糸魚川市の 林地 価格相場

2023年における糸魚川市の林地の価格相場は坪単価 0.2万円/坪 (0.0万円/㎡)です。１年前(2022年)に比べて +93.2％( +0.1万/坪)と上昇しています。林地相場は糸魚川市における11件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
糸魚川市の林地相場
前年比
0.06 万円/坪
+93.2 ％
(+0.1万/坪)
専有面積
178 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「糸魚川市」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「糸魚川市」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

糸魚川市 林地の価格相場動向

糸魚川市における林地価格相場の動向は以下の通りです。

2023年の糸魚川市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.2万/坪(0.0万/㎡)です。林地相場は１年前(2022年)に比べて +93.2％( +0.1万/坪)と上昇しています。

このグラフは、413件の糸魚川市の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
糸魚川市 林地価格相場 推移・動向 糸魚川市における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

糸魚川市 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

新潟県 糸魚川市における年別推移

年 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		198.6
坪 		0.2
万円/坪 		+93.2%
11
件
2022
年 		196.1
坪 		0.1
万円/坪 		-25.7%
14
件
2021
年 		253.6
坪 		0.1
万円/坪 		+122.7%
15
件
2020
年 		231.3
坪 		0.1
万円/坪 		-67.2%
20
件
2019
年 		163.4
坪 		0.2
万円/坪 		+33.5%
28
件
2018
年 		127.5
坪 		0.1
万円/坪 		-38.3%
18
件
2017
年 		289.4
坪 		0.2
万円/坪 		+91.0%
64
件
2016
年 		372.3
坪 		0.1
万円/坪 		-33.2%
29
件
2015
年 		324.4
坪 		0.1
万円/坪 		-48.8%
32
件
2014
年 		144.8
坪 		0.3
万円/坪 		+194.5%
8
件
2013
年 		180.4
坪 		0.1
万円/坪 		-62.8%
24
件
2012
年 		287.7
坪 		0.3
万円/坪 		+199.1%
19
件
2011
年 		117.6
坪 		0.1
万円/坪 		+102.9%
22
件
2010
年 		241.2
坪 		0.0
万円/坪 		-69.6%
26
件
2009
年 		367.9
坪 		0.1
万円/坪 		+112.0%
19
件
2008
年 		200.6
坪 		0.1
万円/坪 		-57.6%
13
件
2007
年 		166.7
坪 		0.2
万円/坪 		-73.0%
21
件
2006
年 		140.7
坪 		0.6
万円/坪 		- 3
件

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

年 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		387.1
坪 		0.3
万円/坪 		+121.6%
83
件
2023
年 		338.0
坪 		0.1
万円/坪 		-50.1%
250
件
2022
年 		331.6
坪 		0.3
万円/坪 		+27.1%
272
件
2021
年 		296.2
坪 		0.2
万円/坪 		+44.8%
319
件
2020
年 		282.5
坪 		0.1
万円/坪 		-22.2%
338
件
2019
年 		314.0
坪 		0.2
万円/坪 		-2.9%
266
件
2018
年 		363.8
坪 		0.2
万円/坪 		-23.1%
274
件
2017
年 		380.8
坪 		0.2
万円/坪 		+13.8%
333
件
2016
年 		327.6
坪 		0.2
万円/坪 		-2.7%
366
件
2015
年 		328.7
坪 		0.2
万円/坪 		-2.4%
357
件
2014
年 		335.2
坪 		0.2
万円/坪 		+1.7%
330
件
2013
年 		326.7
坪 		0.2
万円/坪 		-10.4%
363
件
2012
年 		312.1
坪 		0.2
万円/坪 		+19.7%
257
件
2011
年 		358.1
坪 		0.2
万円/坪 		-32.1%
274
件
2010
年 		303.3
坪 		0.3
万円/坪 		+24.9%
314
件
2009
年 		334.0
坪 		0.2
万円/坪 		+4.5%
323
件
2008
年 		328.0
坪 		0.2
万円/坪 		-27.9%
355
件
2007
年 		336.3
坪 		0.3
万円/坪 		+9.0%
250
件
2006
年 		193.2
坪 		0.3
万円/坪 		- 7
件

関連エリア 林地相場記事

関連するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場記事

隣接するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
妙高市 (114)
上越市 (589)

糸魚川市の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古一戸建て
土地
賃貸アパート

隣接エリア 林地相場一覧

糸魚川市の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
妙高市 49.2 万円0.14 万円/坪114 件-
上越市 8.5 万円0.03 万円/坪589 件-

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『糸魚川市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

糸魚川市 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する糸魚川市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2023/12までの期間に取引された「42件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

糸魚川市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『糸魚川市』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、糸魚川市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する林地価格相場の傾向 糸魚川市の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、糸魚川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

糸魚川市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

糸魚川市のエリアごとの林地相場

このセクションでは、「糸魚川市」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
糸魚川市のエリアごとの林地相場 糸魚川市のエリアごとの林地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
上刈54.0 万円
(複数年平均)		0.16 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字一ノ宮117 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
大字百川1.2 万円
(複数年平均)		0.01 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字上出16.7 万円
(複数年平均)		0.15 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
大字上覚- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
大字上野3.5 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
大字下倉22.0 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字下出10.0 万円
(複数年平均)		0.02 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字中宿2.1 万円
(複数年平均)		0.01 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
大字中谷内7.6 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
大字仙納4.4 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
大字北山3.2 万円
(複数年平均)		0.01 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
大字和泉10.0 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字土塩10.0 万円
(複数年平均)		0.11 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字大和川5.3 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
大字大平3.9 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
大字大平寺5.0 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字大所4.8 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
大字大王8.9 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
大字大谷内41.7 万円
(複数年平均)		0.18 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
大字大野9.0 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		19 件
(全期間)		-
大字小滝26.8 万円
(複数年平均)		0.11 万円/坪
(複数年平均)		49 件
(全期間)		-
大字小見14.8 万円
(複数年平均)		0.13 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
大字山之坊17.0 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
大字山寺7.3 万円
(複数年平均)		0.12 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
大字山本9.1 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		15 件
(全期間)		-
大字島道14.5 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
大字川島2.8 万円
(複数年平均)		0.01 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
大字市振7.9 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		18 件
(全期間)		-
大字市野々25.0 万円
(複数年平均)		0.15 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字平42.5 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
大字平牛60.0 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字徳合1.2 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
大字木浦10.0 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字来海沢10.5 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
大字東塚7.0 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字東海5.0 万円
(複数年平均)		0.02 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
大字柱道73.0 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
大字柵口0.8 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
大字桂67.5 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
大字梶屋敷33.0 万円
(複数年平均)		0.12 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
大字槙17.5 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
大字橋立- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
大字歌12.0 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字水保8.2 万円
(複数年平均)		0.02 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字滝川原16.0 万円
(複数年平均)		0.20 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字田中4.3 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
大字田伏380 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字田海51.0 万円
(複数年平均)		0.18 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字田麦平5.0 万円
(複数年平均)		0.01 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字真光寺11.0 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字蓮台寺3.3 万円
(複数年平均)		0.01 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
大字藤崎1.0 万円
(複数年平均)		0.02 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字藤後3.8 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字西中25.3 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		77 件
(全期間)		-
大字西塚21.0 万円
(複数年平均)		0.16 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字西山81.3 万円
(複数年平均)		0.19 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
大字西谷内1.4 万円
(複数年平均)		0.01 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字西飛山10.0 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
大字谷根2.2 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
大字越15.0 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字道明1.2 万円
(複数年平均)		0.01 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字釜沢2.1 万円
(複数年平均)		0.01 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字青海53.3 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
大字須沢12.3 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		36 件
(全期間)		-
大字高倉15.4 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
横町290 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-

糸魚川市の取引データを調べる

糸魚川市における林地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 林地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 413件中)
1. 新潟県 糸魚川市 大字大野
（ 徒歩 分）
・専有面積：93.8 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第2四半期）

売却価格   0.7万円    単価   0.01 万円/坪

2. 新潟県 糸魚川市 大字一ノ宮
（ 徒歩 分）
・専有面積：103 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第2四半期）

売却価格   2.0万円    単価   0.02 万円/坪

3. 新潟県 糸魚川市 大字市振
（ 徒歩 分）
・専有面積：93.8 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2007年第4四半期）

売却価格   2.3万円    単価   0.02 万円/坪

4. 新潟県 糸魚川市 大字山本
（ 徒歩 分）
・専有面積：96.8 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第4四半期）

売却価格   4.8万円    単価   0.05 万円/坪

5. 新潟県 糸魚川市 大字柱道
（ 徒歩 分）
・専有面積：93.8 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第3四半期）

売却価格   5.0万円    単価   0.05 万円/坪

6. 新潟県 糸魚川市 大字大野
（ 徒歩 分）
・専有面積：93.8 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第4四半期）

売却価格   5.5万円    単価   0.06 万円/坪

7. 新潟県 糸魚川市 大字大野
（ 徒歩 分）
・専有面積：109 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第1四半期）

売却価格   6.4万円    単価   0.06 万円/坪

8. 新潟県 糸魚川市 大字中谷内
（ 徒歩 分）
・専有面積：106 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第2四半期）

売却価格   7.1万円    単価   0.07 万円/坪

9. 新潟県 糸魚川市 大字東塚
（ 徒歩 分）
・専有面積：96.8 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第4四半期）

売却価格   7.0万円    単価   0.07 万円/坪

10. 新潟県 糸魚川市 大字小滝
（ 徒歩 分）
・専有面積：93.8 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2012年第3四半期）

売却価格   7.3万円    単価   0.08 万円/坪

11. 新潟県 糸魚川市 大字須沢
（ 徒歩 分）
・専有面積：103 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第3四半期）

売却価格   9.4万円    単価   0.09 万円/坪

12. 新潟県 糸魚川市 大字須沢
（ 徒歩 分）
・専有面積：99.8 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2012年第4四半期）

売却価格   9.1万円    単価   0.09 万円/坪

13. 新潟県 糸魚川市 大字須沢
（ 徒歩 分）
・専有面積：90.8 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第3四半期）

売却価格   8.3万円    単価   0.09 万円/坪

14. 新潟県 糸魚川市 大字西中
（ 徒歩 分）
・専有面積：106 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第3四半期）

売却価格   9.7万円    単価   0.09 万円/坪

15. 新潟県 糸魚川市 大字須沢
（ 徒歩 分）
・専有面積：109 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第3四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.09 万円/坪

16. 新潟県 糸魚川市 大字須沢
（ 徒歩 分）
・専有面積：109 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第3四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.09 万円/坪

17. 新潟県 糸魚川市 大字西中
（ 徒歩 分）
・専有面積：99.8 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第2四半期）

売却価格   9.2万円    単価   0.09 万円/坪

18. 新潟県 糸魚川市 大字西中
（ 徒歩 分）
・専有面積：99.8 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第2四半期）

売却価格   9.3万円    単価   0.09 万円/坪

19. 新潟県 糸魚川市 大字土塩
（ 徒歩 分）
・専有面積：90.8 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第3四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.11 万円/坪

20. 新潟県 糸魚川市 大字大谷内
（ 徒歩 分）
・専有面積：96.8 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第2四半期）

売却価格   19.0万円    単価   0.20 万円/坪

21. 新潟県 糸魚川市 大字西山
（ 徒歩 分）
・専有面積：90.8 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第3四半期）

売却価格   18.0万円    単価   0.20 万円/坪

22. 新潟県 糸魚川市 大字高倉
（ 徒歩 分）
・専有面積：93.8 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第3四半期）

売却価格   22.0万円    単価   0.23 万円/坪

23. 新潟県 糸魚川市 大字一ノ宮
（ 徒歩 分）
・専有面積：106 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2009年第1四半期）

売却価格   44.0万円    単価   0.4 万円/坪

24. 新潟県 糸魚川市 大字桂
（ 徒歩 分）
・専有面積：99.8 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2006年第4四半期）

売却価格   60.0万円    単価   0.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩21.4 分 | 平均地価7.5万/坪		坪単価路線価
糸魚川市 新鉄2丁目131番2外
・糸魚川駅(大糸線) 徒歩 6.2 分
・糸魚川駅(北陸新幹線) 徒歩 6.2 分
・糸魚川駅(日本海ひすいライン) 徒歩 6.2 分
一般住宅のほか公共施設も見られる既成住宅地域
土地面積:308㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.3万/坪
2024年
(公示地価)		11.5万/坪
(路線価)
糸魚川市 京ケ峰1丁目225番40外
・糸魚川駅(大糸線) 徒歩 21.2 分
・糸魚川駅(北陸新幹線) 徒歩 21.2 分
・糸魚川駅(日本海ひすいライン) 徒歩 21.2 分
中心部からやや離れた一般住宅が多い住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.9万/坪
2024年
(公示地価)		6.3万/坪
(路線価)
糸魚川市 大字厚田字城ノ越520番1
・えちご押上ひすい海岸駅(日本海ひすいライン) 徒歩 17.5 分
一般住宅、アパート等が混在する郊外の住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		9.3万/坪
2024年
(公示地価)		7.4万/坪
(路線価)
糸魚川市 大字能生字横枕2089番6外
・能生駅(日本海ひすいライン) 徒歩 8.1 分
小規模住宅、併用住宅等が密集する既成住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.8万/坪
2024年
(公示地価)		6.3万/坪
(路線価)
糸魚川市 大字能生字平成9425番
・能生駅(日本海ひすいライン) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い区画整理された住宅地域
土地面積:321㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.5万/坪
2024年
(公示地価)		6.0万/坪
(路線価)
糸魚川市 大字田海字田海216番子外
・青海駅(日本海ひすいライン) 徒歩 25.0 分
一般住宅に日用品店舗等も混在する既成住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.4万/坪
2024年
(公示地価)		5.9万/坪
(路線価)
糸魚川市 大字須沢字セト田3157番
・青海駅(日本海ひすいライン) 徒歩 48.8 分
公営住宅等も見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:344㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.2万/坪
2024年
(公示地価)		7.4万/坪
(路線価)
糸魚川市 南押上1丁目480番1
・えちご押上ひすい海岸駅(日本海ひすいライン) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.3万/坪
2024年
(地価調査)		9.9万/坪
(路線価)
糸魚川市 上刈2丁目328番
・糸魚川駅(大糸線) 徒歩 15.0 分
・糸魚川駅(北陸新幹線) 徒歩 15.0 分
・糸魚川駅(日本海ひすいライン) 徒歩 15.0 分
やや起伏があり雑然とした街区の既存住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.2万/坪
2024年
(地価調査)		5.7万/坪
(路線価)
糸魚川市 大字大和川字砂原307番
・梶屋敷駅(日本海ひすいライン) 徒歩 15.0 分
中小の住宅が建ち並ぶ海岸近くの既成住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.0万/坪
2024年
(地価調査)		4.0万/坪
(路線価)
糸魚川市 大字梶屋敷字阿原472番4
・梶屋敷駅(日本海ひすいライン) 徒歩 9.4 分
一般住宅のほか、農地等も見られる既成住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.8万/坪
2024年
(地価調査)		4.6万/坪
(路線価)
糸魚川市 横町3丁目254番8
・糸魚川駅(大糸線) 徒歩 11.2 分
・糸魚川駅(北陸新幹線) 徒歩 11.2 分
・糸魚川駅(日本海ひすいライン) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.5万/坪
2024年
(地価調査)		8.4万/坪
(路線価)
糸魚川市 大字筒石字向ノ浜161番
・筒石駅(日本海ひすいライン) 徒歩 17.5 分
小規模住宅が密集する沿岸既成住宅地域
土地面積:84㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.7万/坪
2024年
(地価調査)		2.2万/坪
(路線価)
糸魚川市 大字大沢字大沢561番7外
・能生駅(日本海ひすいライン) 徒歩 55.0 分
一般住宅と農家住宅が混在する郊外住宅地域
土地面積:403㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.4万/坪
2024年
(地価調査)		1.9万/坪
(路線価)
糸魚川市 大字木浦字水込1021番
・能生駅(日本海ひすいライン) 徒歩 33.8 分
小規模住宅が連たんする沿岸既成住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.3万/坪
2024年
(地価調査)		3.4万/坪
(路線価)
糸魚川市 大字今村新田字前田666番
・青海駅(日本海ひすいライン) 徒歩 35.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.9万/坪
2024年
(地価調査)		7.1万/坪
(路線価)
糸魚川市 大字田海字前田5853番
・青海駅(日本海ひすいライン) 徒歩 35.0 分
一般住宅が多く見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.1万/坪
2024年
(地価調査)		4.1万/坪
(路線価)

糸魚川市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

糸魚川市には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
見附市 名木野町 (9) [エリア] 9.0 万0.06 万/坪 年 分178 坪
長岡市 川口牛ケ島 (2) [エリア] 12.3 万0.07 万/坪 年 分171 坪
三条市 駒込 (1) [エリア] 12.0 万0.07 万/坪 年 分178 坪
魚沼市 上折立 (1) [エリア] 13.0 万0.07 万/坪 年 分194 坪

糸魚川市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

糸魚川市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

糸魚川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-25.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、新潟県の減少傾向(-15.4%)と同じく糸魚川市でも人口が-8%以上減少(-25.2%)するため、市場は大幅に縮小します。糸魚川市は新潟県全体の傾向を反映しています。

糸魚川市 $kind_labe人口推移 糸魚川市における人口推移・動向を調べることができます

糸魚川市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

糸魚川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 2.2 万人 -10.13%
2045 年 2.5 万人 -9.78%
2040 年 2.8 万人 -9.47%
2035 年 3.0 万人 -9.18%
2030 年 3.4 万人 -8.94%
2025 年 3.7 万人 -9.54%
2020 年 4.1 万人 -

新潟県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 152.5 万人 -6.84%
2045 年 163.7 万人 -6.49%
2040 年 175.1 万人 -6.04%
2035 年 186.3 万人 -5.63%
2030 年 197.4 万人 -5.28%
2025 年 208.4 万人 -5.31%
2020 年 220.1 万人 -

糸魚川市 林地の価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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