このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「東海老坂」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東海老坂」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東海老坂 林地の価格相場動向
東海老坂における林地価格相場の動向は以下の通りです。
2023年の東海老坂における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.1万/坪(0.0万/㎡)です。林地相場は１年前(2022年)に比べて -45.8％( -0.1万/坪)と減少しています。
このグラフは、28件の東海老坂の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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東海老坂 林地価格相場 推移・動向
林地の価格相場の最新動向
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
東海老坂の林地価格は、直近3年間で平均0.2万円/坪に達し、高岡市全体の平均0.2万円/坪と比較して30.9%も高いです。
より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。
林地価格の年別推移
富山県 高岡市 東海老坂における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 118.0 坪 | 0.1 万円/坪 | -45.8% | 1 件 |
| 2022 年 | 487.8 坪 | 0.2 万円/坪 | -47.3% | 4 件 |
| 2021 年 | 442.7 坪 | 0.4 万円/坪 | - | 3 件 |
| 2019 年 | 585.8 坪 | 0.1 万円/坪 | -71.9% | 3 件 |
| 2018 年 | 255.6 坪 | 0.4 万円/坪 | +280.3% | 2 件 |
| 2017 年 | 605.0 坪 | 0.1 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2015 年 | 332.8 坪 | 0.5 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2012 年 | 268.5 坪 | 0.7 万円/坪 | +4.6% | 6 件 |
| 2011 年 | 440.1 坪 | 0.7 万円/坪 | - | 2 件 |
| 2008 年 | - | - | - | 0 件 |
富山県 高岡市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 111.9 坪 | 0.0 万円/坪 | -99.3% | 1 件 |
| 2023 年 | 542.5 坪 | 0.1 万円/坪 | -38.3% | 3 件 |
| 2022 年 | 412.9 坪 | 0.2 万円/坪 | -27.3% | 8 件 |
| 2021 年 | 385.9 坪 | 0.2 万円/坪 | +214.8% | 7 件 |
| 2020 年 | 160.3 坪 | 0.1 万円/坪 | +19.5% | 3 件 |
| 2019 年 | 774.0 坪 | 0.1 万円/坪 | -70.3% | 7 件 |
| 2018 年 | 436.2 坪 | 0.2 万円/坪 | -41.9% | 11 件 |
| 2017 年 | 301.3 坪 | 0.3 万円/坪 | +361.4% | 5 件 |
| 2016 年 | 441.7 坪 | 0.1 万円/坪 | -75.9% | 2 件 |
| 2015 年 | 208.7 坪 | 0.3 万円/坪 | +134.7% | 2 件 |
| 2014 年 | 302.5 坪 | 0.1 万円/坪 | -47.3% | 5 件 |
| 2013 年 | 276.6 坪 | 0.3 万円/坪 | -47.6% | 10 件 |
| 2012 年 | 219.5 坪 | 0.5 万円/坪 | +14.8% | 17 件 |
| 2011 年 | 248.8 坪 | 0.4 万円/坪 | +85.3% | 4 件 |
| 2010 年 | 199.3 坪 | 0.2 万円/坪 | - | 5 件 |
| 2009 年 | - | - | - | 0 件 |
| 2008 年 | 261.2 坪 | 0.2 万円/坪 | -10.3% | 7 件 |
| 2007 年 | 182.7 坪 | 0.2 万円/坪 | - | 11 件 |
富山県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 383.9 坪 | 0.1 万円/坪 | -40.5% | 29 件 |
| 2023 年 | 388.2 坪 | 0.2 万円/坪 | +70.9% | 119 件 |
| 2022 年 | 326.2 坪 | 0.1 万円/坪 | +13.6% | 85 件 |
| 2021 年 | 318.9 坪 | 0.1 万円/坪 | -61.5% | 122 件 |
| 2020 年 | 319.6 坪 | 0.3 万円/坪 | +90.8% | 52 件 |
| 2019 年 | 330.8 坪 | 0.1 万円/坪 | -13.1% | 65 件 |
| 2018 年 | 277.7 坪 | 0.2 万円/坪 | -29.5% | 103 件 |
| 2017 年 | 276.4 坪 | 0.2 万円/坪 | -3.5% | 79 件 |
| 2016 年 | 329.0 坪 | 0.2 万円/坪 | -26.1% | 83 件 |
| 2015 年 | 303.9 坪 | 0.3 万円/坪 | -9.0% | 84 件 |
| 2014 年 | 254.8 坪 | 0.4 万円/坪 | +53.8% | 176 件 |
| 2013 年 | 283.4 坪 | 0.2 万円/坪 | -8.3% | 109 件 |
| 2012 年 | 263.5 坪 | 0.3 万円/坪 | +10.0% | 91 件 |
| 2011 年 | 295.1 坪 | 0.2 万円/坪 | +17.9% | 67 件 |
| 2010 年 | 276.0 坪 | 0.2 万円/坪 | -38.2% | 65 件 |
| 2009 年 | 307.9 坪 | 0.3 万円/坪 | +19.7% | 102 件 |
| 2008 年 | 285.1 坪 | 0.3 万円/坪 | -33.9% | 113 件 |
| 2007 年 | 299.6 坪 | 0.4 万円/坪 | - | 79 件 |
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価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東海老坂における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2011/12から2023/03までの期間に取引された「19件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
東海老坂 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『東海老坂』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、東海老坂の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
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東海老坂の周辺環境
富山県を代表する商工業都市
高岡市は、富山県北西部に位置する都市です。商工業都市として発展しており、アルミニウム工業を中心に工業が発達しているほか「高岡銅器」など鋳物を取り扱う伝統産業が現代でも盛んになっています。
商業の中心は平米・定塚地域となっておりJR高岡駅などを中心に「イオンモール高岡」「ウイング・ウイング高岡」などの大型商業施設・複合施設が連なっています。
交通面では、JR西日本や万葉線などの列車路線が新幹線を含め全6路線運行しています。自動車道において東海北陸自動車道と能越自動車道へ計4つのインターチェンジからアクセスする事が可能となっています。
電力の低価供給により製造業が発達
高岡市では、急流河川の水力による安価な電力供給によって、製造に多くの電力を擁するアルミニウムの製品生産が発展しており「三協立山アルミ」「サンエツ金属」などの企業が本社を構えています。
他にも「リクシル」「新日本電工」など重化学系に加えて「中越パルプ工業」など紙・パルプの製造業が盛んになっています。