阪急宝塚本線の 中古一戸建て 価格相場

2024年における阪急宝塚本線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 88.5万円/坪 (26.8万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +4.3%( +3.7万円/坪)と小幅に上昇しています。中古一戸建て相場は阪急宝塚本線における123件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

阪急宝塚本線の中古一戸建て相場
前年比
3,133 万円
+4.3
(+3.7万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
24.5
(平均値)
18.0
(平均値)
55.6
(平均値)
38.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「阪急宝塚本線」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「阪急宝塚本線」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

阪急宝塚本線 中古一戸建ての価格相場動向

阪急宝塚本線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の兵庫県 阪急 阪急宝塚本線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.5万円/坪(26.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて +4.3%( +3.7万円/坪)と小幅に上昇しています。

このグラフは、4,380件の阪急宝塚本線の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
阪急宝塚本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 阪急宝塚本線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

阪急宝塚本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

兵庫県 阪急 阪急宝塚本線における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
16.5
24.6
45.8
34.6
88.5
万円/坪
+4.3%
123

2023
16.6
25.7
55.8
38.3
84.9
万円/坪
-1.9%
340

2022
18.6
23.5
55.0
38.1
86.5
万円/坪
+4.1%
361

2021
17.3
23.6
57.6
38.0
83.0
万円/坪
+8.1%
426

2020
21.5
25.7
59.7
42.2
76.8
万円/坪
-9.2%
201

2019
18.5
23.0
56.4
39.8
84.6
万円/坪
-0.0%
198

2018
20.9
21.7
62.6
44.8
84.7
万円/坪
-7.1%
226

2017
17.7
19.9
56.4
40.5
91.1
万円/坪
+9.7%
194

2016
19.1
19.0
55.4
41.7
83.0
万円/坪
+2.6%
257

2015
20.6
20.9
59.9
39.2
81.0
万円/坪
-2.7%
235

2014
20.6
18.3
56.0
41.1
83.2
万円/坪
-4.8%
232

2013
23.1
15.5
55.8
40.0
87.5
万円/坪
-0.5%
205

2012
23.3
14.4
58.3
37.9
87.9
万円/坪
-4.5%
227

2011
22.5
14.1
59.9
36.7
92.0
万円/坪
-1.6%
213

2010
22.1
14.1
54.1
37.4
93.5
万円/坪
-4.2%
236

2009
19.5
11.9
52.0
36.1
97.6
万円/坪
-8.5%
211

2008
21.4
13.3
56.6
39.1
106.7
万円/坪
+6.7%
182

2007
23.3
15.3
59.7
42.0
100.0
万円/坪
- 158

兵庫県 阪急における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
15.3
23.0
46.3
39.3
114.3
万円/坪
+3.1%
640

2023
15.3
23.8
48.8
41.4
110.9
万円/坪
+0.2%
1,564

2022
15.4
23.1
48.4
42.3
110.6
万円/坪
+1.3%
1,690

2021
15.3
20.4
47.9
39.5
109.2
万円/坪
-0.9%
1,832

2020
16.5
19.9
52.3
43.3
110.2
万円/坪
+1.2%
1,081

2019
15.5
21.3
54.2
45.6
108.9
万円/坪
+2.0%
1,033

2018
16.5
22.0
57.4
45.7
106.7
万円/坪
+2.3%
1,091

2017
16.1
19.5
55.1
45.8
104.4
万円/坪
-2.5%
1,011

2016
15.7
18.5
52.7
46.3
107.1
万円/坪
+4.1%
1,114

2015
15.7
18.3
52.9
45.7
102.9
万円/坪
-0.3%
1,234

2014
16.2
17.6
53.5
47.7
103.2
万円/坪
-3.1%
1,165

2013
16.7
15.5
50.3
43.0
106.5
万円/坪
+4.2%
1,191

2012
17.0
15.0
50.9
45.8
102.2
万円/坪
-0.2%
1,120

2011
16.7
15.3
49.4
41.5
102.4
万円/坪
-0.8%
1,011

2010
16.5
14.8
49.2
43.0
103.2
万円/坪
-1.7%
1,077

2009
16.3
13.4
46.9
39.3
104.9
万円/坪
-8.3%
929

2008
16.6
14.3
45.8
40.1
114.4
万円/坪
-4.2%
865

2007
16.7
14.5
52.6
47.0
119.5
万円/坪
+1.9%
719

2006
9.6
15.5
48.8
57.7
117.2
万円/坪
- 68

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今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『阪急宝塚本線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

阪急宝塚本線 中古一戸建て価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する阪急宝塚本線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「1295件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

阪急宝塚本線 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『阪急宝塚本線』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

阪急宝塚本線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.22%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、阪急宝塚本線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格141 万円/坪100 %
築10年・残存価値107 万円/坪76 %
築20年・残存価値82 万円/坪58 %
築30年・残存価値65 万円/坪46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 阪急宝塚本線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、阪急宝塚本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

阪急宝塚本線の周辺環境

宝塚歌劇団の人気は、阪急宝塚本線から!

阪急宝塚本線は、梅田駅から宝塚駅を結ぶ路線で、石橋駅から阪急箕面線の箕面駅、能勢電鉄の日生中央へ乗り入れ運転も行っています。蛍池駅から大阪モノレールで大阪伊丹空港へアクセスでき、空港利用も身近にできる路線です。宝塚駅は、JR福知山線と阪急今津線でもアクセスできます。

大阪駅(梅田駅)から宝塚駅へはJR福知山線と並走するルートを通りますが、阪急宝塚本線の所用時間はかかりますが運賃の点でメリットがあります。ほとんどの駅では、バスターミナルがありバスでのアクセスも容易な路線です。

宝塚には、宝塚歌劇団の劇場があります。阪急に乗って宝塚歌劇団を見てもらう娯楽施設へのアクセス路線が当初の始まりでした。現代では宝塚歌劇団の人気が高く、全国的に知られるようになりました。宝塚駅周辺は、関西を代表する高級住宅地として人気エリアになっています。

自然環境豊かな路線

阪急宝塚本線の人気エリアは、梅田駅、宝塚駅、川西能勢口駅があります。梅田駅は、大阪キタの中心地でタワーマンションが多く建ち繁華街での利便性が高い地域です。宝塚駅は、高級住宅地としてのブランドイメージがあり閑静な住宅街になります。川西能勢口駅は、能勢電鉄との接続ができて能勢妙見山や日生ニュータウンへのアクセスができることで利便性が高い地域になっています。

自然環境豊かな地域を走行する路線で、都市部にない風景を楽しめる路線であるもの人気です。

手塚治虫記念館は、手塚ワールドの聖地

宝塚駅には、宝塚市立手塚治虫記念館があります。手塚治虫氏は、宝塚で5歳から24歳まで過ごしたことで、作品の足跡を後世に残す施設として造られた施設です。鉄腕アトム、リボンの騎士、火の鳥など一度は見たことがあるアニメのキャラクターが展示されています。作品資料、シアター、企画展があり手塚ワールドに浸かれる施設です。手塚治虫氏の作品の作り方、仕事風景など作品以外の人物像にも着目している展示があります。世界的に知られる作品であるので、英語、中国語、点字でも活用されている書籍もあります。

武庫川河川敷緑地は、桜とコスモスの名所

武庫川駅のそばに、武庫川河川敷緑地があります。広い河川敷があり、春は900本の桜、秋はコスモスの咲く名所となっています。散策路があり憩いの場として訪れる方が多い場所です。散策、サイクリングでの利用、眺望公園、フィットネスコーナーがあり市民が気楽に楽しめるようになっています。バーベキューが楽しめるエリアが限定的ですが可能で、ファミリー、グループでの利用が多くあります。清掃協力金(中学生以上500円)が必要で、デイユースの利用となります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

阪急宝塚本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 0.4 % → 2024年 3.2 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 37.3 % → 2024年 25.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 24.2 % → 2024年 27.5 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 10.2 % → 2024年 8.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

阪急宝塚本線のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「阪急宝塚本線」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
阪急宝塚本線のエリアごとの中古一戸建て相場 阪急宝塚本線のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
川西能勢口駅2,367 万円
(複数年平均)
78.1 万円/坪
(2024年)
1,709 件
(2024年)
+11.1%
(2024)
雲雀丘花屋敷駅3,296 万円
(複数年平均)
87.9 万円/坪
(2024年)
318 件
(2024年)
+5.9%
(2024)
山本駅4,355 万円
(複数年平均)
114 万円/坪
(2024年)
880 件
(2024年)
+10.5%
(2024)
中山観音駅3,544 万円
(複数年平均)
108 万円/坪
(2024年)
409 件
(2024年)
+13.2%
(2024)
売布神社駅3,252 万円
(複数年平均)
96.5 万円/坪
(2024年)
368 件
(2024年)
+17.8%
(2024)
清荒神駅3,838 万円
(複数年平均)
90.8 万円/坪
(2024年)
206 件
(2024年)
+8.1%
(2024)
宝塚駅3,255 万円
(複数年平均)
84.7 万円/坪
(2024年)
490 件
(2024年)
-11.4%
(2024)

阪急宝塚本線の取引データを調べる

阪急宝塚本線における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4,380件中)

1. 兵庫県 川西市 花屋敷山手町
能勢電鉄妙見線 川西能勢口駅 徒歩 14.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   43.1 万円/坪

2. 兵庫県 川西市 火打
能勢電鉄妙見線 川西能勢口駅 徒歩 15.0分)
・築:21.8 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・間取り:5LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   101 万円/坪

3. 兵庫県 宝塚市 山本台
阪急宝塚本線 山本駅 徒歩 15.0分)
・築:21.0 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   79.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩18.4 分 | 平均地価42.9万/坪
坪単価路線価
宝塚市 山本台1丁目80番
山本駅(宝塚本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
46.6万/坪
2024年
(公示地価)
37.3万/坪
(路線価)
宝塚市 御殿山3丁目30番2
宝塚駅(宝塚本線) 徒歩 9.6 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
63.8万/坪
2024年
(公示地価)
51.0万/坪
(路線価)
宝塚市 旭町2丁目51番1
清荒神駅(宝塚本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅等の中に店舗も見られる住宅地域
土地面積:367㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
56.9万/坪
2024年
(公示地価)
45.5万/坪
(路線価)
宝塚市 雲雀丘2丁目168番
雲雀丘花屋敷駅(宝塚本線) 徒歩 9.4 分
一般住宅を中心とする高台の閑静な住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
54.2万/坪
2024年
(公示地価)
43.4万/坪
(路線価)
宝塚市 口谷東1丁目32番4外
山本駅(宝塚本線) 徒歩 13.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:96㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.6万/坪
2024年
(公示地価)
41.3万/坪
(路線価)
宝塚市 米谷1丁目291番3
売布神社駅(宝塚本線) 徒歩 10.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:87㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.6万/坪
2024年
(公示地価)
38.9万/坪
(路線価)
宝塚市 売布ガ丘172番
売布神社駅(宝塚本線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が多い山手の住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
39.0万/坪
2024年
(公示地価)
31.2万/坪
(路線価)
宝塚市 寿町191番2
売布神社駅(宝塚本線) 徒歩 13.8 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
47.6万/坪
2024年
(公示地価)
38.1万/坪
(路線価)
宝塚市 清荒神2丁目133番14
清荒神駅(宝塚本線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅を中心とした住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
50.6万/坪
2024年
(公示地価)
40.5万/坪
(路線価)
宝塚市 山本南1丁目124番19
山本駅(宝塚本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
55.2万/坪
2024年
(公示地価)
44.2万/坪
(路線価)
宝塚市 平井5丁目95番8
山本駅(宝塚本線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.5万/坪
2024年
(公示地価)
43.6万/坪
(路線価)
宝塚市 中山五月台4丁目8番17
中山観音駅(宝塚本線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
28.8万/坪
2024年
(公示地価)
23.0万/坪
(路線価)
宝塚市 花屋敷つつじガ丘23番1
雲雀丘花屋敷駅(宝塚本線) 徒歩 13.8 分
中規模以上の一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
37.4万/坪
2024年
(公示地価)
29.9万/坪
(路線価)
宝塚市 中山台1丁目132番
中山観音駅(宝塚本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
29.9万/坪
2024年
(公示地価)
23.9万/坪
(路線価)
宝塚市 中筋山手1丁目130番外
中山観音駅(宝塚本線) 徒歩 4.4 分
一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
52.9万/坪
2024年
(公示地価)
42.3万/坪
(路線価)
宝塚市 泉ガ丘181番
売布神社駅(宝塚本線) 徒歩 11.6 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
27.2万/坪
2024年
(公示地価)
21.8万/坪
(路線価)
宝塚市 花屋敷松ガ丘118番外
川西能勢口駅(宝塚本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵の住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
29.3万/坪
2024年
(公示地価)
23.5万/坪
(路線価)
宝塚市 長尾台2丁目5番420
雲雀丘花屋敷駅(宝塚本線) 徒歩 26.2 分
中規模戸建住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
20.3万/坪
2024年
(公示地価)
16.2万/坪
(路線価)
宝塚市 山本中2丁目91番3
山本駅(宝塚本線) 徒歩 7.2 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.9万/坪
2024年
(公示地価)
43.9万/坪
(路線価)
宝塚市 雲雀丘3丁目49番
雲雀丘花屋敷駅(宝塚本線) 徒歩 5.0 分
大中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
70.7万/坪
2024年
(公示地価)
56.6万/坪
(路線価)
宝塚市 御殿山4丁目105番915
宝塚駅(宝塚本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ山手高台の住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
27.9万/坪
2024年
(公示地価)
22.3万/坪
(路線価)
宝塚市 川面5丁目100番
宝塚駅(宝塚本線) 徒歩 2.5 分
中小規模一般住宅が多い駅背後の住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
76.0万/坪
2024年
(公示地価)
60.8万/坪
(路線価)
川西市 花屋敷2丁目91番13
雲雀丘花屋敷駅(宝塚本線) 徒歩 2.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
78.0万/坪
2024年
(公示地価)
62.4万/坪
(路線価)
川西市 清和台東4丁目2番29
川西能勢口駅(宝塚本線) 徒歩 76.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
23.2万/坪
2024年
(公示地価)
18.6万/坪
(路線価)
川西市 霞ケ丘1丁目10番2
川西能勢口駅(宝塚本線) 徒歩 11.2 分
中小規模一般住宅、駐車場等が混在する住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
44.6万/坪
2024年
(公示地価)
35.7万/坪
(路線価)
川西市 小戸3丁目187番3
川西能勢口駅(宝塚本線) 徒歩 12.2 分
新旧の一般住宅が混在する古くからの住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
50.2万/坪
2024年
(公示地価)
40.2万/坪
(路線価)
川西市 萩原台東2丁目169番
川西能勢口駅(宝塚本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
32.1万/坪
2024年
(公示地価)
25.7万/坪
(路線価)
川西市 けやき坂1丁目7番4
川西能勢口駅(宝塚本線) 徒歩 63.8 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.0万/坪
2024年
(公示地価)
15.2万/坪
(路線価)
川西市 松が丘町187番
川西能勢口駅(宝塚本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が区画整然と並ぶ丘陵の住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
30.1万/坪
2024年
(公示地価)
24.1万/坪
(路線価)
川西市 錦松台2番94
川西能勢口駅(宝塚本線) 徒歩 35.0 分
小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
21.3万/坪
2024年
(公示地価)
17.1万/坪
(路線価)
川西市 多田院西1丁目83番
川西能勢口駅(宝塚本線) 徒歩 51.2 分
一般住宅、農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7万/坪
2024年
(公示地価)
7.0万/坪
(路線価)

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阪急宝塚本線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 (318) [沿線・駅]3,296 万82.0 万/坪30.1 年11 分61 坪
阪急宝塚本線 売布神社駅 (368) [沿線・駅]3,252 万89.5 万/坪24.7 年12 分56 坪
阪急今津線 宝塚駅 (490) [沿線・駅]3,255 万91.6 万/坪23.0 年13 分51 坪
阪急宝塚本線 宝塚駅 (490) [沿線・駅]3,255 万91.6 万/坪23.0 年13 分51 坪

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

阪急宝塚本線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

阪急宝塚本線 $kind_labe人口推移 阪急宝塚本線における人口推移・動向を調べることができます

阪急宝塚本線 将来推計人口

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