このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「飛騨市」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「飛騨市」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
飛騨市 林地の価格相場動向
飛騨市における林地価格相場の動向は以下の通りです。
2023年の飛騨市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.2万/坪(0.1万/㎡)です。林地相場は１年前(2022年)に比べて +183.6％( +0.1万/坪)と上昇しています。
このグラフは、403件の飛騨市の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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飛騨市 林地価格相場 推移・動向
林地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
林地価格の年別推移
岐阜県 飛騨市における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 186.6 坪 | 0.2 万円/坪 | +183.6% | 8 件 |
| 2022 年 | 552.1 坪 | 0.1 万円/坪 | -79.9% | 14 件 |
| 2021 年 | 463.5 坪 | 0.4 万円/坪 | +1098.6% | 19 件 |
| 2020 年 | 230.4 坪 | 0.0 万円/坪 | -43.1% | 17 件 |
| 2019 年 | 300.6 坪 | 0.1 万円/坪 | -30.0% | 11 件 |
| 2018 年 | 284.4 坪 | 0.1 万円/坪 | +98.1% | 7 件 |
| 2017 年 | 319.6 坪 | 0.0 万円/坪 | -33.7% | 20 件 |
| 2016 年 | 476.8 坪 | 0.1 万円/坪 | -8.0% | 8 件 |
| 2015 年 | 173.6 坪 | 0.1 万円/坪 | +69.4% | 4 件 |
| 2014 年 | 544.2 坪 | 0.0 万円/坪 | -40.1% | 9 件 |
| 2013 年 | 358.3 坪 | 0.1 万円/坪 | -6.8% | 9 件 |
| 2012 年 | 368.5 坪 | 0.1 万円/坪 | -57.0% | 17 件 |
| 2011 年 | 491.6 坪 | 0.2 万円/坪 | -17.3% | 24 件 |
| 2010 年 | 263.3 坪 | 0.2 万円/坪 | +52.9% | 26 件 |
| 2009 年 | 246.8 坪 | 0.1 万円/坪 | -51.5% | 17 件 |
| 2008 年 | 383.4 坪 | 0.3 万円/坪 | +68.3% | 32 件 |
| 2007 年 | 288.8 坪 | 0.2 万円/坪 | -26.2% | 24 件 |
| 2006 年 | 330.3 坪 | 0.2 万円/坪 | - | 11 件 |
岐阜県における年別推移
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| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 427.9 坪 | 0.3 万円/坪 | +49.7% | 96 件 |
| 2023 年 | 404.3 坪 | 0.2 万円/坪 | -31.4% | 306 件 |
| 2022 年 | 414.5 坪 | 0.3 万円/坪 | -21.9% | 344 件 |
| 2021 年 | 402.6 坪 | 0.4 万円/坪 | -26.4% | 440 件 |
| 2020 年 | 364.6 坪 | 0.6 万円/坪 | +3.3% | 371 件 |
| 2019 年 | 415.9 坪 | 0.5 万円/坪 | +47.2% | 355 件 |
| 2018 年 | 367.0 坪 | 0.4 万円/坪 | -22.9% | 358 件 |
| 2017 年 | 352.5 坪 | 0.5 万円/坪 | +29.8% | 388 件 |
| 2016 年 | 398.6 坪 | 0.4 万円/坪 | -58.6% | 455 件 |
| 2015 年 | 334.4 坪 | 0.9 万円/坪 | +46.0% | 478 件 |
| 2014 年 | 336.0 坪 | 0.6 万円/坪 | +68.3% | 406 件 |
| 2013 年 | 414.3 坪 | 0.4 万円/坪 | -24.6% | 388 件 |
| 2012 年 | 373.1 坪 | 0.5 万円/坪 | +17.1% | 311 件 |
| 2011 年 | 397.7 坪 | 0.4 万円/坪 | +19.6% | 264 件 |
| 2010 年 | 368.6 坪 | 0.3 万円/坪 | -27.1% | 274 件 |
| 2009 年 | 383.4 坪 | 0.5 万円/坪 | -23.6% | 246 件 |
| 2008 年 | 390.7 坪 | 0.6 万円/坪 | +39.1% | 310 件 |
| 2007 年 | 446.9 坪 | 0.4 万円/坪 | -21.1% | 249 件 |
| 2006 年 | 407.0 坪 | 0.6 万円/坪 | -26.3% | 220 件 |
| 2005 年 | 347.7 坪 | 0.7 万円/坪 | - | 91 件 |
今すぐ林地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『飛騨市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する飛騨市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2023/12までの期間に取引された「41件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
飛騨市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『飛騨市』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、飛騨市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、飛騨市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
飛騨市のエリアごとの林地相場
このセクションでは、「飛騨市」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 古川町上気多 | 28.1 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 古川町上野 | 16.2 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 古川町下気多 | 40.0 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 古川町中野 | 18.0 万円 (複数年平均) | 0.14 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 古川町信包 | 5.1 万円 (複数年平均) | 0.03 万円/坪 (複数年平均) | 22 件 (全期間) | - |
| 古川町太江 | 5.8 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 古川町寺地 | 0.8 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 古川町平岩 | 8.3 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 古川町戸市 | 9.5 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 古川町数河 | 21.0 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 古川町末真 | 5.2 万円 (複数年平均) | 0.05 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 古川町杉崎 | 5.5 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
| 古川町畦畑 | 5.8 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 古川町笹ケ洞 | 7.0 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 古川町袈裟丸 | 26.5 万円 (複数年平均) | 0.24 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 古川町谷 | 1,400 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 古川町高野 | 29.0 万円 (複数年平均) | 0.15 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 古川町黒内 | 0.7 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 宮川町小谷 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 宮川町巣之内 | 65.0 万円 (複数年平均) | 0.18 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 宮川町戸谷 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 宮川町打保 | 6.3 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 宮川町林 | 15.0 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 宮川町桑野 | 0.05 万円 (複数年平均) | 0.00 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 宮川町洞 | 3.3 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 宮川町祢宜ケ沢上 | 0.10 万円 (複数年平均) | 0.00 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 宮川町種蔵 | 4.9 万円 (複数年平均) | 0.03 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 宮川町高牧 | 11.0 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 河合町二ツ屋 | 20.0 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 河合町保 | 25.6 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 31 件 (全期間) | - |
| 河合町保木林 | 39.0 万円 (複数年平均) | 0.16 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 河合町元田 | 5.0 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 河合町小無雁 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 河合町月ケ瀬 | 5.6 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 53 件 (全期間) | - |
| 河合町稲越 | 15.1 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 河合町角川 | 12.9 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 神岡町二ツ屋 | 12.0 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 神岡町下之本 | 1.7 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 神岡町丸山 | 300 万円 (複数年平均) | 0.22 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 神岡町伊西 | 25.0 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 神岡町伏方 | 51.0 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 神岡町吉田 | 4.5 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 神岡町和佐保 | 70.0 万円 (複数年平均) | 0.06 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 神岡町和佐府 | 2.3 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 神岡町土 | 9.2 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 神岡町寺林 | 10.8 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 神岡町小萱 | 99.5 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 神岡町山田 | 2.8 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 神岡町打保 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 神岡町数河 | 95.0 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 神岡町杉山 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 神岡町東漆山 | 13.1 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 神岡町柏原 | 45.5 万円 (複数年平均) | 0.06 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 神岡町梨ケ根 | 7.2 万円 (複数年平均) | 0.04 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 神岡町森茂 | 12.5 万円 (複数年平均) | 0.03 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 神岡町殿 | 57.0 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 神岡町牧 | 16.5 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 神岡町石神 | 2.2 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 神岡町船津 | 30.6 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 神岡町西 | 11.5 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 神岡町跡津川 | 41.0 万円 (複数年平均) | 0.06 万円/坪 (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 神岡町野首 | 100 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 神岡町釜崎 | 69.0 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 神岡町阿曽保 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 神岡町麻生野 | 6.2 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |