郡上市の 林地 価格相場

2024年における郡上市の林地の価格相場は坪単価 0.2万円/坪 (0.1万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて -9.4％( -0.0万/坪)と減少しています。林地相場は郡上市における9件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
郡上市の林地相場
前年比
0.05 万円/坪
-9.4 ％
(-0.0万/坪)
専有面積
411 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「郡上市」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「郡上市」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

郡上市 林地の価格相場動向

郡上市における林地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の郡上市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.2万/坪(0.1万/㎡)です。林地相場は１年前(2023年)に比べて -9.4％( -0.0万/坪)と減少しています。

このグラフは、652件の郡上市の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
郡上市 林地価格相場 推移・動向 郡上市における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

郡上市 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

岐阜県 郡上市における年別推移

年 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		429.6
坪 		0.2
万円/坪 		-9.4%
9
件
2023
年 		697.6
坪 		0.2
万円/坪 		+115.3%
5
件
2022
年 		449.2
坪 		0.1
万円/坪 		+48.2%
27
件
2021
年 		302.0
坪 		0.1
万円/坪 		-94.8%
13
件
2020
年 		338.6
坪 		1.4
万円/坪 		+1541.3%
27
件
2019
年 		432.7
坪 		0.1
万円/坪 		-81.2%
16
件
2018
年 		331.8
坪 		0.5
万円/坪 		+40.3%
40
件
2017
年 		229.2
坪 		0.3
万円/坪 		-31.7%
34
件
2016
年 		170.9
坪 		0.5
万円/坪 		+199.1%
37
件
2015
年 		243.2
坪 		0.2
万円/坪 		-19.2%
51
件
2014
年 		266.8
坪 		0.2
万円/坪 		-34.3%
63
件
2013
年 		515.4
坪 		0.3
万円/坪 		+157.8%
29
件
2012
年 		295.1
坪 		0.1
万円/坪 		-62.8%
35
件
2011
年 		231.6
坪 		0.3
万円/坪 		-13.0%
11
件
2010
年 		418.8
坪 		0.4
万円/坪 		+52.0%
20
件
2009
年 		207.8
坪 		0.2
万円/坪 		+13.8%
31
件
2008
年 		502.4
坪 		0.2
万円/坪 		+48.2%
11
件
2007
年 		692.9
坪 		0.1
万円/坪 		-27.6%
9
件
2006
年 		403.8
坪 		0.2
万円/坪 		+32.7%
20
件
2005
年 		678.1
坪 		0.1
万円/坪 		- 3
件

岐阜県における年別推移  
詳細を表示する

年 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		427.9
坪 		0.3
万円/坪 		+49.7%
96
件
2023
年 		404.3
坪 		0.2
万円/坪 		-31.4%
306
件
2022
年 		414.5
坪 		0.3
万円/坪 		-21.9%
344
件
2021
年 		402.6
坪 		0.4
万円/坪 		-26.4%
440
件
2020
年 		364.6
坪 		0.6
万円/坪 		+3.3%
371
件
2019
年 		415.9
坪 		0.5
万円/坪 		+47.2%
355
件
2018
年 		367.0
坪 		0.4
万円/坪 		-22.9%
358
件
2017
年 		352.5
坪 		0.5
万円/坪 		+29.8%
388
件
2016
年 		398.6
坪 		0.4
万円/坪 		-58.6%
455
件
2015
年 		334.4
坪 		0.9
万円/坪 		+46.0%
478
件
2014
年 		336.0
坪 		0.6
万円/坪 		+68.3%
406
件
2013
年 		414.3
坪 		0.4
万円/坪 		-24.6%
388
件
2012
年 		373.1
坪 		0.5
万円/坪 		+17.1%
311
件
2011
年 		397.7
坪 		0.4
万円/坪 		+19.6%
264
件
2010
年 		368.6
坪 		0.3
万円/坪 		-27.1%
274
件
2009
年 		383.4
坪 		0.5
万円/坪 		-23.6%
246
件
2008
年 		390.7
坪 		0.6
万円/坪 		+39.1%
310
件
2007
年 		446.9
坪 		0.4
万円/坪 		-21.1%
249
件
2006
年 		407.0
坪 		0.6
万円/坪 		-26.3%
220
件
2005
年 		347.7
坪 		0.7
万円/坪 		- 91
件

関連エリア 林地相場記事

関連するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場記事

隣接するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
美濃市 (81)
高山市 (1,373)
関市 (663)
下呂市 (562)

郡上市の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

隣接エリア 林地相場一覧

郡上市の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
美濃市 14.0 万円0.05 万円/坪81 件-
高山市 2.5 万円0.01 万円/坪1,373 件-
関市 6.7 万円0.01 万円/坪663 件-
下呂市 19.1 万円0.06 万円/坪562 件-

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『郡上市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

郡上市 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する郡上市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「51件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

郡上市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『郡上市』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、郡上市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する林地価格相場の傾向 郡上市の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、郡上市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

郡上市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

郡上市のエリアごとの林地相場

このセクションでは、「郡上市」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
郡上市のエリアごとの林地相場 郡上市のエリアごとの林地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
八幡町五町54.0 万円
(複数年平均)		0.15 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
八幡町入間20.2 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
八幡町初納2.8 万円
(複数年平均)		0.00 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
八幡町初音4.1 万円
(複数年平均)		0.01 万円/坪
(複数年平均)		22 件
(全期間)		-
八幡町吉野130 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
八幡町安久田11.4 万円
(複数年平均)		0.23 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
八幡町小那比27.3 万円
(複数年平均)		0.15 万円/坪
(複数年平均)		32 件
(全期間)		-
八幡町島- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
八幡町市島72.0 万円
(複数年平均)		0.11 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
八幡町旭20.3 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
八幡町有坂63.1 万円
(複数年平均)		0.14 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
八幡町有穂0.29 万円
(複数年平均)		0.00 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
八幡町河鹿5.0 万円
(複数年平均)		0.01 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
八幡町相生75.1 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
八幡町稲成2.5 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
八幡町美山1.6 万円
(複数年平均)		0.00 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
八幡町西乙原53.3 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
八幡町那比7.6 万円
(複数年平均)		0.11 万円/坪
(複数年平均)		14 件
(全期間)		-
八幡町野々倉18.5 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
和良町三庫32.8 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
和良町下洞- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
和良町土京8.3 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
和良町宮代8.4 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
和良町横野15.5 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
和良町沢34.0 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
和良町鹿倉13.0 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
大和町万場120 万円
(複数年平均)		1.3 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
大和町内ケ谷15.6 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
大和町剣5.8 万円
(複数年平均)		0.01 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
大和町古道260 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
大和町大間見58.4 万円
(複数年平均)		0.14 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
大和町小間見- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
大和町島10.0 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
大和町栗巣114 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
大和町河辺17.3 万円
(複数年平均)		0.19 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
大和町牧13.9 万円
(複数年平均)		0.01 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
大和町神路10.6 万円
(複数年平均)		0.01 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
大和町落部230 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
明宝二間手- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
明宝大谷26.9 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		15 件
(全期間)		-
明宝奥住15.4 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		16 件
(全期間)		-
明宝寒水25.0 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
明宝気良10.6 万円
(複数年平均)		0.02 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
明宝畑佐3.5 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
白鳥町二日町34.5 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
白鳥町六ノ里18.3 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		36 件
(全期間)		-
白鳥町中津屋6.0 万円
(複数年平均)		0.01 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
白鳥町中西40.8 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
白鳥町前谷34.0 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
白鳥町向小駄良5.0 万円
(複数年平均)		0.01 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
白鳥町大島12.2 万円
(複数年平均)		0.20 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
白鳥町干田野130 万円
(複数年平均)		0.27 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
白鳥町為真10.0 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
白鳥町白鳥11.1 万円
(複数年平均)		0.01 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
白鳥町石徹白7.7 万円
(複数年平均)		0.13 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
白鳥町越佐5.0 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
白鳥町那留30.5 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
白鳥町野添15.4 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
白鳥町阿多岐23.7 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
美並町三戸6.7 万円
(複数年平均)		0.12 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
美並町上田11.4 万円
(複数年平均)		0.12 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
美並町大原33.2 万円
(複数年平均)		0.8 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
美並町山田17.9 万円
(複数年平均)		0.16 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
美並町梅原- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
美並町白山23.0 万円
(複数年平均)		0.15 万円/坪
(複数年平均)		20 件
(全期間)		-
高鷲町ひるがの24.5 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		59 件
(全期間)		-
高鷲町大鷲38.9 万円
(複数年平均)		0.15 万円/坪
(複数年平均)		39 件
(全期間)		-
高鷲町西洞5.9 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		15 件
(全期間)		-
高鷲町鮎立49.8 万円
(複数年平均)		0.11 万円/坪
(複数年平均)		32 件
(全期間)		-
高鷲町鷲見19.7 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		24 件
(全期間)		-

郡上市の取引データを調べる

郡上市における林地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 林地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 652件中)
1. 岐阜県 郡上市 八幡町美山
（ 徒歩 分）
・専有面積：278 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第1四半期）

売却価格   0.21万円    単価   0.00 万円/坪

2. 岐阜県 郡上市 高鷲町ひるがの
（ 徒歩 分）
・専有面積：263 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   0.9万円    単価   0.00 万円/坪

3. 岐阜県 郡上市 高鷲町ひるがの
（ 徒歩 分）
・専有面積：254 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第3四半期）

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

4. 岐阜県 郡上市 白鳥町六ノ里
（ 徒歩 分）
・専有面積：281 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2024年第2四半期）

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

5. 岐阜県 郡上市 明宝気良
（ 徒歩 分）
・専有面積：245 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2012年第1四半期）

売却価格   5.8万円    単価   0.02 万円/坪

6. 岐阜県 郡上市 高鷲町ひるがの
（ 徒歩 分）
・専有面積：272 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第3四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.04 万円/坪

7. 岐阜県 郡上市 和良町三庫
（ 徒歩 分）
・専有面積：272 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2006年第2四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.04 万円/坪

8. 岐阜県 郡上市 白鳥町阿多岐
（ 徒歩 分）
・専有面積：266 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第4四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.04 万円/坪

9. 岐阜県 郡上市 美並町白山
（ 徒歩 分）
・専有面積：266 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第4四半期）

売却価格   17.0万円    単価   0.06 万円/坪

10. 岐阜県 郡上市 高鷲町大鷲
（ 徒歩 分）
・専有面積：263 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第1四半期）

売却価格   18.0万円    単価   0.07 万円/坪

11. 岐阜県 郡上市 明宝大谷
（ 徒歩 分）
・専有面積：266 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第4四半期）

売却価格   21.0万円    単価   0.08 万円/坪

12. 岐阜県 郡上市 白鳥町大島
（ 徒歩 分）
・専有面積：251 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第1四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.08 万円/坪

13. 岐阜県 郡上市 明宝大谷
（ 徒歩 分）
・専有面積：248 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第4四半期）

売却価格   21.0万円    単価   0.08 万円/坪

14. 岐阜県 郡上市 大和町栗巣
（ 徒歩 分）
・専有面積：287 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第1四半期）

売却価格   26.0万円    単価   0.09 万円/坪

15. 岐阜県 郡上市 八幡町小那比
（ 徒歩 分）
・専有面積：245 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2009年第4四半期）

売却価格   24.0万円    単価   0.10 万円/坪

16. 岐阜県 郡上市 八幡町小那比
（ 徒歩 分）
・専有面積：239 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2009年第4四半期）

売却価格   24.0万円    単価   0.10 万円/坪

17. 岐阜県 郡上市 八幡町那比
（ 徒歩 分）
・専有面積：266 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第1四半期）

売却価格   32.0万円    単価   0.12 万円/坪

18. 岐阜県 郡上市 美並町白山
（ 徒歩 分）
・専有面積：260 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第3四半期）

売却価格   33.0万円    単価   0.13 万円/坪

19. 岐阜県 郡上市 高鷲町鷲見
（ 徒歩 分）
・専有面積：287 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第4四半期）

売却価格   100万円    単価   0.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩62.8 分 | 平均地価7.4万/坪		坪単価路線価
郡上市 八幡町職人町760番1
・郡上八幡駅(長良川鉄道越美南線) 徒歩 22.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 80% / 容積率 200%		16.8万/坪
2024年
(公示地価)		13.5万/坪
(路線価)
郡上市 八幡町島谷字高砂町1438番8
・郡上八幡駅(長良川鉄道越美南線) 徒歩 7.5 分
一般住宅のほか事業所等も混在する住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.6万/坪
2024年
(公示地価)		13.3万/坪
(路線価)
郡上市 八幡町小野6丁目5番26外
・郡上八幡駅(長良川鉄道越美南線) 徒歩 38.8 分
一般住宅を中心に農地も見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.4万/坪
2024年
(地価調査)		11.5万/坪
(路線価)
郡上市 白鳥町為真字小向イ1735番4
・大島駅(長良川鉄道越美南線) 徒歩 6.2 分
一般住宅のほか農地等も介在する新興住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		5.6万/坪
2024年
(地価調査)		4.5万/坪
(路線価)
郡上市 八幡町稲成字押場938番11外
・郡上八幡駅(長良川鉄道越美南線) 徒歩 18.8 分
小規模な一般住宅を中心に農家住宅等も混在する住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.3万/坪
2024年
(地価調査)		5.8万/坪
(路線価)
郡上市 高鷲町鮎立字寺田筬2815番1外
・北濃駅(長良川鉄道越美南線) 徒歩 50.0 分
一般住宅、農家住宅を主体とする住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.3万/坪
2024年
(地価調査)		1.9万/坪
(路線価)
郡上市 大和町島字杉ケ瀬5198番1
・山田駅(長良川鉄道越美南線) 徒歩 13.8 分
農地の中に一般住宅のほか営業所等が散在する県道沿いの住宅地域
土地面積:587㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		5.0万/坪
2024年
(地価調査)		4.0万/坪
(路線価)
郡上市 和良町沢字南沢田797番1外
・焼石駅(高山本線) 徒歩 225 分
国道の背後に一般住宅及び農家住宅等が混在する地域
土地面積:583㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.3万/坪
2024年
(地価調査)		1.1万/坪
(路線価)
郡上市 美並町白山字町並1149番外
・美並苅安駅(長良川鉄道越美南線) 徒歩 7.5 分
一般住宅を中心とした既成住宅地域
土地面積:542㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.5万/坪
2024年
(地価調査)		2.8万/坪
(路線価)
郡上市 明宝畑佐字下タ上ミ切309番9外
・郡上八幡駅(長良川鉄道越美南線) 徒歩 238 分
中規模農家住宅のほか一般住宅等が見られる既成の住宅地域
土地面積:639㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.4万/坪
2024年
(地価調査)		1.1万/坪
(路線価)

郡上市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

郡上市には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
高山市 丹生川町小野 (4) [エリア] 15.0 万0.05 万/坪 年 分349 坪
高山市 滝町 (3) [エリア] 21.7 万0.05 万/坪 年 分368 坪
関市 板取 (36) [エリア] 11.7 万0.05 万/坪 年 分466 坪
大垣市 上石津町上多良 (5) [エリア] 25.9 万0.05 万/坪 年 分488 坪

郡上市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

郡上市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

郡上市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-24.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同じく郡上市でも人口が-8%以上減少(-24.5%)するため、市場は大幅に縮小します。郡上市は岐阜県全体の傾向を反映しています。

郡上市 $kind_labe人口推移 郡上市における人口推移・動向を調べることができます

郡上市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

郡上市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 2.2 万人 -10.18%
2045 年 2.4 万人 -9.54%
2040 年 2.7 万人 -9.04%
2035 年 2.9 万人 -8.76%
2030 年 3.2 万人 -8.53%
2025 年 3.5 万人 -9.52%
2020 年 3.9 万人 -

岐阜県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 146.8 万人 -5.67%
2045 年 155.7 万人 -5.42%
2040 年 164.6 万人 -5.10%
2035 年 173.4 万人 -4.71%
2030 年 182.0 万人 -4.28%
2025 年 190.1 万人 -3.91%
2020 年 197.9 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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