JR加古川線の 中古一戸建て 価格相場

2024年におけるJR加古川線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 47.8万円/坪 (14.5万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -7.9%( -4.1万円/坪)と弱含みに推移しています。中古一戸建て相場はJR加古川線における100件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR加古川線の中古一戸建て相場
前年比
1,670 万円
-7.9
(-4.1万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
26.9
(平均値)
27.4
(平均値)
77.6
(平均値)
40.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「JR加古川線」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「JR加古川線」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR加古川線 中古一戸建ての価格相場動向

JR加古川線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の兵庫県 JR JR加古川線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.8万円/坪(14.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -7.9%( -4.1万円/坪)と弱含みに推移しています。

このグラフは、3,276件のJR加古川線の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
JR加古川線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JR加古川線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR加古川線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

兵庫県 JR JR加古川線における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
24.8
28.1
66.4
36.2
47.8
万円/坪
-7.9%
100

2023
24.2
28.5
74.1
39.6
52.0
万円/坪
+6.0%
253

2022
30.2
26.5
80.3
40.2
49.0
万円/坪
-3.6%
224

2021
28.5
23.7
81.9
42.3
50.9
万円/坪
+3.4%
265

2020
31.3
22.1
90.8
42.4
49.2
万円/坪
-3.5%
167

2019
33.1
23.6
94.6
48.1
50.9
万円/坪
+21.1%
150

2018
33.3
25.9
101.0
51.7
42.0
万円/坪
-17.2%
151

2017
26.8
22.2
94.1
49.6
50.8
万円/坪
-4.7%
176

2016
28.4
18.4
93.7
52.7
53.3
万円/坪
+10.2%
159

2015
26.4
22.4
95.6
50.2
48.4
万円/坪
-4.8%
173

2014
27.4
19.4
92.2
50.2
50.8
万円/坪
+6.2%
149

2013
23.2
19.3
80.1
46.1
47.8
万円/坪
-3.8%
154

2012
27.6
18.2
91.8
58.6
49.8
万円/坪
+1.9%
144

2011
28.5
17.3
99.1
56.7
48.8
万円/坪
+10.8%
170

2010
30.6
17.9
99.0
52.6
44.1
万円/坪
-16.7%
157

2009
32.0
14.4
83.2
51.1
52.9
万円/坪
-1.1%
126

2008
26.6
15.8
91.3
52.3
53.5
万円/坪
-7.3%
163

2007
30.3
17.2
102.7
51.3
57.7
万円/坪
- 112

兵庫県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
22.8
26.6
58.4
39.4
75.0
万円/坪
-2.0%
1,546

2023
22.6
26.3
59.3
41.1
76.5
万円/坪
+4.2%
3,509

2022
23.5
25.8
62.3
42.9
73.5
万円/坪
+0.8%
3,540

2021
23.3
22.9
63.3
43.6
72.9
万円/坪
+4.2%
3,644

2020
26.2
22.6
68.6
46.5
69.9
万円/坪
-2.7%
2,383

2019
25.1
22.9
67.9
48.3
71.9
万円/坪
+1.7%
2,164

2018
24.3
22.6
69.6
50.7
70.7
万円/坪
+3.2%
2,060

2017
24.7
21.8
73.2
51.6
68.5
万円/坪
-0.5%
2,261

2016
25.0
20.5
69.9
51.0
68.8
万円/坪
+4.0%
2,206

2015
25.0
20.6
69.0
48.6
66.2
万円/坪
-2.5%
2,296

2014
23.6
19.2
72.7
51.3
67.9
万円/坪
+1.3%
2,136

2013
24.5
18.0
69.9
52.5
67.0
万円/坪
-1.4%
2,210

2012
24.6
16.7
67.1
51.4
68.0
万円/坪
-0.2%
2,126

2011
25.3
16.8
66.6
47.3
68.1
万円/坪
+2.8%
2,170

2010
25.7
16.1
68.6
48.8
66.2
万円/坪
-3.4%
2,128

2009
25.9
15.2
63.4
45.8
68.6
万円/坪
-5.9%
1,960

2008
25.2
15.0
65.4
47.3
72.9
万円/坪
-2.7%
2,045

2007
24.7
15.8
68.5
52.0
75.0
万円/坪
-20.9%
1,698

2006
19.7
12.8
53.7
44.8
94.8
万円/坪
-32.9%
426

2005
11.0
-0.2
33.3
33.3
141.2
万円/坪
- 1

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今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR加古川線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR加古川線 中古一戸建て価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR加古川線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「856件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR加古川線 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『JR加古川線』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

JR加古川線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.35%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、JR加古川線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格87 万円/坪100 %
築10年・残存価値66 万円/坪76 %
築20年・残存価値49 万円/坪57 %
築30年・残存価値38 万円/坪44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR加古川線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR加古川線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

JR加古川線の周辺環境

JR加古川線は、兵庫県北部を結ぶ路線

JR加古川線は、加古川駅から谷川駅を結ぶ単線の路線です。山陽本線の加古川駅、福地山線の谷川駅を結ぶ路線で、阪神淡路大震災の際は、東海道・山陽本線の迂回路として使用されたことがありました。

加古川線は、兵庫県の南部から北部に向けて走る路線で、山間地帯の低地を縫うように線路が敷かれています。山間地帯では駅ごとに市街地が形成されて大阪、神戸のベットタウンとして多くの方が暮らしています。他の路線との乗り入れ運転は行っておらず、西脇市駅から谷川駅間は列車本数が少なくなります。

歌声列車は、人気イベント

JR加古川線沿線の駅は、レトロ感と近代的な駅舎が混在しています。画一的な都会の駅舎とは異なりすべてが異なる建物となっていて、駅舎巡りも楽しい路線です。

路線のイベントで歌声列車として貸し切り列車が運行されます。乗車しながら生演奏に合わせて歌えるイベントで2005年からスタートして定期的に行われています。2両編成で往復5時間、お弁当付きで人気となっています。カラオケ店にない環境の雰囲気が味わえます。

日本へそにあたる公園

日本へそ公園駅は、日本の中心部として日本へそ公園があります。兵庫県西脇市にある公園で、東経135度と北緯35度の交差地点に当たる場所で、日本標準時子午線上に当たる場所です。

岡之山美術館、宇宙っ子ランド、にしわき経緯度地球科学館(テラ・ドーム)がある公園で、日本の真ん中を実感できます。公園内は、独創的なオブジェがあり、散策巡りの散策も楽しい場所です。

播磨・岡ノ上城跡、岡ノ上古墳近くにあり、歴史的な史跡巡りもできます。

フルーツ栽培が盛ん

厄神駅に、見土呂フルーツパークがあります。この地域は、フルーツ栽培が盛んで、年間を通じて果物の収穫ができます。すもも、梅、ぶどう、栗、柿、さつまいも、玉ねぎが収穫できます。バーベキュー、芝すべりの施設もあり、ファミリーやグループに人気です。自然の中で過ごせる施設としてアウトドアレジャーに最適です。

山間部の高台にあり明石海峡大橋がみえる展望台もあり、眺望が楽しめるエリアです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

JR加古川線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 0.5 % → 2024年 5.2 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 36.0 % → 2024年 32.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 28.4 % → 2024年 36.5 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 19.9 % → 2024年 17.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR加古川線のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「JR加古川線」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
JR加古川線のエリアごとの中古一戸建て相場 JR加古川線のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
加古川駅2,188 万円
(複数年平均)
62.7 万円/坪
(2024年)
1,151 件
(2024年)
-8.8%
(2024)
日岡駅1,640 万円
(複数年平均)
48.3 万円/坪
(2024年)
184 件
(2024年)
-18.8%
(2024)
神野駅1,445 万円
(複数年平均)
46.9 万円/坪
(2024年)
219 件
(2024年)
+70.6%
(2024)
厄神駅667 万円
(複数年平均)
12.0 万円/坪
(2024年)
141 件
(2024年)
-56.7%
(2024)
市場駅1,071 万円
(複数年平均)
99.2 万円/坪
(2021年)
20 件
(2021年)
-
小野町駅1,363 万円
(複数年平均)
13.1 万円/坪
(2021年)
19 件
(2021年)
-
粟生駅612 万円
(複数年平均)
11.0 万円/坪
(2024年)
28 件
(2024年)
+65.9%
(2024)
河合西駅669 万円
(複数年平均)
19.8 万円/坪
(2023年)
26 件
(2023年)
-
青野ケ原駅1,513 万円
(複数年平均)
11.0 万円/坪
(2024年)
59 件
(2024年)
-49.5%
(2024)
社町駅1,648 万円
(複数年平均)
39.1 万円/坪
(2024年)
212 件
(2024年)
+9.8%
(2024)
滝野駅2,326 万円
(複数年平均)
60.8 万円/坪
(2024年)
304 件
(2024年)
+4.1%
(2024)
滝駅1,810 万円
(複数年平均)
7.6 万円/坪
(2024年)
46 件
(2024年)
+11.8%
(2024)
西脇市駅1,172 万円
(複数年平均)
25.6 万円/坪
(2024年)
412 件
(2024年)
-37.7%
(2024)
新西脇駅1,567 万円
(複数年平均)
50.5 万円/坪
(2024年)
171 件
(2024年)
+16.2%
(2024)
比延駅766 万円
(複数年平均)
32.1 万円/坪
(2022年)
29 件
(2022年)
+370.7%
(2022)
日本へそ公園駅1,579 万円
(複数年平均)
7.7 万円/坪
(2022年)
31 件
(2022年)
-41.2%
(2022)
黒田庄駅596 万円
(複数年平均)
18.0 万円/坪
(2023年)
54 件
(2023年)
+18.6%
(2023)
本黒田駅624 万円
(複数年平均)
2.8 万円/坪
(2023年)
26 件
(2023年)
-
船町口駅639 万円
(複数年平均)
4.8 万円/坪
(2023年)
30 件
(2023年)
-
久下村駅593 万円
(複数年平均)
29.8 万円/坪
(2022年)
37 件
(2022年)
-
谷川駅366 万円
(複数年平均)
9.1 万円/坪
(2024年)
77 件
(2024年)
-19.2%
(2024)

JR加古川線の取引データを調べる

JR加古川線における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,276件中)

1. 兵庫県 加古川市 加古川町
JR加古川線 加古川駅 徒歩 19.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):2低住専  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   630万円    単価   19.8 万円/坪

2. 兵庫県 加古川市 八幡町
JR加古川線 厄神駅 徒歩 19.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   200万円    単価   6.6 万円/坪

3. 兵庫県 加古川市 加古川町
JR加古川線 加古川駅 徒歩 20.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   69.1 万円/坪

4. 兵庫県 加古川市 加古川町
JR加古川線 加古川駅 徒歩 18.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   37.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩34.4 分 | 平均地価13.8万/坪
坪単価路線価
加古川市 加古川町本町字前田46番11
加古川駅(加古川線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.7万/坪
2024年
(公示地価)
29.4万/坪
(路線価)
加古川市 加古川町北在家2342番外
加古川駅(加古川線) 徒歩 17.5 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.7万/坪
2024年
(公示地価)
32.5万/坪
(路線価)
加古川市 八幡町船町字西開キ192番2
厄神駅(加古川線) 徒歩 4.5 分
戸建住宅や農家住宅が見られ農地も残る住宅地域
土地面積:429㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.5万/坪
2024年
(公示地価)
4.4万/坪
(路線価)
加古川市 加古川町粟津字中在家731番4
加古川駅(加古川線) 徒歩 10.6 分
一般住宅、低層共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.5万/坪
2024年
(公示地価)
33.2万/坪
(路線価)
加古川市 加古川町美乃利字壹反長111番10
加古川駅(加古川線) 徒歩 11.9 分
小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.3万/坪
2024年
(公示地価)
23.4万/坪
(路線価)
加古川市 新神野6丁目16番43
神野駅(加古川線) 徒歩 10.1 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
22.6万/坪
2024年
(公示地価)
18.1万/坪
(路線価)
加古川市 上荘町小野字助谷712番12
厄神駅(加古川線) 徒歩 40.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ高台に開発された住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.6万/坪
2024年
(公示地価)
6.9万/坪
(路線価)
加古川市 野口町良野1647番9
加古川駅(加古川線) 徒歩 15.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.3万/坪
2024年
(公示地価)
32.3万/坪
(路線価)
西脇市 野村町字大日ノ上1236番5
西脇市駅(加古川線) 徒歩 6.2 分
一般住宅のほかに営業所等が見られる住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.8万/坪
2024年
(公示地価)
8.6万/坪
(路線価)
西脇市 野村町字苦木1795番275
西脇市駅(加古川線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.3万/坪
2024年
(公示地価)
9.0万/坪
(路線価)
西脇市 郷瀬町字河原山665番229
新西脇駅(加古川線) 徒歩 30.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
7.4万/坪
2024年
(公示地価)
5.9万/坪
(路線価)
西脇市 野村町字緑風台1815番32
西脇市駅(加古川線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
9.9万/坪
2024年
(公示地価)
7.9万/坪
(路線価)
西脇市 西脇字平塚55番5
新西脇駅(加古川線) 徒歩 11.9 分
一般住宅のほか事業所も見られる住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.9万/坪
2024年
(公示地価)
6.3万/坪
(路線価)
西脇市 比延町字前田19番2外
比延駅(加古川線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域
土地面積:625㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.9万/坪
2024年
(公示地価)
3.9万/坪
(路線価)
西脇市 野中町字国影21番2
西脇市駅(加古川線) 徒歩 82.5 分
一般住宅のほか事業所も見られる郊外の住宅地域
土地面積:303㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.8万/坪
2024年
(公示地価)
3.0万/坪
(路線価)
西脇市 坂本字坂本337番3
日本へそ公園駅(加古川線) 徒歩 22.5 分
一般住宅の中に農地も見られる住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.0万/坪
2024年
(公示地価)
4.0万/坪
(路線価)
三木市 別所町石野字上貝地584番2外
厄神駅(加古川線) 徒歩 45.0 分
一般住宅の中に事業所等が見られる既成住宅地域
土地面積:402㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
4.8万/坪
2024年
(公示地価)
3.9万/坪
(路線価)
小野市 粟生町字大畑1929番2
粟生駅(加古川線) 徒歩 5.0 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.5万/坪
2024年
(公示地価)
4.4万/坪
(路線価)
加東市 木梨字西原1037番16
社町駅(加古川線) 徒歩 60.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
10.9万/坪
2024年
(公示地価)
8.8万/坪
(路線価)
加東市 ひろのが丘12番13
社町駅(加古川線) 徒歩 56.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
17.0万/坪
2024年
(公示地価)
13.6万/坪
(路線価)
加東市 藤田1767番2
社町駅(加古川線) 徒歩 75.0 分
中規模一般住宅のほかハイツも見られる住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
14.7万/坪
2024年
(公示地価)
11.7万/坪
(路線価)
加東市 上滝野字公門前700番1
滝野駅(加古川線) 徒歩 5.6 分
中規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
11.1万/坪
2024年
(公示地価)
8.9万/坪
(路線価)
加東市 北野字神田木269番2
滝野駅(加古川線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.1万/坪
2024年
(公示地価)
12.1万/坪
(路線価)
加東市 木梨字大井恋口31番1
滝野駅(加古川線) 徒歩 47.5 分
農家住宅が見られる周囲に農地の多い住宅地域
土地面積:395㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2024年
(公示地価)
3.7万/坪
(路線価)
加東市 中古瀬字居ガイチ337番1
青野ケ原駅(加古川線) 徒歩 32.5 分
農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:351㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.9万/坪
2024年
(公示地価)
3.1万/坪
(路線価)
加東市 高岡字冨家道北天神池東2195番
社町駅(加古川線) 徒歩 30.0 分
中規模な農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:354㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.5万/坪
2024年
(公示地価)
3.6万/坪
(路線価)
多可町 中区中村町字下川原373番4
西脇市駅(加古川線) 徒歩 138 分
一般住宅の中に事業所等が見られる住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.7万/坪
2024年
(公示地価)
3.8万/坪
(路線価)
多可町 中区中安田字村内571番
西脇市駅(加古川線) 徒歩 114 分
農家住宅の中に農地が見られる住宅地域
土地面積:830㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.2万/坪
2024年
(公示地価)
2.5万/坪
(路線価)

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JR加古川線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR JR播但線 (4,212) [沿線・駅]2,381 万49.1 万/坪27.3 年29 分74 坪
JR播但線 福崎駅 (242) [沿線・駅]2,043 万43.1 万/坪27.2 年22 分83 坪
JR福知山線 西宮名塩駅 (553) [沿線・駅]2,003 万53.1 万/坪25.5 年26 分72 坪
JR山陽本線 網干駅 (895) [沿線・駅]1,966 万53.6 万/坪24.2 年22 分64 坪

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JR加古川線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

JR加古川線 $kind_labe人口推移 JR加古川線における人口推移・動向を調べることができます

JR加古川線 将来推計人口

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