このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「松江市」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「松江市」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
松江市 林地の価格相場動向
松江市における林地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の松江市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.1万/坪(0.0万/㎡)です。林地相場は１年前(2023年)に比べて -43.0％( -0.1万/坪)と減少しています。
このグラフは、832件の松江市の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
松江市 林地価格相場 推移・動向
林地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
松江市の林地価格は、直近3年間で平均0.2万円/坪に達し、島根県全体の平均0.1万円/坪と比較して51.9%も高いです。
林地価格の年別推移
島根県 松江市における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 205.2 坪 | 0.1 万円/坪 | -43.0% | 12 件 |
| 2023 年 | 227.6 坪 | 0.3 万円/坪 | +15.5% | 35 件 |
| 2022 年 | 334.8 坪 | 0.2 万円/坪 | +68.2% | 41 件 |
| 2021 年 | 465.7 坪 | 0.1 万円/坪 | -8.7% | 50 件 |
| 2020 年 | 277.6 坪 | 0.1 万円/坪 | -5.7% | 33 件 |
| 2019 年 | 200.8 坪 | 0.2 万円/坪 | -71.5% | 32 件 |
| 2018 年 | 204.2 坪 | 0.5 万円/坪 | -42.9% | 43 件 |
| 2017 年 | 312.3 坪 | 1.0 万円/坪 | +118.9% | 46 件 |
| 2016 年 | 229.2 坪 | 0.4 万円/坪 | +64.5% | 30 件 |
| 2015 年 | 236.4 坪 | 0.3 万円/坪 | -40.9% | 39 件 |
| 2014 年 | 232.5 坪 | 0.5 万円/坪 | +128.0% | 34 件 |
| 2013 年 | 248.6 坪 | 0.2 万円/坪 | -28.8% | 50 件 |
| 2012 年 | 265.5 坪 | 0.3 万円/坪 | -14.4% | 45 件 |
| 2011 年 | 267.7 坪 | 0.3 万円/坪 | -34.0% | 43 件 |
| 2010 年 | 168.5 坪 | 0.5 万円/坪 | -28.8% | 43 件 |
| 2009 年 | 307.4 坪 | 0.7 万円/坪 | -46.1% | 29 件 |
| 2008 年 | 163.4 坪 | 1.3 万円/坪 | +27.3% | 83 件 |
| 2007 年 | 238.0 坪 | 1.0 万円/坪 | -79.7% | 65 件 |
| 2006 年 | 501.4 坪 | 5.0 万円/坪 | - | 4 件 |
島根県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 305.4 坪 | 0.1 万円/坪 | +2.4% | 56 件 |
| 2023 年 | 262.4 坪 | 0.1 万円/坪 | +5.3% | 256 件 |
| 2022 年 | 292.1 坪 | 0.1 万円/坪 | +26.2% | 380 件 |
| 2021 年 | 299.9 坪 | 0.1 万円/坪 | -25.4% | 365 件 |
| 2020 年 | 315.0 坪 | 0.1 万円/坪 | +35.2% | 403 件 |
| 2019 年 | 298.6 坪 | 0.1 万円/坪 | -36.8% | 414 件 |
| 2018 年 | 267.8 坪 | 0.2 万円/坪 | -9.2% | 265 件 |
| 2017 年 | 265.5 坪 | 0.2 万円/坪 | +13.3% | 383 件 |
| 2016 年 | 294.0 坪 | 0.2 万円/坪 | +11.6% | 489 件 |
| 2015 年 | 323.6 坪 | 0.1 万円/坪 | +10.9% | 644 件 |
| 2014 年 | 260.8 坪 | 0.1 万円/坪 | -14.9% | 532 件 |
| 2013 年 | 264.5 坪 | 0.2 万円/坪 | +20.6% | 478 件 |
| 2012 年 | 253.5 坪 | 0.1 万円/坪 | +25.9% | 476 件 |
| 2011 年 | 236.3 坪 | 0.1 万円/坪 | -29.3% | 605 件 |
| 2010 年 | 257.6 坪 | 0.1 万円/坪 | -16.4% | 545 件 |
| 2009 年 | 231.2 坪 | 0.2 万円/坪 | -42.1% | 442 件 |
| 2008 年 | 230.6 坪 | 0.3 万円/坪 | -23.2% | 555 件 |
| 2007 年 | 251.5 坪 | 0.4 万円/坪 | -83.1% | 353 件 |
| 2006 年 | 334.3 坪 | 2.3 万円/坪 | - | 9 件 |
今すぐ林地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『松江市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松江市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「121件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
松江市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『松江市』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、松江市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
| | | | |
林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
松江市の周辺環境
鳥取県をも巻き込んで島根県の中核機能を担う
松江市は島根県の東部に位置する県庁所在地です。国から特例市に指定されています。
古くは松江藩の城下町であり、山陰地区最大の人口を擁する大都市です。
鳥取県の米子市までを含めた地域内で「島根銀行」「鳥取銀行」等の金融機関・「一畑電気鉄道」等の大企業などの支店が多く立地しています。
松江駅前には「一畑百貨店」や駅ビル「シャミネ」などの商業施設が多く立ち並んでいます。
荘厳な景観が広がる水の都
松江市は国から国際文化観光都市に指定されており、天然の観光名所が数多くあります。
島根半島の海岸線は名勝に指定されており「加賀の潜戸」「美保の北浦」など通算で29もの天然記念物があります。そのため、あちこちで雄大な自然の景観を目にすることができます。
また「神魂神社」「松江城」など多くの有名な史跡が存在する点でも観光向きと言えます。
松江市のエリアごとの林地相場
このセクションでは、「松江市」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 八束町二子 | 11.0 万円 (複数年平均) | 0.29 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 八雲町平原 | 12.0 万円 (複数年平均) | 0.04 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 八雲町日吉 | 30.2 万円 (複数年平均) | 0.13 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 八雲町東岩坂 | 27.1 万円 (複数年平均) | 0.14 万円/坪 (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 八雲町熊野 | 26.7 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 八雲町西岩坂 | 20.9 万円 (複数年平均) | 0.13 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 上大野町 | 18.3 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 上宇部尾町 | 14.0 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 上東川津町 | 288 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 下佐陀町 | 55.8 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 下東川津町 | 286 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (複数年平均) | 28 件 (全期間) | - |
| 乃木福富町 | 260 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 乃白町 | 28.0 万円 (複数年平均) | 0.29 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 佐草町 | 79.0 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 北堀町 | 64.2 万円 (複数年平均) | 2.9 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 北陵町 | 240 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 古志原 | 70.0 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 古志町 | 3.0 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 国屋町 | 578 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 坂本町 | 300 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大井町 | 29.0 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 大垣町 | 3.0 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大庭町 | 46.0 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 大海崎町 | 29.7 万円 (複数年平均) | 0.04 万円/坪 (複数年平均) | 23 件 (全期間) | - |
| 大野町 | 28.8 万円 (複数年平均) | 0.20 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 宍道町上来待 | 39.5 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 宍道町佐々布 | 27.5 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 25 件 (全期間) | - |
| 宍道町宍道 | 28.7 万円 (複数年平均) | 0.13 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 宍道町白石 | 65.1 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 宍道町西来待 | 1.0 万円 (複数年平均) | 0.00 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 山代町 | 212 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 岡本町 | 5.2 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 島根町加賀 | 11.7 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 島根町多古 | 6.9 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 島根町大芦 | 11.4 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 島根町野井 | 8.2 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 23 件 (全期間) | - |
| 島根町野波 | 14.3 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 手角町 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 新庄町 | 50.0 万円 (複数年平均) | 0.29 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 春日町 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 朝酌町 | 121 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 東出雲町上意東 | 9.5 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 東出雲町下意東 | 22.8 万円 (複数年平均) | 0.06 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 東出雲町揖屋 | 163 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 東出雲町春日 | 55.9 万円 (複数年平均) | 0.13 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 東出雲町須田 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 東奥谷町 | 880 万円 (複数年平均) | 3.6 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 東忌部町 | 90.2 万円 (複数年平均) | 0.24 万円/坪 (複数年平均) | 31 件 (全期間) | - |
| 東持田町 | 70.7 万円 (複数年平均) | 0.18 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 東津田町 | 290 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (複数年平均) | 23 件 (全期間) | - |
| 東生馬町 | 62.5 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 東長江町 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 枕木町 | 56.5 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 比津町 | 69.2 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 法吉町 | 335 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 浜乃木 | 183 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 玉湯町林 | 5.4 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 玉湯町湯町 | 220 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 玉湯町玉造 | 20.4 万円 (複数年平均) | 0.14 万円/坪 (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 矢田町 | 266 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 福原町 | 14.7 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 秋鹿町 | 24.0 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 竹矢町 | 45.3 万円 (複数年平均) | 0.15 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 美保関町七類 | 11.7 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 美保関町千酌 | 8.2 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 美保関町下宇部尾 | 24.7 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 美保関町北浦 | 15.7 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 美保関町森山 | 17.6 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 美保関町片江 | 10.0 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 美保関町福浦 | 13.1 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 美保関町美保関 | 14.7 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 23 件 (全期間) | - |
| 美保関町菅浦 | 17.2 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 美保関町雲津 | 22.9 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 菅田町 | 110 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 薦津町 | 50.0 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 西尾町 | 254 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (複数年平均) | 33 件 (全期間) | - |
| 西川津町 | 1,605 万円 (複数年平均) | 3.3 万円/坪 (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 西忌部町 | 15.0 万円 (複数年平均) | 0.05 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 西持田町 | 53.0 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 西津田 | 133 万円 (複数年平均) | 0.30 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 西生馬町 | 276 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 西谷町 | 1.5 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 西長江町 | 47.5 万円 (複数年平均) | 0.21 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 邑生町 | 7.8 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 野原町 | 139 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 魚瀬町 | 38.0 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 鹿島町上講武 | 99.2 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 鹿島町佐陀宮内 | 2.8 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 鹿島町佐陀本郷 | 25.4 万円 (複数年平均) | 0.14 万円/坪 (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
| 鹿島町南講武 | 23.0 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 鹿島町古浦 | 17.9 万円 (複数年平均) | 0.16 万円/坪 (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 鹿島町名分 | 70.3 万円 (複数年平均) | 0.21 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 鹿島町御津 | 20.6 万円 (複数年平均) | 0.06 万円/坪 (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 鹿島町恵曇 | 32.5 万円 (複数年平均) | 0.28 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 鹿島町手結 | 11.3 万円 (複数年平均) | 0.04 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 黒田町 | 41.0 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |