このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「花巻市」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「花巻市」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
花巻市 林地の価格相場動向
花巻市における林地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の花巻市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.2万/坪(0.1万/㎡)です。林地相場は１年前(2023年)に比べて -27.9％( -0.1万/坪)と減少しています。
このグラフは、415件の花巻市の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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花巻市 林地価格相場 推移・動向
林地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
花巻市の林地価格は、直近3年間で平均0.4万円/坪に達し、岩手県全体の平均0.3万円/坪と比較して47.7%も高いです。
林地価格の年別推移
岩手県 花巻市における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 417.2 坪 | 0.2 万円/坪 | -27.9% | 15 件 |
| 2023 年 | 317.8 坪 | 0.3 万円/坪 | -55.7% | 30 件 |
| 2022 年 | 347.9 坪 | 0.7 万円/坪 | +343.7% | 16 件 |
| 2021 年 | 517.6 坪 | 0.1 万円/坪 | -3.7% | 19 件 |
| 2020 年 | 327.6 坪 | 0.2 万円/坪 | -57.9% | 13 件 |
| 2019 年 | 359.3 坪 | 0.4 万円/坪 | +172.4% | 23 件 |
| 2018 年 | 608.1 坪 | 0.1 万円/坪 | -43.0% | 14 件 |
| 2017 年 | 529.6 坪 | 0.2 万円/坪 | +102.9% | 17 件 |
| 2016 年 | 626.5 坪 | 0.1 万円/坪 | -45.8% | 13 件 |
| 2015 年 | 365.9 坪 | 0.2 万円/坪 | +26.0% | 10 件 |
| 2014 年 | 420.7 坪 | 0.2 万円/坪 | +2.3% | 6 件 |
| 2013 年 | 363.6 坪 | 0.2 万円/坪 | -26.7% | 15 件 |
| 2012 年 | 276.8 坪 | 0.2 万円/坪 | -88.5% | 30 件 |
| 2011 年 | 59.2 坪 | 2.0 万円/坪 | +667.6% | 7 件 |
| 2010 年 | 374.7 坪 | 0.3 万円/坪 | +186.1% | 17 件 |
| 2009 年 | 390.0 坪 | 0.1 万円/坪 | -81.3% | 14 件 |
| 2008 年 | 171.9 坪 | 0.5 万円/坪 | +36.3% | 20 件 |
| 2007 年 | 431.3 坪 | 0.4 万円/坪 | - | 19 件 |
岩手県における年別推移
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| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 414.5 坪 | 0.2 万円/坪 | -3.8% | 68 件 |
| 2023 年 | 345.7 坪 | 0.2 万円/坪 | -33.9% | 252 件 |
| 2022 年 | 346.4 坪 | 0.3 万円/坪 | +39.4% | 249 件 |
| 2021 年 | 417.4 坪 | 0.2 万円/坪 | +14.1% | 248 件 |
| 2020 年 | 412.6 坪 | 0.2 万円/坪 | -52.0% | 235 件 |
| 2019 年 | 423.4 坪 | 0.4 万円/坪 | +35.7% | 238 件 |
| 2018 年 | 459.1 坪 | 0.3 万円/坪 | +43.7% | 247 件 |
| 2017 年 | 428.2 坪 | 0.2 万円/坪 | -20.1% | 258 件 |
| 2016 年 | 384.6 坪 | 0.3 万円/坪 | -11.9% | 240 件 |
| 2015 年 | 367.0 坪 | 0.3 万円/坪 | +17.8% | 265 件 |
| 2014 年 | 387.6 坪 | 0.3 万円/坪 | -36.5% | 311 件 |
| 2013 年 | 424.5 坪 | 0.4 万円/坪 | -16.0% | 338 件 |
| 2012 年 | 370.7 坪 | 0.5 万円/坪 | -18.5% | 318 件 |
| 2011 年 | 270.0 坪 | 0.6 万円/坪 | +123.8% | 178 件 |
| 2010 年 | 350.3 坪 | 0.3 万円/坪 | +17.0% | 281 件 |
| 2009 年 | 361.8 坪 | 0.2 万円/坪 | -27.8% | 241 件 |
| 2008 年 | 341.4 坪 | 0.3 万円/坪 | -6.0% | 263 件 |
| 2007 年 | 406.6 坪 | 0.4 万円/坪 | +5309.0% | 182 件 |
| 2006 年 | 63.5 坪 | 0.0 万円/坪 | - | 1 件 |
今すぐ林地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『花巻市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する花巻市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「71件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
花巻市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『花巻市』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、花巻市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、花巻市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
花巻市のエリアごとの林地相場
このセクションでは、「花巻市」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 上似内 | 1.8 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 上根子 | 70.0 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 円万寺 | 145 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 北湯口 | 45.8 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 北笹間 | 12.0 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大畑 | 40.5 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大迫町亀ケ森 | 36.7 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 大迫町内川目 | 8.1 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 40 件 (全期間) | - |
| 大迫町外川目 | 19.0 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 大迫町大迫 | 7.2 万円 (複数年平均) | 0.03 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 天下田 | 14.0 万円 (複数年平均) | 0.26 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 太田 | 109 万円 (複数年平均) | 0.24 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 実相寺 | 146 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 小瀬川 | 7.8 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 尻平川 | 12.3 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 山の神 | 184 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 幸田 | 25.0 万円 (複数年平均) | 0.22 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 新田 | 10.5 万円 (複数年平均) | 0.15 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 東十二丁目 | 14.8 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 東和町百ノ沢 | 80.0 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 東和町中内 | 100 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 東和町前田 | 0.4 万円 (複数年平均) | 0.00 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 東和町北前田 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 東和町北小山田 | 21.6 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 東和町北川目 | 8.1 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 東和町北成島 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 東和町南川目 | 1.5 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 東和町南成島 | 15.3 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 東和町土沢 | 50.5 万円 (複数年平均) | 0.24 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 東和町安俵 | 33.0 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 東和町小原 | 21.0 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 東和町小通 | 9.6 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 東和町新地 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 東和町東晴山 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 東和町毒沢 | 22.9 万円 (複数年平均) | 0.03 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 東和町田瀬 | 30.4 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 東和町町井 | 10.5 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 東和町石持 | 20.0 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 東和町石鳩岡 | 5.4 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 東和町砂子 | 1.4 万円 (複数年平均) | 0.00 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 東和町落合 | 6.1 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 東和町谷内 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 東和町鷹巣堂 | 11.7 万円 (複数年平均) | 0.06 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 横志田 | 25.3 万円 (複数年平均) | 0.15 万円/坪 (複数年平均) | 23 件 (全期間) | - |
| 湯口 | 32.4 万円 (複数年平均) | 0.23 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 湯本 | 126 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 狼沢 | 20.1 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 田力 | 30.0 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 矢沢 | 51.8 万円 (複数年平均) | 0.20 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 石鳥谷町五大堂 | 37.0 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 石鳥谷町八幡 | 205 万円 (複数年平均) | 0.23 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 石鳥谷町八重畑 | 49.8 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 石鳥谷町中寺林 | 71.6 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 石鳥谷町北寺林 | 31.5 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 石鳥谷町大瀬川 | 71.2 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 石鳥谷町好地 | 21.0 万円 (複数年平均) | 0.15 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 石鳥谷町富沢 | 1.0 万円 (複数年平均) | 0.03 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 石鳥谷町戸塚 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 石鳥谷町新堀 | 67.3 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 石鳥谷町滝田 | 35.5 万円 (複数年平均) | 0.05 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 石鳥谷町猪鼻 | 11.0 万円 (複数年平均) | 0.03 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 石鳥谷町長谷堂 | 25.0 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 糠塚 | 8.8 万円 (複数年平均) | 0.03 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 西宮野目 | 207 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 諏訪 | 295 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 豊沢 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 鉛 | 300 万円 (複数年平均) | 0.28 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 高木 | 118 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 高松 | 23.0 万円 (複数年平均) | 0.04 万円/坪 (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |