
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
緑ケ丘 中古一戸建て住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)
・平均築年数 34.8 年
・平均駅距離 4.4 分
・平均土地面積 43.9 坪 (145 ㎡)
・平均延床面積 41.7 坪 (138 ㎡)
2021 年の山梨県 富士吉田市 緑ケ丘における中古一戸建て住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.1 万円/坪 (4.6 万円/㎡)。中古一戸建て住宅相場は1年前に比べて 11.3 万円増(+295.6 %)と大幅に上昇。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2020年 65.6 年 → 2021年 36.3 年、-44.7 %と大きく減少)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 3.0 分 → 2021年 5.0 分、+66.7 %と大きく増加)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 % → 2021年 50.0 %)
緑ケ丘 中古一戸建て住宅取引価格一覧
エリア | 価格 | 単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
---|---|---|---|---|
緑ケ丘 | 710万円 | 15 万円/坪 | 月江寺駅 | 3 分 |
緑ケ丘 | 110万円 | 4 万円/坪 | 月江寺駅 | 3 分 |
緑ケ丘 | 700万円 | 11 万円/坪 | 月江寺駅 | 4 分 |
緑ケ丘 | 920万円 | 32 万円/坪 | 月江寺駅 | 6 分 |
緑ケ丘 | 1,600万円 | 42 万円/坪 | 月江寺駅 | 6 分 |
緑ケ丘 | 110万円 | - 万円/坪 | 月江寺駅 | 7 分 |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント