松見町の 中古一戸建て 価格相場

2024年における松見町の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 171.5万円/坪 (51.9万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +7.3%( +11.7万円/坪)と堅調に推移しています。中古一戸建て相場は松見町における7件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

松見町の中古一戸建て相場
前年比
5,131 万円
+7.3
(+11.7万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
14.9
(平均値)
12.1
(平均値)
34.1
(平均値)
38.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「松見町」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「松見町」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松見町 中古一戸建ての価格相場動向

松見町における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 172万円/坪(51.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて +7.3%( +11.7万円/坪)と堅調に推移しています。

このグラフは、286件の松見町の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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松見町 中古一戸建て価格相場 推移・動向 松見町における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

松見町 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
10.4
28.5
44.6
50.6
171.5
万円/坪
+7.3%
7

2023
10.9
12.8
31.2
29.8
159.9
万円/坪
+9.3%
22

2022
10.8
16.0
28.7
31.1
146.2
万円/坪
-1.7%
17

2021
16.8
16.0
28.6
27.6
148.7
万円/坪
+7.6%
18

2020
9.9
16.4
50.1
58.3
138.2
万円/坪
-11.6%
21

2019
10.7
18.7
36.2
33.0
156.3
万円/坪
+53.4%
14

2018
10.0
28.4
38.6
32.4
101.9
万円/坪
-26.2%
10

2017
11.7
17.5
35.8
32.7
138.0
万円/坪
+20.6%
11

2016
10.6
21.3
46.5
43.9
114.4
万円/坪
-12.6%
8

2015
9.7
12.2
29.4
29.4
130.9
万円/坪
-5.9%
18

2014
10.1
8.0
72.1
36.8
139.1
万円/坪
-14.5%
10

2013
9.3
5.6
37.5
32.5
162.7
万円/坪
+28.3%
15

2012
11.0
11.6
32.8
30.0
126.8
万円/坪
-9.0%
21

2011
9.6
11.3
42.1
33.8
139.3
万円/坪
-1.1%
14

2010
10.1
9.4
33.0
29.4
140.8
万円/坪
-2.5%
14

2009
9.7
2.3
23.5
23.7
144.4
万円/坪
-1.8%
10

2008
11.3
3.7
24.1
27.5
147.0
万円/坪
+2.8%
11

2007
12.7
8.7
37.6
31.5
142.9
万円/坪
-1.5%
25

2006
11.2
6.3
31.5
30.0
145.2
万円/坪
+4.1%
6

2005
10.5
9.3
43.1
29.5
139.4
万円/坪
- 2

神奈川県 横浜市 神奈川区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
10.6
17.5
37.8
39.5
165.2
万円/坪
+2.9%
100

2023
10.5
17.7
40.8
39.9
160.5
万円/坪
-0.2%
294

2022
10.2
19.2
44.5
43.6
160.8
万円/坪
+7.2%
261

2021
11.2
14.0
38.7
36.0
150.0
万円/坪
-0.7%
343

2020
10.1
12.0
40.5
42.9
151.0
万円/坪
+2.9%
234

2019
11.1
16.0
38.4
38.8
146.8
万円/坪
+1.7%
238

2018
10.6
14.2
40.4
38.0
144.3
万円/坪
-0.2%
217

2017
10.4
15.8
41.0
42.8
144.6
万円/坪
+6.1%
213

2016
10.8
18.0
44.9
45.7
136.3
万円/坪
-7.8%
223

2015
10.4
12.2
46.0
39.7
147.7
万円/坪
+12.0%
272

2014
11.1
12.7
45.2
38.2
132.0
万円/坪
+5.2%
242

2013
10.8
12.4
42.7
43.3
125.4
万円/坪
-1.1%
217

2012
9.3
14.3
41.8
42.1
126.8
万円/坪
-1.6%
213

2011
10.8
13.9
45.9
39.3
128.8
万円/坪
-5.1%
182

2010
11.0
12.6
39.4
41.7
135.7
万円/坪
+2.7%
211

2009
11.0
8.9
39.1
37.9
132.2
万円/坪
-9.3%
165

2008
11.2
9.4
39.7
39.0
145.9
万円/坪
-3.1%
162

2007
12.4
11.3
41.3
37.7
150.5
万円/坪
+8.2%
158

2006
13.6
10.9
43.4
43.7
139.2
万円/坪
+5.6%
157

2005
14.7
8.7
42.5
37.2
131.8
万円/坪
- 79

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
14.9
19.2
44.2
37.8
145.5
万円/坪
-1.9%
1,839

2023
14.8
19.1
47.1
39.4
148.2
万円/坪
+3.1%
4,612

2022
15.0
18.7
46.7
38.2
143.7
万円/坪
+6.4%
4,752

2021
15.4
16.4
44.0
35.8
135.1
万円/坪
+2.2%
5,915

2020
15.7
13.6
44.3
37.0
132.2
万円/坪
+0.8%
4,212

2019
15.3
15.4
46.3
38.1
131.1
万円/坪
-3.1%
3,644

2018
15.8
15.4
46.9
38.1
135.3
万円/坪
+1.8%
3,645

2017
15.4
16.1
48.9
39.1
132.9
万円/坪
+2.0%
3,685

2016
15.4
15.3
47.8
39.3
130.3
万円/坪
+2.0%
3,710

2015
15.2
13.7
46.9
38.1
127.7
万円/坪
+1.4%
3,828

2014
15.4
13.0
48.4
38.6
126.0
万円/坪
+0.8%
3,603

2013
15.5
12.4
45.4
37.8
125.0
万円/坪
-1.0%
3,874

2012
15.6
12.0
45.2
36.9
126.3
万円/坪
-3.5%
3,458

2011
15.6
11.4
47.5
38.0
130.9
万円/坪
+0.9%
3,257

2010
15.9
12.2
46.7
38.5
129.8
万円/坪
-1.5%
3,440

2009
16.0
10.9
46.0
38.0
131.7
万円/坪
-7.7%
3,152

2008
15.7
11.2
46.0
38.4
142.8
万円/坪
-4.1%
2,873

2007
17.1
12.2
48.8
39.1
148.9
万円/坪
+5.9%
3,240

2006
16.8
11.3
48.7
40.0
140.5
万円/坪
+4.9%
3,300

2005
17.2
11.4
52.3
40.2
133.9
万円/坪
- 1,513

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
17.3
18.4
47.4
37.5
134.3
万円/坪
+1.2%
4,657

2023
17.6
18.5
48.4
38.6
132.7
万円/坪
+2.8%
11,847

2022
17.6
18.2
48.0
38.1
129.0
万円/坪
+5.9%
12,162

2021
17.8
16.5
46.0
36.5
121.8
万円/坪
+2.4%
14,381

2020
19.0
13.7
46.3
37.0
119.0
万円/坪
+1.8%
9,784

2019
18.4
15.9
50.5
39.6
116.9
万円/坪
-1.8%
8,327

2018
18.8
15.5
50.1
38.9
119.0
万円/坪
-0.5%
8,654

2017
18.6
15.1
51.2
40.2
119.6
万円/坪
+3.4%
8,821

2016
18.6
14.9
50.5
40.3
115.7
万円/坪
+2.7%
8,956

2015
18.6
14.0
49.2
40.0
112.6
万円/坪
+0.5%
9,289

2014
18.5
13.2
50.5
39.9
112.1
万円/坪
+0.7%
8,680

2013
18.5
12.6
47.9
38.3
111.3
万円/坪
-0.5%
8,927

2012
18.8
11.7
46.9
37.3
111.8
万円/坪
-2.7%
8,381

2011
19.0
11.3
48.1
37.8
115.0
万円/坪
-0.6%
8,049

2010
19.3
11.8
47.9
37.7
115.6
万円/坪
-0.3%
8,518

2009
19.6
11.0
47.6
37.8
116.0
万円/坪
-8.6%
7,575

2008
19.2
11.1
48.3
39.5
126.9
万円/坪
-5.1%
7,111

2007
19.8
11.5
49.6
39.6
133.7
万円/坪
-5.6%
7,161

2006
16.7
10.9
47.4
40.1
141.7
万円/坪
+5.3%
4,472

2005
16.8
10.9
50.3
40.4
134.5
万円/坪
- 2,116

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松見町の他の物件相場

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今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『松見町』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

松見町 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松見町における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「70件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

松見町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『松見町』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

松見町の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以内(-8.56%)の下落率に留まります。松見町において、築年数の増加は中古一戸建ての価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、松見町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格180 万円/坪100 %
築10年・残存価値165 万円/坪91 %
築20年・残存価値144 万円/坪80 %
築30年・残存価値118 万円/坪65 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 松見町の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

松見町の周辺環境

神奈川の由来の区

神奈川区は、江戸時代に東海道の神奈川宿があったことで交通の拠点とされていました。上無川(かみなしがわ)の「か」と「し」が年月とともに略されて「かながわ」と呼ばれる説や、日本武尊が金色に輝く「金川」を源頼朝「神奈川」と命名したという説があり神奈川県の県名の由来とも言える場所となっていて横浜市で最初に誕生した区です。

全国的に知名度が高い施設は、Jリーグの横浜Fマリノスのホームグラウンドがある三ツ沢競技場があります。

区内の海側には浦島太郎伝説発祥地があり、「浦島町」という地名がつけられて、かめをモチーフにした供養塔などもあります。

海側は、近代施設が多く内陸部は住宅地

臨海部に日産自動車、ビクター(現ケンウッド)、JXエネルギーなどの工場があり京浜工業地帯の一角として発展してきた区です。

横浜駅の北側にあり利便性が高いので、海側では商業施設やオフィスビルが多く立ち並びますが内陸部は住宅地や農地が広がっていることで、様々な環境を併せ持つ区です。臨海部から内陸部にかけて起伏に富んだ区で、市内で屈指の高低差がある区です。近年では、大型商業施設が多くなっていますが、東急白楽駅の六角橋商店街は、昭和の時代の趣きを残す商店街として多くの方で賑わっています。

区内の交通では海側を中心に発達していますが、内陸部は内陸部はバスや車の利用が中心です。数年後に、JR横須賀線・東急東横線と相鉄線が接続されて駅ができる予定なので、交通の利便性が期待できます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

松見町 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2023年 12.8 年 → 2024年 28.5 年、+123.2 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 8.7 % → 2024年 28.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

松見町のエリアごとの中古一戸建て取引価格

このセクションでは、「松見町」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
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松見町のエリアごとの中古一戸建て取引価格 松見町のエリアごとの中古一戸建て取引価格を調べることができます

松見町の取引データを調べる

松見町における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 286件中)

1. 神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町
東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩 10.0分)
・築:3.0 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   5,800万円    単価   213 万円/坪

2. 神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町
東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩 11.0分)
・築:3.3 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   4,900万円    単価   171 万円/坪

3. 神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町
東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩 8.0分)
・築:3.8 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   4,500万円    単価   124 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩7.5 分 | 平均地価101万/坪
坪単価路線価
神奈川区 松見町2丁目450番5
妙蓮寺駅(東横線) 徒歩 10.0 分
中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:82㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
95.5万/坪
2024年
(公示地価)
76.4万/坪
(路線価)
神奈川区 松見町1丁目20番1
大口駅(横浜線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、アパート等が多い既成の住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
107万/坪
2024年
(地価調査)
85.4万/坪
(路線価)

松見町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

松見町には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
横浜市神奈川区 西寺尾 (282) [エリア]4,731 万151 万/坪13.8 年13 分36 坪
横浜市神奈川区 白幡向町 (57) [エリア]4,965 万156 万/坪16.3 年10 分32 坪
横浜市 神奈川区 (4,464) [エリア]6,219 万157 万/坪16.3 年10 分41 坪
横浜市神奈川区 浦島丘 (26) [エリア]5,979 万159 万/坪16.3 年10 分39 坪

松見町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

松見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松見町 $kind_labe人口推移 松見町における人口推移・動向を調べることができます

松見町 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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