このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「伊都郡」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「伊都郡」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
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【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
伊都郡 林地の価格相場動向
伊都郡における林地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の伊都郡における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.3万/坪(0.1万/㎡)です。林地相場は１年前(2023年)に比べて -42.0％( -0.2万/坪)と減少しています。
このグラフは、234件の伊都郡の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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伊都郡 林地価格相場 推移・動向
林地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
伊都郡の林地価格は、直近3年間で平均0.4万円/坪に達し、和歌山県全体の平均0.3万円/坪よりも23.8%高いという顕著な差があります。
林地価格の年別推移
和歌山県 伊都郡における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 536.9 坪 | 0.3 万円/坪 | -42.0% | 4 件 |
| 2023 年 | 269.8 坪 | 0.5 万円/坪 | -15.0% | 25 件 |
| 2022 年 | 183.9 坪 | 0.5 万円/坪 | -44.0% | 17 件 |
| 2021 年 | 225.8 坪 | 1.0 万円/坪 | +223.5% | 26 件 |
| 2020 年 | 207.4 坪 | 0.3 万円/坪 | +170.1% | 15 件 |
| 2019 年 | 323.2 坪 | 0.1 万円/坪 | +35.4% | 6 件 |
| 2018 年 | 252.4 坪 | 0.1 万円/坪 | -42.0% | 7 件 |
| 2017 年 | 511.7 坪 | 0.1 万円/坪 | -38.3% | 7 件 |
| 2016 年 | 342.7 坪 | 0.2 万円/坪 | +1.0% | 12 件 |
| 2015 年 | 173.9 坪 | 0.2 万円/坪 | +15.4% | 4 件 |
| 2014 年 | 431.6 坪 | 0.2 万円/坪 | +34.2% | 6 件 |
| 2013 年 | 308.0 坪 | 0.1 万円/坪 | -55.7% | 15 件 |
| 2012 年 | 278.3 坪 | 0.3 万円/坪 | +281.1% | 7 件 |
| 2011 年 | 638.8 坪 | 0.1 万円/坪 | -63.5% | 6 件 |
| 2010 年 | 153.0 坪 | 0.2 万円/坪 | -77.5% | 6 件 |
| 2009 年 | 163.6 坪 | 1.1 万円/坪 | +325.6% | 11 件 |
| 2008 年 | 194.6 坪 | 0.3 万円/坪 | -12.6% | 12 件 |
| 2007 年 | 326.7 坪 | 0.3 万円/坪 | - | 3 件 |
和歌山県における年別推移
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| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 373.0 坪 | 0.4 万円/坪 | +48.4% | 32 件 |
| 2023 年 | 279.0 坪 | 0.3 万円/坪 | -0.1% | 154 件 |
| 2022 年 | 326.9 坪 | 0.3 万円/坪 | -0.3% | 172 件 |
| 2021 年 | 336.8 坪 | 0.3 万円/坪 | +0.6% | 239 件 |
| 2020 年 | 361.1 坪 | 0.3 万円/坪 | +3.3% | 203 件 |
| 2019 年 | 290.9 坪 | 0.3 万円/坪 | -24.6% | 153 件 |
| 2018 年 | 377.0 坪 | 0.4 万円/坪 | -6.7% | 227 件 |
| 2017 年 | 312.8 坪 | 0.4 万円/坪 | +60.3% | 189 件 |
| 2016 年 | 304.2 坪 | 0.3 万円/坪 | -19.9% | 110 件 |
| 2015 年 | 250.9 坪 | 0.3 万円/坪 | -12.5% | 135 件 |
| 2014 年 | 256.4 坪 | 0.4 万円/坪 | +20.9% | 110 件 |
| 2013 年 | 346.2 坪 | 0.3 万円/坪 | -46.6% | 119 件 |
| 2012 年 | 353.1 坪 | 0.6 万円/坪 | +1.0% | 118 件 |
| 2011 年 | 419.1 坪 | 0.6 万円/坪 | +11.4% | 87 件 |
| 2010 年 | 261.9 坪 | 0.5 万円/坪 | -31.0% | 86 件 |
| 2009 年 | 317.3 坪 | 0.7 万円/坪 | +30.3% | 99 件 |
| 2008 年 | 329.5 坪 | 0.6 万円/坪 | +64.0% | 68 件 |
| 2007 年 | 329.7 坪 | 0.3 万円/坪 | +442.9% | 61 件 |
| 2006 年 | 31.8 坪 | 0.1 万円/坪 | - | 1 件 |
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伊都郡の他の物件相場
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価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する伊都郡における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/03までの期間に取引された「71件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
伊都郡 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『伊都郡』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、伊都郡の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
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伊都郡のエリアごとの林地相場
このセクションでは、「伊都郡」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| かつらぎ町 | 50.5 万円 (複数年平均) | 0.21 万円/坪 (複数年平均) | 131 件 (全期間) | - |
| 九度山町 | 35.5 万円 (複数年平均) | 0.17 万円/坪 (複数年平均) | 37 件 (全期間) | - |
| 高野町 | 75.0 万円 (複数年平均) | 0.24 万円/坪 (複数年平均) | 66 件 (全期間) | - |