宇都宮市の 林地 価格相場

2024年における宇都宮市の林地の価格相場は坪単価 0.4万円/坪 (0.1万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて -78.3％( -1.5万/坪)と減少しています。林地相場は宇都宮市における5件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
宇都宮市の林地相場
前年比
0.3 万円/坪
-78.3 ％
(-1.5万/坪)
専有面積
507 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「宇都宮市」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「宇都宮市」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宇都宮市 林地の価格相場動向

宇都宮市における林地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の宇都宮市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.4万/坪(0.1万/㎡)です。林地相場は１年前(2023年)に比べて -78.3％( -1.5万/坪)と減少しています。

このグラフは、241件の宇都宮市の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
宇都宮市 林地価格相場 推移・動向 宇都宮市における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

宇都宮市 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

栃木県 宇都宮市における年別推移

年 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		254.4
坪 		0.4
万円/坪 		-78.3%
5
件
2023
年 		414.7
坪 		1.9
万円/坪 		+154.2%
10
件
2022
年 		690.2
坪 		0.7
万円/坪 		-15.5%
12
件
2021
年 		208.1
坪 		0.9
万円/坪 		+6.2%
10
件
2020
年 		464.9
坪 		0.8
万円/坪 		-28.2%
19
件
2019
年 		483.2
坪 		1.2
万円/坪 		+33.4%
6
件
2018
年 		345.2
坪 		0.9
万円/坪 		-47.3%
22
件
2017
年 		243.6
坪 		1.6
万円/坪 		+109.0%
24
件
2016
年 		913.2
坪 		0.8
万円/坪 		+129.5%
17
件
2015
年 		695.8
坪 		0.3
万円/坪 		-78.9%
3
件
2014
年 		554.4
坪 		1.6
万円/坪 		+164.5%
11
件
2013
年 		416.7
坪 		0.6
万円/坪 		+175.6%
8
件
2012
年 		439.8
坪 		0.2
万円/坪 		-86.3%
5
件
2011
年 		342.8
坪 		1.6
万円/坪 		+23.0%
6
件
2010
年 		326.1
坪 		1.3
万円/坪 		+96.9%
5
件
2009
年 		514.3
坪 		0.7
万円/坪 		-2.7%
11
件
2008
年 		290.7
坪 		0.7
万円/坪 		-21.8%
10
件
2007
年 		572.9
坪 		0.9
万円/坪 		- 9
件

栃木県における年別推移  
詳細を表示する

年 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		510.9
坪 		0.3
万円/坪 		-33.9%
62
件
2023
年 		492.9
坪 		0.4
万円/坪 		+12.9%
194
件
2022
年 		445.2
坪 		0.3
万円/坪 		-28.8%
266
件
2021
年 		464.1
坪 		0.5
万円/坪 		-6.8%
237
件
2020
年 		440.8
坪 		0.5
万円/坪 		+13.5%
207
件
2019
年 		451.5
坪 		0.4
万円/坪 		-39.4%
233
件
2018
年 		386.5
坪 		0.7
万円/坪 		-50.0%
307
件
2017
年 		420.3
坪 		1.5
万円/坪 		+184.7%
264
件
2016
年 		450.1
坪 		0.5
万円/坪 		-9.7%
225
件
2015
年 		407.4
坪 		0.6
万円/坪 		+21.8%
149
件
2014
年 		474.9
坪 		0.5
万円/坪 		+2.1%
173
件
2013
年 		400.6
坪 		0.5
万円/坪 		-8.6%
156
件
2012
年 		446.5
坪 		0.5
万円/坪 		-33.1%
80
件
2011
年 		376.4
坪 		0.8
万円/坪 		+50.7%
80
件
2010
年 		433.8
坪 		0.5
万円/坪 		-35.8%
81
件
2009
年 		409.1
坪 		0.8
万円/坪 		+21.7%
77
件
2008
年 		435.4
坪 		0.6
万円/坪 		-45.9%
100
件
2007
年 		443.0
坪 		1.2
万円/坪 		+882.5%
128
件
2006
年 		69.6
坪 		0.1
万円/坪 		- 1
件

関連エリア 林地相場記事

関連するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場記事

隣接するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
さくら市 (73)
鹿沼市 (326)
日光市 (381)
真岡市 (109)
下野市 (80)

宇都宮市の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

隣接エリア 林地相場一覧

宇都宮市の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
さくら市 106 万円0.20 万円/坪73 件-
鹿沼市 80.1 万円0.16 万円/坪326 件-
日光市 25.3 万円0.07 万円/坪381 件-
真岡市 94.9 万円0.26 万円/坪109 件-
下野市 139 万円0.30 万円/坪80 件-

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宇都宮市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

宇都宮市 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宇都宮市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/03までの期間に取引された「28件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

宇都宮市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『宇都宮市』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、宇都宮市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する林地価格相場の傾向 宇都宮市の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇都宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

宇都宮市の周辺環境

北関東最大の工業都市

宇都宮市は、栃木県の中部に位置する県庁所在地であり、国から中核市に指定されています。本市を中心とする宇都宮都市圏は、政令指定都市を除く都市圏として日本最大と言われています。

市域を南北に東北新幹線・東北自動車道が貫き、東西には北関東自動車道が通っており北関東地域（茨城・栃木・群馬・埼玉）の交通の要所となっています。また、内陸部に大規模な工業団地を有しており、栃木県内では工業製品出荷額が1位となっています。

工業団地には「パナソニック」「カルビー」「帝人デュポン」などの企業が入居し、機械・食品・化学工業品が盛んに生産されています。

商業においても他県の都市をリード

商業面でも宇都宮市は強く、年間商品販売額においては北関東地区でトップとなっています。2008年のデータでは、栃木県全体の年間商品販売額の約50%を宇都宮市だけで売り上げたこともあります。

市内の至る所に大規模商業施設が見られ、餃子の街として有名なことから市内には餃子専門店を始めとした様々な飲食店が並んでいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

宇都宮市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

宇都宮市のエリアごとの林地相場

このセクションでは、「宇都宮市」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
宇都宮市のエリアごとの林地相場 宇都宮市のエリアごとの林地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
上小倉町200 万円
(複数年平均)		0.16 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
上戸祭町480 万円
(複数年平均)		4.1 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
上横倉町82.0 万円
(複数年平均)		1.5 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
上欠町100 万円
(複数年平均)		0.19 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
上籠谷町239 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
上金井町43.0 万円
(複数年平均)		0.11 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
下岡本町950 万円
(複数年平均)		1.6 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
下平出町750 万円
(複数年平均)		1.2 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
下栗町25.0 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
下横倉町456 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		15 件
(全期間)		-
下田原町300 万円
(複数年平均)		0.21 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
下荒針町84.3 万円
(複数年平均)		0.19 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
下金井町450 万円
(複数年平均)		0.8 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
中岡本町620 万円
(複数年平均)		2.2 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
中島町20.0 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
今里町179 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
古田町- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
古賀志町88.8 万円
(複数年平均)		0.27 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
叶谷町221 万円
(複数年平均)		2.1 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
宝木本町433 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
宮山田町60.0 万円
(複数年平均)		0.25 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
富士見が丘50.0 万円
(複数年平均)		0.9 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
幕田町90.0 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
徳次郎町58.0 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
新里町72.7 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
板戸町681 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(複数年平均)		12 件
(全期間)		-
横山町825 万円
(複数年平均)		0.8 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
氷室町166 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		17 件
(全期間)		-
海道町292 万円
(複数年平均)		0.21 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
満美穴町210 万円
(複数年平均)		1.1 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
瓦谷町5.4 万円
(複数年平均)		0.01 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
田下町- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
田野町47.5 万円
(複数年平均)		0.11 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
白沢町42.0 万円
(複数年平均)		0.18 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
石那田町61.0 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
福岡町287 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
竹下町279 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
篠井町30.0 万円
(複数年平均)		0.11 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
芦沼町237 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
西刑部町1,004 万円
(複数年平均)		2.1 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
逆面町14.6 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
野高谷町267 万円
(複数年平均)		1.4 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
針ケ谷町300 万円
(複数年平均)		1.2 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
長岡町160 万円
(複数年平均)		0.20 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
関白町53.3 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
飯山町52.5 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
飯田町344 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		20 件
(全期間)		-
鶴田町3,497 万円
(複数年平均)		5.1 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
鷺の谷町200 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-

宇都宮市の取引データを調べる

宇都宮市における林地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 林地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 241件中)
1. 栃木県 宇都宮市 飯田町
（ 徒歩 分）
・専有面積：393 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第1四半期）

売却価格   5.0万円    単価   0.01 万円/坪

2. 栃木県 宇都宮市 関白町
（ 徒歩 分）
・専有面積：393 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第3四半期）

売却価格   34.0万円    単価   0.09 万円/坪

3. 栃木県 宇都宮市 田野町
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第2四半期）

売却価格   41.0万円    単価   0.11 万円/坪

4. 栃木県 宇都宮市 古賀志町
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   50.0万円    単価   0.14 万円/坪

5. 栃木県 宇都宮市 白沢町
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第4四半期）

売却価格   70.0万円    単価   0.19 万円/坪

6. 栃木県 宇都宮市 新里町
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第4四半期）

売却価格   100万円    単価   0.28 万円/坪

7. 栃木県 宇都宮市 氷室町
（ 徒歩 分）
・専有面積：393 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第4四半期）

売却価格   140万円    単価   0.4 万円/坪

8. 栃木県 宇都宮市 古賀志町
（ 徒歩 分）
・専有面積：393 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   200万円    単価   0.5 万円/坪

9. 栃木県 宇都宮市 竹下町
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第3四半期）

売却価格   300万円    単価   0.8 万円/坪

10. 栃木県 宇都宮市 氷室町
（ 徒歩 分）
・専有面積：393 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2007年第2四半期）

売却価格   640万円    単価   1.6 万円/坪

11. 栃木県 宇都宮市 徳次郎町
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第3四半期）

売却価格   620万円    単価   1.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩43.2 分 | 平均地価20.6万/坪		坪単価路線価
宇都宮市 昭和2丁目439番4
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が多い中心市街地の閑静な住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		37.0万/坪
2024年
(公示地価)		29.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 新町2丁目11番1
・南宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.2万/坪
2024年
(公示地価)		21.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 横田新町8番14
・雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 28.8 分
一般住宅、工場等が混在する住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.3万/坪
2024年
(公示地価)		13.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 一条4丁目1362番2
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 13.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:483㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		32.2万/坪
2024年
(公示地価)		25.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 下岡本町字釜井台3744番3
・岡本駅(宇都宮線) 徒歩 21.2 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		18.0万/坪
2024年
(公示地価)		14.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 下桑島町字樋越863番4
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 97.5 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 97.5 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 97.5 分
一般住宅、農家住宅が水田地帯に点在する地域
土地面積:493㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.1万/坪
2024年
(公示地価)		4.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 細谷町字上細谷576番18
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 68.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		16.5万/坪
2024年
(公示地価)		13.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 屋板町字大塚前315番53外
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 61.2 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 61.2 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 61.2 分
農家住宅、一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:499㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.6万/坪
2024年
(公示地価)		6.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 簗瀬町字東安又1383番24
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 33.8 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 33.8 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 33.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.5万/坪
2024年
(公示地価)		18.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 元今泉2丁目32番6
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 10.6 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 10.6 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 10.6 分
住宅、アパートが見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		43.6万/坪
2024年
(公示地価)		34.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 操町46番
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 13.8 分
一般住宅を主とした熟成度の高い住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.7万/坪
2024年
(公示地価)		25.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 一ノ沢町字行人塚285番83
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:306㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.4万/坪
2024年
(公示地価)		18.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 石井町字岡2557番7
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 62.5 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 62.5 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 62.5 分
住宅、事業所等が県道沿いに散在する住宅地域
土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.9万/坪
2024年
(公示地価)		9.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 中戸祭町字権現山857番2外
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.0万/坪
2024年
(公示地価)		17.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 峰町字地蔵台250番4
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 32.5 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 32.5 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 32.5 分
一般住宅の中にアパート等が散在する住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.4万/坪
2024年
(公示地価)		18.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 駒生町字狹又1406番8
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 57.5 分
住宅、アパートが混在する県道背後の住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%		14.4万/坪
2024年
(公示地価)		11.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 中里町字東原427番37
・氏家駅(宇都宮線) 徒歩 96.2 分
県道背後に一般住宅、農家住宅等が見られる地域
土地面積:680㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.1万/坪
2024年
(公示地価)		4.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 中一の沢町76番2
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.7万/坪
2024年
(公示地価)		19.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 戸祭2丁目4番2
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:399㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.9万/坪
2024年
(公示地価)		22.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 清住3丁目3004番5
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 17.5 分
住宅の中に事務所等が見られる閑静な住宅地域
土地面積:484㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.5万/坪
2024年
(公示地価)		25.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 平出町字小原360番4
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 68.8 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 68.8 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 68.8 分
農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:733㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.4万/坪
2024年
(公示地価)		6.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 板戸町字六道後2473番3外
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 138 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 138 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 138 分
農家住宅、一般住宅等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:555㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.6万/坪
2024年
(公示地価)		5.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 道場宿町字町南1252番4外
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 97.5 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 97.5 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 97.5 分
国道沿いに農家住宅、店舗等が点在する地域
土地面積:914㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.6万/坪
2024年
(公示地価)		6.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 竹林町字道通166番1外
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 37.5 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 37.5 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 37.5 分
一般住宅、アパートに農地が散在する住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.9万/坪
2024年
(公示地価)		16.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 駒生町字山ノ越1115番7
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 50.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		16.6万/坪
2024年
(公示地価)		13.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 西川田南1丁目1413番48
・西川田駅(宇都宮線) 徒歩 8.1 分
一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.1万/坪
2024年
(公示地価)		14.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 泉が丘2丁目2616番143
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 28.8 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 28.8 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 28.8 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		32.2万/坪
2024年
(公示地価)		25.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 泉が丘7丁目2565番207外
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 30.0 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 30.0 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 30.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.9万/坪
2024年
(公示地価)		22.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 さつき3丁目18番60
・雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 27.5 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.7万/坪
2024年
(公示地価)		14.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 峰2丁目54番4
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 23.8 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 23.8 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 23.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.6万/坪
2024年
(公示地価)		20.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 白沢町字児坂下2021番46
・岡本駅(宇都宮線) 徒歩 42.5 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.6万/坪
2024年
(公示地価)		8.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 上田原町字上町1715番2
・岡本駅(宇都宮線) 徒歩 100 分
県道沿いに一般住宅、事業所等が見られる地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.9万/坪
2024年
(公示地価)		3.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 鶴田町字滝ノ原3407番8
・南宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅の多い住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.8万/坪
2024年
(公示地価)		18.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 鶴田町字長峰1704番9
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		15.2万/坪
2024年
(公示地価)		12.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 宮原4丁目1843番18
・南宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 9.4 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.9万/坪
2024年
(公示地価)		15.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 戸祭台29番4
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 36.2 分
住宅の建ち並ぶ丘陵地の区画整然とした住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		30.7万/坪
2024年
(公示地価)		24.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 ゆいの杜4丁目19番14
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 115 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 115 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 115 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		21.9万/坪
2024年
(公示地価)		17.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 簗瀬町字桶内159番11
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 25.0 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 25.0 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 25.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.5万/坪
2024年
(公示地価)		18.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 今泉町字向河原855番15
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 15.0 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 15.0 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.0万/坪
2024年
(公示地価)		24.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 石井町字南西原3438番28
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 56.2 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 56.2 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 56.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.3万/坪
2024年
(公示地価)		17.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 白沢町字大道下939番3外
・岡本駅(宇都宮線) 徒歩 60.0 分
農家住宅のほかに一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:408㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.7万/坪
2024年
(公示地価)		3.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 越戸町字北久保92番19外
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 41.2 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 41.2 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 41.2 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.5万/坪
2024年
(公示地価)		18.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 大塚町1095番111外
・鶴田駅(日光線) 徒歩 10.0 分
小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.0万/坪
2024年
(公示地価)		17.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 中岡本町字鳥沢2663番17
・岡本駅(宇都宮線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.9万/坪
2024年
(公示地価)		11.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 双葉1丁目429番11外
・江曽島駅(宇都宮線) 徒歩 5.6 分
区画整然とした熟成度の高い住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.2万/坪
2024年
(公示地価)		18.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 江曽島本町2552番6
・江曽島駅(宇都宮線) 徒歩 15.0 分
区画整然とした比較的熟成度の高い住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.4万/坪
2024年
(公示地価)		17.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 雀の宮1丁目127番46
・雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 6.9 分
一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.7万/坪
2024年
(公示地価)		14.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 西川田町字上原939番12
・江曽島駅(宇都宮線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.9万/坪
2024年
(公示地価)		15.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 緑4丁目1867番24
・江曽島駅(宇都宮線) 徒歩 22.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.0万/坪
2024年
(公示地価)		16.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 中今泉4丁目27番5
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 26.2 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 26.2 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 26.2 分
一般住宅、アパートが多い区画整理済の住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		41.7万/坪
2024年
(公示地価)		33.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 大曽4丁目42番11
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 21.2 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 21.2 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 21.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ整然とした既成住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.9万/坪
2024年
(公示地価)		23.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 花房1丁目1917番2
・南宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、事務所等が混在する既成住宅地域
土地面積:345㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.1万/坪
2024年
(公示地価)		20.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 御幸ケ原町字道下82番64
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 65.0 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 65.0 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 65.0 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.9万/坪
2024年
(公示地価)		16.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 富士見が丘3丁目255番108
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 50.0 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 50.0 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 50.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		12.8万/坪
2024年
(公示地価)		10.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 豊郷台2丁目6番11
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 80.0 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 80.0 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 80.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		18.5万/坪
2024年
(公示地価)		14.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 中里町字権現山216番11外
・氏家駅(宇都宮線) 徒歩 81.2 分
中規模住宅の中に農地が見られる住宅地域
土地面積:641㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.7万/坪
2024年
(公示地価)		6.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 宿郷5丁目9番9
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 12.5 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 12.5 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		47.3万/坪
2024年
(公示地価)		37.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 上戸祭町字中妻740番45
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 41.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		23.1万/坪
2024年
(公示地価)		18.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 平松本町357番8外
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 32.5 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 32.5 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 32.5 分
一般住宅、アパート等が多い区画整理済住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		32.0万/坪
2024年
(公示地価)		25.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 陽東8丁目945番16
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 47.5 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 47.5 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 47.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.0万/坪
2024年
(公示地価)		21.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 下小池町字南内465番21
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 212 分
中規模分譲住宅地に隣接した農家住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.1万/坪
2024年
(公示地価)		3.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 徳次郎町字大光院塚70番6
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 125 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.8万/坪
2024年
(公示地価)		5.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 宝木本町字高谷林2086番21
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 95.0 分
中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:475㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.8万/坪
2024年
(公示地価)		5.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 下砥上町字八斗蒔748番4
・鶴田駅(日光線) 徒歩 21.2 分
農家住宅と一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:421㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.1万/坪
2024年
(公示地価)		7.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 東谷町字前畑388番2
・雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 38.8 分
小規模農家住宅に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:497㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.1万/坪
2024年
(公示地価)		4.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 中戸祭1丁目935番72
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 31.2 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.8万/坪
2024年
(公示地価)		20.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 宝木町2丁目字西岡1035番9
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 70.0 分
一般住宅が多い公営住宅団地に隣接した住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.1万/坪
2024年
(公示地価)		12.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 細谷町字下細谷681番8
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 60.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.4万/坪
2024年
(公示地価)		15.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 五代2丁目863番121
・雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅の多い街区が整然とした住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.0万/坪
2024年
(公示地価)		15.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 岩曽町字土堂1377番71
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 45.0 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 45.0 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:311㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.9万/坪
2024年
(公示地価)		17.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 御幸ケ原町字鐘打坂5番18
・岡本駅(宇都宮線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、アパート等が多く見られる地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.4万/坪
2024年
(公示地価)		15.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 今泉町字足洗101番7
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 22.5 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 22.5 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 22.5 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.3万/坪
2024年
(公示地価)		20.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 下栗町字追金仏834番34
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 56.2 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 56.2 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 56.2 分
小規模の住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.9万/坪
2024年
(公示地価)		15.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 鶴田2丁目17番9
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 33.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.4万/坪
2024年
(公示地価)		21.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 下栗町2911番7
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 40.0 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 40.0 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 40.0 分
住宅、アパートが見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.7万/坪
2024年
(公示地価)		23.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 中今泉2丁目11番5外
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 17.5 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 17.5 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 17.5 分
中高層マンション、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:1,640㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		44.6万/坪
2024年
(公示地価)		35.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 陽東5丁目4201番24
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 40.0 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 40.0 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 40.0 分
一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.4万/坪
2024年
(公示地価)		21.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 東峰町字峰境3090番17
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 41.2 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 41.2 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 41.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理進行中の住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.7万/坪
2024年
(公示地価)		24.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 野沢町字三の沢10番93
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 78.8 分
一般住宅、アパートの他に事業所も見られる住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.7万/坪
2024年
(地価調査)		11.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 若草4丁目2651番15
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 52.5 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.7万/坪
2024年
(地価調査)		16.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 戸祭1丁目27番3
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 28.8 分
比較的規模の大きい一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.4万/坪
2024年
(地価調査)		24.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 上戸祭町字欠ノ上345番3
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 51.2 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:369㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.5万/坪
2024年
(地価調査)		17.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 宝木町2丁目字山崎990番5
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 68.8 分
一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.0万/坪
2024年
(地価調査)		11.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 城東2丁目16番2
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 16.2 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 16.2 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		42.3万/坪
2024年
(地価調査)		33.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 東宝木町1010番3
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 37.5 分
一般住宅、共同住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.8万/坪
2024年
(地価調査)		19.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 針ケ谷町字新田472番115
・雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 31.2 分
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.2万/坪
2024年
(地価調査)		15.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 東簗瀬1丁目44番4
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 36.2 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 36.2 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 36.2 分
一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:304㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.0万/坪
2024年
(地価調査)		21.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 星が丘2丁目1898番73
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 21.2 分
中小規模の一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.4万/坪
2024年
(地価調査)		22.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 戸祭元町14番
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅、マンション等が多く見られる住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		35.0万/坪
2024年
(地価調査)		28.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 南町691番12
・雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 20.0 分
中規模の一般住宅が比較的熟成している住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.1万/坪
2024年
(地価調査)		13.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 今泉4丁目137番外
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 11.2 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 11.2 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 11.2 分
中規模の一般住宅等が密集する住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		37.4万/坪
2024年
(地価調査)		29.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 岩曽町字沢向1152番13
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 43.8 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 43.8 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 43.8 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.9万/坪
2024年
(地価調査)		15.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 錦2丁目8番3
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 22.5 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 22.5 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 22.5 分
一般住宅の中に、アパートが散在する区画整然とした住宅地域
土地面積:341㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.8万/坪
2024年
(地価調査)		20.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 東峰町字北西原3027番16
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 41.2 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 41.2 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 41.2 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.6万/坪
2024年
(地価調査)		16.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 御幸ケ原町字祝神124番33
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 52.5 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 52.5 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 52.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.5万/坪
2024年
(地価調査)		17.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 石井町字内野2812番14
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 50.0 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 50.0 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 50.0 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.6万/坪
2024年
(地価調査)		16.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 御幸町字三斗塚24番14
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 41.2 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 41.2 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 41.2 分
中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.1万/坪
2024年
(地価調査)		16.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 清原台1丁目241番6
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 106 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 106 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 106 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.2万/坪
2024年
(地価調査)		10.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 元今泉5丁目7番8
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 16.2 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 16.2 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:417㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		45.0万/坪
2024年
(地価調査)		36.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 陽東4丁目4313番7
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 31.2 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 31.2 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 31.2 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:312㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.3万/坪
2024年
(地価調査)		21.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 峰4丁目2803番16
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 26.2 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 26.2 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 26.2 分
一般住宅、アパート等が多く見られる住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.0万/坪
2024年
(地価調査)		17.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 平松本町字稲荷上416番27外
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 27.5 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 27.5 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 27.5 分
中小規模一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		32.5万/坪
2024年
(地価調査)		26.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 西の宮1丁目3268番53
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 56.2 分
一般住宅が多く、空地の残る高台の住宅団地
土地面積:238㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		11.7万/坪
2024年
(地価調査)		9.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 鶴田町字二ノ沢799番4
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 36.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理進行中の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		26.4万/坪
2024年
(地価調査)		21.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 下平出町字三井寺144番8
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 57.5 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 57.5 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 57.5 分
住宅、事業所等が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:408㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.3万/坪
2024年
(地価調査)		9.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 鶴田町字鹿沼道北2153番17
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 33.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		21.3万/坪
2024年
(地価調査)		17.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 鶴田町字一ノ沢546番30
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 31.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%		21.8万/坪
2024年
(地価調査)		17.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 住吉町78番2
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.1万/坪
2024年
(地価調査)		24.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 上横田町字大房林776番29
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 60.0 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 60.0 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 60.0 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.1万/坪
2024年
(地価調査)		12.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 花房本町1842番15
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中に事務所等が見られる国道背後の住宅地域
土地面積:311㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.2万/坪
2024年
(地価調査)		21.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 御蔵町3253番1
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 21.2 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 21.2 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 21.2 分
一般住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.0万/坪
2024年
(地価調査)		20.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 花園町69番1外
・南宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 7.5 分
一般住宅に小売店舗が介在する住宅地域
土地面積:349㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.2万/坪
2024年
(地価調査)		22.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 鶴田町字東沢451番18
・鶴田駅(日光線) 徒歩 11.2 分
一般住宅のほか貸家等が見られる住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		19.2万/坪
2024年
(地価調査)		15.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 鶴田町字免ノ内1508番2
・鶴田駅(日光線) 徒歩 25.0 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.8万/坪
2024年
(地価調査)		15.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 鶴田町字滝ノ原3314番12外
・鶴田駅(日光線) 徒歩 3.1 分
一般住宅、アパート等が多く見られる住宅地域
土地面積:353㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.4万/坪
2024年
(地価調査)		16.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 宝木町1丁目3403番4
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 55.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.9万/坪
2024年
(地価調査)		17.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 茂原町字多功神1109番6
・雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 25.0 分
農地に隣接した低層一般住宅が多い住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.4万/坪
2024年
(地価調査)		10.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 東浦町1119番270
・江曽島駅(宇都宮線) 徒歩 11.2 分
低層一般住宅が密集する住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.2万/坪
2024年
(地価調査)		16.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 東宿郷3丁目3番11
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 12.5 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 12.5 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 12.5 分
一般住宅の中に店舗等が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		51.2万/坪
2024年
(地価調査)		41.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 下栗町字東原2292番21
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 62.5 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 62.5 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 62.5 分
一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.9万/坪
2024年
(地価調査)		14.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 西川田町字辻ノ内278番8
・西川田駅(宇都宮線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅のほか、周囲に農地も見られる住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.6万/坪
2024年
(地価調査)		12.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 今宮2丁目131番1
・西川田駅(宇都宮線) 徒歩 22.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.1万/坪
2024年
(地価調査)		15.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 インターパーク3丁目12番10
・雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		19.6万/坪
2024年
(地価調査)		15.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 江曽島町1336番30
・江曽島駅(宇都宮線) 徒歩 25.0 分
国道４号西側背後に位置する古い区画整理済の住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.0万/坪
2024年
(地価調査)		14.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 城南2丁目10番10
・雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 31.2 分
空地や事業所が介在する区画整理済の住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.9万/坪
2024年
(地価調査)		13.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 瑞穂1丁目18番6
・雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 73.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.2万/坪
2024年
(地価調査)		11.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 若松原1丁目1093番3
・雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.1万/坪
2024年
(地価調査)		14.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 中里町3010番13
・氏家駅(宇都宮線) 徒歩 90.0 分
一般住宅及びアパートが建ちつつある、区画整理済の住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 150%		7.8万/坪
2024年
(地価調査)		6.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 中里町字東原249番45
・氏家駅(宇都宮線) 徒歩 87.5 分
一般住宅が多く、農地が介在する住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.7万/坪
2024年
(地価調査)		5.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 上小倉町字西河原941番1
・氏家駅(宇都宮線) 徒歩 91.2 分
農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:823㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.7万/坪
2024年
(地価調査)		3.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 中里町字権現山188番1外
・氏家駅(宇都宮線) 徒歩 86.2 分
店舗、一般住宅等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:295㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.6万/坪
2024年
(地価調査)		6.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 中岡本町字下台4070番
・岡本駅(宇都宮線) 徒歩 9.4 分
おおむね東向傾斜地に一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:427㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.1万/坪
2024年
(地価調査)		14.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 下田原町字新谷後1766番6
・岡本駅(宇都宮線) 徒歩 90.0 分
一般住宅、店舗兼住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.2万/坪
2024年
(地価調査)		6.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 白沢町字中道519番4
・岡本駅(宇都宮線) 徒歩 46.2 分
農地に囲まれた一般住宅の多い住宅地域
土地面積:321㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.7万/坪
2024年
(地価調査)		7.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 下岡本町字和尚久保2108番59
・岡本駅(宇都宮線) 徒歩 5.0 分
一般住宅等が増えつつある区画整然とした住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.1万/坪
2024年
(地価調査)		16.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 元今泉7丁目17番4
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 23.8 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 23.8 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 23.8 分
一般住宅等の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		42.3万/坪
2024年
(地価調査)		33.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 砥上町字北原342番2
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 60.0 分
一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		15.5万/坪
2024年
(地価調査)		12.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 陽東6丁目950番201
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 41.2 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 41.2 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 41.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		39.3万/坪
2024年
(地価調査)		31.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 戸祭町3067番7外
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 38.8 分
空地も残る区画整理済の住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		24.5万/坪
2024年
(地価調査)		19.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 泉が丘7丁目2558番332
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 36.2 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 36.2 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 36.2 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.2万/坪
2024年
(地価調査)		20.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 陽南4丁目897番43
・江曽島駅(宇都宮線) 徒歩 12.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.8万/坪
2024年
(地価調査)		18.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 上籠谷町字七百野3551番5外
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 106 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 106 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 106 分
国道沿いに住宅、店舗等が散在する地域
土地面積:506㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.8万/坪
2024年
(地価調査)		6.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 上欠町字亀ケ甲1231番166
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 72.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.4万/坪
2024年
(地価調査)		6.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 田野町字割田595番225
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 101 分
戸建住宅が多く見られる市街地郊外に造成された住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.8万/坪
2024年
(地価調査)		7.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 古賀志町字榎戸400番1外
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 150 分
農地、山林に農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:1,401㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.7万/坪
2024年
(地価調査)		3.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 関堀町字東土用地985番6
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 73.8 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 73.8 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 73.8 分
農家住宅や一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.7万/坪
2024年
(地価調査)		7.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 幕田町字堂ノ前1119番2
・西川田駅(宇都宮線) 徒歩 27.5 分
一般住宅、農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:631㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.7万/坪
2024年
(地価調査)		4.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 横山2丁目598番67外
・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 95.0 分
・宇都宮駅(日光線) 徒歩 95.0 分
・宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 95.0 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の大規模分譲住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.6万/坪
2024年
(地価調査)		6.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 中岡本町字上山3103番2
・岡本駅(宇都宮線) 徒歩 25.0 分
農地の中に一般住宅、公共施設等が見られる住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.7万/坪
2024年
(地価調査)		6.9万/坪
(路線価)

宇都宮市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

宇都宮市には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
日光市 猪倉 (17) [エリア] 150 万0.3 万/坪 年 分545 坪
真岡市 田島 (3) [エリア] 156 万0.3 万/坪 年 分461 坪
那須塩原市 湯宮 (3) [エリア] 110 万0.3 万/坪 年 分481 坪
宇都宮市 鷺の谷町 (1) [エリア] 200 万0.3 万/坪 年 分605 坪

宇都宮市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

作新学院小学部 林地相場

上戸祭小学校 林地相場

横川西小学校 林地相場

田原小学校 林地相場

清原南小学校 林地相場

雀宮東小学校 林地相場

上河内東小学校 林地相場

篠井小学校 林地相場

平石中央小学校 林地相場

横川東小学校 林地相場

瑞穂野北小学校 林地相場

姿川中央小学校 林地相場

明保小学校 林地相場

中央小学校 林地相場

岡本北小学校 林地相場

岡本小学校 林地相場

岡本西小学校 林地相場

上河内中央小学校 林地相場

五代小学校 林地相場

今泉小学校 林地相場

簗瀬小学校 林地相場

雀宮南小学校 林地相場

城山西小学校 林地相場

城東小学校 林地相場

陽南小学校 林地相場

城山中央小学校 林地相場

西が岡小学校 林地相場

晃宝小学校 林地相場

国本中央小学校 林地相場

宮の原小学校 林地相場

横川中央小学校 林地相場

峰小学校 林地相場

平石北小学校 林地相場

御幸が原小学校 林地相場

御幸小学校 林地相場

富屋小学校 林地相場

戸祭小学校 林地相場

昭和小学校 林地相場

国本西小学校 林地相場

東小学校 林地相場

宇都宮大学教育学部附属小学校 林地相場

清原北小学校 林地相場

桜小学校 林地相場

豊郷北小学校 林地相場

清原東小学校 林地相場

泉が丘小学校 林地相場

海道小学校 林地相場

瑞穂台小学校 林地相場

白沢小学校 林地相場

石井小学校 林地相場

姿川第二小学校 林地相場

田原西小学校 林地相場

豊郷南小学校 林地相場

細谷小学校 林地相場

緑が丘小学校 林地相場

陽光小学校 林地相場

西小学校 林地相場

瑞穂野南小学校 林地相場

西原小学校 林地相場

姿川第一小学校 林地相場

清原中央小学校 林地相場

新田小学校 林地相場

錦小学校 林地相場

豊郷中央小学校 林地相場

上河内西小学校 林地相場

陽東小学校 林地相場

雀宮中央小学校 林地相場

宝木小学校 林地相場

城山東小学校 林地相場

富士見小学校 林地相場

中学校区の価格相場情報

作新学院中等部 林地相場

一条中学校 林地相場

宇都宮海星女子学院中学校 林地相場

瑞穂野中学校 林地相場

田原中学校 林地相場

古里中学校 林地相場

河内中学校 林地相場

上河内中学校 林地相場

陽北中学校 林地相場

城山中学校 林地相場

旭中学校 林地相場

横川中学校 林地相場

鬼怒中学校 林地相場

晃陽中学校 林地相場

国本中学校 林地相場

星が丘中学校 林地相場

宇都宮大学教育学部附属中学校 林地相場

泉が丘中学校 林地相場

宇都宮短期大学附属中学校 林地相場

文星芸術大学附属中学校 林地相場

陽東中学校 林地相場

宇都宮東高等学校附属中学校 林地相場

宝木中学校 林地相場

若松原中学校 林地相場

姿川中学校 林地相場

清原中学校 林地相場

豊郷中学校 林地相場

陽南中学校 林地相場

陽西中学校 林地相場

雀宮中学校 林地相場

宮の原中学校 林地相場

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

宇都宮市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宇都宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%～-8%減少(-5.8%)すると予測されています。 宇都宮市における2020年から2035年までの人口減少(-5.8%)は栃木県の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、栃木県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

宇都宮市 $kind_labe人口推移 宇都宮市における人口推移・動向を調べることができます

宇都宮市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宇都宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 45.6 万人 -2.61%
2045 年 46.8 万人 -2.33%
2040 年 47.9 万人 -2.03%
2035 年 48.9 万人 -1.78%
2030 年 49.8 万人 -1.54%
2025 年 50.5 万人 -2.56%
2020 年 51.9 万人 -

栃木県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 150.2 万人 -4.97%
2045 年 158.1 万人 -4.67%
2040 年 165.8 万人 -4.27%
2035 年 173.2 万人 -3.85%
2030 年 180.2 万人 -3.48%
2025 年 186.7 万人 -3.44%
2020 年 193.3 万人 -

宇都宮市 林地の価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。