川崎市川崎区の 中古一戸建て 価格相場

2024年における川崎市川崎区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 159.0万円/坪 (48.1万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +7.8%( +11.4万円/坪)と堅調に推移しています。中古一戸建て相場は川崎市川崎区における91件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

川崎市川崎区の中古一戸建て相場
前年比
6,334 万円
+7.8
(+11.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
16.5
(平均値)
19.7
(平均値)
30.4
(平均値)
45.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「川崎市川崎区」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「川崎市川崎区」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川崎市川崎区 中古一戸建ての価格相場動向

川崎市川崎区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の神奈川県 川崎市 川崎区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 159万円/坪(48.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて +7.8%( +11.4万円/坪)と堅調に推移しています。

このグラフは、3,149件の川崎市川崎区の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎市川崎区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 川崎市川崎区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎市川崎区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

神奈川県 川崎市 川崎区における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
20.2
19.7
28.6
40.7
159.0
万円/坪
+7.8%
91

2023
19.9
19.5
31.1
44.3
147.6
万円/坪
-9.2%
218

2022
20.0
15.6
35.0
47.3
162.6
万円/坪
+9.1%
217

2021
18.7
15.0
31.1
44.7
148.9
万円/坪
+9.0%
232

2020
22.7
13.7
33.8
45.3
136.7
万円/坪
-0.2%
170

2019
20.9
16.9
32.7
47.0
137.0
万円/坪
+1.5%
136

2018
22.7
16.3
36.3
47.4
135.0
万円/坪
-5.3%
148

2017
23.3
15.3
35.4
44.0
142.6
万円/坪
+2.2%
155

2016
22.4
15.1
46.3
54.6
139.6
万円/坪
+0.1%
181

2015
22.0
15.2
34.3
40.1
139.5
万円/坪
+8.7%
174

2014
22.0
13.1
45.8
58.0
128.4
万円/坪
+16.4%
174

2013
23.7
13.6
44.0
47.9
110.3
万円/坪
-3.8%
148

2012
22.6
14.4
34.4
44.5
114.7
万円/坪
-5.8%
133

2011
21.1
12.7
42.9
54.1
121.7
万円/坪
-13.2%
121

2010
22.1
12.0
36.8
39.0
140.3
万円/坪
+13.2%
117

2009
20.4
12.4
39.7
54.1
123.9
万円/坪
-16.3%
118

2008
19.1
11.7
38.2
56.3
148.0
万円/坪
+12.9%
96

2007
21.9
15.1
42.1
54.1
131.1
万円/坪
+0.3%
141

2006
21.2
12.1
50.1
56.2
130.7
万円/坪
+9.2%
147

2005
24.8
12.9
54.3
69.9
119.6
万円/坪
- 71

神奈川県 川崎市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
15.0
17.0
39.1
37.3
167.4
万円/坪
+1.5%
621

2023
15.2
17.2
41.1
40.4
164.8
万円/坪
+5.7%
1,533

2022
15.3
16.2
41.5
39.6
155.9
万円/坪
+5.4%
1,604

2021
15.7
13.5
37.8
38.4
147.8
万円/坪
+0.9%
1,899

2020
16.4
11.4
38.1
37.9
146.6
万円/坪
+4.1%
1,254

2019
15.6
14.7
40.9
40.3
140.8
万円/坪
-1.7%
1,061

2018
16.0
14.3
40.8
39.9
143.2
万円/坪
-3.6%
1,182

2017
15.9
12.2
42.1
41.3
148.5
万円/坪
+3.4%
1,198

2016
16.4
12.6
44.7
42.4
143.7
万円/坪
+4.9%
1,229

2015
16.5
12.9
42.7
41.7
137.0
万円/坪
+2.3%
1,291

2014
15.9
11.9
42.1
40.2
134.0
万円/坪
+4.0%
1,164

2013
16.9
11.1
42.0
40.9
128.8
万円/坪
-1.9%
1,191

2012
16.2
10.0
39.7
38.4
131.3
万円/坪
-1.1%
1,156

2011
16.4
9.8
39.9
39.4
132.8
万円/坪
-1.7%
1,083

2010
16.2
9.8
39.4
36.8
135.1
万円/坪
+1.0%
1,097

2009
16.6
8.9
42.0
41.1
133.8
万円/坪
-10.7%
1,050

2008
15.6
10.3
43.2
44.3
149.7
万円/坪
-2.4%
889

2007
16.3
10.2
46.6
43.9
153.5
万円/坪
+5.8%
1,082

2006
16.3
10.0
44.0
40.3
145.1
万円/坪
+6.7%
1,165

2005
15.9
9.7
45.3
40.9
136.0
万円/坪
- 603

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
17.3
18.4
47.4
37.5
134.3
万円/坪
+1.2%
4,657

2023
17.6
18.5
48.4
38.6
132.7
万円/坪
+2.8%
11,847

2022
17.6
18.2
48.0
38.1
129.0
万円/坪
+5.9%
12,162

2021
17.8
16.5
46.0
36.5
121.8
万円/坪
+2.4%
14,381

2020
19.0
13.7
46.3
37.0
119.0
万円/坪
+1.8%
9,784

2019
18.4
15.9
50.5
39.6
116.9
万円/坪
-1.8%
8,327

2018
18.8
15.5
50.1
38.9
119.0
万円/坪
-0.5%
8,654

2017
18.6
15.1
51.2
40.2
119.6
万円/坪
+3.4%
8,821

2016
18.6
14.9
50.5
40.3
115.7
万円/坪
+2.7%
8,956

2015
18.6
14.0
49.2
40.0
112.6
万円/坪
+0.5%
9,289

2014
18.5
13.2
50.5
39.9
112.1
万円/坪
+0.7%
8,680

2013
18.5
12.6
47.9
38.3
111.3
万円/坪
-0.5%
8,927

2012
18.8
11.7
46.9
37.3
111.8
万円/坪
-2.7%
8,381

2011
19.0
11.3
48.1
37.8
115.0
万円/坪
-0.6%
8,049

2010
19.3
11.8
47.9
37.7
115.6
万円/坪
-0.3%
8,518

2009
19.6
11.0
47.6
37.8
116.0
万円/坪
-8.6%
7,575

2008
19.2
11.1
48.3
39.5
126.9
万円/坪
-5.1%
7,111

2007
19.8
11.5
49.6
39.6
133.7
万円/坪
-5.6%
7,161

2006
16.7
10.9
47.4
40.1
141.7
万円/坪
+5.3%
4,472

2005
16.8
10.9
50.3
40.4
134.5
万円/坪
- 2,116

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条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

川崎市川崎区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川崎市川崎区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「792件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

川崎市川崎区 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『川崎市川崎区』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

川崎市川崎区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-12.08%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、川崎市川崎区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格168 万円/坪100 %
築10年・残存価値148 万円/坪88 %
築20年・残存価値132 万円/坪78 %
築30年・残存価値120 万円/坪71 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 川崎市川崎区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

川崎市川崎区の周辺環境

横浜駅に次ぐ乗降客の多さ

川崎区は、川崎市の最東部でJR川崎駅の東側から東京湾に接した場所にあたります。JR線、京浜急行線が走り川崎駅では横浜駅に次いで神奈川県内で2番目に乗降客が多い駅です。江戸時代から東海道の川崎宿があったことで栄えました。明治時代に新橋・横浜(現桜木町)間に鉄道が敷設した時に、のちに追加で川崎駅ができた経緯があります。

区内では川崎大師が著名で、全国で3番目に初詣客が多い寺院です。京浜急行大師線を利用すると容易にアクセスできるので、年始は利用する方が多くなっています。

車では、区内に首都高速横羽線・湾岸線・東京湾アクアラインが走っているので、利便性が高い場所です。海ほたるや千葉県へのアクセスも容易で約15キロ(約15分)で、千葉県木更津市に行けるので、レジャーやアウトレットモールなどのショッピングも容易にできます。

駅前の商業施設

かつてJR川崎駅の北側は、工場の敷地でしたが、その跡地に大型商業施設やタワーマンションが建ち賑わいを見せています。南口では、古くからある商業施設、地下街、アーケード街などがあり利便性が高い駅です。

10月下旬の川崎駅周辺では、日本最大級のハロウインイベントが開催されます。仮装を楽しむ方とギャラリーが集まり、盛大な盛り上がりを見せてくれます。2,500人(2016年参加者数)の仮装行列は、見ものです。

ほかに、岡田屋モアーズの地下2階に、ギネスブックに載った世界最小のエスカレーターがあります。5段しかありません。

セグメント別取引物件の動向を調べる

川崎市川崎区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 8.4 % → 2024年 9.1 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 21.0 % → 2024年 20.7 %)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 5.0 % → 2024年 2.3 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.1 % → 2024年 20.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

川崎市川崎区のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「川崎市川崎区」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎市川崎区のエリアごとの中古一戸建て相場 川崎市川崎区のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
四谷上町4,070 万円
(複数年平均)
132 万円/坪
(2024年)
86 件
(2024年)
+3.8%
(2024)
四谷下町5,367 万円
(複数年平均)
112 万円/坪
(2024年)
44 件
(2024年)
+0.7%
(2024)
千鳥町- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
下並木11,185 万円
(複数年平均)
160 万円/坪
(2023年)
20 件
(2023年)
-17.4%
(2023)
中島4,907 万円
(複数年平均)
160 万円/坪
(2023年)
47 件
(2023年)
+1.7%
(2023)
中瀬5,274 万円
(複数年平均)
130 万円/坪
(2023年)
42 件
(2023年)
-15.1%
(2023)
京町5,547 万円
(複数年平均)
187 万円/坪
(2024年)
107 件
(2024年)
+30.7%
(2024)
伊勢町4,407 万円
(複数年平均)
94.0 万円/坪
(2024年)
56 件
(2024年)
-19.9%
(2024)
元木4,283 万円
(複数年平均)
165 万円/坪
(2024年)
24 件
(2024年)
-6.9%
(2024)
出来野4,250 万円
(複数年平均)
146 万円/坪
(2024年)
22 件
(2024年)
-
南町15,035 万円
(複数年平均)
69.1 万円/坪
(2022年)
21 件
(2022年)
-
台町3,939 万円
(複数年平均)
135 万円/坪
(2024年)
38 件
(2024年)
-16.9%
(2024)
堀之内町11,938 万円
(複数年平均)
96.0 万円/坪
(2022年)
14 件
(2022年)
-
堤根8,600 万円
(複数年平均)
194 万円/坪
(2022年)
9 件
(2022年)
-
塩浜4,838 万円
(複数年平均)
147 万円/坪
(2024年)
99 件
(2024年)
-9.9%
(2024)
境町5,553 万円
(複数年平均)
151 万円/坪
(2023年)
20 件
(2023年)
-
夜光4,433 万円
(複数年平均)
54.0 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
大島5,951 万円
(複数年平均)
145 万円/坪
(2024年)
236 件
(2024年)
-7.6%
(2024)
大島上町6,690 万円
(複数年平均)
142 万円/坪
(2023年)
30 件
(2023年)
-9.8%
(2023)
大川町20,143 万円
(複数年平均)
95.0 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
-
大師本町3,512 万円
(複数年平均)
95.1 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
-
大師河原16,700 万円
(複数年平均)
161 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
大師町5,332 万円
(複数年平均)
189 万円/坪
(2024年)
22 件
(2024年)
+6.1%
(2024)
大師駅前5,331 万円
(複数年平均)
135 万円/坪
(2024年)
26 件
(2024年)
-35.3%
(2024)
宮前町17,583 万円
(複数年平均)
176 万円/坪
(2024年)
14 件
(2024年)
+61.6%
(2024)
宮本町56,000 万円
(複数年平均)
128 万円/坪
(2024年)
3 件
(2024年)
-
富士見4,800 万円
(複数年平均)
137 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
小島町26,400 万円
(複数年平均)
129 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
小川町16,091 万円
(複数年平均)
117 万円/坪
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-
小田4,940 万円
(複数年平均)
132 万円/坪
(2024年)
307 件
(2024年)
-10.9%
(2024)
小田栄5,650 万円
(複数年平均)
155 万円/坪
(2024年)
25 件
(2024年)
+10.9%
(2024)
川中島4,996 万円
(複数年平均)
149 万円/坪
(2024年)
71 件
(2024年)
+30.5%
(2024)
扇町11,790 万円
(複数年平均)
751 万円/坪
(2022年)
9 件
(2022年)
+3469.4%
(2022)
新川通23,500 万円
(複数年平均)
661 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
+316.7%
(2023)
日ノ出7,273 万円
(複数年平均)
226 万円/坪
(2024年)
32 件
(2024年)
+114.8%
(2024)
日進町7,031 万円
(複数年平均)
124 万円/坪
(2021年)
20 件
(2021年)
-
旭町5,678 万円
(複数年平均)
132 万円/坪
(2023年)
37 件
(2023年)
-0.3%
(2023)
昭和5,745 万円
(複数年平均)
182 万円/坪
(2024年)
57 件
(2024年)
+70.7%
(2024)
本町11,794 万円
(複数年平均)
784 万円/坪
(2023年)
19 件
(2023年)
+130.5%
(2023)
東扇島17,000 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
東田町13,322 万円
(複数年平均)
279 万円/坪
(2024年)
27 件
(2024年)
+54.3%
(2024)
東門前5,058 万円
(複数年平均)
143 万円/坪
(2023年)
47 件
(2023年)
-6.9%
(2023)
桜本3,767 万円
(複数年平均)
137 万円/坪
(2024年)
125 件
(2024年)
+19.1%
(2024)
榎町19,325 万円
(複数年平均)
172 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
-
殿町5,410 万円
(複数年平均)
134 万円/坪
(2024年)
90 件
(2024年)
-12.9%
(2024)
水江町22,500 万円
(複数年平均)
127 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
江川6,776 万円
(複数年平均)
135 万円/坪
(2024年)
17 件
(2024年)
-11.7%
(2024)
池上新町6,300 万円
(複数年平均)
186 万円/坪
(2024年)
87 件
(2024年)
+41.9%
(2024)
池上町1,225 万円
(複数年平均)
132 万円/坪
(2024年)
5 件
(2024年)
-
池田10,982 万円
(複数年平均)
126 万円/坪
(2024年)
44 件
(2024年)
-36.8%
(2024)
浅田6,267 万円
(複数年平均)
193 万円/坪
(2024年)
171 件
(2024年)
+35.1%
(2024)
浅野町15,975 万円
(複数年平均)
101 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
浜町3,762 万円
(複数年平均)
86.2 万円/坪
(2024年)
97 件
(2024年)
-36.7%
(2024)
浮島町170,000 万円
(複数年平均)
351 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
渡田5,898 万円
(複数年平均)
184 万円/坪
(2024年)
288 件
(2024年)
+19.8%
(2024)
渡田向町6,609 万円
(複数年平均)
181 万円/坪
(2024年)
35 件
(2024年)
+7.7%
(2024)
渡田山王町6,329 万円
(複数年平均)
156 万円/坪
(2024年)
33 件
(2024年)
-20.4%
(2024)
渡田新町4,601 万円
(複数年平均)
201 万円/坪
(2024年)
83 件
(2024年)
+113.9%
(2024)
渡田東町5,013 万円
(複数年平均)
165 万円/坪
(2023年)
25 件
(2023年)
+60.9%
(2023)
港町6,267 万円
(複数年平均)
174 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
田島町4,838 万円
(複数年平均)
177 万円/坪
(2024年)
34 件
(2024年)
+40.5%
(2024)
田町5,238 万円
(複数年平均)
231 万円/坪
(2024年)
24 件
(2024年)
-
田辺新田2,200 万円
(複数年平均)
121 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
白石町29,000 万円
(複数年平均)
984 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
砂子36,168 万円
(複数年平均)
170 万円/坪
(2022年)
20 件
(2022年)
-
藤崎5,516 万円
(複数年平均)
199 万円/坪
(2024年)
170 件
(2024年)
+34.1%
(2024)
観音6,871 万円
(複数年平均)
136 万円/坪
(2024年)
119 件
(2024年)
-2.6%
(2024)
貝塚7,974 万円
(複数年平均)
216 万円/坪
(2024年)
37 件
(2024年)
+154.3%
(2024)
追分町5,827 万円
(複数年平均)
142 万円/坪
(2024年)
12 件
(2024年)
-
鋼管通4,581 万円
(複数年平均)
162 万円/坪
(2024年)
121 件
(2024年)
+12.2%
(2024)
駅前本町67,000 万円
(複数年平均)
267 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-

川崎市川崎区の取引データを調べる

川崎市川崎区における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,149件中)

1. 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田新町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 20.0分)
・築:9.5 年 ・土地面積:18.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   125 万円/坪

2. 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田新町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 20.0分)
・築:9.8 年 ・土地面積:18.2 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   90.5 万円/坪

3. 神奈川県 川崎市 川崎区 大島
京浜急行大師線 鈴木町駅 徒歩 20.0分)
・築:10.0 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・間取り:3LDK+S ・構造:木造
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,700万円    単価   122 万円/坪

4. 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 20.0分)
・築:10.3 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・間取り:2LDK+S ・構造:木造
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,700万円    単価   129 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩25.3 分 | 平均地価103万/坪
坪単価路線価
川崎区 旭町1丁目11番10
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 17.5 分
川崎駅(京浜東北線) 徒歩 17.5 分
川崎駅(南武線) 徒歩 17.5 分
川崎駅(東海道本線) 徒歩 17.5 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
113万/坪
2024年
(公示地価)
90.2万/坪
(路線価)
川崎区 観音2丁目40番2
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 38.8 分
川崎駅(京浜東北線) 徒歩 38.8 分
川崎駅(南武線) 徒歩 38.8 分
川崎駅(東海道本線) 徒歩 38.8 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
94.9万/坪
2024年
(公示地価)
75.9万/坪
(路線価)
川崎区 川中島2丁目11番12
川崎大師駅(大師線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
102万/坪
2024年
(公示地価)
81.5万/坪
(路線価)
川崎区 大島3丁目37番10
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 33.8 分
川崎駅(京浜東北線) 徒歩 33.8 分
川崎駅(南武線) 徒歩 33.8 分
川崎駅(東海道本線) 徒歩 33.8 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
103万/坪
2024年
(公示地価)
82.2万/坪
(路線価)
川崎区 田島町6番4
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 30.0 分
川崎駅(京浜東北線) 徒歩 30.0 分
川崎駅(南武線) 徒歩 30.0 分
川崎駅(東海道本線) 徒歩 30.0 分

中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
99.2万/坪
2024年
(公示地価)
79.3万/坪
(路線価)
川崎区 京町2丁目239番9
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 31.2 分
川崎駅(京浜東北線) 徒歩 31.2 分
川崎駅(南武線) 徒歩 31.2 分
川崎駅(東海道本線) 徒歩 31.2 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
101万/坪
2024年
(公示地価)
80.9万/坪
(路線価)
川崎区 小田2丁目74番3
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 31.2 分
川崎駅(京浜東北線) 徒歩 31.2 分
川崎駅(南武線) 徒歩 31.2 分
川崎駅(東海道本線) 徒歩 31.2 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
92.6万/坪
2024年
(公示地価)
74.0万/坪
(路線価)
川崎区 小田5丁目169番2
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 37.5 分
川崎駅(京浜東北線) 徒歩 37.5 分
川崎駅(南武線) 徒歩 37.5 分
川崎駅(東海道本線) 徒歩 37.5 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
87.9万/坪
2024年
(公示地価)
70.3万/坪
(路線価)
川崎区 浅田4丁目11番17
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 42.5 分
川崎駅(京浜東北線) 徒歩 42.5 分
川崎駅(南武線) 徒歩 42.5 分
川崎駅(東海道本線) 徒歩 42.5 分

小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
84.6万/坪
2024年
(公示地価)
67.7万/坪
(路線価)
川崎区 渡田向町5番4
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 17.5 分
川崎駅(京浜東北線) 徒歩 17.5 分
川崎駅(南武線) 徒歩 17.5 分
川崎駅(東海道本線) 徒歩 17.5 分

住宅、アパート、営業所等が混在する住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
106万/坪
2024年
(公示地価)
84.9万/坪
(路線価)
川崎区 中島3丁目18番22
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 26.2 分
川崎駅(京浜東北線) 徒歩 26.2 分
川崎駅(南武線) 徒歩 26.2 分
川崎駅(東海道本線) 徒歩 26.2 分

小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
106万/坪
2024年
(公示地価)
84.6万/坪
(路線価)
川崎区 池田2丁目172番9
八丁畷駅(南武支線) 徒歩 5.6 分
八丁畷駅(本線) 徒歩 5.6 分

一般住宅、共同住宅が中心の住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
126万/坪
2024年
(公示地価)
101万/坪
(路線価)
川崎区 四谷上町137番5
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 46.2 分
川崎駅(京浜東北線) 徒歩 46.2 分
川崎駅(南武線) 徒歩 46.2 分
川崎駅(東海道本線) 徒歩 46.2 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
86.6万/坪
2024年
(公示地価)
69.3万/坪
(路線価)
川崎区 小田栄1丁目8番12
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 25.0 分
川崎駅(京浜東北線) 徒歩 25.0 分
川崎駅(南武線) 徒歩 25.0 分
川崎駅(東海道本線) 徒歩 25.0 分

中小規模一般住宅とアパートの混在する住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
99.5万/坪
2024年
(公示地価)
79.6万/坪
(路線価)
川崎区 台町21番17
東門前駅(大師線) 徒歩 9.4 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
97.5万/坪
2024年
(公示地価)
78.0万/坪
(路線価)
川崎区 藤崎1丁目11番15
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 28.8 分
川崎駅(京浜東北線) 徒歩 28.8 分
川崎駅(南武線) 徒歩 28.8 分
川崎駅(東海道本線) 徒歩 28.8 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
102万/坪
2024年
(公示地価)
81.7万/坪
(路線価)
川崎区 鋼管通2丁目1番26
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 30.0 分
川崎駅(京浜東北線) 徒歩 30.0 分
川崎駅(南武線) 徒歩 30.0 分
川崎駅(東海道本線) 徒歩 30.0 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
101万/坪
2024年
(地価調査)
80.7万/坪
(路線価)
川崎区 大島1丁目10番4
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 21.2 分
川崎駅(京浜東北線) 徒歩 21.2 分
川崎駅(南武線) 徒歩 21.2 分
川崎駅(東海道本線) 徒歩 21.2 分

中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
111万/坪
2024年
(地価調査)
88.6万/坪
(路線価)
川崎区 大師町14番4
東門前駅(大師線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
105万/坪
2024年
(地価調査)
84.1万/坪
(路線価)
川崎区 大島上町23番6
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 25.0 分
川崎駅(京浜東北線) 徒歩 25.0 分
川崎駅(南武線) 徒歩 25.0 分
川崎駅(東海道本線) 徒歩 25.0 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
104万/坪
2024年
(地価調査)
83.3万/坪
(路線価)
川崎区 小田3丁目98番17
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 30.0 分
川崎駅(京浜東北線) 徒歩 30.0 分
川崎駅(南武線) 徒歩 30.0 分
川崎駅(東海道本線) 徒歩 30.0 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
93.2万/坪
2024年
(地価調査)
74.6万/坪
(路線価)
川崎区 貝塚2丁目4番18
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 13.8 分
川崎駅(京浜東北線) 徒歩 13.8 分
川崎駅(南武線) 徒歩 13.8 分
川崎駅(東海道本線) 徒歩 13.8 分

一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
150万/坪
2024年
(地価調査)
120万/坪
(路線価)

川崎市川崎区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

川崎市川崎区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
川崎市幸区 紺屋町 (33) [エリア]6,794 万143 万/坪14.6 年17 分31 坪
川崎市川崎区 殿町 (90) [エリア]5,410 万141 万/坪17.5 年18 分36 坪
川崎市川崎区 小田 (307) [エリア]4,940 万140 万/坪15.0 年19 分28 坪
川崎市幸区 遠藤町 (15) [エリア]4,147 万139 万/坪14.6 年20 分25 坪

川崎市川崎区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

川崎市川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎市川崎区 $kind_labe人口推移 川崎市川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎市川崎区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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