藤山台の 中古一戸建て 価格相場

2024年における藤山台の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 54.6万円/坪 (16.5万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +4.9%( +2.6万円/坪)と小幅に上昇しています。中古一戸建て相場は藤山台における3件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

藤山台の中古一戸建て相場
前年比
2,182 万円
+4.9
(+2.6万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
28.2
(平均値)
29.6
(平均値)
83.9
(平均値)
38.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「藤山台」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「藤山台」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤山台 中古一戸建ての価格相場動向

藤山台における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の愛知県 春日井市 藤山台における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.6万円/坪(16.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて +4.9%( +2.6万円/坪)と小幅に上昇しています。

このグラフは、77件の藤山台の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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藤山台 中古一戸建て価格相場 推移・動向 藤山台における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

藤山台 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

愛知県 春日井市 藤山台における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
27.5
40.7
78.7
33.8
54.6
万円/坪
+4.9%
3

2023
30.0
31.6
87.6
40.0
52.0
万円/坪
-16.4%
11

2022
29.8
31.1
91.6
39.3
62.2
万円/坪
-20.1%
7

2021
30.0
9.5
64.7
34.5
77.9
万円/坪
+18.9%
5

2020
30.0
8.3
56.3
38.2
65.6
万円/坪
- 4

2018
30.0
0.1
47.6
30.3
91.7
万円/坪
+47.8%
2

2017
30.0
16.1
57.9
39.3
62.1
万円/坪
-17.4%
4

2016
30.0
5.5
60.1
39.3
75.2
万円/坪
-21.0%
4

2015
29.8
0.3
58.4
34.5
95.1
万円/坪
+54.2%
5

2014
30.0
22.0
84.2
39.9
61.7
万円/坪
+9.7%
5

2013
29.3
28.6
108.9
41.5
56.2
万円/坪
-18.4%
7

2012
30.0
24.9
80.2
37.4
68.9
万円/坪
-7.6%
7

2011
30.0
16.8
73.4
38.6
74.6
万円/坪
-3.0%
2

2010
29.7
31.9
84.7
36.0
77.0
万円/坪
+27.4%
6

2009
30.0
27.6
79.4
38.6
60.4
万円/坪
- 2

2007
30.0
17.5
75.6
39.3
73.8
万円/坪
- 2

愛知県 春日井市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
21.2
15.6
56.1
37.3
87.1
万円/坪
-3.8%
192

2023
19.4
15.7
61.5
43.9
90.6
万円/坪
+4.2%
331

2022
21.6
14.1
55.9
39.8
86.9
万円/坪
-0.8%
327

2021
22.4
11.7
55.7
39.6
87.7
万円/坪
-1.2%
420

2020
21.4
10.4
61.9
44.4
88.7
万円/坪
+3.8%
321

2019
21.0
12.0
61.8
43.1
85.5
万円/坪
-8.2%
270

2018
21.2
9.7
56.9
42.5
93.2
万円/坪
+6.5%
311

2017
21.4
10.1
56.2
39.2
87.5
万円/坪
+4.7%
292

2016
20.2
10.9
59.9
42.3
83.6
万円/坪
+1.5%
270

2015
20.9
11.1
63.3
46.2
82.4
万円/坪
+0.0%
294

2014
21.2
10.2
56.6
40.0
82.4
万円/坪
+3.2%
285

2013
22.4
9.7
61.7
42.1
79.8
万円/坪
-3.3%
329

2012
20.8
10.2
53.1
38.1
82.6
万円/坪
-7.8%
297

2011
21.4
8.9
55.6
39.3
89.5
万円/坪
+10.7%
268

2010
21.5
10.8
58.9
43.5
80.9
万円/坪
-2.0%
329

2009
21.0
10.3
61.0
44.9
82.5
万円/坪
-3.7%
221

2008
21.2
9.4
57.2
42.0
85.7
万円/坪
-3.7%
199

2007
23.3
7.1
52.7
37.3
89.0
万円/坪
- 135

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
17.4
15.4
60.3
44.1
92.5
万円/坪
-2.8%
3,471

2023
17.9
15.2
61.5
45.8
95.2
万円/坪
-0.2%
8,163

2022
18.2
15.2
61.0
47.3
95.4
万円/坪
+0.4%
7,867

2021
18.1
13.4
59.7
44.1
95.1
万円/坪
-0.1%
8,538

2020
18.1
11.0
61.7
46.8
95.2
万円/坪
+0.8%
7,006

2019
18.1
12.0
62.9
47.8
94.4
万円/坪
+0.7%
6,059

2018
18.3
11.6
62.6
48.0
93.8
万円/坪
+1.5%
6,259

2017
18.7
11.5
63.5
48.3
92.4
万円/坪
+0.9%
6,289

2016
18.8
11.9
64.1
50.3
91.5
万円/坪
+5.9%
6,180

2015
18.6
11.8
65.3
50.1
86.4
万円/坪
+3.4%
6,089

2014
18.6
12.2
63.8
50.1
83.5
万円/坪
-0.9%
5,945

2013
18.6
11.1
61.6
48.9
84.3
万円/坪
+1.4%
6,068

2012
19.2
11.2
61.5
46.4
83.1
万円/坪
-1.0%
5,590

2011
19.9
11.1
62.4
46.8
83.9
万円/坪
-0.5%
5,132

2010
20.1
11.2
60.1
45.5
84.3
万円/坪
-1.0%
5,118

2009
20.2
11.4
63.2
46.9
85.2
万円/坪
-7.1%
4,536

2008
20.5
11.5
64.7
48.7
91.6
万円/坪
-9.2%
4,554

2007
20.1
11.8
65.7
51.5
100.9
万円/坪
-3.1%
3,570

2006
15.9
13.4
61.8
61.1
104.2
万円/坪
+1.8%
1,495

2005
16.0
14.1
62.8
60.8
102.3
万円/坪
- 662

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今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『藤山台』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
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{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

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藤山台 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤山台における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/03までの期間に取引された「27件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

藤山台 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『藤山台』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

藤山台の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.05%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、藤山台の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格95 万円/坪100 %
築10年・残存価値72 万円/坪76 %
築20年・残存価値57 万円/坪60 %
築30年・残存価値50 万円/坪53 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 藤山台の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤山台において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

藤山台の周辺環境

名古屋圏内へのアクセス良好なベッドタウン

春日井市は、愛知県北部に位置する特例市です。JR中央本線勝川駅付近の市中心部には市庁舎などの行政機関などが立地し、古くからの商店街も広がっており、春日井市の主要な商業拠点として栄えてきました。

市内東部には「高蔵寺ニュータウン」をはじめとする大規模団地があり、「サンマルシェ」などの商業施設によって生活の利便性が高く、豊かな自然にも恵まれた良好な住環境を誇る名古屋市のベッドタウンとなっています。

交通面では、県営名古屋空港が一部市内に属しています。また自動車交通の要衝でもあり、東名高速道路、中央自動車道に加えて3路線の国道と12路線の県道が通っています。

異色の特産物と機械工業で産業基盤を形成

農業では日本一を誇るサボテン苗のほか、桃やブドウなどの果樹生産が盛んになっています。また「王子製紙」や「パナソニック」傘下の企業が進出しているなど工業も盛んに行われており、愛知県内であることから「トヨタ」関連の工場も多くなっています。

製造品出荷額の内訳として、パルプ・紙、電気機械・一般機械が出荷額の約6割を占めています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

藤山台 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 % → 2024年 33.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2023年 31.6 年 → 2024年 40.7 年、+28.9 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 % → 2024年 66.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

藤山台のエリアごとの中古一戸建て取引価格

このセクションでは、「藤山台」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
藤山台のエリアごとの中古一戸建て取引価格 藤山台のエリアごとの中古一戸建て取引価格を調べることができます

藤山台の取引データを調べる

藤山台における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 77件中)

1. 愛知県 春日井市 藤山台
JR中央本線 高蔵寺駅 徒歩 30.0分)
・築:33.0 年 ・土地面積:93.8 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   35.6 万円/坪

2. 愛知県 春日井市 藤山台
JR中央本線 高蔵寺駅 徒歩 30.0分)
・築:33.5 年 ・土地面積:96.8 坪 ・建物面積:45.4 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   48.5 万円/坪

3. 愛知県 春日井市 藤山台
JR中央本線 高蔵寺駅 徒歩 30.0分)
・築:34.3 年 ・土地面積:96.8 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   37.8 万円/坪

4. 愛知県 春日井市 藤山台
JR中央本線 高蔵寺駅 徒歩 30.0分)
・築:34.3 年 ・土地面積:96.8 坪 ・建物面積:45.4 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   61.7 万円/坪

5. 愛知県 春日井市 藤山台
JR中央本線 高蔵寺駅 徒歩 30.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:43.9 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   63.8 万円/坪

6. 愛知県 春日井市 藤山台
JR中央本線 高蔵寺駅 徒歩 30.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:43.9 坪 ・間取り:3LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   63.8 万円/坪

7. 愛知県 春日井市 藤山台
JR中央本線 高蔵寺駅 徒歩 25.0分)
・築:34.0 年 ・土地面積:92.3 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・間取り:3LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   66.1 万円/坪

8. 愛知県 春日井市 藤山台
JR中央本線 高蔵寺駅 徒歩 30.0分)
・築:37.8 年 ・土地面積:106 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   66.1 万円/坪

9. 愛知県 春日井市 藤山台
JR中央本線 高蔵寺駅 徒歩 30.0分)
・築:38.8 年 ・土地面積:96.8 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   44.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩38.8 分 | 平均地価18.7万/坪
坪単価路線価
春日井市 藤山台10丁目15番10
高蔵寺駅(中央本線) 徒歩 46.2 分
高蔵寺駅(愛知環状鉄道線) 徒歩 46.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
17.5万/坪
2024年
(公示地価)
14.0万/坪
(路線価)
春日井市 藤山台7丁目8番2
高蔵寺駅(中央本線) 徒歩 31.2 分
高蔵寺駅(愛知環状鉄道線) 徒歩 31.2 分

中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
20.0万/坪
2024年
(地価調査)
16.0万/坪
(路線価)

藤山台と価格相場が近い近隣エリアを調べる

藤山台には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
春日井市 大泉寺町 (11) [エリア]2,226 万58.2 万/坪19.3 年25 分97 坪
春日井市 石尾台 (88) [エリア]2,085 万59.8 万/坪26.7 年36 分74 坪
春日井市 押沢台 (91) [エリア]2,317 万61.7 万/坪20.9 年30 分75 坪
春日井市 東山町 (37) [エリア]1,907 万44.5 万/坪30.3 年35 分75 坪

藤山台の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

藤山台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤山台 $kind_labe人口推移 藤山台における人口推移・動向を調べることができます

藤山台 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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