二本松市の 中古一戸建て 価格相場

2024年における二本松市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 42.1万円/坪 (12.7万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -26.9%( -15.5万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場は二本松市における7件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

二本松市の中古一戸建て相場
前年比
1,896 万円
-26.9
(-15.5万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
22.6
(平均値)
25.1
(平均値)
92.3
(平均値)
43.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「二本松市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「二本松市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

二本松市 中古一戸建ての価格相場動向

二本松市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の福島県 二本松市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.1万円/坪(12.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -26.9%( -15.5万円/坪)と大幅に下落しています。

このグラフは、545件の二本松市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
二本松市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 二本松市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

二本松市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

福島県 二本松市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
26.9
22.7
54.8
33.5
42.1
万円/坪
-26.9%
7

2023
27.3
22.7
95.5
46.1
57.6
万円/坪
+7.3%
37

2022
28.8
29.1
85.0
38.1
53.7
万円/坪
-3.6%
29

2021
24.0
19.6
101.2
39.4
55.6
万円/坪
+0.2%
43

2020
31.1
19.5
104.8
47.6
55.5
万円/坪
+41.9%
40

2019
42.6
21.4
122.6
63.6
39.1
万円/坪
-16.6%
25

2018
29.8
22.7
87.8
37.9
46.9
万円/坪
-16.9%
26

2017
28.1
19.4
125.0
40.9
56.5
万円/坪
+54.3%
36

2016
43.6
31.2
106.2
60.5
36.6
万円/坪
+17.6%
25

2015
39.9
31.0
152.4
51.0
31.1
万円/坪
-24.0%
31

2014
26.8
23.9
100.7
39.6
40.9
万円/坪
+6.4%
27

2013
27.6
19.1
85.9
41.2
38.5
万円/坪
+27.5%
32

2012
43.0
23.0
142.3
71.3
30.2
万円/坪
+1.0%
29

2011
23.1
20.9
170.0
74.1
29.9
万円/坪
+18.7%
12

2010
47.4
25.2
136.3
48.0
25.2
万円/坪
-21.4%
28

2009
38.3
20.7
96.6
45.0
32.0
万円/坪
-13.4%
29

2008
27.8
15.5
137.1
47.2
36.9
万円/坪
-56.4%
27

2007
58.9
22.3
156.0
63.9
84.8
万円/坪
- 17

福島県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
28.6
23.8
90.5
41.8
53.0
万円/坪
-0.4%
364

2023
31.4
24.3
92.6
44.0
53.2
万円/坪
-5.5%
2,372

2022
31.6
23.5
95.1
44.5
56.2
万円/坪
+0.7%
2,308

2021
31.3
23.2
92.2
43.9
55.8
万円/坪
+4.3%
2,370

2020
32.8
20.3
99.7
47.9
53.6
万円/坪
-5.2%
1,704

2019
35.1
20.9
103.9
50.7
56.5
万円/坪
+1.9%
1,289

2018
33.3
21.1
100.8
52.8
55.4
万円/坪
-1.1%
1,494

2017
33.4
20.1
100.6
48.0
56.1
万円/坪
+1.6%
1,500

2016
35.6
21.5
104.6
49.9
55.2
万円/坪
+3.1%
1,394

2015
33.9
22.4
107.0
49.6
53.5
万円/坪
+4.5%
1,606

2014
34.4
22.3
109.7
52.7
51.2
万円/坪
+8.7%
1,419

2013
36.5
21.5
110.8
51.7
47.1
万円/坪
+16.0%
1,380

2012
37.9
20.6
109.2
54.9
40.6
万円/坪
+7.8%
1,345

2011
37.3
21.9
113.3
53.7
37.7
万円/坪
-5.5%
744

2010
35.8
19.2
108.5
52.0
39.8
万円/坪
+1.2%
1,115

2009
35.7
18.4
108.8
53.1
39.4
万円/坪
-3.2%
1,063

2008
35.9
19.1
111.8
52.1
40.6
万円/坪
-15.0%
1,056

2007
38.7
17.8
107.9
50.3
47.8
万円/坪
-45.8%
731

2006
38.7
1.3
143.2
46.4
88.2
万円/坪
- 3

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二本松市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

二本松市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
田村市 614 万円14.0 万円/坪146 件-51.5%
(2023)
本宮市 1,945 万円49.3 万円/坪396 件+55.1%
(2024)
福島市 2,513 万円62.8 万円/坪4,967 件-5.7%
(2024)
郡山市 2,765 万円65.6 万円/坪5,574 件-1.9%
(2024)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『二本松市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

二本松市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する二本松市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2024/03までの期間に取引された「137件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

二本松市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『二本松市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

二本松市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-28.58%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、二本松市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格85 万円/坪100 %
築10年・残存価値61 万円/坪71 %
築20年・残存価値44 万円/坪52 %
築30年・残存価値36 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 二本松市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、二本松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

二本松市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 3.7 % → 2024年 16.7 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 2.9 % → 2024年 14.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 29.6 % → 2024年 33.3 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 37.0 % → 2024年 33.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

二本松市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「二本松市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
二本松市のエリアごとの中古一戸建て相場 二本松市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
百目木422 万円
(複数年平均)
13.1 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
上川崎1,567 万円
(複数年平均)
40.7 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
上平内2,200 万円
(複数年平均)
78.7 万円/坪
(2024年)
6 件
(2024年)
-
上竹680 万円
(複数年平均)
17.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
上長折485 万円
(複数年平均)
10.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
下川崎1,045 万円
(複数年平均)
10.6 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
下長折78.0 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
中ノ目750 万円
(複数年平均)
27.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
中江3,450 万円
(複数年平均)
42.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
中里2,329 万円
(複数年平均)
35.8 万円/坪
(2022年)
7 件
(2022年)
-
亀谷1,811 万円
(複数年平均)
89.9 万円/坪
(2021年)
13 件
(2021年)
-
休石388 万円
(複数年平均)
12.7 万円/坪
(2021年)
8 件
(2021年)
-
休石原322 万円
(複数年平均)
12.7 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
400 万円
(複数年平均)
17.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
作田2,175 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
5 件
(2024年)
-
冠木7,500 万円
(複数年平均)
33.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
北トロミ27,000 万円
(複数年平均)
1,050 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
南トロミ1,300 万円
(複数年平均)
23.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
向原1,983 万円
(複数年平均)
54.1 万円/坪
(2022年)
7 件
(2022年)
-31.3%
(2022)
唐谷山230 万円
(複数年平均)
16.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
塩沢町940 万円
(複数年平均)
4.7 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-
大壇1,531 万円
(複数年平均)
50.2 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
+1040.0%
(2023)
大平山3,360 万円
(複数年平均)
9.9 万円/坪
(2023年)
2 件
(2023年)
-
太田1,453 万円
(複数年平均)
9.2 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
姫子松880 万円
(複数年平均)
36.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
安達ケ原1,125 万円
(複数年平均)
29.6 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
宮戸7,500 万円
(複数年平均)
25.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
小沢347 万円
(複数年平均)
7.0 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
小浜368 万円
(複数年平均)
5.5 万円/坪
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
岳温泉716 万円
(複数年平均)
16.2 万円/坪
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-
岳温泉大和870 万円
(複数年平均)
33.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
市海道1,202 万円
(複数年平均)
29.3 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
平石町880 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
平石高田596 万円
(複数年平均)
69.7 万円/坪
(2022年)
10 件
(2022年)
-
成上670 万円
(複数年平均)
13.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
成田日向4,200 万円
(複数年平均)
95.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
成田町1,460 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-24.0%
(2023)
新座1,650 万円
(複数年平均)
38.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
智恵子の森1,081 万円
(複数年平均)
15.7 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
-42.3%
(2023)
木ノ崎987 万円
(複数年平均)
30.2 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
木幡1,790 万円
(複数年平均)
18.7 万円/坪
(2021年)
6 件
(2021年)
-
本町1,232 万円
(複数年平均)
7.5 万円/坪
(2024年)
14 件
(2024年)
-
杉田町1,863 万円
(複数年平均)
48.5 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
杉田駄子内1,400 万円
(複数年平均)
16.5 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
東新殿136 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
東裏2,050 万円
(複数年平均)
53.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
松岡1,400 万円
(複数年平均)
69.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
栄町1,795 万円
(複数年平均)
22.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
根崎2,008 万円
(複数年平均)
70.8 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
-
槻木7,800 万円
(複数年平均)
69.8 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
正法寺町600 万円
(複数年平均)
24.4 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
永田1,338 万円
(複数年平均)
9.4 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
永田積内790 万円
(複数年平均)
8.7 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
油井2,666 万円
(複数年平均)
80.0 万円/坪
(2024年)
121 件
(2024年)
-6.7%
(2024)
沼ケ作440 万円
(複数年平均)
3.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
渋川1,165 万円
(複数年平均)
46.0 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
+178.3%
(2023)
片岸1,100 万円
(複数年平均)
40.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
社前5,000 万円
(複数年平均)
74.9 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
竹田1,795 万円
(複数年平均)
72.1 万円/坪
(2024年)
11 件
(2024年)
-9.1%
(2024)
細野1,800 万円
(複数年平均)
46.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
羽石1,612 万円
(複数年平均)
50.7 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
-
舘野1,600 万円
(複数年平均)
40.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
苗松300 万円
(複数年平均)
13.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
若宮1,278 万円
(複数年平均)
41.6 万円/坪
(2021年)
16 件
(2021年)
-
茶園1,390 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(2024年)
10 件
(2024年)
-
1,977 万円
(複数年平均)
33.1 万円/坪
(2021年)
13 件
(2021年)
-
西勝田400 万円
(複数年平均)
13.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
西新殿323 万円
(複数年平均)
3.0 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-44.2%
(2023)
西池1,200 万円
(複数年平均)
41.9 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
西町643 万円
(複数年平均)
16.6 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
谷和子250 万円
(複数年平均)
5.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
赤井沢410 万円
(複数年平均)
7.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
郡山台555 万円
(複数年平均)
25.8 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
郭内1,674 万円
(複数年平均)
54.1 万円/坪
(2024年)
38 件
(2024年)
-6.3%
(2024)
金色1,471 万円
(複数年平均)
52.9 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
針道122 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
長者宮1,567 万円
(複数年平均)
42.7 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
馬場平800 万円
(複数年平均)
23.1 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-

二本松市の取引データを調べる

二本松市における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 545件中)

1. 福島県 二本松市 杉田駄子内
JR東北本線 杉田駅 徒歩 15.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   28.0 万円/坪

2. 福島県 二本松市 羽石
JR東北本線 二本松駅 徒歩 19.0分)
・築:21.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   26.4 万円/坪

3. 福島県 二本松市 羽石
JR東北本線 二本松駅 徒歩 19.0分)
・築:21.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   760万円    単価   20.1 万円/坪

4. 福島県 二本松市 油井
JR東北本線 安達駅 徒歩 19.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   33.1 万円/坪

5. 福島県 二本松市 油井
JR東北本線 安達駅 徒歩 19.0分)
・築:18.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   940万円    単価   31.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩85.8 分 | 平均地価6.5万/坪
坪単価路線価
二本松市 若宮2丁目156番14
二本松駅(東北本線) 徒歩 11.0 分
一般住宅のほか店舗、事業所が混在する住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.5万/坪
2024年
(公示地価)
12.4万/坪
(路線価)
二本松市 表1丁目150番62
二本松駅(東北本線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
9.5万/坪
2024年
(公示地価)
7.6万/坪
(路線価)
二本松市 本町1丁目56番
二本松駅(東北本線) 徒歩 5.6 分
住宅、店舗、公共施設等が見られる住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅,医院, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2万/坪
2024年
(公示地価)
10.5万/坪
(路線価)
二本松市 小浜字芳池180番10
二本松駅(東北本線) 徒歩 138 分
一般住宅を中心に市営住宅等が見られる住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.0万/坪
2024年
(公示地価)
2.4万/坪
(路線価)
二本松市 渋川字下柿ノ内25番1外
安達駅(東北本線) 徒歩 40.0 分
一般住宅、農家住宅、小学校が混在する住宅地域
土地面積:638㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.8万/坪
2024年
(公示地価)
3.1万/坪
(路線価)
二本松市 西勝田字樋ノ口38番
二本松駅(東北本線) 徒歩 110 分
一般住宅のほかに事業所等が見られる住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.9万/坪
2024年
(公示地価)
1.5万/坪
(路線価)
二本松市 郭内1丁目11番3
二本松駅(東北本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8万/坪
2024年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
二本松市 向原259番16
二本松駅(東北本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.3万/坪
2024年
(地価調査)
11.5万/坪
(路線価)
二本松市 市海道101番2
二本松駅(東北本線) 徒歩 1.9 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる駅裏の住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2024年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
二本松市 戸沢字下田75番
二本松駅(東北本線) 徒歩 212 分
一般住宅、店舗兼住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.6万/坪
2024年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
二本松市 田沢字明内56番
二本松駅(東北本線) 徒歩 338 分
一般住宅、小売店舗等が混在する国道沿いの住宅地域
土地面積:529㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2024年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
二本松市 原セ日照田244番15
二本松駅(東北本線) 徒歩 55.0 分
農家住宅、一般住宅等が混在する郊外の住宅地域
土地面積:423㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.4万/坪
2024年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
二本松市 平石高田3丁目350番6
二本松駅(東北本線) 徒歩 52.5 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:308㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.8万/坪
2024年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
二本松市 油井字谷地102番17
安達駅(東北本線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.4万/坪
2024年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
二本松市 杉田町2丁目88番1外
杉田駅(東北本線) 徒歩 6.9 分
県道沿いに戸建住宅や店舗併用住宅等が見られる住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.8万/坪
2024年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
二本松市 小沢字陣場59番2外
安達駅(東北本線) 徒歩 38.8 分
農家住宅、一般住宅、店舗兼住宅等が混在する高台の住宅地域
土地面積:317㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.3万/坪
2024年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
二本松市 太田字若宮60番
二本松駅(東北本線) 徒歩 138 分
一般住宅の中に小売店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2024年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
二本松市 針道字堤崎14番7
二本松駅(東北本線) 徒歩 200 分
一般住宅、小売店舗等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:342㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.0万/坪
2024年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
二本松市 西新殿字松林44番
二本松駅(東北本線) 徒歩 212 分
一般住宅、小売店舗等が混在する住宅地域
土地面積:504㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2024年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)

二本松市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

二本松市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
須賀川市 新町 (6) [エリア]1,742 万52.5 万/坪20.6 年25 分75 坪
二本松市 根崎 (9) [エリア]2,008 万51.2 万/坪18.1 年27 分95 坪
いわき市 小名浜寺廻町 (10) [エリア]2,243 万50.7 万/坪21.4 年30 分75 坪
郡山市 日和田町 (94) [エリア]2,683 万54.2 万/坪25.9 年25 分105 坪
JR水郡線 川東駅 (20) [沿線・駅]1,454 万50.9 万/坪21.1 年26 分92 坪
JR東北本線 杉田駅 (95) [沿線・駅]2,046 万50.9 万/坪20.3 年24 分102 坪
JR奥羽本線 庭坂駅 (133) [沿線・駅]1,709 万53.7 万/坪20.5 年29 分89 坪
JR東北本線 日和田駅 (76) [沿線・駅]2,449 万55.1 万/坪24.9 年20 分92 坪
JR JR常磐線 (7,160) [沿線・駅]2,065 万56.2 万/坪19.7 年30 分86 坪

二本松市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

二本松市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

二本松市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-19.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福島県の減少傾向(-15.6%)と同じく二本松市でも人口が-8%以上減少(-19.9%)するため、市場は大幅に縮小します。二本松市は福島県全体の傾向を反映しています。

二本松市 $kind_labe人口推移 二本松市における人口推移・動向を調べることができます

二本松市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

二本松市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.2 万人 -10.41%
2045 3.5 万人 -9.51%
2040 3.9 万人 -8.59%
2035 4.3 万人 -7.73%
2030 4.7 万人 -7.08%
2025 5.0 万人 -6.54%
2020 5.4 万人 -

福島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.7 万人 -7.54%
2045 134.9 万人 -6.92%
2040 144.9 万人 -6.29%
2035 154.6 万人 -5.74%
2030 164.0 万人 -5.26%
2025 173.2 万人 -5.54%
2020 183.3 万人 -

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