このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「岡崎市」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「岡崎市」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岡崎市 林地の価格相場動向
岡崎市における林地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の岡崎市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.6万/坪(0.2万/㎡)です。林地相場は１年前(2023年)に比べて -47.8％( -0.6万/坪)と減少しています。
このグラフは、536件の岡崎市の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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岡崎市 林地価格相場 推移・動向
林地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
岡崎市の林地価格は、直近3年間で平均1.0万円/坪に達し、愛知県全体の平均0.7万円/坪と比較して32.6%も高いです。
林地価格の年別推移
愛知県 岡崎市における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 504.9 坪 | 0.6 万円/坪 | -47.8% | 6 件 |
| 2023 年 | 359.8 坪 | 1.2 万円/坪 | +3.6% | 18 件 |
| 2022 年 | 430.9 坪 | 1.1 万円/坪 | +63.0% | 16 件 |
| 2021 年 | 368.6 坪 | 0.7 万円/坪 | -20.3% | 25 件 |
| 2020 年 | 389.9 坪 | 0.9 万円/坪 | -57.0% | 29 件 |
| 2019 年 | 493.6 坪 | 2.0 万円/坪 | +137.1% | 95 件 |
| 2018 年 | 381.6 坪 | 0.9 万円/坪 | +37.9% | 10 件 |
| 2017 年 | 661.7 坪 | 0.6 万円/坪 | -42.1% | 11 件 |
| 2016 年 | 369.8 坪 | 1.1 万円/坪 | -9.0% | 21 件 |
| 2015 年 | 524.5 坪 | 1.2 万円/坪 | -7.4% | 15 件 |
| 2014 年 | 532.7 坪 | 1.3 万円/坪 | +161.8% | 27 件 |
| 2013 年 | 304.7 坪 | 0.5 万円/坪 | -32.2% | 38 件 |
| 2012 年 | 398.2 坪 | 0.7 万円/坪 | -6.7% | 21 件 |
| 2011 年 | 324.6 坪 | 0.8 万円/坪 | -16.4% | 10 件 |
| 2010 年 | 528.7 坪 | 0.9 万円/坪 | -18.5% | 16 件 |
| 2009 年 | 322.5 坪 | 1.1 万円/坪 | +4.3% | 23 件 |
| 2008 年 | 231.0 坪 | 1.1 万円/坪 | -44.8% | 49 件 |
| 2007 年 | 312.3 坪 | 1.9 万円/坪 | - | 28 件 |
愛知県における年別推移
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| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 383.8 坪 | 0.6 万円/坪 | -12.0% | 50 件 |
| 2023 年 | 398.5 坪 | 0.7 万円/坪 | -23.4% | 194 件 |
| 2022 年 | 410.8 坪 | 0.9 万円/坪 | +13.1% | 138 件 |
| 2021 年 | 388.1 坪 | 0.8 万円/坪 | +35.8% | 209 件 |
| 2020 年 | 388.5 坪 | 0.6 万円/坪 | -54.1% | 230 件 |
| 2019 年 | 449.7 坪 | 1.3 万円/坪 | +156.2% | 227 件 |
| 2018 年 | 386.6 坪 | 0.5 万円/坪 | -33.7% | 193 件 |
| 2017 年 | 340.5 坪 | 0.7 万円/坪 | -32.0% | 169 件 |
| 2016 年 | 423.0 坪 | 1.1 万円/坪 | +14.5% | 195 件 |
| 2015 年 | 393.3 坪 | 1.0 万円/坪 | +22.8% | 192 件 |
| 2014 年 | 426.7 坪 | 0.8 万円/坪 | -36.6% | 240 件 |
| 2013 年 | 386.4 坪 | 1.2 万円/坪 | +36.3% | 289 件 |
| 2012 年 | 356.3 坪 | 0.9 万円/坪 | -26.0% | 188 件 |
| 2011 年 | 369.7 坪 | 1.2 万円/坪 | +31.8% | 122 件 |
| 2010 年 | 435.5 坪 | 0.9 万円/坪 | -25.0% | 148 件 |
| 2009 年 | 366.8 坪 | 1.2 万円/坪 | -35.5% | 168 件 |
| 2008 年 | 340.2 坪 | 1.9 万円/坪 | +60.3% | 258 件 |
| 2007 年 | 344.1 坪 | 1.2 万円/坪 | - | 126 件 |
| 2005 年 | 75.6 坪 | 1.6 万円/坪 | - | 1 件 |
今すぐ林地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『岡崎市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岡崎市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/03までの期間に取引された「48件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
岡崎市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『岡崎市』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、岡崎市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
岡崎市の周辺環境
水と緑のあふれる歴史と文教の都市
岡崎市は、愛知県のに位置する中核都市です。人口は愛知県内において名古屋市・豊田市に次ぐ3位であり、現在も拡大し続けています。
市域の約60%が森林であり、中央アルプスに発する矢作川から流れる20本もの支流が豊富な水をもたらし、大規模工場や水田地帯が多く見られます。
その豊かな自然環境から「三河湾国定公園」「本宮山県立自然公園」等の大規模な自然公園が立地しています。
また「総合研究大学院大学」などの研究教育施設や岡崎城などの史跡・重要文化財が多く、文教都市の側面が強くなっています。
自動車産業を中心に工業発展の波が押し寄せる
豊田市などと同じく、岡崎市も「三菱自動車工場」など自動車産業を中心とした産業構成で、内陸工業用地として「花園工業団地」などの工業団地が整備され「東レ」「日清紡」などの大企業の工場が進出してきています。
また自動車だけでなく、近年においては「リコーエレメックス」社などエレクトロニクス産業など最先端産業も進出してきています。
岡崎市のエリアごとの林地相場
このセクションでは、「岡崎市」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一色町 | 115 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 千万町町 | 223 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 上地 | 45.4 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 上衣文町 | 150 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 下衣文町 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 中伊町 | 55.0 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 中伊西町 | 37.3 万円 (複数年平均) | 0.23 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 中金町 | 155 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 丸山町 | 81.0 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 丹坂町 | 634 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 井沢町 | 42.5 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 仁木町 | 410 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 保久町 | 43.4 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
| 保母町 | 43.3 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 冨尾町 | 33.3 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 切山町 | 232 万円 (複数年平均) | 0.29 万円/坪 (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 切越町 | 85.0 万円 (複数年平均) | 0.23 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 南大須町 | 380 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 夏山町 | 105 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 外山町 | 92.5 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大井野町 | 60.0 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大幡町 | 91.8 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 大柳町 | 135 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 大高味町 | 130 万円 (複数年平均) | 0.23 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 奥山田町 | 740 万円 (複数年平均) | 1.7 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 奥殿町 | 61.7 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 宮崎町 | 40.0 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 宮石町 | 202 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 小久田町 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 小呂町 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 山綱町 | 84.8 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 岩中町 | 26.3 万円 (複数年平均) | 0.03 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 岩戸町 | 110 万円 (複数年平均) | 0.17 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 市場町 | 438 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 恵田町 | 500 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 才栗町 | 242 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 新居町 | 1,300 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 明見町 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 木下町 | 97.5 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 本宿町 | 958 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 東河原町 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 板田町 | 315 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 桑原町 | 380 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 桑谷町 | 146 万円 (複数年平均) | 0.29 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 桜井寺町 | 110 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 桜形町 | 80.8 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 樫山町 | 211 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 37 件 (全期間) | - |
| 毛呂町 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 池金町 | 224 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 洞町 | 371 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 滝尻町 | 800 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 滝町 | 407 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (複数年平均) | 42 件 (全期間) | - |
| 片寄町 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 牧平町 | 58.5 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 生平町 | 265 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 真福寺町 | 282 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 石原町 | 104 万円 (複数年平均) | 0.17 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 秦梨町 | 66.8 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 稲熊町 | 481 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 竜泉寺町 | 80.6 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 米河内町 | 103 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 細光町 | 51.0 万円 (複数年平均) | 0.29 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 細川町 | 904 万円 (複数年平均) | 2.9 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 美合町 | 190 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 茅原沢町 | 58.0 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 蓬生町 | 70.0 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 藤川町 | 285 万円 (複数年平均) | 6.4 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 鉢地町 | 153 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 鍛埜町 | 77.5 万円 (複数年平均) | 0.21 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 雨山町 | 160 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 駒立町 | 239 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 高隆寺町 | 69.5 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 鳥川町 | 22.0 万円 (複数年平均) | 0.24 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 鹿勝川町 | 305 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |