年	駅距離	築年数	面積	建物面積	単価	変動率	件数
2024 年	22.8 分	31.5 年	71.9 坪	43.8 坪	39.1 万円/坪	-2.1%	242 件
2023 年	24.9 分	31.5 年	77.3 坪	43.7 坪	39.9 万円/坪	-3.0%	708 件
2022 年	24.8 分	27.7 年	75.2 坪	43.9 坪	41.1 万円/坪	-3.5%	715 件
2021 年	24.7 分	26.8 年	72.9 坪	45.8 坪	42.7 万円/坪	-7.3%	785 件
2020 年	25.7 分	25.2 年	80.0 坪	46.3 坪	46.0 万円/坪	+16.8%	623 件
2019 年	26.0 分	25.6 年	82.9 坪	45.9 坪	39.4 万円/坪	-0.0%	640 件
2018 年	25.6 分	25.2 年	77.4 坪	49.4 坪	39.4 万円/坪	+1.0%	588 件
2017 年	26.1 分	26.0 年	79.5 坪	49.8 坪	39.0 万円/坪	-5.0%	665 件
2016 年	26.3 分	24.1 年	78.9 坪	45.6 坪	41.1 万円/坪	+2.3%	604 件
2015 年	25.2 分	23.5 年	78.2 坪	46.4 坪	40.1 万円/坪	-13.3%	647 件
2014 年	26.7 分	22.5 年	79.6 坪	46.2 坪	46.3 万円/坪	+14.6%	616 件
2013 年	27.2 分	21.4 年	77.5 坪	48.3 坪	40.4 万円/坪	-1.9%	671 件
2012 年	25.2 分	21.0 年	74.9 坪	47.4 坪	41.2 万円/坪	+3.7%	591 件
2011 年	23.7 分	19.9 年	78.3 坪	48.7 坪	39.7 万円/坪	-7.2%	534 件
2010 年	23.8 分	18.8 年	69.7 坪	43.6 坪	42.8 万円/坪	+0.4%	603 件
2009 年	27.2 分	18.6 年	78.0 坪	48.3 坪	42.6 万円/坪	-7.1%	622 件
2008 年	24.2 分	17.2 年	69.9 坪	48.2 坪	45.9 万円/坪	-9.4%	563 件
2007 年	24.8 分	17.0 年	75.6 坪	52.3 坪	50.7 万円/坪	-46.1%	362 件
2006 年	60.0 分	-0.2 年	72.6 坪	28.7 坪	94.0 万円/坪	-	1 件

築年数	価格	割合
新築時の平均価格	57 万円/坪	100 %
築１０年・残存価値	43 万円/坪	76 %
築２０年・残存価値	32 万円/坪	57 %
築３０年・残存価値	25 万円/坪	44 %

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
JR和歌山線	1,477 万円 (複数年平均)	42.3 万円/坪 (2024年)	3,489 件 (2024年)	-11.4% (2024)
JR紀勢本線	1,154 万円 (複数年平均)	37.8 万円/坪 (2024年)	7,928 件 (2024年)	-3.4% (2024)
JR阪和線	1,935 万円 (複数年平均)	52.7 万円/坪 (2024年)	1,746 件 (2024年)	+5.8% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR紀勢本線芳養駅 (68) [沿線・駅]	1,138 万	28.5 万/坪	30.3 年	20 分	77 坪
南海高野線林間田園都市駅 (225) [沿線・駅]	998 万	25.1 万/坪	31.6 年	24 分	74 坪
JR JR紀勢本線 (7,928) [沿線・駅]	1,154 万	24.5 万/坪	35.9 年	27 分	79 坪
JR和歌山線船戸駅 (113) [沿線・駅]	822 万	22.9 万/坪	28.2 年	26 分	72 坪
西牟婁郡上富田町 (253) [エリア]	1,242 万	28.4 万/坪	32.7 年	25 分	84 坪
紀の川市西脇 (7) [エリア]	1,964 万	28.6 万/坪	33.7 年	24 分	82 坪
和歌山市野崎 (34) [エリア]	1,419 万	28.9 万/坪	31.8 年	23 分	69 坪
田辺市明洋 (29) [エリア]	1,131 万	25.3 万/坪	35.0 年	19 分	76 坪

対象物件の『条件』を入力
築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩35.8 分 \| 平均地価12.3万/坪	坪単価	路線価
和歌山市園部字下田出596番54 ・六十谷駅(阪和線) 徒歩 28.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.0万/坪 2024年 (公示地価)	12.8万/坪 (路線価)
和歌山市紀三井寺字中洲新畑768番29 ・紀三井寺駅(紀勢本線) 徒歩 6.2 分一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.5万/坪 2024年 (公示地価)	18.8万/坪 (路線価)
和歌山市芝ノ丁21番・和歌山市駅(紀勢本線) 徒歩 23.8 分中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	51.2万/坪 2024年 (公示地価)	41.0万/坪 (路線価)
和歌山市鷹匠町4丁目10番2 ・宮前駅(紀勢本線) 徒歩 23.8 分中規模住宅、アパート等の混在する既成住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	32.0万/坪 2024年 (公示地価)	25.6万/坪 (路線価)
和歌山市小倉字中萱枠36番107 ・紀伊小倉駅(和歌山線) 徒歩 9.4 分中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.4万/坪 2024年 (公示地価)	9.1万/坪 (路線価)
和歌山市毛見字中地1058番2 ・紀三井寺駅(紀勢本線) 徒歩 35.0 分一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:310㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.2万/坪 2024年 (公示地価)	11.3万/坪 (路線価)
和歌山市有本字長丁221番44 ・紀伊中ノ島駅(阪和線) 徒歩 13.8 分小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.2万/坪 2024年 (公示地価)	11.4万/坪 (路線価)
和歌山市西長町2丁目38番・和歌山市駅(紀勢本線) 徒歩 18.8 分中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	41.5万/坪 2024年 (公示地価)	33.2万/坪 (路線価)
和歌山市中之島字貝柄1193番・紀伊中ノ島駅(阪和線) 徒歩 5.0 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	29.9万/坪 2024年 (公示地価)	23.9万/坪 (路線価)
和歌山市田尻字仁ノコ田35番14 ・宮前駅(紀勢本線) 徒歩 16.2 分一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.9万/坪 2024年 (公示地価)	13.5万/坪 (路線価)
和歌山市小雑賀字垣内75番・宮前駅(紀勢本線) 徒歩 21.2 分一般住宅等が密集する既成住宅地域土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.7万/坪 2024年 (公示地価)	13.3万/坪 (路線価)
和歌山市内原字下浜930番22 ・黒江駅(紀勢本線) 徒歩 23.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.6万/坪 2024年 (公示地価)	17.2万/坪 (路線価)
和歌山市船所字新田215番36 ・六十谷駅(阪和線) 徒歩 31.2 分中規模一般住宅が多い分譲住宅地域土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	14.5万/坪 2024年 (公示地価)	11.6万/坪 (路線価)
和歌山市和歌浦南3丁目1681番15 ・紀三井寺駅(紀勢本線) 徒歩 30.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	18.5万/坪 2024年 (公示地価)	14.8万/坪 (路線価)
和歌山市弘西字前芝356番20 ・紀伊駅(阪和線) 徒歩 8.5 分小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.9万/坪 2024年 (公示地価)	11.1万/坪 (路線価)
和歌山市東高松4丁目216番5 ・宮前駅(紀勢本線) 徒歩 31.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	39.7万/坪 2024年 (公示地価)	31.7万/坪 (路線価)
和歌山市六十谷字西山田1071番4 ・六十谷駅(阪和線) 徒歩 10.0 分一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域土地面積:433㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	13.2万/坪 2024年 (公示地価)	10.6万/坪 (路線価)
和歌山市山口西字東垣内343番3 ・紀伊駅(阪和線) 徒歩 20.0 分一般住宅等が散在する周囲に農地の多い住宅地域土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.5万/坪 2024年 (公示地価)	5.2万/坪 (路線価)
和歌山市弘西字開674番17 ・紀伊駅(阪和線) 徒歩 8.8 分一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.3万/坪 2024年 (公示地価)	7.4万/坪 (路線価)
和歌山市栗栖字松本486番外・田井ノ瀬駅(和歌山線) 徒歩 16.2 分農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:336㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.6万/坪 2024年 (公示地価)	5.3万/坪 (路線価)
和歌山市冬野字城山904番・黒江駅(紀勢本線) 徒歩 25.0 分農家住宅、一般住宅等が混在する郊外の住宅地域土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	5.7万/坪 2024年 (公示地価)	4.6万/坪 (路線価)
和歌山市美園町2丁目80番・和歌山駅(和歌山線) 徒歩 5.0 分・和歌山駅(紀勢本線) 徒歩 5.0 分・和歌山駅(阪和線) 徒歩 5.0 分高層の共同住宅、低層一般住宅等が混在する地域土地面積:1,249㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 80% / 容積率 300%	57.9万/坪 2024年 (公示地価)	46.3万/坪 (路線価)
海南市重根東1丁目16番7 ・海南駅(紀勢本線) 徒歩 45.0 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.0万/坪 2024年 (公示地価)	18.4万/坪 (路線価)
海南市船尾字中濱215番23 ・海南駅(紀勢本線) 徒歩 18.8 分小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.9万/坪 2024年 (公示地価)	11.9万/坪 (路線価)
海南市下津町方字北原411番・加茂郷駅(紀勢本線) 徒歩 15.0 分大規模の農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:500㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 70% / 容積率 200%	6.0万/坪 2024年 (公示地価)	4.8万/坪 (路線価)
海南市大野中字井田前474番58 ・海南駅(紀勢本線) 徒歩 8.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.8万/坪 2024年 (公示地価)	18.2万/坪 (路線価)
海南市日方字上芦原1027番18 ・海南駅(紀勢本線) 徒歩 6.2 分一般住宅、事務所等が混在する既成住宅地域土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.1万/坪 2024年 (公示地価)	12.9万/坪 (路線価)
海南市幡川字奥ノ谷307番3 ・海南駅(紀勢本線) 徒歩 25.0 分一般住宅の中に農地等が見られる既成住宅地域土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.2万/坪 2024年 (公示地価)	10.5万/坪 (路線価)
海南市岡田字南山崎771番1 ・黒江駅(紀勢本線) 徒歩 10.0 分中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域土地面積:586㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 70% / 容積率 200%	7.8万/坪 2024年 (公示地価)	6.2万/坪 (路線価)
海南市下津町小原字拝町1464番12 ・下津駅(紀勢本線) 徒歩 9.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南建ぺい率 70% / 容積率 200%	13.5万/坪 2024年 (公示地価)	10.8万/坪 (路線価)
橋本市古佐田3丁目544番3 ・橋本駅(和歌山線) 徒歩 7.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	10.7万/坪 2024年 (公示地価)	8.6万/坪 (路線価)
橋本市隅田町河瀬字曽根255番・下兵庫駅(和歌山線) 徒歩 11.9 分一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	8.9万/坪 2024年 (公示地価)	7.1万/坪 (路線価)
橋本市高野口町伏原字角門964番1 ・紀伊山田駅(和歌山線) 徒歩 16.2 分一般住宅のほか店舗等も見られる既成集落地域土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 70% / 容積率 300%	7.0万/坪 2024年 (公示地価)	5.6万/坪 (路線価)
橋本市高野口町向島字上嶋6番12 ・高野口駅(和歌山線) 徒歩 15.0 分一般住宅を中心とする小規模分譲住宅地域土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 70% / 容積率 300%	9.5万/坪 2024年 (公示地価)	7.6万/坪 (路線価)
有田市箕島字西平尾805番8 ・箕島駅(紀勢本線) 徒歩 6.9 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.2万/坪 2024年 (公示地価)	10.5万/坪 (路線価)
有田市初島町浜字北網干場1457番6 ・初島駅(紀勢本線) 徒歩 1.9 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	8.4万/坪 2024年 (公示地価)	6.7万/坪 (路線価)
有田市宮崎町字宮ノ脇516番4 ・箕島駅(紀勢本線) 徒歩 27.5 分中規模一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	10.5万/坪 2024年 (公示地価)	8.4万/坪 (路線価)
御坊市湯川町富安字小谷2197番14 ・御坊駅(紀勢本線) 徒歩 15.0 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:201㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北建ぺい率 70% / 容積率 200%	6.0万/坪 2024年 (公示地価)	4.8万/坪 (路線価)
御坊市湯川町小松原字中ノ坪156番1 ・御坊駅(紀勢本線) 徒歩 6.9 分一般住宅等の中に空地も見られる既成住宅地域土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.4万/坪 2024年 (公示地価)	7.5万/坪 (路線価)
田辺市南新万1125番64 ・紀伊田辺駅(紀勢本線) 徒歩 15.0 分中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	36.0万/坪 2024年 (公示地価)	28.8万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{11993\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{2199\|number:0}}（件）
分析期間	2020/12 2024/06
平均値 / Average
売却価格	{{11848754.4/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{84424.6 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{84424.6/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{11944.0\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{24.8}} （分）
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土地面積（坪）	{{246.3 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{152.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{7000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{60606.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{60606.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{12418.0\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{20.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{165.0}} （㎡）
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