このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「立川市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「立川市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
立川市 中古一戸建ての価格相場動向
立川市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の東京都 立川市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 146万円/坪(44.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -10.4％( -17.0万円/坪)と不調に推移しています。
このグラフは、3,086件の立川市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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立川市 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
東京都 立川市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 14.6 分 | 16.3 年 | 38.8 坪 | 30.8 坪 | 146.1 万円/坪 | -10.4% | 57 件 |
| 2023 年 | 14.2 分 | 12.0 年 | 43.8 坪 | 40.2 坪 | 163.0 万円/坪 | +9.8% | 225 件 |
| 2022 年 | 14.5 分 | 14.6 年 | 40.4 坪 | 39.2 坪 | 148.4 万円/坪 | +12.8% | 209 件 |
| 2021 年 | 13.8 分 | 12.4 年 | 40.2 坪 | 36.4 坪 | 131.6 万円/坪 | -5.3% | 269 件 |
| 2020 年 | 13.3 分 | 8.2 年 | 37.2 坪 | 33.9 坪 | 138.9 万円/坪 | +4.4% | 181 件 |
| 2019 年 | 13.1 分 | 12.4 年 | 42.2 坪 | 44.5 坪 | 133.1 万円/坪 | +0.0% | 148 件 |
| 2018 年 | 13.1 分 | 10.0 年 | 39.9 坪 | 40.1 坪 | 133.1 万円/坪 | +2.5% | 167 件 |
| 2017 年 | 13.0 分 | 10.7 年 | 46.4 坪 | 40.1 坪 | 129.9 万円/坪 | +4.6% | 161 件 |
| 2016 年 | 13.9 分 | 11.2 年 | 42.4 坪 | 41.0 坪 | 124.1 万円/坪 | +2.4% | 190 件 |
| 2015 年 | 15.1 分 | 11.2 年 | 38.4 坪 | 33.7 坪 | 121.1 万円/坪 | +1.4% | 155 件 |
| 2014 年 | 14.1 分 | 8.1 年 | 40.4 坪 | 36.8 坪 | 119.4 万円/坪 | -6.6% | 229 件 |
| 2013 年 | 14.3 分 | 7.1 年 | 42.5 坪 | 37.3 坪 | 127.9 万円/坪 | +6.9% | 228 件 |
| 2012 年 | 13.9 分 | 6.9 年 | 43.0 坪 | 44.5 坪 | 119.6 万円/坪 | -0.0% | 148 件 |
| 2011 年 | 15.3 分 | 10.2 年 | 41.4 坪 | 36.8 坪 | 119.7 万円/坪 | -4.2% | 157 件 |
| 2010 年 | 16.2 分 | 8.6 年 | 42.2 坪 | 36.3 坪 | 124.9 万円/坪 | +9.5% | 169 件 |
| 2009 年 | 14.8 分 | 12.3 年 | 45.0 坪 | 45.2 坪 | 114.1 万円/坪 | -14.0% | 101 件 |
| 2008 年 | 13.8 分 | 8.0 年 | 40.1 坪 | 38.6 坪 | 132.7 万円/坪 | -16.2% | 145 件 |
| 2007 年 | 13.9 分 | 8.6 年 | 47.7 坪 | 43.5 坪 | 158.3 万円/坪 | - | 73 件 |
東京都における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 12.9 分 | 18.3 年 | 39.1 坪 | 39.8 坪 | 200.3 万円/坪 | -0.7% | 5,520 件 |
| 2023 年 | 12.5 分 | 18.2 年 | 40.6 坪 | 43.9 坪 | 201.7 万円/坪 | +2.3% | 14,017 件 |
| 2022 年 | 12.7 分 | 17.6 年 | 40.1 坪 | 42.5 坪 | 197.2 万円/坪 | +8.4% | 14,460 件 |
| 2021 年 | 13.0 分 | 15.2 年 | 39.0 坪 | 40.4 坪 | 182.0 万円/坪 | +2.3% | 17,080 件 |
| 2020 年 | 12.6 分 | 12.8 年 | 39.8 坪 | 41.8 坪 | 177.9 万円/坪 | -1.8% | 11,994 件 |
| 2019 年 | 12.0 分 | 16.0 年 | 41.9 坪 | 47.1 坪 | 181.3 万円/坪 | +0.4% | 9,990 件 |
| 2018 年 | 12.2 分 | 15.9 年 | 42.9 坪 | 47.4 坪 | 180.6 万円/坪 | +4.3% | 10,318 件 |
| 2017 年 | 12.3 分 | 15.5 年 | 43.6 坪 | 47.9 坪 | 173.1 万円/坪 | +2.6% | 10,431 件 |
| 2016 年 | 12.5 分 | 14.7 年 | 42.8 坪 | 48.5 坪 | 168.8 万円/坪 | +5.9% | 11,074 件 |
| 2015 年 | 12.6 分 | 14.5 年 | 42.1 坪 | 46.3 坪 | 159.5 万円/坪 | +6.1% | 11,406 件 |
| 2014 年 | 12.2 分 | 13.7 年 | 42.0 坪 | 46.8 坪 | 150.3 万円/坪 | +0.1% | 10,980 件 |
| 2013 年 | 12.3 分 | 12.9 年 | 42.2 坪 | 46.1 坪 | 150.1 万円/坪 | +4.0% | 11,414 件 |
| 2012 年 | 12.8 分 | 12.2 年 | 41.0 坪 | 44.6 坪 | 144.4 万円/坪 | -4.3% | 10,196 件 |
| 2011 年 | 12.6 分 | 12.1 年 | 41.6 坪 | 44.2 坪 | 151.0 万円/坪 | +0.9% | 9,323 件 |
| 2010 年 | 12.9 分 | 12.1 年 | 41.3 坪 | 45.1 坪 | 149.6 万円/坪 | -0.1% | 9,588 件 |
| 2009 年 | 13.2 分 | 11.0 年 | 40.8 坪 | 44.7 坪 | 149.8 万円/坪 | -11.4% | 8,788 件 |
| 2008 年 | 13.4 分 | 11.4 年 | 42.4 坪 | 47.0 坪 | 169.2 万円/坪 | -12.1% | 8,369 件 |
| 2007 年 | 12.8 分 | 12.0 年 | 43.2 坪 | 50.0 坪 | 192.4 万円/坪 | +0.0% | 8,373 件 |
| 2006 年 | 10.5 分 | 13.0 年 | 39.5 坪 | 55.8 坪 | 192.3 万円/坪 | +2.9% | 6,019 件 |
| 2005 年 | 10.2 分 | 13.8 年 | 40.6 坪 | 55.4 坪 | 186.9 万円/坪 | - | 3,053 件 |
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立川市の他の物件相場
隣接エリア 中古一戸建て相場一覧
立川市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 昭島市 | 4,010 万円 | 124 万円/坪 | 1,884 件 | -1.6% (2024) |
| 小平市 | 4,700 万円 | 151 万円/坪 | 4,415 件 | -6.2% (2024) |
| 国分寺市 | 5,355 万円 | 176 万円/坪 | 2,705 件 | -1.5% (2024) |
| 国立市 | 6,913 万円 | 179 万円/坪 | 1,167 件 | +11.3% (2024) |
| 福生市 | 3,484 万円 | 108 万円/坪 | 923 件 | +13.5% (2024) |
| 日野市 | 4,082 万円 | 123 万円/坪 | 3,914 件 | -5.5% (2024) |
| 東大和市 | 3,451 万円 | 110 万円/坪 | 1,579 件 | -5.9% (2024) |
| 武蔵村山市 | 2,969 万円 | 94.1 万円/坪 | 1,697 件 | +12.7% (2024) |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『立川市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する立川市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「799件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
立川市 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『立川市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
立川市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-13.71%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、立川市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 164 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 142 万円/坪 | 86 % |
| 築２０年・残存価値 | 125 万円/坪 | 76 % |
| 築３０年・残存価値 | 113 万円/坪 | 69 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
| | | | |
中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
立川市の周辺環境
多摩地区の中核を担う機能都市
立川市は、東京都の多摩地域位置する都市です。東京都多摩地区の中心都市として、立川駅前を中心として商業・オフィス街が発展しており、住宅団地も数多くあります。
国の研究機関や「東京地裁立川支部」などの行政機関などが集積しており、多摩地区の中核的な都市となっています。
交通面ではJR中央本線・南武線・青梅線などの路線が運行しており、立川駅は多摩地区最大の規模を誇っているターミナルとなっています。また、多摩地区を南北にモノレールが結んでおり、多摩地区間のアクセスが向上しています。
商業と農業を中心とした産業構造
立川市は立川駅を中心として商業が発達しており「ルミネ」「伊勢丹」などの大型商業施設が立ち並びます。またスーパーマーケットやホームセンター等の大型小売店があちこちに見られ、ホテルの数が多いのが特徴です。
商業だけでなく農業も盛んで、ウドは立川を代表する特産品となっています。またブロッコリーや植木の生産量も都内で1位となっています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
立川市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少。
価格上昇要因
- 築 6 年未満の築浅物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2023年 3.5 ％ → 2024年 3.6 ％)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2023年 12.0 年 → 2024年 16.3 年、+35.5 ％と大きく増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.4 ％ → 2024年 30.9 ％)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 49.1 ％ → 2024年 32.7 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
立川市のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「立川市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一番町 | 3,825 万円 (複数年平均) | 105 万円/坪 (2024年) | 286 件 (2024年) | -16.3% (2024) |
| 上砂町 | 5,395 万円 (複数年平均) | 139 万円/坪 (2024年) | 146 件 (2024年) | +14.8% (2024) |
| 富士見町 | 6,390 万円 (複数年平均) | 136 万円/坪 (2024年) | 185 件 (2024年) | +1.0% (2024) |
| 幸町 | 4,859 万円 (複数年平均) | 124 万円/坪 (2024年) | 246 件 (2024年) | -23.4% (2024) |
| 曙町 | 5,572 万円 (複数年平均) | 196 万円/坪 (2024年) | 133 件 (2024年) | -13.2% (2024) |
| 柏町 | 5,512 万円 (複数年平均) | 175 万円/坪 (2024年) | 183 件 (2024年) | -17.3% (2024) |
| 柴崎町 | 6,938 万円 (複数年平均) | 134 万円/坪 (2024年) | 197 件 (2024年) | -48.0% (2024) |
| 栄町 | 4,314 万円 (複数年平均) | 114 万円/坪 (2024年) | 297 件 (2024年) | -30.4% (2024) |
| 砂川町 | 3,423 万円 (複数年平均) | 134 万円/坪 (2024年) | 394 件 (2024年) | -0.8% (2024) |
| 羽衣町 | 5,761 万円 (複数年平均) | 181 万円/坪 (2024年) | 182 件 (2024年) | +3.6% (2024) |
| 若葉町 | 5,492 万円 (複数年平均) | 151 万円/坪 (2024年) | 192 件 (2024年) | +18.6% (2024) |
| 西砂町 | 3,489 万円 (複数年平均) | 104 万円/坪 (2024年) | 301 件 (2024年) | -18.0% (2024) |
| 錦町 | 6,587 万円 (複数年平均) | 243 万円/坪 (2024年) | 219 件 (2024年) | +11.2% (2024) |
| 高松町 | 5,872 万円 (複数年平均) | 144 万円/坪 (2024年) | 125 件 (2024年) | -5.5% (2024) |