筑紫野市の 中古一戸建て 価格相場

2024年における筑紫野市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 89.2万円/坪 (27.0万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -6.4%( -6.0万円/坪)と弱含みに推移しています。中古一戸建て相場は筑紫野市における55件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

筑紫野市の中古一戸建て相場
前年比
3,390 万円
-6.4
(-6.0万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
16.4
(平均値)
15.2
(平均値)
73.1
(平均値)
42.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「筑紫野市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「筑紫野市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

筑紫野市 中古一戸建ての価格相場動向

筑紫野市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の福岡県 筑紫野市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.2万円/坪(27.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -6.4%( -6.0万円/坪)と弱含みに推移しています。

このグラフは、1,859件の筑紫野市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
筑紫野市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 筑紫野市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

筑紫野市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

筑紫野市の直近3年間の平均中古一戸建て価格は90.9万円/坪であり、これは福岡県全体の平均81.7万円/坪よりも11.3%高い水準を示しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古一戸建て価格の年別推移

福岡県 筑紫野市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
15.0
16.9
77.5
46.4
89.2
万円/坪
-6.4%
55

2023
15.8
15.9
70.4
40.8
95.2
万円/坪
+7.7%
126

2022
14.8
17.6
74.5
39.6
88.4
万円/坪
+4.2%
147

2021
14.4
15.9
75.1
43.6
84.8
万円/坪
+4.0%
178

2020
14.1
14.2
77.7
41.0
81.6
万円/坪
-8.1%
112

2019
13.0
11.9
73.0
38.2
88.8
万円/坪
+17.8%
90

2018
13.7
17.1
78.2
45.3
75.4
万円/坪
+1.4%
94

2017
15.0
18.3
92.6
48.2
74.4
万円/坪
+0.7%
107

2016
13.8
17.1
74.5
41.8
73.8
万円/坪
+1.3%
86

2015
13.9
16.1
74.0
40.7
72.9
万円/坪
+3.1%
91

2014
13.4
17.3
85.2
51.2
70.7
万円/坪
+11.8%
63

2013
13.4
17.5
87.6
51.0
63.3
万円/坪
+3.8%
71

2012
15.0
15.6
80.3
46.9
60.9
万円/坪
-19.6%
80

2011
14.4
11.1
76.8
39.2
75.8
万円/坪
+15.9%
106

2010
15.8
13.6
69.8
34.9
65.4
万円/坪
+8.1%
78

2009
13.3
12.2
77.6
45.9
60.5
万円/坪
-0.1%
70

2008
15.0
17.3
89.4
44.6
60.6
万円/坪
-2.5%
70

2007
15.5
17.6
76.1
41.0
62.1
万円/坪
+23.7%
72

2006
19.2
14.6
87.9
52.4
50.3
万円/坪
-39.6%
56

2005
16.0
-0.5
69.6
40.8
83.3
万円/坪
- 1

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
19.7
21.3
75.7
45.0
82.3
万円/坪
-1.7%
2,262

2023
19.8
22.3
78.7
48.9
83.7
万円/坪
+6.0%
5,367

2022
20.6
21.2
80.0
48.2
79.0
万円/坪
+3.6%
5,671

2021
20.6
20.1
77.1
45.9
76.2
万円/坪
+1.5%
6,220

2020
21.2
19.5
82.6
50.4
75.1
万円/坪
+1.0%
4,561

2019
20.6
20.9
86.4
54.5
74.4
万円/坪
+5.2%
3,935

2018
20.6
21.3
87.9
56.6
70.7
万円/坪
+4.9%
3,955

2017
20.5
21.1
88.6
56.7
67.4
万円/坪
+2.3%
4,161

2016
19.8
20.5
86.6
60.1
65.9
万円/坪
+3.4%
4,204

2015
20.4
20.1
87.0
58.5
63.7
万円/坪
+1.3%
4,281

2014
20.0
20.0
88.7
57.0
62.9
万円/坪
+5.5%
4,012

2013
21.4
18.6
89.4
57.1
59.7
万円/坪
+4.1%
3,852

2012
21.2
17.9
85.3
55.0
57.3
万円/坪
+0.4%
3,656

2011
21.0
17.8
86.6
53.3
57.1
万円/坪
-1.5%
3,308

2010
21.7
17.5
87.4
56.7
57.9
万円/坪
+6.4%
3,296

2009
22.5
17.9
86.4
52.5
54.5
万円/坪
-11.2%
2,835

2008
22.2
17.6
87.9
58.9
61.3
万円/坪
-1.9%
2,854

2007
22.3
18.3
90.6
57.7
62.5
万円/坪
-1.3%
2,935

2006
22.4
18.1
86.9
58.1
63.4
万円/坪
-35.6%
2,224

2005
28.2
4.5
91.9
63.4
98.4
万円/坪
- 15

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

筑紫野市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
飯塚市 1,642 万円33.1 万円/坪1,876 件+21.0%
(2024)
小郡市 2,671 万円69.6 万円/坪1,201 件+15.5%
(2024)
大野城市 4,451 万円99.2 万円/坪1,718 件+11.3%
(2024)
太宰府市 3,179 万円81.7 万円/坪1,535 件-7.4%
(2024)
那珂川市 3,193 万円84.9 万円/坪732 件+6.8%
(2024)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『筑紫野市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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筑紫野市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する筑紫野市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「533件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

筑紫野市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『筑紫野市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

筑紫野市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.68%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、筑紫野市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格113 万円/坪100 %
築10年・残存価値93 万円/坪82 %
築20年・残存価値77 万円/坪68 %
築30年・残存価値65 万円/坪57 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 筑紫野市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、筑紫野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

筑紫野市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 0.8 % → 2024年 3.6 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 39.7 % → 2024年 43.1 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 9.4 % → 2024年 1.8 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 12.7 % → 2024年 13.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

筑紫野市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「筑紫野市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
筑紫野市のエリアごとの中古一戸建て相場 筑紫野市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
二日市中央3,665 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
72 件
(2024年)
-
二日市北3,350 万円
(複数年平均)
101 万円/坪
(2024年)
158 件
(2024年)
+12.2%
(2024)
二日市南4,259 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
35 件
(2024年)
-
二日市西4,779 万円
(複数年平均)
79.4 万円/坪
(2024年)
43 件
(2024年)
-31.5%
(2024)
むさしケ丘2,428 万円
(複数年平均)
78.0 万円/坪
(2023年)
62 件
(2023年)
-13.3%
(2023)
上古賀3,662 万円
(複数年平均)
106 万円/坪
(2024年)
40 件
(2024年)
-3.4%
(2024)
俗明院4,158 万円
(複数年平均)
36.2 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
光が丘2,841 万円
(複数年平均)
65.7 万円/坪
(2024年)
67 件
(2024年)
-7.6%
(2024)
原田3,800 万円
(複数年平均)
112 万円/坪
(2024年)
67 件
(2024年)
-22.4%
(2024)
塔原南1,457 万円
(複数年平均)
15.7 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
-
塔原東4,505 万円
(複数年平均)
123 万円/坪
(2024年)
58 件
(2024年)
+17.0%
(2024)
塔原西2,900 万円
(複数年平均)
58.8 万円/坪
(2024年)
6 件
(2024年)
-
大字上古賀2,180 万円
(複数年平均)
71.9 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
大字下見1,521 万円
(複数年平均)
95.9 万円/坪
(2024年)
19 件
(2024年)
-
大字俗明院- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
大字原2,094 万円
(複数年平均)
75.5 万円/坪
(2024年)
109 件
(2024年)
+13.2%
(2024)
大字原田2,505 万円
(複数年平均)
129 万円/坪
(2024年)
20 件
(2024年)
-
大字古賀2,650 万円
(複数年平均)
88.2 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
-
大字吉木1,508 万円
(複数年平均)
135 万円/坪
(2024年)
45 件
(2024年)
-8.3%
(2024)
大字大石1,322 万円
(複数年平均)
42.2 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
大字天山5,041 万円
(複数年平均)
89.3 万円/坪
(2022年)
8 件
(2022年)
-
大字山口1,168 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-
大字山家1,174 万円
(複数年平均)
53.0 万円/坪
(2023年)
48 件
(2023年)
-25.2%
(2023)
大字常松1,775 万円
(複数年平均)
87.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
大字平等寺600 万円
(複数年平均)
15.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字本道寺370 万円
(複数年平均)
12.7 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
大字柚須原920 万円
(複数年平均)
12.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字永岡2,657 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
41 件
(2024年)
-
大字牛島2,339 万円
(複数年平均)
43.3 万円/坪
(2024年)
20 件
(2024年)
-12.6%
(2024)
大字筑紫3,708 万円
(複数年平均)
117 万円/坪
(2024年)
147 件
(2024年)
+8.5%
(2024)
大字若江3,454 万円
(複数年平均)
116 万円/坪
(2024年)
17 件
(2024年)
+7.7%
(2024)
大字西小田1,467 万円
(複数年平均)
33.1 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
大字諸田12,000 万円
(複数年平均)
33.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字阿志岐1,545 万円
(複数年平均)
21.0 万円/坪
(2024年)
39 件
(2024年)
-51.7%
(2024)
大字隈975 万円
(複数年平均)
22.2 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
天拝坂2,640 万円
(複数年平均)
57.8 万円/坪
(2023年)
25 件
(2023年)
-12.5%
(2023)
岡田2,983 万円
(複数年平均)
101 万円/坪
(2024年)
36 件
(2024年)
+59.0%
(2024)
杉塚2,861 万円
(複数年平均)
64.8 万円/坪
(2023年)
30 件
(2023年)
-39.0%
(2023)
桜台2,746 万円
(複数年平均)
90.9 万円/坪
(2024年)
38 件
(2024年)
-16.3%
(2024)
武蔵2,750 万円
(複数年平均)
102 万円/坪
(2024年)
27 件
(2024年)
+32.0%
(2024)
湯町3,213 万円
(複数年平均)
113 万円/坪
(2024年)
44 件
(2024年)
-12.5%
(2024)
石崎3,966 万円
(複数年平均)
108 万円/坪
(2024年)
47 件
(2024年)
+16.3%
(2024)
筑紫駅前通3,619 万円
(複数年平均)
69.0 万円/坪
(2024年)
46 件
(2024年)
-22.4%
(2024)
3,153 万円
(複数年平均)
73.3 万円/坪
(2024年)
133 件
(2024年)
-17.9%
(2024)
美しが丘北3,993 万円
(複数年平均)
81.8 万円/坪
(2023年)
28 件
(2023年)
-0.6%
(2023)
美しが丘南3,959 万円
(複数年平均)
101 万円/坪
(2024年)
129 件
(2024年)
+9.8%
(2024)
美咲1,950 万円
(複数年平均)
71.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
針摺中央3,795 万円
(複数年平均)
110 万円/坪
(2023年)
24 件
(2023年)
-31.4%
(2023)
針摺北2,446 万円
(複数年平均)
105 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
+22.7%
(2023)
針摺南3,391 万円
(複数年平均)
108 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
-
針摺東3,422 万円
(複数年平均)
140 万円/坪
(2023年)
51 件
(2023年)
+142.8%
(2023)
針摺西6,100 万円
(複数年平均)
63.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-

筑紫野市の取引データを調べる

筑紫野市における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,859件中)

1. 福岡県 筑紫野市 美しが丘南
JR筑豊本線 原田駅 徒歩 16.0分)
・築:7.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3,500万円    単価   105 万円/坪

2. 福岡県 筑紫野市 湯町
JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩 14.0分)
・築:8.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   72.1 万円/坪

3. 福岡県 筑紫野市 武蔵
JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩 18.0分)
・築:7.3 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   92.6 万円/坪

4. 福岡県 筑紫野市 大字下見
西鉄天神大牟田線 筑紫駅 徒歩 18.0分)
・築:8.3 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   82.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩17.3 分 | 平均地価29.8万/坪
坪単価路線価
筑紫野市 桜台1丁目320番34
桜台駅(天神大牟田線) 徒歩 5.4 分
一般住宅が多い区画整然とした既成住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
27.8万/坪
2024年
(公示地価)
22.2万/坪
(路線価)
筑紫野市 紫2丁目127番5
紫駅(天神大牟田線) 徒歩 6.0 分
一般住宅の中に営業所等が見られる既成住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.7万/坪
2024年
(公示地価)
32.5万/坪
(路線価)
筑紫野市 筑紫駅前通1丁目75番
筑紫駅(天神大牟田線) 徒歩 4.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:314㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.4万/坪
2024年
(公示地価)
29.9万/坪
(路線価)
筑紫野市 二日市西3丁目20番3
二日市駅(鹿児島本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.3万/坪
2024年
(公示地価)
35.4万/坪
(路線価)
筑紫野市 光が丘3丁目13番6
津古駅(天神大牟田線) 徒歩 10.6 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
31.4万/坪
2024年
(公示地価)
25.1万/坪
(路線価)
筑紫野市 大字原166番270
太宰府駅(太宰府線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
18.0万/坪
2024年
(公示地価)
14.4万/坪
(路線価)
筑紫野市 針摺北441番94
朝倉街道駅(天神大牟田線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
36.2万/坪
2024年
(公示地価)
29.0万/坪
(路線価)
筑紫野市 大字吉木2516番10
太宰府駅(太宰府線) 徒歩 40.0 分
農家住宅等が見られる県道背後の住宅地域
土地面積:303㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.7万/坪
2024年
(公示地価)
7.7万/坪
(路線価)
筑紫野市 天拝坂4丁目12番10
西鉄二日市駅(天神大牟田線) 徒歩 37.5 分
西鉄二日市駅(太宰府線) 徒歩 37.5 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
28.9万/坪
2024年
(公示地価)
23.1万/坪
(路線価)
筑紫野市 むさしケ丘1丁目76番122
天拝山駅(鹿児島本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
24.2万/坪
2024年
(公示地価)
19.4万/坪
(路線価)
筑紫野市 二日市北1丁目422番6
西鉄二日市駅(天神大牟田線) 徒歩 7.5 分
西鉄二日市駅(太宰府線) 徒歩 7.5 分

一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.0万/坪
2024年
(公示地価)
34.4万/坪
(路線価)
筑紫野市 大字筑紫667番80外
筑紫駅(天神大牟田線) 徒歩 9.9 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
29.6万/坪
2024年
(公示地価)
23.6万/坪
(路線価)
筑紫野市 大字牛島316番1
朝倉街道駅(天神大牟田線) 徒歩 16.2 分
一般住宅の中にアパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.4万/坪
2024年
(地価調査)
22.7万/坪
(路線価)
筑紫野市 大字山家5114番10
筑前山家駅(筑豊本線) 徒歩 5.6 分
一般住宅と農地等が混在する住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.1万/坪
2024年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
筑紫野市 塔原東4丁目589番25
西鉄二日市駅(天神大牟田線) 徒歩 13.8 分
西鉄二日市駅(太宰府線) 徒歩 13.8 分

中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.0万/坪
2024年
(地価調査)
34.4万/坪
(路線価)
筑紫野市 大字阿志岐2489番49
紫駅(天神大牟田線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
18.2万/坪
2024年
(地価調査)
14.5万/坪
(路線価)
筑紫野市 武蔵4丁目158番3
天拝山駅(鹿児島本線) 徒歩 13.8 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.8万/坪
2024年
(地価調査)
23.8万/坪
(路線価)
筑紫野市 紫6丁目187番74
紫駅(天神大牟田線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
40.7万/坪
2024年
(地価調査)
32.5万/坪
(路線価)
筑紫野市 湯町2丁目265番3
二日市駅(鹿児島本線) 徒歩 7.5 分
中心市街地と湯町街にはさまれた一般住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.3万/坪
2024年
(地価調査)
37.0万/坪
(路線価)
筑紫野市 美しが丘南2丁目9番12
原田駅(筑豊本線) 徒歩 18.8 分
原田駅(鹿児島本線) 徒歩 18.8 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
34.0万/坪
2024年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
筑紫野市 大字山口1139番1
天拝山駅(鹿児島本線) 徒歩 56.2 分
農家住宅、一般住宅等が存する山手の住宅地域
土地面積:675㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.8万/坪
2024年
(地価調査)
4.6万/坪
(路線価)

筑紫野市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

筑紫野市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
福岡市中央区 輝国 (42) [エリア]4,400 万87.6 万/坪18.0 年13 分70 坪
春日市 若葉台西 (51) [エリア]3,469 万88.2 万/坪15.4 年16 分65 坪
久留米市 諏訪野町 (98) [エリア]3,677 万88.3 万/坪13.2 年13 分60 坪
大野城市 山田 (88) [エリア]3,889 万85.4 万/坪16.0 年15 分71 坪
JR香椎線 新原駅 (76) [沿線・駅]2,825 万86.3 万/坪14.6 年15 分71 坪
JR香椎線 須恵駅 (161) [沿線・駅]2,957 万87.5 万/坪15.2 年16 分64 坪
JR鹿児島本線 千鳥駅 (502) [沿線・駅]2,904 万86.2 万/坪14.1 年15 分60 坪
JR筑肥東線 糸島高校前駅 (169) [沿線・駅]2,987 万86.2 万/坪14.3 年14 分66 坪
西鉄天神大牟田線 朝倉街道駅 (231) [沿線・駅]3,011 万84.0 万/坪14.0 年17 分65 坪

筑紫野市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

筑紫野市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

筑紫野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 福岡県全体が減少する中で、筑紫野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

筑紫野市 $kind_labe人口推移 筑紫野市における人口推移・動向を調べることができます

筑紫野市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

筑紫野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.7 万人 -2.24%
2045 10.0 万人 -1.99%
2040 10.2 万人 -1.54%
2035 10.3 万人 -1.07%
2030 10.4 万人 -0.59%
2025 10.5 万人 +1.50%
2020 10.3 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

筑紫野市 中古一戸建ての価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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