このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「千葉市緑区」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「千葉市緑区」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
千葉市緑区 林地の価格相場動向
千葉市緑区における林地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の緑区における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.8万/坪(0.2万/㎡)です。林地相場は１年前(2023年)に比べて +46.2％( +0.2万/坪)と上昇しています。
このグラフは、166件の千葉市緑区の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
千葉市緑区 林地価格相場 推移・動向
林地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
林地価格の年別推移
千葉県 千葉市 緑区における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 409.9 坪 | 0.8 万円/坪 | +46.2% | 5 件 |
| 2023 年 | 557.5 坪 | 0.5 万円/坪 | -43.5% | 10 件 |
| 2022 年 | 317.8 坪 | 0.9 万円/坪 | +86.5% | 7 件 |
| 2021 年 | 587.3 坪 | 0.5 万円/坪 | +33.8% | 7 件 |
| 2020 年 | 342.8 坪 | 0.4 万円/坪 | -29.5% | 6 件 |
| 2019 年 | 476.4 坪 | 0.5 万円/坪 | +31.0% | 9 件 |
| 2018 年 | 276.5 坪 | 0.4 万円/坪 | -36.5% | 10 件 |
| 2017 年 | 637.8 坪 | 0.6 万円/坪 | +73.1% | 6 件 |
| 2016 年 | 497.1 坪 | 0.4 万円/坪 | -50.7% | 3 件 |
| 2015 年 | 733.1 坪 | 0.8 万円/坪 | -15.9% | 9 件 |
| 2014 年 | 408.5 坪 | 0.9 万円/坪 | +45.5% | 20 件 |
| 2013 年 | 639.4 坪 | 0.6 万円/坪 | -58.7% | 11 件 |
| 2012 年 | 529.4 坪 | 1.5 万円/坪 | +125.2% | 3 件 |
| 2011 年 | 142.2 坪 | 0.7 万円/坪 | -48.3% | 1 件 |
| 2010 年 | 751.9 坪 | 1.3 万円/坪 | -23.3% | 7 件 |
| 2009 年 | 447.0 坪 | 1.7 万円/坪 | -45.8% | 11 件 |
| 2008 年 | 176.5 坪 | 3.1 万円/坪 | +61.5% | 6 件 |
| 2007 年 | 492.8 坪 | 1.9 万円/坪 | -94.0% | 10 件 |
| 2006 年 | 482.3 坪 | 32.3 万円/坪 | - | 8 件 |
千葉県 千葉市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 503.9 坪 | 1.7 万円/坪 | +4.4% | 8 件 |
| 2023 年 | 632.5 坪 | 1.6 万円/坪 | +33.2% | 29 件 |
| 2022 年 | 391.2 坪 | 1.2 万円/坪 | +82.3% | 37 件 |
| 2021 年 | 501.9 坪 | 0.7 万円/坪 | -48.9% | 22 件 |
| 2020 年 | 582.1 坪 | 1.3 万円/坪 | +21.6% | 18 件 |
| 2019 年 | 463.3 坪 | 1.1 万円/坪 | +77.1% | 31 件 |
| 2018 年 | 221.7 坪 | 0.6 万円/坪 | -36.8% | 18 件 |
| 2017 年 | 586.2 坪 | 1.0 万円/坪 | +137.9% | 18 件 |
| 2016 年 | 464.5 坪 | 0.4 万円/坪 | -41.6% | 9 件 |
| 2015 年 | 667.4 坪 | 0.7 万円/坪 | -42.2% | 11 件 |
| 2014 年 | 466.0 坪 | 1.2 万円/坪 | +54.5% | 25 件 |
| 2013 年 | 603.5 坪 | 0.8 万円/坪 | -22.8% | 12 件 |
| 2012 年 | 605.6 坪 | 1.0 万円/坪 | +8.2% | 10 件 |
| 2011 年 | 540.0 坪 | 0.9 万円/坪 | -60.0% | 2 件 |
| 2010 年 | 569.3 坪 | 2.3 万円/坪 | +23.9% | 10 件 |
| 2009 年 | 352.9 坪 | 1.9 万円/坪 | -57.2% | 19 件 |
| 2008 年 | 212.4 坪 | 4.3 万円/坪 | +165.8% | 15 件 |
| 2007 年 | 704.3 坪 | 1.6 万円/坪 | -93.8% | 19 件 |
| 2006 年 | 419.4 坪 | 26.4 万円/坪 | - | 10 件 |
千葉県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 474.2 坪 | 0.7 万円/坪 | -11.5% | 92 件 |
| 2023 年 | 445.4 坪 | 0.8 万円/坪 | -65.9% | 357 件 |
| 2022 年 | 425.4 坪 | 2.3 万円/坪 | -4.0% | 347 件 |
| 2021 年 | 426.0 坪 | 2.4 万円/坪 | +323.0% | 392 件 |
| 2020 年 | 431.7 坪 | 0.6 万円/坪 | -18.4% | 297 件 |
| 2019 年 | 412.8 坪 | 0.7 万円/坪 | -30.6% | 303 件 |
| 2018 年 | 383.7 坪 | 1.0 万円/坪 | +64.0% | 397 件 |
| 2017 年 | 431.3 坪 | 0.6 万円/坪 | -9.6% | 400 件 |
| 2016 年 | 467.1 坪 | 0.7 万円/坪 | -14.6% | 337 件 |
| 2015 年 | 407.8 坪 | 0.8 万円/坪 | +5.1% | 344 件 |
| 2014 年 | 414.5 坪 | 0.8 万円/坪 | +9.1% | 339 件 |
| 2013 年 | 448.8 坪 | 0.7 万円/坪 | +9.2% | 258 件 |
| 2012 年 | 417.0 坪 | 0.6 万円/坪 | -19.5% | 247 件 |
| 2011 年 | 354.5 坪 | 0.8 万円/坪 | -9.4% | 240 件 |
| 2010 年 | 380.9 坪 | 0.9 万円/坪 | -20.1% | 373 件 |
| 2009 年 | 370.4 坪 | 1.1 万円/坪 | -28.0% | 338 件 |
| 2008 年 | 422.8 坪 | 1.5 万円/坪 | -22.3% | 420 件 |
| 2007 年 | 440.6 坪 | 1.9 万円/坪 | -82.4% | 254 件 |
| 2006 年 | 278.5 坪 | 11.0 万円/坪 | - | 30 件 |
関連エリア 林地相場記事
千葉市緑区の他の物件相場
今すぐ林地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『千葉市緑区』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉市緑区における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「28件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
千葉市緑区 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『千葉市緑区』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、千葉市緑区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、緑区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
千葉市緑区の周辺環境
新興住宅が多い区
緑区は、千葉市南部にあり房総半島の付け根にあたる場所にあります。区内の東に行くほど標高が高くなる傾向です。自然環境が豊かで区名の通り緑が多い区です。住宅地域としての開発も進み東京や千葉へのベットタウンとしての位置づけが高い街です。千葉市で新興住宅としての代表的な場所です。
鉄道では、JR外房線、京成電鉄が走っています。区全域ではバスや車が中心の生活となります。車では、千葉外房有料道路が走っていて区内のアクセスの利便性を上げています。
東急不動産が開発したワンハンドレッドヒルズは、チバリーヒルズとも呼ばれる地域で高級住宅街の街並みです。アメリカのような街並みでバブル期の象徴とも言われる地域です。
自然豊かな広大な公園
区内の千葉市昭和の森公園は総合公園で、野球場、テニスコート、サイクリング、キャンプ場の設備があります。千葉市最大の面積で自然の中でレジャーが楽しめます。芝生、遊具、アスレチックなどもお子様でも楽しめる器具もあり広い空間で遊べる施設です。6月のハナショウブの開花時期は、18,000株が開花するので見ものです。展望台や野鳥の飛来も多くバードウォッチングもできるので、幅広い世代の方に利用される公園です。
千葉市緑区のエリアごとの林地相場
このセクションでは、「千葉市緑区」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 上大和田町 | 322 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 下大和田町 | 342 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 刈田子町 | 750 万円 (複数年平均) | 3.7 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 土気町 | 158 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 大木戸町 | 132 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 大椎町 | 246 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 大金沢町 | 400 万円 (複数年平均) | 1.8 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大高町 | 25.0 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 小山町 | 302 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 平山町 | 398 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 34 件 (全期間) | - |
| 平川町 | 740 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 東山科町 | 390 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 板倉町 | 526 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 椎名崎町 | 722 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 誉田町 | 132 万円 (複数年平均) | 0.24 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 越智町 | 235 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 辺田町 | 735 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 高津戸町 | 177 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 高田町 | 173 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 31 件 (全期間) | - |