このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「札幌市豊平区」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「札幌市豊平区」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
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【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
札幌市豊平区 林地の価格相場動向
札幌市豊平区における林地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の豊平区における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.9万/坪(0.3万/㎡)です。林地相場は１年前(2023年)に比べて +142.3％( +0.5万/坪)と上昇しています。
このグラフは、249件の札幌市豊平区の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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札幌市豊平区 林地価格相場 推移・動向
林地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
札幌市の林地価格は、直近3年間で平均0.8万円/坪に達し、北海道全体の平均0.3万円/坪と比較して188.5%も高いです。
林地価格の年別推移
北海道 札幌市における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 333.7 坪 | 0.9 万円/坪 | +142.3% | 10 件 |
| 2023 年 | 273.4 坪 | 0.4 万円/坪 | -63.1% | 13 件 |
| 2022 年 | 446.4 坪 | 1.0 万円/坪 | +75.8% | 6 件 |
| 2021 年 | 231.7 坪 | 0.6 万円/坪 | +3.2% | 24 件 |
| 2020 年 | 230.7 坪 | 0.6 万円/坪 | -40.0% | 16 件 |
| 2019 年 | 297.8 坪 | 0.9 万円/坪 | -26.6% | 10 件 |
| 2018 年 | 273.6 坪 | 1.2 万円/坪 | +175.1% | 29 件 |
| 2017 年 | 157.6 坪 | 0.5 万円/坪 | +49.2% | 5 件 |
| 2016 年 | 375.3 坪 | 0.3 万円/坪 | +141.8% | 7 件 |
| 2015 年 | 666.1 坪 | 0.1 万円/坪 | -57.1% | 10 件 |
| 2014 年 | 489.2 坪 | 0.3 万円/坪 | -30.9% | 7 件 |
| 2013 年 | 390.5 坪 | 0.4 万円/坪 | -17.2% | 10 件 |
| 2012 年 | 548.5 坪 | 0.5 万円/坪 | +37.9% | 6 件 |
| 2011 年 | 486.0 坪 | 0.4 万円/坪 | +3022.2% | 3 件 |
| 2010 年 | 1,421.8 坪 | 0.0 万円/坪 | -99.4% | 1 件 |
| 2009 年 | 182.5 坪 | 2.1 万円/坪 | +186.2% | 3 件 |
| 2008 年 | 289.2 坪 | 0.7 万円/坪 | +139.0% | 5 件 |
| 2007 年 | 826.8 坪 | 0.3 万円/坪 | -16.4% | 3 件 |
| 2006 年 | 52.2 坪 | 0.4 万円/坪 | - | 2 件 |
北海道における年別推移
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| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 458.2 坪 | 0.3 万円/坪 | +46.4% | 85 件 |
| 2023 年 | 487.1 坪 | 0.2 万円/坪 | -25.5% | 269 件 |
| 2022 年 | 500.7 坪 | 0.3 万円/坪 | +8.5% | 296 件 |
| 2021 年 | 482.9 坪 | 0.3 万円/坪 | +28.4% | 306 件 |
| 2020 年 | 476.8 坪 | 0.2 万円/坪 | +8.8% | 399 件 |
| 2019 年 | 479.3 坪 | 0.2 万円/坪 | -70.8% | 355 件 |
| 2018 年 | 427.3 坪 | 0.6 万円/坪 | +61.3% | 366 件 |
| 2017 年 | 490.7 坪 | 0.4 万円/坪 | +46.2% | 349 件 |
| 2016 年 | 473.7 坪 | 0.3 万円/坪 | +35.5% | 303 件 |
| 2015 年 | 455.9 坪 | 0.2 万円/坪 | -38.7% | 310 件 |
| 2014 年 | 425.3 坪 | 0.3 万円/坪 | +41.6% | 353 件 |
| 2013 年 | 454.6 坪 | 0.2 万円/坪 | +75.2% | 414 件 |
| 2012 年 | 421.9 坪 | 0.1 万円/坪 | -4.0% | 381 件 |
| 2011 年 | 442.0 坪 | 0.1 万円/坪 | -31.9% | 330 件 |
| 2010 年 | 484.5 坪 | 0.2 万円/坪 | +8.6% | 235 件 |
| 2009 年 | 456.6 坪 | 0.2 万円/坪 | +73.8% | 202 件 |
| 2008 年 | 489.5 坪 | 0.1 万円/坪 | -42.9% | 153 件 |
| 2007 年 | 916.1 坪 | 0.2 万円/坪 | -51.0% | 7 件 |
| 2006 年 | 52.2 坪 | 0.4 万円/坪 | - | 2 件 |
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価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する札幌市豊平区における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「44件」の取引を選定し算定しています。
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札幌市豊平区 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『札幌市豊平区』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、札幌市豊平区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
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札幌市豊平区の周辺環境
札幌ドームがある区
豊平区は、札幌市東部にある区で南北に長い区です。北部は札幌中心地に近い位置にあり市街地が多い街ですが、南部は、山間部になります。江戸時代、アイヌ語で「崩れた崖」から命名された地名でアイヌ人が居住する地であったようです。
区の北部に、札幌市営地下鉄が2路線ありますが、交通の中心は車、バスとなります。区内を走る室蘭街道（国道36号線）は、明治時代から栄えていて交通の要所とも言われていました。
プロ野球日本ハムファイターズのホームグラウンドの札幌ドームがある区で、イベントなどでも使用されているのでお馴染みと言えます。グラウンドが主体の施設ですが、屋上に展望台があります。ガラス張りの展望台からは札幌市街地が展望できるので、景色を楽しむ方が訪れます。イベント開催がない日を中心にドームツアーを行っています。グラウンド、ブルペン、選手ロッカーなど、選手が利用する施設を身近に見学できます。
北海道の自然を満喫
札幌羊ケ丘展望台は、ヒツジの群れを身近に眺められる風景が人気の観光地です。戦後、北海道大学に観光客が多く入ってきたことで、研究に支障が出ないようにする目的で、札幌羊ケ丘展望台ができました。そのため、北海道大学の初代教頭クラーク博士の全身像（丘の上のクラーク）も展示されています。さっぽろ雪まつり資料館、石原裕次郎歌碑、足湯などの施設もあります。