鯖江市の 中古一戸建て 価格相場

2024年における鯖江市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 57.1万円/坪 (17.3万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +12.4%( +6.3万円/坪)と好調に推移しています。中古一戸建て相場は鯖江市における40件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

鯖江市の中古一戸建て相場
前年比
1,538 万円
+12.4
(+6.3万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
22.6
(平均値)
18.4
(平均値)
86.5
(平均値)
46.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「鯖江市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「鯖江市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鯖江市 中古一戸建ての価格相場動向

鯖江市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の福井県 鯖江市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.1万円/坪(17.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて +12.4%( +6.3万円/坪)と好調に推移しています。

このグラフは、829件の鯖江市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鯖江市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 鯖江市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

鯖江市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

福井県 鯖江市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
17.2
17.4
63.9
36.9
57.1
万円/坪
+12.4%
40

2023
12.8
19.2
86.9
46.9
50.8
万円/坪
+45.4%
54

2022
21.4
25.6
100.6
49.7
34.9
万円/坪
-15.7%
49

2021
20.9
21.9
102.6
51.4
41.4
万円/坪
-13.7%
44

2020
21.2
18.3
104.6
54.2
48.0
万円/坪
+7.9%
57

2019
19.9
15.5
76.5
45.8
44.5
万円/坪
+4.0%
43

2018
17.5
17.5
97.6
53.9
42.8
万円/坪
-22.1%
47

2017
24.9
22.3
104.5
67.8
54.9
万円/坪
+13.1%
40

2016
22.3
15.5
95.3
84.7
48.5
万円/坪
+11.9%
33

2015
28.8
20.4
140.7
76.6
43.4
万円/坪
+14.4%
40

2014
17.9
18.9
118.6
60.0
37.9
万円/坪
-2.4%
39

2013
19.0
18.9
127.9
79.3
38.8
万円/坪
+31.3%
37

2012
22.9
23.1
101.5
74.5
29.6
万円/坪
-23.0%
35

2011
17.4
15.7
102.6
54.8
38.4
万円/坪
+22.3%
51

2010
30.1
19.7
86.4
65.6
31.4
万円/坪
-29.9%
34

2009
22.6
17.7
98.0
62.1
44.8
万円/坪
+21.1%
43

2008
19.8
16.2
90.7
62.9
37.0
万円/坪
+14.9%
44

2007
28.1
18.6
115.5
51.5
32.2
万円/坪
- 35

福井県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
25.4
24.7
94.7
51.3
50.0
万円/坪
+9.2%
366

2023
24.6
24.7
84.7
52.5
45.8
万円/坪
+4.8%
610

2022
27.1
25.9
87.6
49.7
43.7
万円/坪
+6.5%
622

2021
26.0
25.1
93.3
57.9
41.0
万円/坪
+2.3%
587

2020
26.5
25.3
100.1
58.9
40.1
万円/坪
+3.3%
508

2019
27.1
24.5
92.9
56.4
38.8
万円/坪
+0.1%
513

2018
27.0
24.5
101.9
60.6
38.8
万円/坪
+4.4%
492

2017
28.5
24.5
106.8
66.3
37.1
万円/坪
+1.7%
484

2016
27.3
25.1
95.8
72.5
36.5
万円/坪
-0.4%
437

2015
29.6
24.1
109.3
69.3
36.7
万円/坪
-4.8%
462

2014
26.7
22.6
94.3
62.8
38.5
万円/坪
+11.2%
421

2013
29.4
22.4
89.5
61.1
34.6
万円/坪
-3.3%
436

2012
31.0
21.5
95.4
65.1
35.8
万円/坪
-3.6%
448

2011
28.3
20.3
98.2
64.6
37.2
万円/坪
-0.3%
420

2010
30.2
20.0
97.2
64.4
37.3
万円/坪
+4.0%
467

2009
29.6
20.2
92.2
58.7
35.9
万円/坪
-2.7%
463

2008
29.8
20.2
95.4
63.6
36.8
万円/坪
-8.4%
477

2007
29.6
20.6
89.0
54.3
40.2
万円/坪
- 339

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鯖江市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

鯖江市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
越前市 1,879 万円34.8 万円/坪804 件+21.9%
(2024)
福井市 2,214 万円52.1 万円/坪4,118 件+11.9%
(2024)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鯖江市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

鯖江市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鯖江市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2021/03から2024/09までの期間に取引された「176件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

鯖江市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『鯖江市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

鯖江市の中古一戸建ては、築10年で価格が30%以上(-30.18%)と大きく下落します。鯖江市では、中古一戸建ての価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、鯖江市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格75 万円/坪100 %
築10年・残存価値52 万円/坪70 %
築20年・残存価値36 万円/坪48 %
築30年・残存価値26 万円/坪35 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 鯖江市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鯖江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

鯖江市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 32.7 % → 2024年 47.4 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 16.4 % → 2024年 15.8 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 12.8 分 → 2024年 17.2 分、+34.2 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 8.3 % → 2024年 5.1 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2023年 30.9 % → 2024年 31.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

鯖江市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「鯖江市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
鯖江市のエリアごとの中古一戸建て相場 鯖江市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
二丁掛町1,001 万円
(複数年平均)
7.9 万円/坪
(2022年)
9 件
(2022年)
-
四方谷町462 万円
(複数年平均)
16.8 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
五郎丸町2,050 万円
(複数年平均)
57.5 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
三六町2,164 万円
(複数年平均)
57.9 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
-
つつじケ丘町832 万円
(複数年平均)
18.4 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
上氏家町1,148 万円
(複数年平均)
33.1 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
上河内町- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
上河端町1,055 万円
(複数年平均)
13.7 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
上野田町1,319 万円
(複数年平均)
45.5 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
上鯖江1,905 万円
(複数年平均)
44.0 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
上鯖江町640 万円
(複数年平均)
20.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
下司町583 万円
(複数年平均)
1.5 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
下新庄町2,100 万円
(複数年平均)
52.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
下氏家町2,300 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
下河端町4,622 万円
(複数年平均)
94.5 万円/坪
(2024年)
10 件
(2024年)
+19.0%
(2024)
下野田町1,427 万円
(複数年平均)
24.5 万円/坪
(2024年)
20 件
(2024年)
-
中野町1,658 万円
(複数年平均)
32.2 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
+99.0%
(2023)
丸山町2,716 万円
(複数年平均)
16.5 万円/坪
(2023年)
31 件
(2023年)
-46.4%
(2023)
住吉町1,682 万円
(複数年平均)
66.9 万円/坪
(2024年)
21 件
(2024年)
+6.3%
(2024)
入町530 万円
(複数年平均)
12.3 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
-
冬島町1,965 万円
(複数年平均)
72.3 万円/坪
(2022年)
14 件
(2022年)
-
別所町440 万円
(複数年平均)
1.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
北中町290 万円
(複数年平均)
4.0 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
北野町1,736 万円
(複数年平均)
27.0 万円/坪
(2023年)
24 件
(2023年)
-37.8%
(2023)
南井町650 万円
(複数年平均)
3.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
吉江町2,164 万円
(複数年平均)
68.8 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-
吉谷町1,547 万円
(複数年平均)
23.8 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
和田町1,877 万円
(複数年平均)
82.6 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
大倉町1,620 万円
(複数年平均)
30.7 万円/坪
(2024年)
11 件
(2024年)
-
大野町96.0 万円
(複数年平均)
1.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
定次町1,889 万円
(複数年平均)
50.7 万円/坪
(複数年平均)
15 件
(全期間)
-
宮前3,218 万円
(複数年平均)
22.0 万円/坪
(2024年)
14 件
(2024年)
-61.1%
(2024)
小泉町- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
小黒町2,003 万円
(複数年平均)
110 万円/坪
(2024年)
15 件
(2024年)
-26.3%
(2024)
屋形町210 万円
(複数年平均)
4.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
川去町1,129 万円
(複数年平均)
52.9 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
+204.0%
(2023)
川島町667 万円
(複数年平均)
16.2 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
平井町1,228 万円
(複数年平均)
50.6 万円/坪
(2024年)
25 件
(2024年)
+132.1%
(2024)
幸町1,167 万円
(複数年平均)
21.1 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
+49.9%
(2024)
当田町1,943 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(2024年)
6 件
(2024年)
-
御幸町1,738 万円
(複数年平均)
60.5 万円/坪
(2024年)
37 件
(2024年)
-
戸口町68.0 万円
(複数年平均)
0.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
持明寺町170 万円
(複数年平均)
4.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
新横江2,216 万円
(複数年平均)
24.0 万円/坪
(2024年)
18 件
(2024年)
-63.6%
(2024)
旭町515 万円
(複数年平均)
26.7 万円/坪
(2024年)
10 件
(2024年)
+7657.2%
(2024)
有定町1,389 万円
(複数年平均)
84.5 万円/坪
(2024年)
12 件
(2024年)
-
本町1,264 万円
(複数年平均)
0.02 万円/坪
(2024年)
7 件
(2024年)
-
杉本町2,076 万円
(複数年平均)
40.7 万円/坪
(2024年)
26 件
(2024年)
-
東米岡1,160 万円
(複数年平均)
25.2 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
東鯖江2,181 万円
(複数年平均)
47.0 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
-
柳町2,984 万円
(複数年平均)
49.0 万円/坪
(2023年)
20 件
(2023年)
+15.2%
(2023)
横江町2,913 万円
(複数年平均)
118 万円/坪
(2024年)
11 件
(2024年)
-
橋立町365 万円
(複数年平均)
17.6 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
水落町2,020 万円
(複数年平均)
72.7 万円/坪
(2024年)
87 件
(2024年)
+1.9%
(2024)
河和田町752 万円
(複数年平均)
13.9 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
深江町565 万円
(複数年平均)
11.8 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
漆原町1,725 万円
(複数年平均)
20.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
熊田町1,513 万円
(複数年平均)
36.0 万円/坪
(2022年)
10 件
(2022年)
-
片山町250 万円
(複数年平均)
4.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
田所町1,700 万円
(複数年平均)
56.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
田村町1,332 万円
(複数年平均)
16.0 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
石田上町1,944 万円
(複数年平均)
44.1 万円/坪
(2024年)
20 件
(2024年)
-
石田下町478 万円
(複数年平均)
7.3 万円/坪
(2022年)
7 件
(2022年)
-
磯部町380 万円
(複数年平均)
9.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
神中町3,487 万円
(複数年平均)
87.0 万円/坪
(2024年)
21 件
(2024年)
-
神明町1,911 万円
(複数年平均)
87.2 万円/坪
(2024年)
17 件
(2024年)
+391.9%
(2024)
米岡町700 万円
(複数年平均)
19.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
糺町1,605 万円
(複数年平均)
41.8 万円/坪
(2024年)
46 件
(2024年)
+140.0%
(2024)
舟津町1,839 万円
(複数年平均)
66.3 万円/坪
(2024年)
25 件
(2024年)
+36.0%
(2024)
莇生田町72.0 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
落井町728 万円
(複数年平均)
10.2 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
-
西大井町200 万円
(複数年平均)
12.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
西山町1,642 万円
(複数年平均)
22.1 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
西番町374 万円
(複数年平均)
9.9 万円/坪
(2022年)
8 件
(2022年)
-
西袋町1,200 万円
(複数年平均)
14.3 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
長泉寺町1,469 万円
(複数年平均)
80.5 万円/坪
(2022年)
7 件
(2022年)
-
鳥井町2,200 万円
(複数年平均)
58.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
鳥羽1,715 万円
(複数年平均)
9.0 万円/坪
(2023年)
22 件
(2023年)
-41.1%
(2023)
鳥羽町1,087 万円
(複数年平均)
15.4 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
-

鯖江市の取引データを調べる

鯖江市における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 829件中)

1. 福井県 鯖江市 柳町
ハピラインふくい線 鯖江駅 徒歩 12.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   60.1 万円/坪

2. 福井県 鯖江市 上河端町
福井鉄道福武線 西山公園駅 徒歩 13.0分)
・築:22.3 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   30.5 万円/坪

3. 福井県 鯖江市 有定町
ハピラインふくい線 鯖江駅 徒歩 16.0分)
・築:20.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   900万円    単価   25.9 万円/坪

4. 福井県 鯖江市 北野町
福井鉄道福武線 水落駅 徒歩 15.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   330万円    単価   8.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩41.1 分 | 平均地価8.8万/坪
坪単価路線価
鯖江市 水落町1丁目1417番外
水落駅(福井鉄道福武線) 徒歩 10.8 分
中規模の一般住宅が建ちつつある区画整然とした住宅地域
土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.1万/坪
2024年
(地価調査)
10.4万/坪
(路線価)
鯖江市 住吉町3丁目1018番
鯖江駅(北陸本線) 徒歩 13.8 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
12.2万/坪
2024年
(地価調査)
9.8万/坪
(路線価)
鯖江市 莇生田町13字奥向田1番・2番・3番合併6外
鯖江駅(北陸本線) 徒歩 106 分
一般住宅、工場、倉庫等が混在する住宅地域
土地面積:386㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.9万/坪
2024年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
鯖江市 小泉町28字仲町1番21
神明駅(福井鉄道福武線) 徒歩 28.8 分
中規模の一般住宅が建ち並び周辺には農地も多く残る郊外の住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.3万/坪
2024年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
鯖江市 吉谷町117番
神明駅(福井鉄道福武線) 徒歩 46.2 分
中規模の一般住宅が見られる郊外の住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.3万/坪
2024年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)

鯖江市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

鯖江市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
福井市 つくも (10) [エリア]2,378 万39.7 万/坪25.1 年18 分83 坪
鯖江市 糺町 (46) [エリア]1,605 万40.4 万/坪20.7 年15 分74 坪
坂井市 春江町沖布目 (13) [エリア]1,462 万38.7 万/坪21.5 年17 分76 坪
坂井市 春江町中筋 (48) [エリア]1,395 万38.3 万/坪18.3 年14 分82 坪
福井鉄道福武線 清明駅 (15) [沿線・駅]2,235 万39.5 万/坪20.2 年11 分75 坪
えちぜん鉄道 えちぜん鉄道三国芦原線 (1,120) [沿線・駅]1,722 万43.0 万/坪27.3 年11 分76 坪
えちぜん鉄道三国芦原線 福大前西福井駅 (102) [沿線・駅]1,990 万43.8 万/坪27.2 年12 分57 坪
福井鉄道福武線 北府駅 (18) [沿線・駅]1,932 万43.9 万/坪26.4 年11 分92 坪
えちぜん鉄道三国芦原線 大関駅 (31) [沿線・駅]1,784 万36.0 万/坪27.3 年13 分84 坪

鯖江市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

鯖江市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鯖江市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測されています。 鯖江市における2020年から2035年までの人口減少(-6.3%)は福井県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、福井県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

鯖江市 $kind_labe人口推移 鯖江市における人口推移・動向を調べることができます

鯖江市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鯖江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.9 万人 -3.11%
2045 6.1 万人 -2.80%
2040 6.2 万人 -2.52%
2035 6.4 万人 -2.17%
2030 6.5 万人 -1.73%
2025 6.7 万人 -2.53%
2020 6.8 万人 -

福井県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 57.3 万人 -5.46%
2045 60.6 万人 -5.19%
2040 63.9 万人 -4.83%
2035 67.2 万人 -4.43%
2030 70.3 万人 -4.11%
2025 73.3 万人 -4.43%
2020 76.7 万人 -

鯖江市 中古一戸建ての価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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