(2023年)に比べて +157.1％( +0.3万/坪)と上昇しています。
このグラフは、290件の熊本市北区の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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熊本市北区 林地価格相場 推移・動向
林地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
林地価格の年別推移
熊本県 熊本市 北区における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 517.3 坪 | 0.5 万円/坪 | +157.1% | 6 件 |
| 2023 年 | 471.7 坪 | 0.2 万円/坪 | -79.4% | 8 件 |
| 2022 年 | 218.1 坪 | 0.9 万円/坪 | +96.1% | 13 件 |
| 2021 年 | 246.4 坪 | 0.5 万円/坪 | +16.3% | 26 件 |
| 2020 年 | 454.5 坪 | 0.4 万円/坪 | -6.3% | 30 件 |
| 2019 年 | 420.0 坪 | 0.4 万円/坪 | +43.2% | 19 件 |
| 2018 年 | 156.0 坪 | 0.3 万円/坪 | -66.9% | 21 件 |
| 2017 年 | 139.0 坪 | 0.9 万円/坪 | +242.7% | 20 件 |
| 2016 年 | 253.5 坪 | 0.3 万円/坪 | -4.1% | 8 件 |
| 2015 年 | 384.0 坪 | 0.3 万円/坪 | -73.6% | 27 件 |
| 2014 年 | 260.9 坪 | 1.0 万円/坪 | +278.3% | 14 件 |
| 2013 年 | 180.0 坪 | 0.3 万円/坪 | -80.0% | 6 件 |
| 2012 年 | 259.9 坪 | 1.4 万円/坪 | +310.9% | 7 件 |
| 2011 年 | 251.8 坪 | 0.3 万円/坪 | -57.4% | 8 件 |
| 2010 年 | 234.8 坪 | 0.8 万円/坪 | +18.4% | 8 件 |
| 2009 年 | 243.5 坪 | 0.7 万円/坪 | +28.0% | 22 件 |
| 2008 年 | 341.9 坪 | 0.5 万円/坪 | -40.6% | 16 件 |
| 2007 年 | 333.4 坪 | 0.9 万円/坪 | - | 14 件 |
熊本県 熊本市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 469.7 坪 | 0.4 万円/坪 | -47.1% | 7 件 |
| 2023 年 | 414.3 坪 | 0.8 万円/坪 | -4.6% | 15 件 |
| 2022 年 | 268.5 坪 | 0.8 万円/坪 | +37.3% | 26 件 |
| 2021 年 | 253.6 坪 | 0.6 万円/坪 | +19.0% | 40 件 |
| 2020 年 | 386.6 坪 | 0.5 万円/坪 | -42.3% | 41 件 |
| 2019 年 | 367.1 坪 | 0.9 万円/坪 | +37.3% | 28 件 |
| 2018 年 | 173.7 坪 | 0.6 万円/坪 | -6.1% | 40 件 |
| 2017 年 | 198.9 坪 | 0.7 万円/坪 | +90.4% | 39 件 |
| 2016 年 | 422.5 坪 | 0.4 万円/坪 | -33.6% | 20 件 |
| 2015 年 | 333.2 坪 | 0.5 万円/坪 | -46.0% | 51 件 |
| 2014 年 | 274.6 坪 | 1.0 万円/坪 | +152.3% | 33 件 |
| 2013 年 | 264.8 坪 | 0.4 万円/坪 | -55.7% | 13 件 |
| 2012 年 | 241.3 坪 | 0.9 万円/坪 | +186.0% | 18 件 |
| 2011 年 | 254.7 坪 | 0.3 万円/坪 | -48.3% | 10 件 |
| 2010 年 | 259.5 坪 | 0.6 万円/坪 | -12.3% | 11 件 |
| 2009 年 | 242.8 坪 | 0.7 万円/坪 | -1.0% | 24 件 |
| 2008 年 | 317.8 坪 | 0.7 万円/坪 | -30.8% | 23 件 |
| 2007 年 | 382.2 坪 | 1.0 万円/坪 | - | 18 件 |
熊本県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 417.5 坪 | 0.3 万円/坪 | -8.3% | 173 件 |
| 2023 年 | 393.1 坪 | 0.3 万円/坪 | +3.0% | 373 件 |
| 2022 年 | 385.2 坪 | 0.3 万円/坪 | +87.4% | 495 件 |
| 2021 年 | 389.9 坪 | 0.2 万円/坪 | -27.7% | 572 件 |
| 2020 年 | 433.5 坪 | 0.2 万円/坪 | +13.8% | 421 件 |
| 2019 年 | 407.1 坪 | 0.2 万円/坪 | -27.8% | 547 件 |
| 2018 年 | 370.2 坪 | 0.3 万円/坪 | +4.1% | 481 件 |
| 2017 年 | 415.7 坪 | 0.3 万円/坪 | +10.0% | 496 件 |
| 2016 年 | 381.0 坪 | 0.3 万円/坪 | -41.8% | 318 件 |
| 2015 年 | 368.2 坪 | 0.4 万円/坪 | +46.2% | 574 件 |
| 2014 年 | 367.6 坪 | 0.3 万円/坪 | +23.7% | 493 件 |
| 2013 年 | 346.0 坪 | 0.2 万円/坪 | -28.1% | 452 件 |
| 2012 年 | 372.0 坪 | 0.3 万円/坪 | -17.6% | 384 件 |
| 2011 年 | 367.7 坪 | 0.4 万円/坪 | +36.1% | 323 件 |
| 2010 年 | 341.8 坪 | 0.3 万円/坪 | +2.0% | 354 件 |
| 2009 年 | 383.7 坪 | 0.3 万円/坪 | +3.7% | 297 件 |
| 2008 年 | 379.9 坪 | 0.3 万円/坪 | -5.7% | 343 件 |
| 2007 年 | 401.5 坪 | 0.3 万円/坪 | -24.5% | 270 件 |
| 2006 年 | 97.1 坪 | 0.4 万円/坪 | - | 12 件 |
関連エリア 林地相場記事
熊本市北区の他の物件相場
今すぐ林地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『熊本市北区』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する熊本市北区における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「56件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
熊本市北区 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『熊本市北区』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、熊本市北区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
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熊本市北区の周辺環境
農業が盛んな街
北区は熊本市の北部で、熊本市で一番面積が広い区です。
鉄道は、JR鹿児島本線・豊肥本線、熊本電気鉄道が南部の熊本中心地と区外を結んでいます。区の東部に九州自動車道が走り、区内中央に国道3号線が走ります。区内南部は熊本中心地に近いので市街地中心で北部は山間地帯になります。田園地帯も多く農業が盛んな地域です。
区西部の瑞厳寺公園は、加藤清正公後室の菩提寺の瑞厳寺があった場所です。自然環境が豊かで、ゲンジボタルの生息地としてホタルが見られる場所として知られています。
北区では、観光農園でフルーツの収穫ができます。ぶどう、リンゴ、ミカンなどのフルーツ栽培が行われてイチゴの食べ放題などを行っている農園もあります。年間を通じて旬の収穫ができるので人気です。
明治時代の古戦場
区の北部に、西南戦争の古戦場「田原坂」があります。明治時代、国内最大の内戦で、明治政府と薩摩藩士族が1か月間戦った場所です。田原坂公園として土蔵造りの壁に弾痕が残る建物があり、戦いのすごさを物語っています。資料館があり、当時の戦いの様子が分かります。
熊本市北区のエリアごとの林地相場
このセクションでは、「熊本市北区」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 四方寄町 | 78.8 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 22 件 (全期間) | - |
| 下硯川 | 124 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 下硯川町 | 124 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 乗越ケ丘 | 670 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 兎谷 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 北迫町 | 102 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 和泉町 | 94.0 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 小糸山町 | 159 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 山室 | 405 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 弓削 | 220 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 改寄町 | 132 万円 (複数年平均) | 0.29 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 明徳町 | 326 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 植木町一木 | 43.0 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 植木町亀甲 | 67.7 万円 (複数年平均) | 0.15 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 植木町今藤 | 40.7 万円 (複数年平均) | 0.04 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 植木町伊知坊 | 230 万円 (複数年平均) | 0.17 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 植木町円台寺 | 96.0 万円 (複数年平均) | 0.29 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 植木町味取 | 43.0 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 植木町富応 | 69.9 万円 (複数年平均) | 0.18 万円/坪 (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
| 植木町小野 | 2.0 万円 (複数年平均) | 0.03 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 植木町岩野 | 18.1 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 植木町広住 | 65.0 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 植木町投刀塚 | 35.5 万円 (複数年平均) | 0.14 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 植木町有泉 | 35.6 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 植木町木留 | 86.7 万円 (複数年平均) | 0.14 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 植木町正清 | 68.0 万円 (複数年平均) | 0.16 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 植木町清水 | 15.5 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 植木町滴水 | 28.7 万円 (複数年平均) | 0.20 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 植木町田底 | 39.0 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 植木町石川 | 67.8 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 植木町米塚 | 5.0 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 植木町舞尾 | 80.0 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 植木町舟島 | 9.6 万円 (複数年平均) | 0.13 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 植木町色出 | 50.0 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 植木町荻迫 | 11.2 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 植木町豊岡 | 4.5 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 植木町豊田 | 6.0 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 植木町轟 | 33.2 万円 (複数年平均) | 0.28 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 植木町辺田野 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 植木町那知 | 9.7 万円 (複数年平均) | 0.21 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 植木町鐙田 | 151 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 植木町鞍掛 | 322 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 楠野町 | 103 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 池田 | 2,200 万円 (複数年平均) | 3.2 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 硯川町 | 232 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 立福寺町 | 53.0 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 西梶尾町 | 52.5 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 貢町 | 60.0 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 飛田 | 685 万円 (複数年平均) | 3.6 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 鶴羽田町 | 200 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 鹿子木町 | 10.0 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 麻生田 | 620 万円 (複数年平均) | 7.1 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 龍田 | 126 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 龍田弓削 | 270 万円 (複数年平均) | 2.2 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 龍田陳内 | 55.0 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |