JR山陽本線の 中古一戸建て 価格相場

2024年におけるJR山陽本線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 57.0万円/坪 (17.2万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -1.4%( -0.8万円/坪)と僅かに下落しています。中古一戸建て相場はJR山陽本線における203件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR山陽本線の中古一戸建て相場
前年比
2,387 万円
-1.4
(-0.8万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
25.8
(平均値)
28.4
(平均値)
71.2
(平均値)
47.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「JR山陽本線」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「JR山陽本線」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR山陽本線 中古一戸建ての価格相場動向

JR山陽本線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の兵庫県 JR JR山陽本線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.0万円/坪(17.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -1.4%( -0.8万円/坪)と僅かに下落しています。

このグラフは、5,322件のJR山陽本線の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
JR山陽本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JR山陽本線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR山陽本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

兵庫県 JR JR山陽本線における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
25.9
27.3
63.9
46.1
57.0
万円/坪
-1.4%
203

2023
28.5
26.3
70.9
44.2
57.8
万円/坪
+3.0%
461

2022
28.1
26.0
78.6
49.6
56.1
万円/坪
-4.2%
420

2021
28.1
24.1
72.7
49.4
58.5
万円/坪
-15.9%
418

2020
29.2
20.9
69.6
48.0
69.6
万円/坪
+3.9%
345

2019
29.8
22.0
77.2
46.6
67.0
万円/坪
+17.7%
256

2018
28.6
21.7
71.4
52.1
56.9
万円/坪
-3.0%
236

2017
32.4
22.0
84.3
48.6
58.7
万円/坪
+1.6%
307

2016
28.9
22.4
75.7
53.9
57.8
万円/坪
+7.8%
282

2015
31.8
20.8
75.1
45.7
53.6
万円/坪
-4.8%
290

2014
27.7
19.1
85.7
55.6
56.3
万円/坪
+12.7%
229

2013
31.6
20.9
98.0
62.5
49.9
万円/坪
-7.6%
221

2012
28.3
19.2
85.2
57.8
54.0
万円/坪
-8.5%
218

2011
29.6
17.6
80.1
46.2
59.0
万円/坪
+9.0%
228

2010
32.2
17.4
76.3
50.9
54.1
万円/坪
-14.9%
215

2009
30.5
15.8
72.1
42.3
63.6
万円/坪
-5.3%
225

2008
26.8
16.5
77.0
53.1
67.2
万円/坪
+10.7%
219

2007
28.5
16.6
66.1
50.4
60.7
万円/坪
- 162

兵庫県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
22.8
26.6
58.4
39.4
75.0
万円/坪
-2.0%
1,546

2023
22.6
26.3
59.3
41.1
76.5
万円/坪
+4.2%
3,509

2022
23.5
25.8
62.3
42.9
73.5
万円/坪
+0.8%
3,540

2021
23.3
22.9
63.3
43.6
72.9
万円/坪
+4.2%
3,644

2020
26.2
22.6
68.6
46.5
69.9
万円/坪
-2.7%
2,383

2019
25.1
22.9
67.9
48.3
71.9
万円/坪
+1.7%
2,164

2018
24.3
22.6
69.6
50.7
70.7
万円/坪
+3.2%
2,060

2017
24.7
21.8
73.2
51.6
68.5
万円/坪
-0.5%
2,261

2016
25.0
20.5
69.9
51.0
68.8
万円/坪
+4.0%
2,206

2015
25.0
20.6
69.0
48.6
66.2
万円/坪
-2.5%
2,296

2014
23.6
19.2
72.7
51.3
67.9
万円/坪
+1.3%
2,136

2013
24.5
18.0
69.9
52.5
67.0
万円/坪
-1.4%
2,210

2012
24.6
16.7
67.1
51.4
68.0
万円/坪
-0.2%
2,126

2011
25.3
16.8
66.6
47.3
68.1
万円/坪
+2.8%
2,170

2010
25.7
16.1
68.6
48.8
66.2
万円/坪
-3.4%
2,128

2009
25.9
15.2
63.4
45.8
68.6
万円/坪
-5.9%
1,960

2008
25.2
15.0
65.4
47.3
72.9
万円/坪
-2.7%
2,045

2007
24.7
15.8
68.5
52.0
75.0
万円/坪
-20.9%
1,698

2006
19.7
12.8
53.7
44.8
94.8
万円/坪
-32.9%
426

2005
11.0
-0.2
33.3
33.3
141.2
万円/坪
- 1

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今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR山陽本線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR山陽本線 中古一戸建て価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR山陽本線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「1547件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR山陽本線 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『JR山陽本線』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

JR山陽本線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.48%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、JR山陽本線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格101 万円/坪100 %
築10年・残存価値74 万円/坪74 %
築20年・残存価値54 万円/坪54 %
築30年・残存価値41 万円/坪40 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR山陽本線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR山陽本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

JR山陽本線の周辺環境

JR山陽本線は、瀬戸内海側の主要都市を結ぶ

JR山陽本線は、神戸駅から門司駅までの瀬戸内海沿いを走る路線です。瀬戸内海の主要都市を繋ぐ路線で、山陽新幹線が敷設される前の関西から九州へかけての主要路線として使用されていました。山陽本線の東側は、東海道線につながり、日本の太平洋側を結ぶ路線となっています。神戸駅から姫路駅までは、神戸線という愛称もついています。全線を走る列車はなく、姫路駅、岡山駅、三原駅、広島駅、岩国駅、新山口駅を繋ぐようなダイヤ編成となっています。海岸線や山間地帯を通る路線で景色を楽しむことができる路線です。

長距離で時短サービスが向上

JR山陽本線は、中国地方の瀬戸内海側の主要都市を結び、エリアごとに風景が異なります。城下町、蔵の街、坂の街、港の街など景色が美しく楽しめる路線です。

関西エリアからのベットタウンも西に伸びてダイヤ上でも利便性が向上しています。米原駅から網干駅を繋ぐ快速列車もあり、この区間を利用する方の時短になっています。長距離で他の私鉄ではサポートできない範囲を運行するので、並走する区間もありますが、他の鉄道会社にできないサービス向上が図られています。

和田岬は歴史の舞台

JR山陽本線には、兵庫駅から和田岬駅への支線(和田岬線)もあります。1駅の単線区間で、山陽本線とは異なる風景になります。南北朝時代に「湊川の戦い」が行われた場所とも言われています。和田岬駅では神戸市営地下鉄でもアクセスできて造船所やノエビアスタジアム神戸があります。ノエビアスタジアム神戸は、ヴィッセル神戸のホームグラウンドで、サポーターが多く訪れます。ほかに勝海舟が設計した和田岬砲台がありますが、三菱重工業の敷地のため予約して訪れる必要があります。

明石は、西日本の交通の要所

明石駅には、明石公園内に明石城があります。喜春城、錦江城とも呼ばれる城で、1620年に城主小笠原氏と徳川幕府が共同で造った城です。西日本の外様大名に対する警戒感があり交通や海上の要所である明石に城を造って警備をしたとされています。天守閣はなく坤櫓があり観光で訪れる方がいらっしゃいます。

明石市は、日本の日本標準時子午線がある場所で、明石市立天文科学館がその場所に当たります。JR山陽本線からも見える位置でランドマークになっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

JR山陽本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が小幅増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 3.4 % → 2024年 5.5 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 0.2 % → 2024年 0.5 %)

価格下落要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 25.2 % → 2024年 20.4 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 30.5 % → 2024年 32.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR山陽本線のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「JR山陽本線」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
JR山陽本線のエリアごとの中古一戸建て相場 JR山陽本線のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
姫路駅3,032 万円
(複数年平均)
58.5 万円/坪
(2024年)
2,431 件
(2024年)
-11.7%
(2024)
英賀保駅2,671 万円
(複数年平均)
62.3 万円/坪
(2024年)
524 件
(2024年)
-13.3%
(2024)
はりま勝原駅2,702 万円
(複数年平均)
83.6 万円/坪
(2024年)
496 件
(2024年)
+25.3%
(2024)
網干駅1,966 万円
(複数年平均)
55.0 万円/坪
(2024年)
895 件
(2024年)
+4.1%
(2024)
竜野駅1,315 万円
(複数年平均)
30.5 万円/坪
(2024年)
205 件
(2024年)
-25.0%
(2024)
相生駅830 万円
(複数年平均)
46.1 万円/坪
(2024年)
389 件
(2024年)
+93.7%
(2024)
有年駅280 万円
(複数年平均)
5.5 万円/坪
(2023年)
30 件
(2023年)
-4.3%
(2023)
上郡駅613 万円
(複数年平均)
33.4 万円/坪
(2024年)
352 件
(2024年)
+95.0%
(2024)

JR山陽本線の取引データを調べる

JR山陽本線における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 5,322件中)

1. 兵庫県 揖保郡 太子町 東南
JR山陽本線 網干駅 徒歩 30.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   29.8 万円/坪

2. 兵庫県 姫路市 広畑区
JR山陽本線 英賀保駅 徒歩 30.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   870万円    単価   25.0 万円/坪

3. 兵庫県 揖保郡 太子町 馬場
JR山陽本線 網干駅 徒歩 30.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   30.1 万円/坪

4. 兵庫県 姫路市 広畑区
JR山陽本線 英賀保駅 徒歩 30.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   31.3 万円/坪

5. 兵庫県 相生市 若狭野町
JR山陽本線 相生駅 徒歩 30.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   520万円    単価   15.6 万円/坪

6. 兵庫県 揖保郡 太子町 鵤
JR山陽本線 網干駅 徒歩 30.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   10.4 万円/坪

7. 兵庫県 姫路市 藤ケ台
JR姫新線 姫路駅 徒歩 30.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):2低住専  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   350万円    単価   10.5 万円/坪

8. 兵庫県 姫路市 四郷町
JR姫新線 姫路駅 徒歩 30.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   85.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩32.6 分 | 平均地価22.8万/坪
坪単価路線価
姫路市 五軒邸3丁目51番
姫路駅(山陽本線) 徒歩 25.0 分
大規模住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:746㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.9万/坪
2024年
(公示地価)
26.3万/坪
(路線価)
姫路市 北条永良町198番2
姫路駅(山陽本線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.1万/坪
2024年
(公示地価)
26.4万/坪
(路線価)
姫路市 岡田字七反長392番
姫路駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.3万/坪
2024年
(公示地価)
14.6万/坪
(路線価)
姫路市 飾磨区矢倉町1丁目92番
英賀保駅(山陽本線) 徒歩 10.6 分
中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.7万/坪
2024年
(公示地価)
22.2万/坪
(路線価)
姫路市 広畑区北野町2丁目9番
英賀保駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い街路の整備された住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.2万/坪
2024年
(公示地価)
21.0万/坪
(路線価)
姫路市 坊主町66番3
姫路駅(山陽本線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.0万/坪
2024年
(公示地価)
27.2万/坪
(路線価)
姫路市 広畑区才字宮ノ下277番7
英賀保駅(山陽本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
19.7万/坪
2024年
(公示地価)
15.8万/坪
(路線価)
姫路市 広畑区小坂字細長161番11
はりま勝原駅(山陽本線) 徒歩 11.9 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.6万/坪
2024年
(公示地価)
21.3万/坪
(路線価)
姫路市 網干区高田字前田729番
網干駅(山陽本線) 徒歩 6.9 分
一般住宅の中に共同住宅が散見される住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.8万/坪
2024年
(公示地価)
19.8万/坪
(路線価)
姫路市 余部区上川原字久保173番1
網干駅(山陽本線) 徒歩 32.5 分
農家住宅に農地と一般住宅が介在する住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
11.2万/坪
2024年
(公示地価)
8.9万/坪
(路線価)
姫路市 勝原区下太田字小川227番3
はりま勝原駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
17.5万/坪
2024年
(公示地価)
14.0万/坪
(路線価)
姫路市 勝原区熊見字箱山317番25
はりま勝原駅(山陽本線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
31.7万/坪
2024年
(公示地価)
25.3万/坪
(路線価)
姫路市 広畑区蒲田3丁目70番
英賀保駅(山陽本線) 徒歩 31.2 分
一般住宅と農地が混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.9万/坪
2024年
(公示地価)
16.7万/坪
(路線価)
姫路市 上手野字南畑223番1
姫路駅(山陽本線) 徒歩 68.8 分
農家住宅のほかに一般住宅も混在する住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.6万/坪
2024年
(公示地価)
7.7万/坪
(路線価)
姫路市 西今宿6丁目265番17
姫路駅(山陽本線) 徒歩 57.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
22.1万/坪
2024年
(公示地価)
17.7万/坪
(路線価)
姫路市 東今宿6丁目2175番外
姫路駅(山陽本線) 徒歩 43.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:345㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.5万/坪
2024年
(公示地価)
16.4万/坪
(路線価)
姫路市 北夢前台1丁目35番
姫路駅(山陽本線) 徒歩 67.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
25.8万/坪
2024年
(公示地価)
20.6万/坪
(路線価)
姫路市 田寺東3丁目848番2
姫路駅(山陽本線) 徒歩 58.8 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
31.9万/坪
2024年
(公示地価)
25.5万/坪
(路線価)
姫路市 新在家中の町335番6
姫路駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.5万/坪
2024年
(公示地価)
36.4万/坪
(路線価)
姫路市 嵐山町字イカ土5番3
姫路駅(山陽本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.0万/坪
2024年
(公示地価)
27.2万/坪
(路線価)
姫路市 北新在家1丁目6番8
姫路駅(山陽本線) 徒歩 45.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
30.7万/坪
2024年
(公示地価)
24.6万/坪
(路線価)
姫路市 城北新町1丁目806番928
姫路駅(山陽本線) 徒歩 46.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.5万/坪
2024年
(公示地価)
20.4万/坪
(路線価)
姫路市 白国1丁目154番4
姫路駅(山陽本線) 徒歩 55.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.0万/坪
2024年
(公示地価)
17.6万/坪
(路線価)
姫路市 野里字長塚463番12
姫路駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分
中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.7万/坪
2024年
(公示地価)
16.6万/坪
(路線価)
姫路市 網干区田井字豆田18番4外
はりま勝原駅(山陽本線) 徒歩 25.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
23.1万/坪
2024年
(公示地価)
18.5万/坪
(路線価)
姫路市 北条口3丁目17番2
姫路駅(山陽本線) 徒歩 11.0 分
一般住宅の他、店舗、駐車場等も混在する地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 400%
46.6万/坪
2024年
(公示地価)
37.3万/坪
(路線価)
姫路市 中地字早瀬526番4
姫路駅(山陽本線) 徒歩 41.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.3万/坪
2024年
(公示地価)
20.2万/坪
(路線価)
姫路市 飾磨区英賀東町2丁目49番2
英賀保駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.0万/坪
2024年
(公示地価)
18.4万/坪
(路線価)
姫路市 大寿台1丁目510番119
姫路駅(山陽本線) 徒歩 73.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
15.5万/坪
2024年
(公示地価)
12.4万/坪
(路線価)
姫路市 幸町97番1
姫路駅(山陽本線) 徒歩 21.2 分
住宅、倉庫、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:335㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.5万/坪
2024年
(公示地価)
26.0万/坪
(路線価)
姫路市 土山5丁目491番9
姫路駅(山陽本線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.0万/坪
2024年
(公示地価)
19.2万/坪
(路線価)
姫路市 日出町1丁目17番5
姫路駅(山陽本線) 徒歩 27.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.4万/坪
2024年
(公示地価)
27.5万/坪
(路線価)
姫路市 保城字上野田593番11
姫路駅(山陽本線) 徒歩 62.5 分
中規模一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.1万/坪
2024年
(公示地価)
15.3万/坪
(路線価)
姫路市 宮西町2丁目16番1
姫路駅(山陽本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅、営業所等が混在する住宅地域
土地面積:368㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.0万/坪
2024年
(公示地価)
27.2万/坪
(路線価)
姫路市 楠町99番8
姫路駅(山陽本線) 徒歩 33.8 分
一般住宅、工場、営業所等が混在する住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.1万/坪
2024年
(公示地価)
20.9万/坪
(路線価)
姫路市 延末1丁目100番
姫路駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:311㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.4万/坪
2024年
(公示地価)
28.3万/坪
(路線価)
姫路市 広畑区西蒲田字下西垣内272番23
英賀保駅(山陽本線) 徒歩 46.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
19.3万/坪
2024年
(公示地価)
15.5万/坪
(路線価)
姫路市 西新在家2丁目598番456
姫路駅(山陽本線) 徒歩 41.2 分
大中規模の住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
31.4万/坪
2024年
(公示地価)
25.1万/坪
(路線価)
姫路市 神田町4丁目11番5
姫路駅(山陽本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 80% / 容積率 400%
39.7万/坪
2024年
(公示地価)
31.7万/坪
(路線価)
姫路市 三左衛門堀西の町96番外
姫路駅(山陽本線) 徒歩 13.8 分
共同住宅のほか事務所や駐車場等が混在する地域
土地面積:381㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.3万/坪
2024年
(公示地価)
33.9万/坪
(路線価)
姫路市 大津区大津町3丁目43番64
はりま勝原駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分
中規模低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
32.7万/坪
2024年
(公示地価)
26.1万/坪
(路線価)
姫路市 玉手3丁目588番1
英賀保駅(山陽本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.9万/坪
2024年
(公示地価)
21.5万/坪
(路線価)
姫路市 阿保字戸ノ本乙355番11
姫路駅(山陽本線) 徒歩 26.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.4万/坪
2024年
(公示地価)
25.1万/坪
(路線価)
姫路市 北条口3丁目33番
姫路駅(山陽本線) 徒歩 10.6 分
高層のマンションが見られる住宅地域
土地面積:676㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 400%
70.7万/坪
2024年
(公示地価)
56.6万/坪
(路線価)
相生市 大石町1099番外
相生駅(山陽本線) 徒歩 4.0 分
戸建住宅を主とする駅に近い住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.3万/坪
2024年
(公示地価)
18.6万/坪
(路線価)
相生市 山手1丁目205番外
相生駅(山陽本線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.5万/坪
2024年
(公示地価)
14.0万/坪
(路線価)
相生市 那波本町16番
相生駅(山陽本線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.5万/坪
2024年
(公示地価)
13.2万/坪
(路線価)
相生市 赤坂1丁目323番
相生駅(山陽本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.4万/坪
2024年
(公示地価)
17.1万/坪
(路線価)
相生市 川原町2285番2
相生駅(山陽本線) 徒歩 40.0 分
一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
8.0万/坪
2024年
(公示地価)
6.4万/坪
(路線価)
相生市 矢野町二木字出口77番
相生駅(山陽本線) 徒歩 83.8 分
農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.6万/坪
2024年
(公示地価)
2.9万/坪
(路線価)
相生市 野瀬字家尻138番1外
相生駅(山陽本線) 徒歩 61.2 分
農家住宅が見られる農地の中の住宅地域
土地面積:440㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.0万/坪
2024年
(公示地価)
3.2万/坪
(路線価)
相生市 若狭野町出字勢登67番
相生駅(山陽本線) 徒歩 65.0 分
農家住宅が見られる農地の中の住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.7万/坪
2024年
(公示地価)
3.8万/坪
(路線価)
赤穂市 東有年字町ノ北296番外
有年駅(山陽本線) 徒歩 21.2 分
一般住宅の中に農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.1万/坪
2024年
(公示地価)
4.9万/坪
(路線価)
たつの市 揖西町南山2丁目34番2
竜野駅(山陽本線) 徒歩 43.8 分
中規模の戸建住宅がほぼ建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
10.9万/坪
2024年
(公示地価)
8.7万/坪
(路線価)
たつの市 揖保川町山津屋字長田47番22
竜野駅(山陽本線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.8万/坪
2024年
(公示地価)
15.1万/坪
(路線価)
たつの市 揖保川町半田字椿953番9
竜野駅(山陽本線) 徒歩 43.8 分
一般住宅が建ち並ぶ小規模な既成住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.4万/坪
2024年
(公示地価)
5.9万/坪
(路線価)
太子町 老原字市川原15番9
網干駅(山陽本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.8万/坪
2024年
(公示地価)
15.0万/坪
(路線価)
太子町 鵤字水走り380番15
網干駅(山陽本線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.0万/坪
2024年
(公示地価)
17.6万/坪
(路線価)
太子町 太田字ヨフカ1537番8
網干駅(山陽本線) 徒歩 47.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
19.3万/坪
2024年
(公示地価)
15.5万/坪
(路線価)
太子町 佐用岡字村ノ西196番2
網干駅(山陽本線) 徒歩 43.8 分
一般住宅と農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.3万/坪
2024年
(公示地価)
5.8万/坪
(路線価)
上郡町 高田台4丁目11番10
上郡駅(山陽本線) 徒歩 42.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
5.2万/坪
2024年
(公示地価)
4.2万/坪
(路線価)
上郡町 大持字川田354番4
上郡駅(山陽本線) 徒歩 4.1 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.2万/坪
2024年
(公示地価)
7.3万/坪
(路線価)
上郡町 竹万字西田234番
上郡駅(山陽本線) 徒歩 7.9 分
農家住宅のほか一般住宅も見られる既成住宅地域
土地面積:374㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.6万/坪
2024年
(公示地価)
5.3万/坪
(路線価)
上郡町 宿字ノリサ161番2
上郡駅(山陽本線) 徒歩 61.2 分
農家住宅が見られる農地の中の住宅地域
土地面積:390㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.9万/坪
2024年
(公示地価)
2.4万/坪
(路線価)
上郡町 別名字北條69番3
上郡駅(山陽本線) 徒歩 53.8 分
農家住宅が見られる農地の中の住宅地域
土地面積:356㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.4万/坪
2024年
(公示地価)
1.9万/坪
(路線価)

JR山陽本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR山陽本線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR福知山線 西宮名塩駅 (553) [沿線・駅]2,003 万53.1 万/坪25.5 年26 分72 坪
JR JR播但線 (4,212) [沿線・駅]2,381 万49.1 万/坪27.3 年29 分74 坪
JR JR加古川線 (3,276) [沿線・駅]1,670 万47.1 万/坪26.9 年27 分77 坪

JR山陽本線の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JR山陽本線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

JR山陽本線 $kind_labe人口推移 JR山陽本線における人口推移・動向を調べることができます

JR山陽本線 将来推計人口

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