新栄町の 中古一戸建て 価格相場

2023年における新栄町の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 77.3万円/坪 (23.4万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +196.5%( +51.2万円/坪)と大幅に上昇しています。中古一戸建て相場は新栄町における4件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

新栄町の中古一戸建て相場
前年比
1,671 万円
+196.5
(+51.2万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
18.4
(平均値)
29.6
(平均値)
65.1
(平均値)
33.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「新栄町」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「新栄町」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新栄町 中古一戸建ての価格相場動向

新栄町における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2023年の群馬県 伊勢崎市 新栄町における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.3万円/坪(23.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +196.5%( +51.2万円/坪)と大幅に上昇しています。

このグラフは、31件の新栄町の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新栄町 中古一戸建て価格相場 推移・動向 新栄町における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

新栄町 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

群馬県 伊勢崎市 新栄町における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
30.0
9.2
62.0
35.9
77.3
万円/坪
+196.5%
4

2022
28.0
57.0
90.8
25.7
26.1
万円/坪
-20.1%
1

2021
29.7
32.3
70.6
31.8
32.6
万円/坪
-1.3%
3

2020
30.0
54.3
81.7
28.7
33.1
万円/坪
-20.8%
1

2019
29.0
18.0
63.5
40.8
41.8
万円/坪
-1.9%
2

2018
30.0
13.8
67.6
40.8
42.6
万円/坪
+34.6%
2

2017
30.0
20.3
46.9
34.8
31.6
万円/坪
-44.6%
1

2016
30.0
19.8
79.4
33.7
57.1
万円/坪
+109.1%
4

2015
30.0
20.3
59.7
33.3
27.3
万円/坪
- 2

2013
30.0
0.5
62.0
30.3
61.8
万円/坪
-20.8%
2

2012
28.7
0.4
61.0
33.8
78.0
万円/坪
- 3

2010
30.0
34.8
63.5
36.3
38.6
万円/坪
+69.9%
1

2009
29.0
23.8
41.6
31.0
22.7
万円/坪
-54.9%
2

2008
30.0
1.0
45.4
31.8
50.4
万円/坪
- 1

群馬県 伊勢崎市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
25.8
21.6
89.9
47.2
44.9
万円/坪
-15.8%
103

2023
26.2
17.6
98.6
46.9
53.3
万円/坪
+5.2%
249

2022
25.8
21.0
98.4
46.1
50.7
万円/坪
-1.5%
247

2021
27.3
18.7
102.7
48.8
51.5
万円/坪
-6.7%
265

2020
25.7
16.7
97.9
45.0
55.2
万円/坪
+11.7%
231

2019
26.5
19.0
107.3
49.8
49.4
万円/坪
-2.6%
192

2018
26.5
16.2
95.1
49.9
50.7
万円/坪
-2.5%
220

2017
29.8
13.7
98.9
55.4
52.0
万円/坪
+0.8%
232

2016
30.4
13.0
98.1
55.0
51.5
万円/坪
+3.8%
214

2015
29.0
16.3
105.9
59.6
49.7
万円/坪
+5.4%
200

2014
28.0
14.2
97.7
53.3
47.1
万円/坪
-1.8%
181

2013
26.4
13.4
99.8
50.8
48.0
万円/坪
-0.7%
178

2012
27.6
12.0
92.3
49.0
48.3
万円/坪
-6.0%
165

2011
27.9
12.1
90.4
45.4
51.4
万円/坪
+5.2%
135

2010
28.8
13.5
91.8
42.6
48.8
万円/坪
+10.2%
152

2009
30.3
13.3
104.3
52.8
44.3
万円/坪
-20.9%
161

2008
27.0
10.8
86.6
42.0
56.0
万円/坪
+6.3%
171

2007
31.3
13.6
103.1
53.7
52.7
万円/坪
- 118

群馬県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
28.7
25.3
94.5
46.3
47.2
万円/坪
-5.6%
790

2023
31.1
23.5
103.2
46.2
50.0
万円/坪
+0.6%
1,989

2022
31.1
23.1
103.3
44.0
49.7
万円/坪
-2.5%
1,938

2021
31.4
20.5
99.6
45.0
51.0
万円/坪
+0.3%
2,053

2020
31.2
19.0
99.8
42.0
50.9
万円/坪
+1.2%
1,900

2019
31.0
19.8
104.8
48.9
50.3
万円/坪
+3.6%
1,534

2018
29.9
19.0
98.9
47.8
48.5
万円/坪
-1.2%
1,745

2017
30.6
18.6
100.8
48.5
49.1
万円/坪
+4.7%
1,702

2016
31.9
17.7
104.9
48.6
46.9
万円/坪
-2.6%
1,782

2015
31.7
17.8
100.7
50.2
48.1
万円/坪
+7.0%
1,696

2014
31.8
18.6
105.4
51.4
45.0
万円/坪
-0.4%
1,570

2013
31.6
16.8
105.3
49.4
45.2
万円/坪
+1.9%
1,514

2012
32.5
16.5
99.8
49.1
44.3
万円/坪
+0.0%
1,362

2011
31.0
16.7
100.4
47.1
44.3
万円/坪
+0.2%
1,285

2010
32.5
16.4
100.0
46.8
44.2
万円/坪
+1.4%
1,449

2009
33.8
16.2
99.9
48.9
43.6
万円/坪
-10.5%
1,246

2008
32.4
15.6
97.2
46.0
48.7
万円/坪
-5.9%
1,380

2007
34.6
15.4
99.5
47.6
51.7
万円/坪
- 921

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今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新栄町』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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新栄町 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新栄町における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2008/03から2023/09までの期間に取引された「29件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新栄町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『新栄町』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

新栄町の中古一戸建ては、築10年で価格が30%以上(-30.04%)と大きく下落します。新栄町では、中古一戸建ての価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、新栄町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格76 万円/坪100 %
築10年・残存価値53 万円/坪70 %
築20年・残存価値38 万円/坪50 %
築30年・残存価値31 万円/坪40 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 新栄町の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新栄町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

新栄町の周辺環境

緑豊かな商工業都市

伊勢崎市は、群馬県南部の特例市です。人口増加率は群馬県内一番の伸びを示しており、これからも発展が期待されています。

群馬県随一の商工業都市として知られている他に自然も多く、市内ではあちこちの緑地が見られ春夏秋冬ごとにさまざまな花が見られます。

商業面では「スーパーモールいせさき」など郊外型店舗を中心として発達しています。

交通面では東武鉄道の「東武伊勢崎線」の起終点となっているほか、北関東自動車道や上武国道の整備などにより、首都圏からの交通アクセスに恵まれています。

群馬県有数の大工業都市

伊勢崎市は群馬県を代表する工業都市であり、製造品出荷額は太田市に次ぐ県内第二位の規模となっています。

郊外に広大な工業団地を構え「倉敷紡績」「まるか食品」「サンデンホールディングス」など繊維・食品・電気機械分野の企業が進出しています。

また古くから絹の生産が盛んで「伊勢崎絣」が市の伝統工芸品となっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

新栄町 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2022年 57.0 年 → 2023年 9.2 年、-83.9 %と大きく減少)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

新栄町のエリアごとの中古一戸建て取引価格

このセクションでは、「新栄町」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
新栄町のエリアごとの中古一戸建て取引価格 新栄町のエリアごとの中古一戸建て取引価格を調べることができます

新栄町の取引データを調べる

新栄町における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 31件中)

1. 群馬県 伊勢崎市 新栄町
JR両毛線 伊勢崎駅 徒歩 30.0分)
・築:16.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   26.4 万円/坪

2. 群馬県 伊勢崎市 新栄町
JR両毛線 伊勢崎駅 徒歩 30.0分)
・築:15.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):2低住専  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   52.9 万円/坪

3. 群馬県 伊勢崎市 新栄町
JR両毛線 伊勢崎駅 徒歩 30.0分)
・築:20.3 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):2低住専  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   31.6 万円/坪

4. 群馬県 伊勢崎市 新栄町
東武伊勢崎線 新伊勢崎駅 徒歩 30.0分)
・築:20.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):2低住専  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   33.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩32.5 分 | 平均地価13.8万/坪
坪単価路線価
伊勢崎市 新栄町4078番19
新伊勢崎駅(伊勢崎線) 徒歩 32.5 分
一般住宅を中心にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.8万/坪
2024年
(地価調査)
11.0万/坪
(路線価)

新栄町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

新栄町には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
伊勢崎市 小泉町 (11) [エリア]1,554 万50.3 万/坪18.9 年32 分82 坪
伊勢崎市 上泉町 (27) [エリア]1,605 万46.3 万/坪18.9 年19 分73 坪
伊勢崎市 波志江町 (113) [エリア]1,657 万45.8 万/坪22.8 年28 分89 坪
伊勢崎市 羽黒町 (34) [エリア]1,425 万45.0 万/坪20.7 年27 分75 坪

新栄町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

新栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新栄町 $kind_labe人口推移 新栄町における人口推移・動向を調べることができます

新栄町 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。