菊川中学校 周辺の 林地 価格相場

2024年における菊川中学校〔菊川町〕周辺の林地の価格相場は坪単価 0.1万円/坪 (0.0万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -73.7%( -0.3万/坪)と減少しています。林地相場は菊川中学校〔菊川町〕周辺における6件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

菊川中学校 周辺の林地相場
前年比
0.07 万円/坪
-73.7
(-0.3万/坪)
専有面積
359
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「菊川中学校 周辺」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「菊川中学校 周辺」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

菊川中学校 周辺 林地の価格相場動向

菊川中学校 周辺における林地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の菊川町における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.1万/坪(0.0万/㎡)です。林地相場は1年前(2023年)に比べて -73.7%( -0.3万/坪)と減少しています。

このグラフは、624件の菊川中学校 周辺の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
菊川中学校 周辺 林地価格相場 推移・動向 菊川中学校 周辺における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

菊川中学校 周辺 林地価格相場 推移・動向

林地の価格相場の最新動向

より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

下関市の直近3年間の平均林地価格は0.3万円/坪であり、これは山口県全体の平均0.2万円/坪よりも17.7%高い水準を示しています。

林地価格の年別推移

山口県 下関市における年別推移

面積 単価 変動率 件数
2024
280.8
0.1
万円/坪
-73.7%
6

2023
231.0
0.4
万円/坪
+56.9%
16

2022
222.3
0.3
万円/坪
+169.9%
29

2021
425.4
0.1
万円/坪
-78.2%
59

2020
404.2
0.4
万円/坪
+131.4%
30

2019
343.9
0.2
万円/坪
+103.7%
51

2018
284.0
0.1
万円/坪
-34.0%
37

2017
223.5
0.1
万円/坪
-60.6%
27

2016
200.2
0.4
万円/坪
+127.1%
21

2015
254.0
0.2
万円/坪
-2.6%
33

2014
281.5
0.2
万円/坪
-37.0%
45

2013
400.2
0.3
万円/坪
+75.6%
29

2012
184.2
0.1
万円/坪
-40.6%
19

2011
281.6
0.2
万円/坪
+146.0%
17

2010
240.6
0.1
万円/坪
-91.3%
18

2009
425.3
1.1
万円/坪
+208.4%
14

2008
165.9
0.4
万円/坪
+42.1%
18

2007
141.0
0.3
万円/坪
- 35

山口県における年別推移  
詳細を表示する

面積 単価 変動率 件数
2024
381.1
0.3
万円/坪
+62.5%
43

2023
362.7
0.2
万円/坪
+14.3%
170

2022
399.0
0.2
万円/坪
+8.2%
204

2021
395.7
0.1
万円/坪
-12.6%
264

2020
405.9
0.2
万円/坪
+43.9%
271

2019
332.9
0.1
万円/坪
-11.4%
321

2018
344.5
0.1
万円/坪
-25.7%
223

2017
393.8
0.2
万円/坪
+28.0%
252

2016
368.7
0.1
万円/坪
+3.4%
234

2015
375.8
0.1
万円/坪
-23.1%
267

2014
287.1
0.2
万円/坪
-33.5%
301

2013
370.4
0.3
万円/坪
+75.7%
241

2012
276.7
0.2
万円/坪
-18.1%
264

2011
363.3
0.2
万円/坪
-5.4%
181

2010
395.2
0.2
万円/坪
-46.5%
178

2009
355.2
0.4
万円/坪
+20.9%
153

2008
317.0
0.3
万円/坪
-23.3%
248

2007
318.2
0.4
万円/坪
+349.9%
233

2006
344.2
0.1
万円/坪
- 9

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菊川中学校の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『菊川中学校 周辺』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

菊川中学校 周辺 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する菊川中学校 周辺における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「98件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

菊川中学校 周辺 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『菊川中学校 周辺』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、菊川中学校 周辺の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 菊川中学校 周辺の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、菊川町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

菊川中学校の周辺環境

山口県最大の人口を誇る港湾都市

下関市は、山口県西部に位置する中核市です。県庁所在地の山口市を超える県最大の人口を有しています。

昔も現在も港町として栄えており、国内外の貿易を支えています。

また、金融機関が多く集積しているのも特徴であり、「日本銀行」が支店を置いているほか、中四国地方最大の金融グループの傘下会社である「山口銀行」などが本店を置いています。

製造業では、造船業において発達しており「三菱重工業」などの大企業や中小企業が造船所を置いています。他分野の製造業でも「神戸製鋼所」「ブリヂストン」などが下関に主な生産拠点を置いています。

水産業が盛んであり、高級魚フグの名産地

国から中枢国際港湾、国際拠点港湾に指定されている下関港はフェリーや連絡船が多く運行しており、海運の拠点となっています。

また下関市は水産業が盛んになっており、「下関漁港」などを中心としてフグやアンコウの水揚げが全国の8割を占めています。

またニッスイの略称で知られる「日本水産」もここ下関市が発祥となっています。 市内には「唐戸市場」「下関漁港市場」など多くの水産物の卸売市場があります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

菊川中学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

菊川中学校 周辺のエリアごとの林地取引価格

このセクションでは、「菊川中学校 周辺」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
菊川中学校 周辺のエリアごとの林地取引価格 菊川中学校 周辺のエリアごとの林地取引価格を調べることができます

菊川中学校 周辺の取引データを調べる

菊川中学校 周辺における林地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 林地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 624件中)

1. 山口県 下関市 菊川町大字久野
徒歩 分)
・専有面積:185 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   13.0万円    単価   0.07 万円/坪

2. 山口県 下関市 菊川町大字田部
徒歩 分)
・専有面積:160 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   17.0万円    単価   0.11 万円/坪

3. 山口県 下関市 菊川町大字下大野
徒歩 分)
・専有面積:157 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.19 万円/坪

4. 山口県 下関市 菊川町大字久野
徒歩 分)
・専有面積:163 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   36.0万円    単価   0.22 万円/坪

5. 山口県 下関市 菊川町大字下大野
徒歩 分)
・専有面積:175 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   78.0万円    単価   0.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩- 分 | 平均地価-万/坪
坪単価路線価

菊川中学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

菊川中学校 周辺には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
下関市 (624) [エリア]23.5 万0.07 万/坪359 坪
下関市 豊田町大字金道 (24) [エリア]27.3 万0.07 万/坪381 坪
下関市 豊田町大字稲見 (58) [エリア]27.9 万0.07 万/坪425 坪
下関市 豊浦町大字宇賀 (16) [エリア]19.9 万0.08 万/坪304 坪
下関市 菊川町大字上田部 (4) [エリア]30.0 万0.08 万/坪386 坪

菊川中学校 周辺の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

菊川中学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

菊川中学校 周辺 $kind_labe人口推移 菊川中学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

菊川中学校 周辺 将来推計人口

菊川中学校 周辺 林地の価格相場計算

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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