北九州市小倉南区の 中古一戸建て 価格相場

2024年における北九州市小倉南区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 69.5万円/坪 (21.0万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -10.8%( -8.4万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場は北九州市小倉南区における136件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

北九州市小倉南区の中古一戸建て相場
前年比
2,549 万円
-10.8
(-8.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
21.8
(平均値)
17.2
(平均値)
70.2
(平均値)
42.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「北九州市小倉南区」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「北九州市小倉南区」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北九州市小倉南区 中古一戸建ての価格相場動向

北九州市小倉南区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の福岡県 北九州市 小倉南区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.5万円/坪(21.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -10.8%( -8.4万円/坪)と不調に推移しています。

このグラフは、3,608件の北九州市小倉南区の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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北九州市小倉南区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 北九州市小倉南区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

北九州市小倉南区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

小倉南区の直近3年間の平均中古一戸建て価格は69.7万円/坪であり、これは北九州市全体の平均60.8万円/坪よりも14.7%高い水準を示しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古一戸建て価格の年別推移

福岡県 北九州市 小倉南区における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
16.8
20.1
65.0
39.6
69.5
万円/坪
-10.8%
136

2023
16.7
21.5
74.6
43.2
77.9
万円/坪
+25.9%
279

2022
17.5
21.2
73.2
42.1
61.9
万円/坪
+2.4%
256

2021
17.4
24.4
73.6
42.1
60.4
万円/坪
-13.4%
295

2020
16.8
18.3
67.6
38.1
69.7
万円/坪
-1.1%
201

2019
16.0
21.3
76.1
42.3
70.4
万円/坪
+19.7%
165

2018
16.1
22.9
81.5
49.9
58.8
万円/坪
-4.7%
183

2017
16.2
21.5
84.3
46.2
61.7
万円/坪
+6.6%
181

2016
17.8
19.9
70.4
41.5
57.9
万円/坪
-3.6%
196

2015
18.1
19.7
70.2
47.2
60.1
万円/坪
+0.2%
208

2014
16.5
19.4
80.3
56.1
60.0
万円/坪
-3.2%
187

2013
17.2
16.5
68.6
38.3
62.0
万円/坪
+3.3%
157

2012
18.2
17.1
76.1
46.3
60.0
万円/坪
+0.1%
191

2011
18.3
17.0
69.0
40.9
60.0
万円/坪
-1.0%
191

2010
19.3
16.7
77.5
46.1
60.6
万円/坪
+0.1%
149

2009
17.9
18.2
76.0
36.9
60.5
万円/坪
+2.0%
126

2008
18.9
17.1
75.2
54.8
59.3
万円/坪
+5.3%
113

2007
20.6
18.2
67.5
39.0
56.3
万円/坪
+11.8%
107

2006
18.2
21.5
72.9
51.7
50.4
万円/坪
- 103

福岡県 北九州市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
20.5
25.3
68.8
43.6
60.1
万円/坪
-6.3%
472

2023
19.4
25.3
72.4
45.9
64.2
万円/坪
+10.4%
1,076

2022
21.3
24.6
72.4
45.3
58.1
万円/坪
+1.3%
1,125

2021
21.8
24.8
72.9
44.4
57.4
万円/坪
-5.8%
1,179

2020
22.2
21.8
74.4
45.9
60.9
万円/坪
+0.8%
804

2019
20.5
24.0
75.4
51.9
60.4
万円/坪
+3.7%
691

2018
20.9
24.4
78.2
56.2
58.3
万円/坪
+0.5%
737

2017
21.2
24.5
86.1
57.2
58.0
万円/坪
+3.6%
739

2016
20.2
21.6
75.3
56.3
56.0
万円/坪
-0.7%
762

2015
20.8
20.7
75.4
56.2
56.5
万円/坪
+3.0%
798

2014
21.2
21.5
80.9
58.5
54.8
万円/坪
-1.1%
766

2013
22.5
18.7
77.8
53.5
55.5
万円/坪
-0.4%
680

2012
21.1
18.4
76.2
53.7
55.7
万円/坪
+1.6%
726

2011
22.2
18.9
78.2
52.0
54.8
万円/坪
-2.8%
625

2010
24.1
18.4
82.4
57.1
56.4
万円/坪
+8.1%
637

2009
22.9
20.6
77.0
49.6
52.2
万円/坪
-10.6%
526

2008
22.4
19.8
81.9
60.0
58.3
万円/坪
+2.8%
511

2007
24.9
20.4
79.4
61.8
56.8
万円/坪
-1.0%
517

2006
23.0
18.6
79.1
52.0
57.3
万円/坪
-48.0%
479

2005
41.5
-0.2
65.4
36.3
110.2
万円/坪
- 4

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
19.7
21.3
75.7
45.0
82.3
万円/坪
-1.7%
2,262

2023
19.8
22.3
78.7
48.9
83.7
万円/坪
+6.0%
5,367

2022
20.6
21.2
80.0
48.2
79.0
万円/坪
+3.6%
5,671

2021
20.6
20.1
77.1
45.9
76.2
万円/坪
+1.5%
6,220

2020
21.2
19.5
82.6
50.4
75.1
万円/坪
+1.0%
4,561

2019
20.6
20.9
86.4
54.5
74.4
万円/坪
+5.2%
3,935

2018
20.6
21.3
87.9
56.6
70.7
万円/坪
+4.9%
3,955

2017
20.5
21.1
88.6
56.7
67.4
万円/坪
+2.3%
4,161

2016
19.8
20.5
86.6
60.1
65.9
万円/坪
+3.4%
4,204

2015
20.4
20.1
87.0
58.5
63.7
万円/坪
+1.3%
4,281

2014
20.0
20.0
88.7
57.0
62.9
万円/坪
+5.5%
4,012

2013
21.4
18.6
89.4
57.1
59.7
万円/坪
+4.1%
3,852

2012
21.2
17.9
85.3
55.0
57.3
万円/坪
+0.4%
3,656

2011
21.0
17.8
86.6
53.3
57.1
万円/坪
-1.5%
3,308

2010
21.7
17.5
87.4
56.7
57.9
万円/坪
+6.4%
3,296

2009
22.5
17.9
86.4
52.5
54.5
万円/坪
-11.2%
2,835

2008
22.2
17.6
87.9
58.9
61.3
万円/坪
-1.9%
2,854

2007
22.3
18.3
90.6
57.7
62.5
万円/坪
-1.3%
2,935

2006
22.4
18.1
86.9
58.1
63.4
万円/坪
-35.6%
2,224

2005
28.2
4.5
91.9
63.4
98.4
万円/坪
- 15

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条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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北九州市小倉南区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北九州市小倉南区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「1009件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

北九州市小倉南区 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『北九州市小倉南区』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

北九州市小倉南区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.73%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、北九州市小倉南区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格96 万円/坪100 %
築10年・残存価値75 万円/坪78 %
築20年・残存価値59 万円/坪62 %
築30年・残存価値49 万円/坪51 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 北九州市小倉南区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小倉南区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

北九州市小倉南区の周辺環境

タケノコの産地

小倉南区は、北九州市の南部で最大面積の区です。区の東部は周防灘に面していますが、北部・南部は山間地域です。日豊本線、国道10号沿いに市街地が集まっています。周防灘の沖合に北九州空港があります。海上空港で苅田町を経由して移動する必要があります。

鉄道は、JR日豊本線・日田彦山線、北九州高速鉄道(小倉モノレール)が走ります。九州自動車道、東九州自動車道、北九州高速道路が走り各方面へのアクセスが容易にできます。

区内では田園・森林地帯が多くあり、タケノコの生産が特産品です。近年ベットタウンとして人口が増加してきている区と言えます。区内には、JRA小倉競馬場、陸上自衛隊小倉駐屯地があります。

自然環境で体験学習

平尾台自然の里は、九州随一のカルスト台地で展望台、野草園、工房があります。アウトドア体験や地底探検、シャワークライミング、天体観測ができます。工房では、陶器、そば打ち、木工家具、野草研究の体験ができるのでお子様から大人までが楽しめます。

安部山公園は標高597メートルの足立山にある山の南側にあります。この地で果樹や桜を植えた安部氏に由来しが名前で、市民に親しまれています。700本のソメイヨシノがあり花見の名所になります。日豊本線の駅にもなっているように、この公園が地域にとってのランドマークと言えます。

文化記念公園は、北九州市の市制20周年記念で造られた公園で、日本庭園、テニスコート、プール、アスレチックがあります。運動ができる憩いの場所として利用されています。つつじの開花時期は見ものです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

北九州市小倉南区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 35.0 % → 2024年 43.0 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 0.7 % → 2024年 3.0 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 1.8 % → 2024年 0.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

北九州市小倉南区のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「北九州市小倉南区」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
北九州市小倉南区のエリアごとの中古一戸建て相場 北九州市小倉南区のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
八幡町1,485 万円
(複数年平均)
89.2 万円/坪
(2024年)
31 件
(2024年)
+19.4%
(2024)
八重洲町1,513 万円
(複数年平均)
74.4 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-
上吉田2,242 万円
(複数年平均)
103 万円/坪
(2024年)
87 件
(2024年)
+68.6%
(2024)
上曽根3,065 万円
(複数年平均)
54.6 万円/坪
(2023年)
28 件
(2023年)
-29.6%
(2023)
上曽根新町9,733 万円
(複数年平均)
26.6 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
上石田2,126 万円
(複数年平均)
97.3 万円/坪
(2024年)
24 件
(2024年)
-
上葛原7,782 万円
(複数年平均)
97.2 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
-
上貫1,905 万円
(複数年平均)
79.1 万円/坪
(2024年)
52 件
(2024年)
-13.5%
(2024)
下南方4,225 万円
(複数年平均)
46.3 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
下吉田1,512 万円
(複数年平均)
37.5 万円/坪
(2024年)
29 件
(2024年)
-16.7%
(2024)
下城野3,512 万円
(複数年平均)
57.7 万円/坪
(2024年)
42 件
(2024年)
-12.5%
(2024)
下曽根2,984 万円
(複数年平均)
95.1 万円/坪
(2024年)
77 件
(2024年)
+25.7%
(2024)
下曽根新町7,400 万円
(複数年平均)
72.1 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
下石田4,328 万円
(複数年平均)
97.4 万円/坪
(2023年)
23 件
(2023年)
+5.9%
(2023)
下貫2,360 万円
(複数年平均)
96.4 万円/坪
(2024年)
63 件
(2024年)
-16.2%
(2024)
中吉田1,804 万円
(複数年平均)
98.2 万円/坪
(2024年)
71 件
(2024年)
+56.2%
(2024)
中曽根2,740 万円
(複数年平均)
87.5 万円/坪
(2024年)
141 件
(2024年)
+5.3%
(2024)
中曽根新町8,000 万円
(複数年平均)
23.9 万円/坪
(2021年)
2 件
(2021年)
-
中曽根東2,948 万円
(複数年平均)
98.5 万円/坪
(2024年)
43 件
(2024年)
+55.8%
(2024)
中貫2,052 万円
(複数年平均)
46.8 万円/坪
(2024年)
46 件
(2024年)
-29.9%
(2024)
中貫本町2,033 万円
(複数年平均)
40.8 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
企救丘2,660 万円
(複数年平均)
87.1 万円/坪
(2024年)
98 件
(2024年)
+10.2%
(2024)
北方3,812 万円
(複数年平均)
83.4 万円/坪
(2024年)
40 件
(2024年)
+38.3%
(2024)
南方3,947 万円
(複数年平均)
115 万円/坪
(2024年)
80 件
(2024年)
+12.1%
(2024)
南若園町657 万円
(複数年平均)
17.2 万円/坪
(2024年)
10 件
(2024年)
-
吉田にれの木坂3,873 万円
(複数年平均)
74.4 万円/坪
(2024年)
105 件
(2024年)
-6.3%
(2024)
城野2,628 万円
(複数年平均)
90.9 万円/坪
(2024年)
29 件
(2024年)
-4.1%
(2024)
大字井手浦385 万円
(複数年平均)
11.6 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
大字合馬730 万円
(複数年平均)
22.6 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
大字呼野1,614 万円
(複数年平均)
49.2 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
大字堀越1,700 万円
(複数年平均)
41.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字小森814 万円
(複数年平均)
25.3 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
大字山本317 万円
(複数年平均)
7.9 万円/坪
(2024年)
5 件
(2024年)
-
大字市丸520 万円
(複数年平均)
13.2 万円/坪
(2024年)
4 件
(2024年)
-
大字徳吉678 万円
(複数年平均)
24.8 万円/坪
(2021年)
5 件
(2021年)
-
大字志井886 万円
(複数年平均)
31.8 万円/坪
(2024年)
7 件
(2024年)
-
大字新道寺1,119 万円
(複数年平均)
48.8 万円/坪
(2022年)
9 件
(2022年)
-
大字春吉400 万円
(複数年平均)
8.6 万円/坪
(2023年)
2 件
(2023年)
-
大字木下355 万円
(複数年平均)
3.7 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
大字朽網7,207 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
大字横代1,100 万円
(複数年平均)
33.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字母原790 万円
(複数年平均)
14.2 万円/坪
(2022年)
15 件
(2022年)
-59.7%
(2022)
大字石原町2,496 万円
(複数年平均)
61.0 万円/坪
(2024年)
9 件
(2024年)
-
大字葛原4,400 万円
(複数年平均)
108 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字貫205 万円
(複数年平均)
0.25 万円/坪
(2022年)
10 件
(2022年)
-
大字辻三163 万円
(複数年平均)
3.0 万円/坪
(2021年)
3 件
(2021年)
-
大字道原110 万円
(複数年平均)
12.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字長野350 万円
(複数年平均)
12.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字高津尾1,077 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-
守恒4,407 万円
(複数年平均)
82.1 万円/坪
(2024年)
94 件
(2024年)
-3.0%
(2024)
守恒本町6,548 万円
(複数年平均)
96.4 万円/坪
(2024年)
30 件
(2024年)
-37.0%
(2024)
安部山864 万円
(複数年平均)
12.6 万円/坪
(2022年)
8 件
(2022年)
-
富士見5,820 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
17 件
(2023年)
-
山手3,278 万円
(複数年平均)
46.3 万円/坪
(2024年)
61 件
(2024年)
-54.6%
(2024)
平尾台1,600 万円
(複数年平均)
92.6 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
徳力3,396 万円
(複数年平均)
91.0 万円/坪
(2024年)
91 件
(2024年)
+3.9%
(2024)
徳力新町2,617 万円
(複数年平均)
96.3 万円/坪
(2024年)
25 件
(2024年)
-
徳吉南1,119 万円
(複数年平均)
20.2 万円/坪
(2022年)
10 件
(2022年)
-48.1%
(2022)
徳吉東1,926 万円
(複数年平均)
86.2 万円/坪
(2024年)
50 件
(2024年)
+51.7%
(2024)
徳吉西3,088 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(2024年)
41 件
(2024年)
+19.3%
(2024)
志井2,090 万円
(複数年平均)
69.4 万円/坪
(2024年)
64 件
(2024年)
-9.6%
(2024)
志井鷹羽台1,455 万円
(複数年平均)
63.0 万円/坪
(2021年)
11 件
(2021年)
-
志徳2,200 万円
(複数年平均)
64.7 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
新曽根11,267 万円
(複数年平均)
26.4 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
-
日の出町6,140 万円
(複数年平均)
26.4 万円/坪
(2022年)
11 件
(2022年)
-
星和台2,656 万円
(複数年平均)
62.8 万円/坪
(2024年)
45 件
(2024年)
-2.5%
(2024)
春ケ丘3,133 万円
(複数年平均)
56.2 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
曽根北町3,650 万円
(複数年平均)
83.4 万円/坪
(2021年)
20 件
(2021年)
-
曽根新田北1,200 万円
(複数年平均)
44.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
曽根新田南1,227 万円
(複数年平均)
23.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
朽網東2,018 万円
(複数年平均)
84.1 万円/坪
(2024年)
81 件
(2024年)
+55.8%
(2024)
朽網西2,105 万円
(複数年平均)
60.0 万円/坪
(2024年)
114 件
(2024年)
-3.6%
(2024)
東水町1,655 万円
(複数年平均)
53.1 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
+81.5%
(2023)
東貫2,971 万円
(複数年平均)
437 万円/坪
(2023年)
66 件
(2023年)
+319.9%
(2023)
横代北町1,688 万円
(複数年平均)
49.1 万円/坪
(2024年)
93 件
(2024年)
-12.3%
(2024)
横代南町1,103 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(2024年)
11 件
(2024年)
-99.2%
(2024)
横代東町2,082 万円
(複数年平均)
50.6 万円/坪
(2023年)
42 件
(2023年)
-26.9%
(2023)
横代葉山1,329 万円
(複数年平均)
33.3 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
沼南町2,799 万円
(複数年平均)
48.5 万円/坪
(2024年)
29 件
(2024年)
+6.5%
(2024)
沼新町2,426 万円
(複数年平均)
62.5 万円/坪
(2021年)
35 件
(2021年)
-
沼本町2,131 万円
(複数年平均)
39.8 万円/坪
(2024年)
70 件
(2024年)
-36.4%
(2024)
沼緑町1,395 万円
(複数年平均)
51.4 万円/坪
(2024年)
80 件
(2024年)
-5.9%
(2024)
津田2,424 万円
(複数年平均)
83.8 万円/坪
(2024年)
102 件
(2024年)
+29.6%
(2024)
津田南町1,521 万円
(複数年平均)
34.6 万円/坪
(2022年)
8 件
(2022年)
-
津田新町2,255 万円
(複数年平均)
60.5 万円/坪
(2024年)
61 件
(2024年)
-16.5%
(2024)
湯川2,414 万円
(複数年平均)
71.9 万円/坪
(2024年)
199 件
(2024年)
-11.0%
(2024)
湯川新町2,520 万円
(複数年平均)
71.9 万円/坪
(2024年)
145 件
(2024年)
-9.7%
(2024)
田原2,484 万円
(複数年平均)
102 万円/坪
(2024年)
49 件
(2024年)
+46.6%
(2024)
田原新町3,156 万円
(複数年平均)
102 万円/坪
(2024年)
22 件
(2024年)
+20.9%
(2024)
石田南2,339 万円
(複数年平均)
0.8 万円/坪
(2023年)
24 件
(2023年)
-97.9%
(2023)
石田町2,003 万円
(複数年平均)
74.2 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
-
舞ケ丘2,025 万円
(複数年平均)
54.2 万円/坪
(2024年)
51 件
(2024年)
+18.5%
(2024)
若園2,506 万円
(複数年平均)
73.2 万円/坪
(2024年)
114 件
(2024年)
-3.9%
(2024)
葉山町2,742 万円
(複数年平均)
69.7 万円/坪
(2023年)
24 件
(2023年)
+13.5%
(2023)
葛原2,113 万円
(複数年平均)
43.8 万円/坪
(2024年)
289 件
(2024年)
-32.8%
(2024)
葛原元町1,572 万円
(複数年平均)
6.1 万円/坪
(2023年)
12 件
(2023年)
-
葛原本町2,139 万円
(複数年平均)
49.9 万円/坪
(2024年)
105 件
(2024年)
-31.5%
(2024)
葛原東2,005 万円
(複数年平均)
16.1 万円/坪
(2024年)
50 件
(2024年)
-65.0%
(2024)
葛原高松2,104 万円
(複数年平均)
28.0 万円/坪
(2024年)
25 件
(2024年)
-24.9%
(2024)
蒲生3,454 万円
(複数年平均)
84.9 万円/坪
(2024年)
14 件
(2024年)
+51.6%
(2024)
蜷田若園3,262 万円
(複数年平均)
13.2 万円/坪
(2024年)
69 件
(2024年)
-72.5%
(2024)
西水町1,526 万円
(複数年平均)
61.0 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
+30.6%
(2023)
西貫1,943 万円
(複数年平均)
59.0 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
-10.7%
(2023)
貫弥生が丘2,095 万円
(複数年平均)
22.5 万円/坪
(2024年)
32 件
(2024年)
-
重住4,552 万円
(複数年平均)
119 万円/坪
(2024年)
29 件
(2024年)
-7.7%
(2024)
長尾2,377 万円
(複数年平均)
47.2 万円/坪
(2024年)
53 件
(2024年)
-15.4%
(2024)
長行東2,003 万円
(複数年平均)
28.7 万円/坪
(2024年)
25 件
(2024年)
+137.2%
(2024)
長行西2,162 万円
(複数年平均)
46.8 万円/坪
(2024年)
61 件
(2024年)
-35.4%
(2024)
長野2,809 万円
(複数年平均)
41.7 万円/坪
(2023年)
20 件
(2023年)
-38.3%
(2023)
長野本町2,712 万円
(複数年平均)
152 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
-
長野東町1,760 万円
(複数年平均)
56.0 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
隠蓑380 万円
(複数年平均)
22.0 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
高野1,678 万円
(複数年平均)
68.6 万円/坪
(2024年)
22 件
(2024年)
-

北九州市小倉南区の取引データを調べる

北九州市小倉南区における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,608件中)

1. 福岡県 北九州市 小倉南区 横代東町
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩 16.0分)
・築:19.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   51.7 万円/坪

2. 福岡県 北九州市 小倉南区 湯川新町
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩 14.0分)
・築:18.5 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   50.4 万円/坪

3. 福岡県 北九州市 小倉南区 大字母原
JR日田彦山線 石原町駅 徒歩 15.0分)
・築:21.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:26m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   360万円    単価   11.9 万円/坪

4. 福岡県 北九州市 小倉南区 朽網西
JR日豊本線 朽網駅 徒歩 14.0分)
・築:17.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   46.0 万円/坪

5. 福岡県 北九州市 小倉南区 若園
北九州高速鉄道 北方駅 徒歩 13.0分)
・築:18.3 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   43.1 万円/坪

6. 福岡県 北九州市 小倉南区 企救丘
北九州高速鉄道 徳力公団前駅 徒歩 12.0分)
・築:19.5 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   52.2 万円/坪

7. 福岡県 北九州市 小倉南区 企救丘
北九州高速鉄道 徳力公団前駅 徒歩 18.0分)
・築:20.3 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   50.4 万円/坪

8. 福岡県 北九州市 小倉南区 葛原
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩 18.0分)
・築:19.3 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   59.2 万円/坪

9. 福岡県 北九州市 小倉南区 葉山町
北九州高速鉄道 競馬場前駅 徒歩 13.0分)
・築:17.3 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:26m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   55.9 万円/坪

10. 福岡県 北九州市 小倉南区 山手
北九州高速鉄道 守恒駅 徒歩 17.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   56.2 万円/坪

11. 福岡県 北九州市 小倉南区 下曽根
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩 15.0分)
・築:16.0 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・間取り:3LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   76.0 万円/坪

12. 福岡県 北九州市 小倉南区 津田新町
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩 15.0分)
・築:16.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   45.0 万円/坪

13. 福岡県 北九州市 小倉南区 守恒
北九州高速鉄道 守恒駅 徒歩 16.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   63.1 万円/坪

14. 福岡県 北九州市 小倉南区 若園
JR日田彦山線 城野駅 徒歩 13.0分)
・築:16.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   41.3 万円/坪

15. 福岡県 北九州市 小倉南区 南方
北九州高速鉄道 徳力嵐山口駅 徒歩 12.0分)
・築:23.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   56.7 万円/坪

16. 福岡県 北九州市 小倉南区 企救丘
北九州高速鉄道 徳力公団前駅 徒歩 12.0分)
・築:16.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   76.7 万円/坪

17. 福岡県 北九州市 小倉南区 西水町
JR日田彦山線 城野駅 徒歩 18.0分)
・築:16.0 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   59.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩18.0 分 | 平均地価18.5万/坪
坪単価路線価
小倉南区 若園2丁目99番11
城野駅(日田彦山線) 徒歩 12.5 分
城野駅(日豊本線) 徒歩 12.5 分
城野駅(北九州高速鉄道) 徒歩 12.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.7万/坪
2024年
(公示地価)
21.3万/坪
(路線価)
小倉南区 長尾5丁目209番12
徳力嵐山口駅(北九州高速鉄道) 徒歩 10.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.0万/坪
2024年
(公示地価)
14.4万/坪
(路線価)
小倉南区 八重洲町603番29
北方駅(北九州高速鉄道) 徒歩 25.0 分
小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.9万/坪
2024年
(公示地価)
14.3万/坪
(路線価)
小倉南区 津田南町161番11
下曽根駅(日豊本線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
14.5万/坪
2024年
(公示地価)
11.6万/坪
(路線価)
小倉南区 下曽根3丁目2556番14
下曽根駅(日豊本線) 徒歩 7.5 分
小規模住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.4万/坪
2024年
(公示地価)
17.9万/坪
(路線価)
小倉南区 津田新町4丁目800番17
下曽根駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.2万/坪
2024年
(公示地価)
16.1万/坪
(路線価)
小倉南区 志井鷹羽台556番52
志井駅(日田彦山線) 徒歩 10.0 分
志井駅(北九州高速鉄道) 徒歩 10.0 分

一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
13.3万/坪
2024年
(公示地価)
10.6万/坪
(路線価)
小倉南区 湯川新町1丁目351番2外
安部山公園駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分
中小規模の新旧一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
17.2万/坪
2024年
(公示地価)
13.8万/坪
(路線価)
小倉南区 舞ケ丘3丁目239番70外
石田駅(日田彦山線) 徒歩 28.8 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
17.4万/坪
2024年
(公示地価)
13.9万/坪
(路線価)
小倉南区 湯川4丁目1073番24
安部山公園駅(日豊本線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.9万/坪
2024年
(公示地価)
17.5万/坪
(路線価)
小倉南区 徳力4丁目531番7外
徳力嵐山口駅(北九州高速鉄道) 徒歩 5.6 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.4万/坪
2024年
(公示地価)
17.1万/坪
(路線価)
小倉南区 上吉田2丁目401番12
下曽根駅(日豊本線) 徒歩 47.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.4万/坪
2024年
(公示地価)
10.7万/坪
(路線価)
小倉南区 徳吉東5丁目348番1
徳力嵐山口駅(北九州高速鉄道) 徒歩 20.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.1万/坪
2024年
(公示地価)
12.1万/坪
(路線価)
小倉南区 徳力6丁目7番103
徳力嵐山口駅(北九州高速鉄道) 徒歩 1.9 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.4万/坪
2024年
(公示地価)
22.7万/坪
(路線価)
小倉南区 朽網東5丁目460番73
朽網駅(日豊本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.8万/坪
2024年
(公示地価)
12.6万/坪
(路線価)
小倉南区 湯川新町4丁目795番16
安部山公園駅(日豊本線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.6万/坪
2024年
(公示地価)
15.7万/坪
(路線価)
小倉南区 守恒4丁目325番139
守恒駅(北九州高速鉄道) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
27.8万/坪
2024年
(公示地価)
22.2万/坪
(路線価)
小倉南区 企救丘2丁目851番90外
企救丘駅(北九州高速鉄道) 徒歩 1.9 分
中層マンション、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:1,743㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.7万/坪
2024年
(公示地価)
24.6万/坪
(路線価)
小倉南区 東貫1丁目3464番6
下曽根駅(日豊本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.0万/坪
2024年
(公示地価)
16.0万/坪
(路線価)
小倉南区 沼緑町4丁目356番49
下曽根駅(日豊本線) 徒歩 27.5 分
中規模住宅が整然と建ち並ぶ丘陵開発住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
13.8万/坪
2024年
(公示地価)
11.0万/坪
(路線価)
小倉南区 曽根新田南2丁目563番2
下曽根駅(日豊本線) 徒歩 35.0 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:341㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.9万/坪
2024年
(公示地価)
6.3万/坪
(路線価)
小倉南区 石田南2丁目371番2
石田駅(日田彦山線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が見られる周囲に農地が多い住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
10.7万/坪
2024年
(公示地価)
8.6万/坪
(路線価)
小倉南区 下城野3丁目1352番14
北方駅(北九州高速鉄道) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.1万/坪
2024年
(公示地価)
13.7万/坪
(路線価)
小倉南区 大字山本字八ケ瀬286番3
徳力嵐山口駅(北九州高速鉄道) 徒歩 31.2 分
農家住宅が建ち並ぶ市街地に近い住宅地域
土地面積:308㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
9.5万/坪
2024年
(公示地価)
7.6万/坪
(路線価)
小倉南区 吉田にれの木坂1丁目1番116
下曽根駅(日豊本線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な新興住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
16.6万/坪
2024年
(公示地価)
13.3万/坪
(路線価)
小倉南区 徳力新町1丁目20番117
守恒駅(北九州高速鉄道) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.4万/坪
2024年
(地価調査)
22.7万/坪
(路線価)
小倉南区 石田町1548番4外
石田駅(日田彦山線) 徒歩 9.4 分
小規模の一般住宅のほか低層の公営住宅も見られる住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.3万/坪
2024年
(地価調査)
13.0万/坪
(路線価)
小倉南区 蒲生4丁目1311番1
守恒駅(北九州高速鉄道) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅のほか、農地も見られる住宅地域
土地面積:386㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.6万/坪
2024年
(地価調査)
11.7万/坪
(路線価)
小倉南区 企救丘1丁目139番34
企救丘駅(北九州高速鉄道) 徒歩 10.0 分
区画整然とした中規模一般住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
30.4万/坪
2024年
(地価調査)
24.3万/坪
(路線価)
小倉南区 志井2丁目17番40
・モノレール志井 徒歩 5.6 分
一般住宅、アパートが混在する閑静な住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.1万/坪
2024年
(地価調査)
15.3万/坪
(路線価)
小倉南区 星和台2丁目477番768
守恒駅(北九州高速鉄道) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
30.9万/坪
2024年
(地価調査)
24.8万/坪
(路線価)
小倉南区 横代北町4丁目1179番13
石田駅(日田彦山線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
17.0万/坪
2024年
(地価調査)
13.6万/坪
(路線価)
小倉南区 沼本町1丁目252番11
下曽根駅(日豊本線) 徒歩 27.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.4万/坪
2024年
(地価調査)
13.1万/坪
(路線価)
小倉南区 中吉田4丁目1394番19
下曽根駅(日豊本線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.3万/坪
2024年
(地価調査)
11.5万/坪
(路線価)
小倉南区 中曽根4丁目1022番16
下曽根駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.2万/坪
2024年
(地価調査)
14.5万/坪
(路線価)
小倉南区 朽網西4丁目3780番5
朽網駅(日豊本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
16.8万/坪
2024年
(地価調査)
13.4万/坪
(路線価)
小倉南区 上貫2丁目1351番5外
下曽根駅(日豊本線) 徒歩 27.5 分
中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.1万/坪
2024年
(地価調査)
15.3万/坪
(路線価)
小倉南区 葛原4丁目438番3外
安部山公園駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
18.0万/坪
2024年
(地価調査)
14.4万/坪
(路線価)
小倉南区 朽網西2丁目14番15
朽網駅(日豊本線) 徒歩 12.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
16.0万/坪
2024年
(地価調査)
12.8万/坪
(路線価)
小倉南区 貫弥生が丘2丁目2313番24外
下曽根駅(日豊本線) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
14.4万/坪
2024年
(地価調査)
11.5万/坪
(路線価)
小倉南区 大字木下字西ノ谷633番5外
石原町駅(日田彦山線) 徒歩 11.2 分
一般住宅も見られる農家住宅地域
土地面積:357㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.6万/坪
2024年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
小倉南区 長行西5丁目733番49
徳力嵐山口駅(北九州高速鉄道) 徒歩 28.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.4万/坪
2024年
(地価調査)
12.4万/坪
(路線価)
小倉南区 田原新町3丁目4番112
下曽根駅(日豊本線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.4万/坪
2024年
(地価調査)
21.1万/坪
(路線価)

北九州市小倉南区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

北九州市小倉南区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
北九州市小倉南区 津田新町 (61) [エリア]2,255 万61.9 万/坪21.0 年16 分61 坪
北九州市 八幡西区 (4,227) [エリア]2,345 万60.0 万/坪23.2 年20 分71 坪
北九州市八幡西区 本城 (142) [エリア]2,187 万59.9 万/坪21.5 年17 分60 坪
北九州市八幡西区 香月西 (38) [エリア]2,248 万58.8 万/坪23.2 年19 分74 坪

北九州市小倉南区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

北九州市小倉南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北九州市小倉南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市小倉南区でも人口が-8%以上減少(-8.9%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市小倉南区は北九州市全体の傾向を反映しています。

北九州市小倉南区 $kind_labe人口推移 北九州市小倉南区における人口推移・動向を調べることができます

北九州市小倉南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北九州市小倉南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.8 万人 -4.17%
2045 17.6 万人 -4.04%
2040 18.3 万人 -3.78%
2035 19.0 万人 -3.44%
2030 19.7 万人 -3.19%
2025 20.4 万人 -2.56%
2020 20.9 万人 -

北九州市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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